Земельные участки

Аренда земельных участков

25 Апреля 2012 в 14:57, курсовая работа

Одним из основных источников процветания любого государства является принадлежащие ему земельные ресурсы. От того, в чьих руках находится земля, для чего и как она используется, в конечном счете, зависит благополучие каждого члена общества, социальный прогресс, развитие экономики и экологическое равновесие.
Земельные правоотношения являются сложными и многогранными по своей правовой природе, каждая отдельная грань регулируется различными правовыми нормами, а именно: конституционно-правовыми, гражданско-правовыми, семейно-правовыми, земельно-правовыми, эколого-правовыми и другими нормами права.

Оценка земельного участка

07 Марта 2011 в 10:00, курсовая работа

Задачи курсовой работы:
- закрепить навыки самостоятельной работы с нормативной документацией и литературой;
-научиться самостоятельно собирать информацию для выполнения оценки земельного участка сравнительным, доходным и затратным подходами, составлять описания объекта оценки;
-научиться определять стоимость земельного участка различными методами;
- научиться правильно оформлять аналитический материал, используя расчеты и таблицы.

Аренда земельного участка

20 Декабря 2014 в 12:12, реферат

Земля, как объект отношений, играет значимую роль, и потому пользование, владение и распоряжение участками земли не должно входить в противоречие с публичными интересами, а также нарушать права и законные интересы отдельных лиц, что прямо закреплено в Конституции РФ.
Для российского земельного права важными принципами являются то, как будет использоваться земля и как ее использовать можно.

Аренда земельных участков

28 Мая 2014 в 11:22, контрольная работа

Аренда занимает весомое место в реализации принципа платности землепользования. В свою очередь, аренда может являться некоторым регулятором в области рационализации использования земельных ресурсов.
Также аренда земли - широко распространенная практика в условиях рыночной экономики.
Право аренды - одна из наиболее распространенных правовых форм использования земли. Законодательное регулирование отношений по аренде земельных участков не отличается достаточной четкостью и полнотой, что нередко вызывает проблемы в правоприменительной практике.

Аренда земельных участков

06 Апреля 2010 в 13:43

I. ВВЕДЕНИЕ 3
II. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ. АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ…………………..…….6
ГЛАВА I. Правовое регулирование аренды земельных участков.
§1.Правовая природа договора аренды земельных участков 6-10
§2.Источники правового регулирования аренды земельных участков: система, структура и анализ 11-18
ГЛАВА II. Элементы договора аренды земельных участков.
§1. Предмет договора аренды земельных участков 19-26
§2.Строны, срок и цена договора аренды земельных участков 27-37
§3.Права и обязанности сторон в договоре аренды земельных участков 38-44
Глава III. Заключение, исполнение и прекращение договора аренды земельных участков
§1.Форма и порядок заключения договора аренды земельных участков. Государственная регистрация договора аренды 45-54
§2.Исполнение и прекращение договора аренды земельных участков 55-64
III. ЗАКЛЮЧЕНИЕ 65-67
IV. СПИСОК НОРМАТИВНЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ…………..……………68-73�

Ипотека земельного участка

14 Ноября 2011 в 11:29, реферат

Особое место среди способов обеспечения исполнения обязательств в современных условиях занимает ипотека. Учитывая состояние нашей экономики, которой присущи падение уровня производства, инфляция, повсеместные неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги в связи с недобросовестностью контрагентов, широкое применение ранее популярных способов обеспечения исполнения обязательств теряет практический смысл.

Ипотека земельных участков

11 Февраля 2011 в 17:34, контрольная работа

Залог недвижимого имущества, или ипотека, является предметом пристального внимания ученых и практиков с середины 90-х годов прошлого века. Многие экономисты и политики говорят о необходимости создания в России системы ипотечного кредитования. Подразумевается, что должны быть созданы соответствующие институты и отработаны механизмы, которые бы обеспечили возможность эффективного ипотечного кредитования. Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, процессы, происходящие в обществе.

Сервитут земельного участка

27 Февраля 2015 в 10:07, реферат

Актуальность и значение темы обусловлены особым значением института земельного института в современном гражданском и земельном праве. Это связано с тем, что сервитут относится к вещным правам и существует до тех пор, пока существует сама вещь. Вместе с тем, сервитут не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения своим участком. Сервитут обременяет земельный участок, то есть создаёт определённые неудобства по его использованию для владельца (собственника, землевладельца, землепользователя).

Межевание земельного участка

14 Января 2013 в 17:05, курсовая работа

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Целью курсовой работы является вычисление площади земельного участка двумя способами: по элементарным фигурам и по координатам, определение точности вычислений, составление межевого плана, составление сметы на изыскательные работы.

Приватизация земельных участков

23 Ноября 2012 в 21:00, контрольная работа

Приватизация земельных участков – это способ приобретения в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приватизация земельных участков

11 Марта 2012 в 17:41, контрольная работа

Приватизация земельных участков -это способ приобретения в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено Федеральным Законом

Приватизация земельных участков

08 Декабря 2010 в 16:04, курсовая работа

Анализ теории и практики приватизационного процесса занимает все более важное место в отечественной экономической науке. Это обусловлено тремя причинами. Во-первых, необходимостью осмысления происходящих в экономиках различных стран изменений при переходе от административно-командной к рыночной экономике; во-вторых, постоянным вниманием российских исследователей к проблемам развития отношений собственности; в-третьих, использованием «карты» приватизации в острой политической полемике и вовлечением всего населения в процесс обсуждения ее хода и результатов.

Договор аренды земельного участка

19 Сентября 2011 в 19:48, контрольная работа

Целью настоящей работы является исследование комплекса проблем, связанных с арендой земельных участков, оценка современного состояния правового регулирования соответствующих отношений, внесение на этой основе законодательных предложений, уточнение толкования норм гражданского и земельного законодательства.

Договор аренды земельного участка

27 Января 2015 в 20:09, курсовая работа

Цель настоящего исследования состоит в раскрытие основных вопросов, связанных с договором аренды земельного участка.
В рамках достижения поставленной цели автором были поставлены для решения следующие задачи:
1. Дать основную характеристику договора аренды земельного участка.
2. Изложить содержание договора аренды (стороны, предмет, сроки).

Категории и виды земельных участков

01 Июня 2015 в 16:35, реферат

Земля – важнейший для всего человечества материальный ресурс. Этот термин многогранен и употребляется, как уже отмечалось, в нескольких значениях.
Правовой режим земель - это установленный законом порядок их учета, кадастра, мониторинга, использования и охраны. По виду объекта правового регулирования, выделяют три вида правового режима использования земель: общий, особенный и специальный.

Оценка стоимости земельного участка

06 Ноября 2010 в 20:07

Методика определения стоимости земельного участка

Оценка стоимости земельных участков

10 Декабря 2014 в 18:40, контрольная работа

Земля, как объект рыночных отношений, занимает уникальное положение во всей системе предпринимательской деятельности людей и общества в целом. Земельные отношения выражают отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, а также по поводу государственного управления земельными ресурсами.

Особенности рынка земельных участков

06 Октября 2010 в 10:37

Рынок земельных участков является одним из наиболее значимых сегментов рынка недвижимости, так как создает базу для развития других сегментов. В целом можно выделить следующие особенности земельного рынка в РФ:
1) Относительная неразвитость земельного рынка по сравнению с другими сегментами рынка недвижимости
2) Достаточно жесткая регламентированность целевого назначения земельных участков

Право собственности на земельные участки

11 Декабря 2010 в 13:37, курсовая работа

Право частной собственности на земельные участки можно рассматривать в объективном смысле и как субъективное право. И объективном смысле оно представляет собой комплексный (межотраслевой) институт права, содержащий нормы, определяющие границы возможных действий физических и юридических ниц по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, которые на основании закона не ограничены и не изъяты из гражданского оборота.

Предоставление гражданам земельных участков

27 Февраля 2011 в 12:47, курсовая работа

Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок, полученный или приобретенный ими для этих целей. Дополнительной регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.

Основные положения оценки земельных участков

12 Декабря 2010 в 19:44, реферат

В Земельном кодексе РФ содержится следующее определение земельного участка: «Земельный участок — часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Правовой статус земельного участка включает: целевое назначение, разрешенное использование, форму законного владения. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Неделимым признается земельный участок, который по своему целевому назначению и разрешенному использованию не может быть разделен на самостоятельные земельные участки».

Постоянное пользование земельными участками

15 Ноября 2015 в 14:24, контрольная работа

До настоящего времени сохраняется значительное количество субъектов, продолжающих использовать земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования. Немалую их часть составляют субъекты, которым земельные участки были предоставлены на этом праве еще до введения в действие Земельного кодекса РФ. Такое положение объясняется тем, что согласно п. 3 ст. 20 ЗК право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК, сохраняется.

Стоимость земельных участков в Клинском районе

19 Февраля 2012 в 14:38, контрольная работа

КЛИН, город в Российской Федерации Московской области, расположен на севере Клинско-Дмитровской гряды, в 89 км к северо-западу от Москвы. С трех сторон омывается рекой Сестра, притоком реки Дубна (бассейн Волги). Площадь района 2001 километров, что составляет 5 место по Московской области. Границы района соприкасаются с Лотошинским, Волоколамским, Истринским, Солнечногорским и Дмитровским районами Московской области, а также с Тверской областью.

Основания прекращения прав на земельные участки.

15 Декабря 2011 в 04:15, контрольная работа

В случае уведомления государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником о своем отказе от земельного участка, государственный орган обязан принять такой земельный участок на учет в порядке, аналогичном принятию на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Совершение собственником фактических действий не носит окончательный характер, и до того, как земельный участок приобретет в собственность другое лицо, "бывший" собственник может вернуться к осуществлению своих прав;

Купля-продажа земельных участков и ее особенности

14 Декабря 2014 в 12:31, контрольная работа

Земельные правоотношения являются сложными и многогранными по своей правовой природе, каждая отдельная грань регулируется различными правовыми нормами, а именно: конституционно-правовыми, гражданско-правовыми, семейно-правовыми, земельно-правовыми, эколого-правовыми и другими нормами права. Гражданско-правовые нормы устанавливают, что земельный участок – это объект гражданских прав и объект недвижимости, закрепляют условия и порядок заключения сделок с земельными участками.

Постановка на кадастровый учет земельного участка

14 Декабря 2016 в 08:09, дипломная работа

Цель выпускной квалификационной работы заключается в уточнении границ земельного участка, и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу, Республика Тыва, Каа-Хемский район, село Бурен-Хем, улица Зеленая, дом 18 квартира 1.
Для достижения заданной цели в работе поставлены следующие задачи:
1 рассмотреть социально-экономическую и природно-климатическую состояние село Бурен-Хем Каа-Хемского района Республики Тыва;
2 рассмотреть теоретические основы государственного кадастра недвижимости. Общие положения, порядок и особенности осуществления кадастрового учета;

Оценка земельного участка сравнительным подходом

29 Октября 2014 в 17:17, курсовая работа

Исходной предпосылкой применения сравнительного подхода к оценке недвижимости является наличие развитого рынка недвижимости. Недостаточная же развитость данного рынка, а также то, что оцениваемый объект недвижимости является специализированным либо обладает исключительными выгодами или обременениями, не отражающими общее состояние рынка, делают применение этого подхода нецелесообразным.

Бесплатное приобретение прав на земельные участки

06 Марта 2011 в 16:22, курсовая работа

Целью настоящей работы является анализ законодательства Российской Федерации и субъектов Федерации о бесплатном предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также из земель, находящихся в частной собственности. Вопросы, связанные с бесплатным приобретением прав на земельные участки государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными предприятиями нами не рассматриваются.

Правовое регулирование оборота земельных участков

18 Мая 2016 в 16:39, лекция

5.1. Понятие и особенности совершения сделок с земельными участками.
5.2. Отчуждение земельных участков (купля-продажа, мена, дарение, рента).
5.3. Ипотека земельных участков. Залог права аренды земельных участков.
5.4. Наследование земельных участков.
5.5. Переход права на земельные участки

Особенности приобретения прав на земельные участки

13 Марта 2011 в 12:14, доклад

Строительство коммерческой недвижимости – один из лучших способов вложения средств. Однако приобретение прав на земельные участки для этих целей в нашей стране представляет собой непростую задачу, как с практической, так и с правовой точки зрения.

Государственный кадастровый учет земельных участков

02 Июня 2015 в 19:28, курсовая работа

Целью курсовой работы является – с помощью специальной литературы изучить понятие и значение, принципы и основания осуществления кадастрового учета земельных участков.
Цель данной работы обусловила поставку и решение следующих задач:
- осуществление государственного кадастрового учета земельных участков в РФ
- основное предназначение государственного кадастрового учета
-основания осуществления кадастрового учета земельных участков

Государственный кадастровый учет земельных участков

14 Марта 2013 в 15:35, курсовая работа

Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.
Объектами кадастрового учета являются:
- земельные участки;
- здания и сооружения, объекты, не завершенные строительством;
- помещения;
- сложные вещи (вещи, состоящие из совокупности двух и более объектов недвижимости с общим функциональным или иным назначением);
- территориальные и функциональные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий.

Особенности совершения сделок с земельными участками

09 Марта 2010 в 21:08

Форма договора, объектом которого является земельный участок, определяется гражданским законодательством. В соответствии с ныне действующим гражданским законодательством сделки, связанные с отчуждением земельных участков, могут быть совершены в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По желанию участников сделки договор может быть удостоверен нотариально. Исключение составляют договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, которые в силу существующих требований закона подлежат обязательному нотариальному удостоверению независимо от видов имущества, которое передается под выплату ренты. Таким образом, если объектом договора ренты является земельный участок, договор ренты должен быть нотариально удостоверен.

Затратный подход к оценке стоимости земельного участка

05 Апреля 2011 в 19:27, реферат

Любая деятельность человека — производственная, коммерческая и пр. — неразрывно связана с землей, которая является важнейшими видом и составной частью недвижимости, основой формирования любого недвижимого объекта.

Ограниченные вещные права на земельные участки в России

08 Июня 2015 в 16:46, курсовая работа

Целью курсового исследования является анализ основных ограниченных вещных прав на земельные участки и проблемы отнесения к ним аренды земельного участка.
Для достижения поставленной цели ставились следующие задачи:
проследить развитие ограниченных вещных прав на земельные участки в России и зарубежных странах;
определить понятие ограниченных вещных прав на земельные участки в РФ;
дать характеристику основных ограниченных вещных прав на земельные участки;
раскрыть правовую природу аренды земельных участков.

Метод сравнительных продаж при оценке земельного участка

15 Ноября 2016 в 17:29, курсовая работа

В основе этого подхода лежит способ определения остаточной стоимости замещения объекта оценки, определяется в следующей последовательности:
- Определение стоимости замещения;
- Определение износа объекта оценки;
- Определение остаточной стоимости замещения.
Закрепленные показатели приведены в сборниках в соответствующих ценах и нормах по состоянию на 1 января 1969г. восстановительной стоимости закрепленных показателей включены все расходы, кроме сноса домов.

Доходный подход к оценке земельного участка. Метод остатка

23 Марта 2011 в 09:30, реферат

В соответствии с Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными распоряжением Минимущества России от 6 марта 2002 г. № 568-р, оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) доходный, сравнительный и затратный подходы к оценке. В рамках каждого из подходов оценщик вправе самостоятельно выбирать конкретные методы оценки.

Теоретические и правовые основы ипотеки земельных участков

11 Марта 2015 в 15:29, курсовая работа

Теоретические и правовые основы ипотеки земельных участков

03 Апреля 2015 в 20:26, курсовая работа

Целью исследования является исследование института ипотеки земельного участка, выявление основных проблем и определение возможных путей их решения.
Цель исследования определила постановку и решение следующих задач:
- анализ и сопоставление гражданско-правовых и иных норм, регламентирующих ипотеку земельных участков:
- анализ практики разрешения споров, возникающих в связи с ипотекой земельных участков.
Объектом исследования являются правоотношения, возникающие в процессе ипотеки земельных участков.

Мониторинг земельных участков г. Самары и Самарской области

20 Января 2012 в 23:42, контрольная работа

По состоянию на 01.01.2010 года земельный фонд Самарской области в административных границах составляет 5356,5 тыс. га. Структура земельного фонда Самарской области: 76,66% - земли сельскохозяйственного назначения; 10,73% - земли лесного фонда; 6,54% - земли населенных пунктов; 1,30% - земли промышленности, транспорта и иного специального назначения; 1,63 % земли охраняемых особо территорий. Водный фонд области составляет 3,13% и включает в себя поверхностные водные объекты, а также земли, выделенные под полосы отвода гидротехнических и иных сооружений, необходимые для использования водных объектов. На долю земель запаса приходится 0,01% территории области.

Сделки с земельными участками, не влекущие смену собственника

19 Ноября 2010 в 08:04

Введение.
1. Договор аренды земельного участка.
2. Договор доверительного управления земельным участком.
3. Договор залога ( ипотеки ) земельного участка.
Заключение.
Задача.
Список литературы.

Способы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

10 Декабря 2014 в 12:49, курсовая работа

Актуальность темы данной курсовой работы заключается в том, что оспаривание кадастровой стоимости земельного участка — законный вариант снизить налоговую нагрузку, уменьшить платежи по аренде или уменьшить сумму при выкупе имущества в собственность. А это важнейшие проблемы на сегодняшний день для многих предпринимателей.

Процедура заключения договора купли-продажи земельного участка

10 Марта 2015 в 09:09, контрольная работа

В условиях перехода Российской Федерации к рыночной экономике возникла необходимость осуществления земельной реформы и совершенствования законодательства в области земельных отношений. 30 октября 2001 г. вступил в силу новый Земельный кодекс Российской Федерации, который призван обеспечить стабильность отношений земельной собственности и реализацию конституционных прав граждан на землю.

Иные кроме права собственности вещные права на земельные участки

09 Апреля 2011 в 09:48, контрольная работа

В данной контрольной работе будут рассмотрены права на землю, являющиеся по своей сути производными от права собственности: постоянное (бессрочное) пользование земельными участками, пожизненное наследуемое владение земельными участками, аренда земельных участков, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Контрольная работа по «Экономическая оценка земельных участков»

16 Мая 2013 в 05:27, контрольная работа

В данной работе на тему «Методы оценки земли» будет рассмотрено следующее:
- земля как объект экономической оценки;
- доходный подход к оценке земельных участков (метод прямой капитализации, капитализация доходов по периодам, техника остатка дохода для земли);
- сравнительный подход к оценке земельных участков (метод сравнения продаж (способы типичного участка и единицы сравнения), метод персонала);
- затратный подход к оценке земельных участков (метод изъятия, метод определения затрат на освоение, оценка по затратам на инфраструктуру).

Процесс оформления документов по приобретению земельного участка

28 Сентября 2010 в 23:22

Применение метода системного анализа на процессе оформления документов по приобретению земельного участка.

Правовое регулирование процедуры приватизации земельных участков

31 Октября 2010 в 13:39

Процедура оформления земли в пользование требует определённой юридической грамотности и осведомленности в процессе сбора-подачи документов в соответствующие инстанции.

Порядок предоставления земельного участка под строительство мотеля

12 Января 2011 в 20:06, курсовая работа

Цель проекта - предоставление сформированного земельного участка под строительство мотеля.
В данной работе ставятся следующие задачи:
•дать описание объекта, его местоположение и площадь;
•сформировать межевое и землеустроительное дело;
•описать порядок и сроки предоставления документов в соответствующие государственные органы;
•предоставить земельный участок для строительства мотеля.

Особенности аренды земельного участка в Российском законодательстве

07 Марта 2011 в 15:11, контрольная работа

право аренды земельных участвов,аренда земельсельскохозяйственного назначения, основания прекращения аренды земельного участка.

Составление плана земельного участка по результатам тахеометрической съемки

22 Мая 2013 в 12:19, курсовая работа

Геодезия – наука, изучающая форму и размеры поверхности всей Земли или отдельных ее частей путем измерений, вычислительной обработки результатов вычислений, построений карт, планов, профилей и методы их использования для решения различных задач.
В задачи геодезии входит изучение методов:
1) измерение линий и углов на поверхности земли, под землей (в шахтах, туннелях), над землей (при аэрофотосъемке, при использовании искусственных спутников Земли и ракетно-космической техники) с помощью специальных геодезических приборов;
2) вычислительной обработки результатов измерений с использованием электронно-вычислительной техники;
3) графических построений и оформления карт, планов и профилей;