Экономика недвижимости
29 Марта 2014 в 02:04, курсовая работа
В основе экономической деятельности лежит собственность: государственная, региональная, муниципальная, частная, иностранная, смешанная и др. Собственность делится на недвижимую и движимую. На долю недвижимой приходится более половины всей собственности. Но по недвижимости в России имеется еще существенная несбалансированность между сравнительно коротким, быстро меняющимся опытом и правовыми, экономическими, социально-психологическими, экологическими стереотипами, нормами и нормативными документами.
Экономика недвижимости
22 Сентября 2017 в 18:34, реферат
Сущность и понятие недвижимости
Понятие недвижимое имущество впервые формулировалось в Римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов.
В дореволюционный период данное понятие использовалось Петром 1 для ограничения оборота имущества и порядка ее наследования.
В советский период деление вещей на движимое и недвижимое трансформировалось в понятие основные и оборотные фонды, а земельные участки учитывались отдельно по видам и в натуральных единицах измерения. В современной России понятие недвижимость вновь введено в экономический оборот в 1990г. Законом РСФР о собственности в РСФСР в связи с появление статуса частной собственности.
Экономика недвижимости
05 Октября 2011 в 19:50, контрольная работа
Основные участники рынка недвижимости - продавцы (собственники недвижимости) и покупатели. Им помогают (чаще всего не бескорыстно) различные посредники - начиная от родственников и знакомых до агентов самых разнообразных агентств недвижимости, нотариусов, частных маклеров. Ещё к сделкам с недвижимостью соприкасаются разные "служивые люди", оформляющие постановку на регистрационный учёт (прописку-выписку), выдающие многочисленные справки, отвечающие за регистрацию сделки...
Экономика недвижимости
07 Сентября 2012 в 12:15, контрольная работа
Вопрос 1. Перечислите и опишите виды недвижимости.
Вопрос 2. Сравнительный подход к оценке недвижимости
Экономика недвижимости
23 Января 2011 в 06:06, контрольная работа
1. ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖЕМОСТИ ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД
2. ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖЕМОСТИ ДОХОДНЫЙ ПОДХОД
3.ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖЕМОСТИ СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД
Экономика недвижимости
14 Марта 2010 в 11:56
Характеристика земельного рынка
Этапы формирования земельного рынка
Анализ современного состояния земельного оборота в РФ
Технологии оценки объекта недвижимости затратным методом
Расчетно-аналитическое задание
Список литературы
Понятие экономики недвижимости
09 Сентября 2010 в 15:37
Введение
1.Риски на рынке недвижимости.
2. Собственность и виды ее оценки.
Список литературы
Роли рынка недвижимости в экономике
06 Апреля 2015 в 23:39, контрольная работа
В основе экономической деятельности лежит собственность: государственная, региональная, муниципальная, частная, иностранная, смешанная и др. Собственность делится на недвижимую и движимую. На долю недвижимой приходится более половины всей собственности. Но по недвижимости в России имеется еще существенная несбалансированность между сравнительно коротким, быстро меняющимся опытом и правовыми, экономическими, социально-психологическими, экологическими стереотипами, нормами и нормативными документами.
Шпаргалка по "Экономика недвижимости"
15 Февраля 2012 в 07:48, шпаргалка
Работа содержит ответы на вопросы по дисциплине "Экономика недвижимости".
Шпаргалка по "Экономике недвижимости"
21 Декабря 2010 в 16:54, шпаргалка
работа содержит ответы на экзамеционные вопросы по дисциплине "Экономика недвижимости".
Экономика недвижимости: понятие и сущность
31 Октября 2010 в 11:09
1. Отличительные особенности недвижимости как объекта инвестиций. Формы дохода от недвижимости
2. Сущность доходного подхода к оценке недвижимости. Особенности данного метода
3. Органы государственной регистрации и порядок осуществления регистрации недвижимости
Список литературы
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
20 Сентября 2011 в 21:24, контрольная работа
При оценке объекта недвижимости, важно исследовать объект и определить связанные с ним юридические права, поскольку заказчик может иметь лишь право на аренду или ограниченные права на пользование объектом недвижимости, иметь только определенную долю в совместной аренде и партнерстве, собственность может быть обременена закладной, могут быть ограничения юридического характера и т.д. При решении этих проблем оценщик, как правило, исходит из оценочных принципов сбалансированности, изменения, экономического размера, экономического разделения.
Контрольная работа по "Экономика недвижимости"
22 Апреля 2012 в 11:04, контрольная работа
Раскройте содержание вопроса «Затратный подход к оценке недвижимости. Оценка рыночной стоимости зданий и сооружений».
Ответьте на вопрос «Что такое остаточная продуктивность земли? »
Контрольная рабоат по "Экономике недвижимости"
23 Марта 2011 в 12:11, контрольная работа
Задание первое.
На основе функций денег решите 2 задачи.
1. Рассчитайте текущую стоимость коммерческой недвижимости при заданных потоках доходов от сдачи её в аренду и перепродажи в конце прогнозного периода. Выберите соответствующие решению задачи функции денег и постройте потоки доходов по заданным годам.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
31 Января 2011 в 22:05, контрольная работа
Обеспечивая интересы государства и частных лиц, статьи 62 и 63 Закона об ипотеке устанавливают перечень земельных участков, подлежащих и не подлежащих ипотеке. Так, предметом ипотеки не могут быть исключенные или изъятые из оборота земельные участки, принадлежащие землевладельцам на праве постоянного (бессрочного) пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности [за исключением земельных участков, предназначенных для жилищного строительства или для комплексного освоения в цепях жилищного строительства). Статья 267 Гражданского кодекса РФ содержит также запрет на ипотеку земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
29 Марта 2011 в 04:32, контрольная работа
Задача 12. Ипотечный кредит в 1 млн. д. е. предусматривает периодическую выплату только одних процентов. Однако через 10 лет должна быть погашена единовременно вся основная сумма кредита. Заемщик, сотрудник РГАЗУ, хочет в начале каждого месяца вносить в специальный фонд, приносящий процент, определенную сумму с тем, чтобы иметь возможность через 10 лет погасить долг. На денежный остаток в фонде ежегодно начисляется 8% годовых.
Требуется рассчитать, какую сумму должен ежегодно вносить сотрудник РГАЗУ в фонд погашения кредита
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
17 Февраля 2011 в 11:26, контрольная работа
Вопрос 1: «Чистый доход от сделок с недвижимостью и порядок его расчета»
Вопрос 2: «Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Принципы, особенности и методы ведения»
Влияние экономики страны на рынок недвижимости
23 Марта 2010 в 20:04
Введение
1. Специфика формирования рынка недвижимости в России
2. Роль и задачи государства в формировании рынка недвижимости
3.Налогообложение недвижимости
Список использованной литературы
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
28 Октября 2017 в 20:40, контрольная работа
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Экономика недвижимости на международных рынках
13 Сентября 2011 в 14:48, реферат
Зарубежная недвижимость как один из способов управления капиталом всегда привлекала к себе внимание. При большом количестве вариантов инвестирования вложения в зарубежную недвижимость можно считать классической схемой организации бизнеса.
Контрольная работа по «Экономике недвижимости»
25 Марта 2011 в 16:22, контрольная работа
Объектами регистрации являются права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, право аренды, ипотека, сервитуты, иные права, предусмотренные действующим законодательством, включая любое прекращение, передачу, подтверждение, ограничение (обременение) или изменение указанных прав.
Контрольная работа по «Экономике недвижимости»
16 Августа 2011 в 17:23, контрольная работа
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственная регистрация), согласно ст. 2 Закона о государственной регистрации, - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
17 Апреля 2012 в 19:49, контрольная работа
Процесс развития в России рыночных отношений обусловил появление потребности в специалистах, владеющих навыками, позволяющих обеспечить нормальное, полноценное функционирование рыночных структур. Это привело к возникновению ряда новых профессий, одной из которых стала профессия оценщика (эксперта по оценке различных объектов собственности).
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
20 Февраля 2015 в 20:54, контрольная работа
Вопрос о принципах государственной регистрации чрезвычайно важен, поскольку решение вопроса о принципах этой системы позволяет сделать институт государственной регистрации устойчивым и непротиворечивым. [7; С.7]
Основной закон Российской Федерации закрепляет положение о том, что «каждый гражданин имеет право на свободное использование своего имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности» (ст. 34 Конституции РФ).
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
11 Апреля 2013 в 14:19, контрольная работа
Прошедшая в стране приватизация государственных предприятий и возникновение различных организационно – правовых форм предпринимательства привели к качественному изменению финансового рынка и к выделению самостоятельного сегмента рынка недвижимости, который за последние годы стал формироваться и развиваться быстрыми темпами.
Поэтому пристальное внимание в настоящее время обращается на изучение и управление рынком недвижимости.
В России в настоящее время происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости. Существующий в настоящее время рынок недвижимости отражает все проблемы экономики и характеризуется неравномерным развитием своих отдельных сегментов, несовершенной законодательной базой и низкой инвестиционной ликвидностью граждан и юридических лиц.
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
12 Декабря 2010 в 23:31, контрольная работа
1. Общие положения и сфера применения сравнительного подхода.
2. Последовательность оценочных процедур сравнительным подходом.
3. Методы оценки недвижимости сравнительным подходом.
Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)
12 Сентября 2011 в 14:00, курсовая работа
Цели данной работы:
В данной курсовой работе нам хотелось бы изучить функцию контроля подробнее, а также поставить целью желание:
1. Выявить сущность контроля и понять его необходимость;
2. Узнать какие существуют виды контроля;
3. Изучить, как проходит процесс контроля и характеристики его эффективности.
Законодательные и нормативно-правовые аспекты рынка недвижимости. Влияние стратегического направления развития экономики страны на рыно
27 Сентября 2011 в 19:26, доклад
Законодательство в сфере недвижимого имущества – это совокупность законов и других нормативно правовых актов, по средствам которых государственные органы могут устанавливать, изменять или отменять соответствующие правовые нормы.
В сфере недвижимости права и интересы подразделяются как на частные так и на общественные.
К общественным правам относят:
1) Право на налог, т.е. имущественное налогообложение;
2) Право отчуждать за компенсацию недвижимость для общественных нужд;
3) Право полицейской власти – ограничения, установленные обществом для защиты собственных интересов (введение ограничений в области дорожного движения, строительства и т.д.);
4) Право забирать имуществу в казну. Например, имущество, принадлежащее определенному владельцу, может перейти в собственность государства после смерти владельца в следующих случаях если у владельца нет законных наследников, если он заранее не позаботился о завещании.