Найм жилого помещения
Курсовая работа, 22 Февраля 2016
Самостоятельный характер отношений по найму жилья обусловлен также и целевым назначением жилого помещения. Поэтому юридические лица не могут быть нанимателями по договору найма жилого помещения – им жилые помещения предоставляются по другим договорам (аренды), а пользоваться помещением юридическое лицо должно только для проживания граждан.
Целью данной работы является исследование института найма жилого помещения, который включает в себя социальный найм, коммерческий найм и найм помещения специализированного жилищного фонда.
Ипотека жилых помещений
10 Ноября 2010
Введение
1.Понятие и сущность ипотеки
2.Договор ипотеки
3.Ипотека жилых домов и квартир
4.Социальная и коммерческая ипотека
5.Закладная
6.Обращение взыскания на заложенное имущество
Заключение
Список литературы
Служебные жилые помещения
Контрольная работа, 30 Марта 2015
Правовой режим жилых помещений специализированного жилищного фонда имеет определенные особенности, которые отражены в разделе IV Жилищного Кодекса РФ. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
Служебные жилые помещения
Реферат, 20 Декабря 2010
Служебные жилые помещения - это специализированные квартиры и отдельные комнаты, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением местной администрации. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры (ч. 1 ст. 104 ЖК РФ)*(186).
Сделки с жилыми помещениями
Контрольная работа, 25 Января 2015
Жилищное право - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу владения, пользования (эксплуатации ) и распоряжения жилищным фондом.
Предмет жилищного права - общественные отношения, возникающие в связи с владением, пользованием (эксплуатацией) и распоряжением жилищного фонда.
Приватизация жилых помещений
Реферат, 29 Марта 2012
Целью таких преобразований является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшение использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилье через приватизацию дает гражданам возможность получать от государства практически бесплатно реальную недвижимость, столь высоко оцениваемую на рынке жилья”[
Приватизация жилых помещений
Дипломная работа, 15 Марта 2011
Цель данной дипломной работы - показать процесс приватизации жилья, отразить возможные противоречия и пробелы в законодательстве с учетом практики его применения, возможные варианты их устранения.
Для достижения поставленных целей составлен план работы, содержащий
перечень основных вопросов, рассмотрение которых позволит наиболее
полно раскрыть тему.
Приватизация жилых помещений
Курсовая работа, 07 Апреля 2011
Содержание:
Введение
Глава 1. Понятия жилого помещения и приватизации жилого помещения.
1.1. Понятие и признаки жилого помещения 5
1.2. Виды жилых помещений. 7
1. 3. Понятие и принципы приватизации, цель и ограничения в приватизации. 10
Глава 2. Приватизация.
2.1. Приватизация отдельных видов жилых помещений. 15
2.2. Перечень документов, необходимых для приватизации жилого помещения. 24
2.3. Последствия приватизации. 28
Заключение 30
Библиография 32
Целью работы является установить порядок и особенности приватизации жилого помещения.
Введение
Сегодня в России продолжаются процессы, связанные с приватизацией жилого фонда. На сегодняшний момент по данным РОСТАТа не приватизированным остаётся порядка 10% жилья. Данному вопросу уделяется внимание на высшем гос уровне, о чём свидетельст
Наследоввание жилых помещений
Курсовая работа, 16 Сентября 2011
Актуальность работы: отношения, связанные с наследованием, — это одна из сфер общественных отношений, которая непременно, хоть раз в жизни, но затрагивает почти каждого человека. Право на наследование закреплено в основном законе нашей страны (п.4 ст. 35Конституции РФ) только это уже говорит о значимости и важности данного института в правовом государстве.
Жилое помещение. Понятие и виды
Контрольная работа, 11 Мая 2016
Первостепенное значение при разрешении жилищных проблем имеет точное юридическое определение объекта права собственности - материального блага, удовлетворяющего жилищные потребности человека. Таким благом являются жилые помещения, которые рассматриваются в качестве одной из важнейших разновидностей недвижимого имущества.
Договор найма жилого помещения
18 Ноября 2009
При подготовке курсовой работы проанализирован раздел IV части второй глава 35 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) , Жилищный кодекс РФ (далее ЖК РФ) . Неоценимую помощь в рассмотрении данной проблемы оказали авторы: А. Е. Суханов, Т. Е. Абова, М. М. Богуславский, А. Г. Светланов .
Договор найма жилого помещения
Реферат, 05 Февраля 2014
Договор найма жилого помещения - традиционный институт гражданского права, оформился как самостоятельный договор из договора имущественного найма.
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо ( наймодатель ) обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю ) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Результатом достигнутого соглашения служит передача собственником или управомоченным им лицом двух правомочий: владения, пользования и, в некоторой мере, распоряжения предметом договора .
Договор найма жилого помещения
Курсовая работа, 06 Апреля 2011
Договор найма жилых помещений – один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового положения такого договора актуально, как никогда, по ниже следующим причинам.
Договор найма жилого помещения
Курсовая работа, 08 Июня 2016
Актуальность данной темы состоит в том, что исторически наем жилого помещения является разновидностью аренды. Как и при аренде, сдача жилого помещения его права распоряжения своим имуществом, а права нанимателя являются обременением жилого помещения при смене собственника.
Однако дальнейшее развитие привело к такому обособлению договора найма жилого помещения, что законодатель вообще не предусматривает даже субсидиарное применение к нему норм о договоре аренды.
Договор найма жилого помещения
Курсовая работа, 15 Ноября 2017
Право на жилище появилось в конституциях сравнительно недавно. В нашей стране право гражданина на жилище было впервые установлено в Конституции СССР 1977г., а затем нашло отражение в Конституции РСФСР и Конституции РФ, а также в других жилищных законах.
В Конституции РФ 1993г. провозглашается и гарантируется охрана права на жилище (ч. 1 ст. 40): «Никто не может быть произвольно лишен жилища»; часть вторая ст. 40 предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ жилье предоставляется бесплатно (или за доступную плату) только малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище (например, военнослужащие; лица, пострадавшие в результате чрезвычайных обстоятельств; участников ВОВ и приравненных к ним лиц; инвалидов и некоторых других категорий граждан.
Купля продажа жилого помещения
Реферат, 15 Марта 2015
С переходом к рыночной экономике основная ставка была сделана на то, чтобы потребность в жилье удовлетворялась не только за счет общественных (государственных, муниципальных) фондов потребления, но и за счет жилья, которое бы находилось в частной собственности граждан. В этих целях с начала девяностых годов была развернута приватизация жилищного фонда. Многие из граждан стали собственниками жилья. Люди стали свободно продавать и покупать квартиры.
Договор аренды жилого помещения
Курсовая работа, 28 Февраля 2012
Целью работы: изучить особенности аренды жилого помещения.
Задачи работы:
- изучить стороны договора найма жилого помещения;
- изучить объект договора;
- изучить обязанности наймодателя и нанимателя;
- изучить особенности оплаты и сроки выплаты за найм жилого помещения;
- изучить поднаем жилого помещения;
- изучить условия расторжения договора;
- составить договор аренды жилого помещения.
Объектом исследования является аренда жилого помещения, предметом исследования - договор аренды жилого помещения.
Социальный наем жилого помещения
Курсовая работа, 28 Марта 2012
Целью данного исследования является изучение социального найма жилого помещения.
Для реализации этой цели были поставлены следующие задачи:
-исследовать теоретические положения правового регулирования социального найма жилого помещения, а именно: раскрыть понятия и дать общую характеристику социального найма жилого помещения; рассмотреть правовое положение субъектов договора социального найма; изучить вопросы возникновения, изменения, прекращения договора социального найма жилого помещения;
-выявить и предложить пути решения проблем правового регулирования правоотношений в сфере социального найма жилого помещения;
Сделки : Аренда не жилых помещений
Реферат, 04 Февраля 2015
С развитием рыночных отношений в России значительно возрос оборот нежилых помещений. Нежилые помещения используются юридическими лицами и гражданами в разнообразных целях в качестве административных, складских, торговых, производственных помещений и т.д. Они пользуются стабильно высоким спросом, и сделки с ними занимают важное место в современном гражданском обороте.
Цвет в интерьерах жилых помещений
Курсовая работа, 08 Января 2011
Цель курсовой работы – не столько добиться визуального эффекта, но и воссоздать максимально комфортную ауру для человека с помощью цвета.
Задача работы заключается в том, чтобы изучить, как влияют цвета на психику человека и как правильно оформлять интерьер.
Объект работы – интерьер и его изучение.
Перевод жилого помещения в нежилое
Реферат, 11 Сентября 2013
Проблемы, связанные с таким переводом, во многом возникают из-за злоупотреблений чиновников своими должностными обязанностями. Поэтому законодатель посвятил регулированию перевода жилых помещений в нежилые специальную главу Жилищного кодекса РФ Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями от 29 декабря 2006 г.) - главу 3, а также положения п. 2 ст. 671 Статья 671. «Договор найма жилого помещения» Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями от 24 июля 2007 г.)
и п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ Статья 288. «Собственность на жилое помещение» » Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями от 24 июля 2007 г.)
Договор купли-продажи жилого помещения
05 Декабря 2010
Введение
Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи жилого помещения
1.1. Понятие договора купли-продажи жилого помещения
1.2. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения
Глава 2. Права и обязанности сторон
Глава 3. Форма договора купли-продажи жилого помещения
и государственная регистрация сделки
Заключение
Список использованной литературы
Договор купли продажи жилого помещения
Курсовая работа, 05 Февраля 2011
Актуальность исследования заключается в востребованности в современ-ных условиях конструкции договора купли-продажи жилых помещений, что приводит к необходимости разрешения ряда дискуссионных вопросов, связанных с реализацией положений Гражданского кодекса РФ, устанавливающих требования к условиям, форме, порядку заключения, изменения и прекращения данного договора, на практике. С каждым годом растет количество регистрационных действий, совершаемых органами юстиции, и вырабатываются практические положения, которые требуют обобщения, теоретического осмысления и критического анализа, в частности, о государственной регистрации договоров, договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на жилые помещения.
Перевод жилого помещения в нежилой фонд
18 Апреля 2010
Часть 1. Перевод жилого помещения в нежилой фонд.
Введение. 2 стр.
Перевод жилого помещения в нежилой фонд. 3 стр.
Заключение. 8 стр.
Список использованной литературы. 9 стр.
Часть 2. Статьи по недвижимости.
Около 25% новостроек продаются законно, остальные - по сомнительным схемам. 10 стр.
Московский вариант: сдать квартиру в аренду. 12 стр.
Основания приватизации жилых помещений
Контрольная работа, 12 Января 2013
Целью данной работы является исследование сущности оснований приватизации жилых помещений.
Для достижения этой цели в работе решаются следующие задачи:
- описывается право собственности на жилые помещения;
- выделяются требования, предъявляемые к приватизации жилых помещений;
- показываются последствия несоблюдения условий действительности договора приватизации жилых помещений.
Виды специализированных жилых помещений
Контрольная работа, 16 Ноября 2011
Виды специализированных жилых помещений перечислены в ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ. Так, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
Источники договора найма жилых помещений
08 Октября 2010
Источники нормативно-правового регулирования договора найма жилых помещений на федеральном уровне
Источники нормативно-правового регулирования договора найма жилых помещений в Ростовской области
Особенности наследования жилых помещений
25 Января 2010
Введение
1. Основные положения о наследовании жилых помещений
1.1 Особенности наследования жилых помещений, находящихся в совместной собственности супругов и приватизированных жилых помещений
1.2 Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах
Заключение
Библиографический список
Особенности наследования жилых помещений
Контрольная работа, 25 Сентября 2014
Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации значительно модернизировала институт наследования, в связи с чем правовое регулирование наследственных отношений поднялось на качественно новый уровень развития. В целом ныне действующее в России наследственное законодательство воплотило в себе современные концепции и доктрины в области наследования, учло прогрессивный опыт зарубежных стран, что, к примеру, выразилось в законодательном закреплении свободы распоряжения гражданами принадлежащим им имуществом на случай смерти. Тем самым реализовано конституционное положение о свободе распоряжения частной собственностью и свободе наследования.
Договор социального найма жилого помещения
Курсовая работа, 01 Февраля 2011
В работе описаны существенные условия договора, порядок его заключения, расторжения, изменения
Гигиена жилого помещения. Ежедневная уборка
Реферат, 04 Января 2012
Хорошо оборудованное, уютное жилище имеет большое значение для сохранения здоровья и работоспособности человека, для его отдыха. Все жилые здания составляют жилищный фонд страны. Сохранение жилищного фонда зависит от самих жильцов. В помещении, в котором мы живем, всегда должно быть чисто, тепло и светло. Если жилище не проветривается, если в нем грязно, холодно или слишком душно, темно, человек теряет работоспособность, спокойный сон. Грязь и нечистый воздух в квартире часто являются причиной различных заболеваний.
Договор социального найма жилого помещения
27 Октября 2009
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом
Договор социального найма жилого помещения
16 Ноября 2009
Договор найма жилого помещения, стороны, условия договора, изменение, прекращение договора найма, виды найма ( коммерческий и социальный)
9-этажный жилой дом со встроенными помещениями
Реферат, 06 Февраля 2011
В современном понимании архитектура - это искусство проектировать и строить здания, сооружения и их комплексы. Она организует все жизненные процессы. По своему эмоциональному воздействию архитектура - одно из самых значительных и древних искусств. Сила ее художественных образов постоянно влияет на человека, ведь вся его жизнь проходит в окружении архитектуры. Вместе с тем, создание производственной архитектуры требует значительных затрат общественного труда и времени. Поэтому в круг требований, предъявляемых к архитектуре наряду с функциональной с функциональной целесообразностью, удобством и красотой входят требования технической целесообразности и экономичности.
Договор коммерческого найма жилого помещения
Курсовая работа, 01 Марта 2015
Договор коммерческого найма жилого помещения является весьма актуальной темой в настоящее время, так как получил широкое применение на прaктике. Рaспространение коммерческого найма жилых помещений вызвано объективными социально-экономическими причинами, а именно постоянно возрастающими ценами на жилье и снижением объема его строительства, низкими доходами граждан и т.д.
Субъекты права собственности на жилое помещение
Реферат, 01 Октября 2015
Жилищная проблема является одной из наиболее острых социальных проблем. В соответствии с Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года статьей 40:" Каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища ...". Это право гарантируется Конституцией и обеспечивается государством. Государство через свои органы власти и управления должно поощрять жилищное строительство и создавать условия для осуществления права на жилье.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Тема: Договор социального найма жилого помещения
15 Октября 2009
По оценке практикующих адвокатов, не менее 80% вопросов, с которыми граждане обращаются к юристу, так или иначе, связано с жильем. Поток этих вопросов не только не иссякает, но, напротив набирает силу, поскольку преобразования, происшедшие за годы реформ в жилищной сфере, настолько изменили ситуацию в жилищном законодательстве, что многие даже очень опытные юристы не всегда могут правильно рассмотреть тот или иной вопрос, связанный с жилищем.
Сделки с жилыми помещениями в Республике Беларусь
Реферат, 04 Января 2015
Сделки с недвижимостью — это взаимодействие между юридическими и/или физическими лицами, результатом которых должно стать изменение, появление или расторжение каких-либо имущественных обязанностей и прав. Основанием для заключения договора является волеизъявление физического или юридического лица, направленное на достижение той или иной цели.
Регистрация прав собственности на жилое помещение
Реферат, 31 Марта 2011
Актуальность вызывает и детальное исследование отдельных оснований права собственности на жилые помещения. Так, например, согласно статистическим данным на начало 1998 г. на территории России было приватизировано 42% квартир. При этом вопрос целесообразности приватизации жилых помещений остается открытым.
Основные обязанности собственника жилого помещения
Курсовая работа, 21 Марта 2011
Целью исследования является анализ, обобщение и систематизация основных положений, касающихся основных прав, а также обязанностей собственника жилого помещения.
В качестве задач автор определяет:
1) анализ основных прав собственника;
2) характеристика заключаемых собственником жилого помещения договоров найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, договора аренды жилого помещения;
3) анализ основных обязанностей собственника жилого помещения, а именно обязанности по содержанию жилого помещения и обязанности поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии.
Понятие договора коммерческого найма жилых помещений
Реферат, 16 Января 2015
Гражданский кодекс РФ, устанавливая общие нормы о договоре найма жилого помещения (гл. 35), в первую очередь регламентирует отношения, связанные с наймом жилого помещения на коммерческих началах (договор коммерческого найма жилого помещения).
По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (гражданин или частная организация) обязуется предоставить другой стороне - гражданину жилое помещение за плату во владение и пользование для личного проживания и проживания членов его семьи в нем, иными словами сдать квартиру.
Защита права собственности граждан на жилое помещение
05 Апреля 2010
Собственность граждан на недвижимость в жилищном фонде охраняется уголовным, гражданским и административным законодательством. Нормы гражданского права обеспечивают, прежде всего, правовое регулирование и охрану отношений собственности при нормальных условиях использования собственником принадлежащего ему имущества без нарушений его прав. В случае нарушения прав собственника, законодательством предусмотрено защита права собственности.
Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме
Реферат, 09 Августа 2011
Общее собрание является единственным законным способом управления общим имуществом в многоквартирном доме. Жилищный Кодекс РФ в соответствии со ст. 45 ЖК РФ указывает на обязанность созывать Общее собрание не реже чем раз в год. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.
Характеристика основных факторов риска жилых помещений
Реферат, 20 Апреля 2016
Внешняя среда оказывает большое влияние на здоровье человека. Наблюдения показывают, что городские жители две трети жизни проводят дома, на работе и в общественных местах. От качества воздушной среды, температурных, световых и физико-химических характеристик помещений зависит состояние здоровья граждан.
Пользование жилыми помещениями в коммунальной квартире
Реферат, 15 Января 2011
Совместное проживание людей в одной квартире, как известно, зачастую сопровождается постоянно возникающими конфликтными ситуациями, которые могут тянуться десятилетиями и значительно осложнять условия жизни.
Законодательно оформленных правил совместного проживания в принципе нет, то есть, по сути, либо жильцам приходится договариваться самостоятельно, либо выискивать какие-либо положения из кодексов. Самый простой вариант – это, конечно же, поиск компромисса. Ведь намного легче договориться, чем вызывать друг к другу милицию, ставить перегородки или запирать места общего пользования. Но компромисс не всегда возможен.
Правовое регулирование коммерческого найма жилого помещения
Контрольная работа, 07 Августа 2011
Актуальность темы представленной контрольной работы обуславливается следующими обстоятельствами.
Проблема сущности и места договора найма жилого помещения в системе права РФ является традиционно актуальной для юридической науки. Вызвано это прежде всего тем, что пользование чужим жилым помещением гражданами является одним из основных способов удовлетворение ими своей потребности в жилье. В различные исторические эпохи такие отношения оформлялись договором имущественного найма, особенности правовой конструкции которого зависели от обеспеченности жильем и степени поддержки государства в удовлетворении гражданами своей потребности в жилье, его материальных возможностей и существовавшей в нем общественно-политической системы.