Организация ледового дворца в городе-курорте Анапа

      В здании административно-бытового комплекса планируется разместить хореографический и танцевальный залы, офис, кухню и технические помещения (канал воздухозабора, канал управления ледового поля, машинный зал вентустановок, водомерный узел), а также помещения под льдоуборочный комбайн, снеготаялку, заточной станок, систему водоподготовки для заливки льда.

      Перед зданием Ледового дворца будет организована парковка на 50 автомобилей. 

      Комплекс  планируется оснастить специальным световым и звуковым оборудованием  для спортивных состязаний и праздничных мероприятий. В наличии 16 световых приборов «MAC 2000 Profile II» и «32 ColorWash 575», оборудование для лобового освещения: 3 прибора «Robe ColowWash 575», 4 прибора «Robe ColowSPOT 575», а также 4 световые пушки 1200вт («SGM NewTone 1200») и система управления «FlyinPig Systems «RoadHOG».

      Освещение предусмотрено спортивное, рабочее, дежурное. Соответственно обеспечивается средний уровень освещенности в нескольких режимах:

1. для ледового поля:

• спортивный – 600 люкс;

• рабочий – 300 люкс;
• дежурный – 100 люкс;  

2. для кёрлинговых дорожек – 300 люкс.

      Для звукового оснащения комплекса  предусмотрена система марки «TURBO SOUND» (стационарная звуковая люстра над ледовой площадкой и дополнительное выставляемое оборудование).

      Кроме этого, планируется приобретение машины-лазера и видеоэкрана «Panasonic» с экраном 3,2*2,4 м. с возможностью коммутации дополнительных приборов. Управление и программирование  осуществляется через диспетчерский пульт в аппаратной. Из неё же осуществляется управление звуком, электронным табло, лазером.   

      Для осуществления температурно-влажностного режима в помещениях предусмотрена система приточно-вытяжной вентиляции состоящей из установок К1-К7,П1-П4,В1-В13 производства «Wes per» (Франция). Для летнего периода предусмотрен чиллер с воздухоохлаждаемым конденсатором и  поршневыми компрессорами «McQuaY» с целью осушки воздуха. 

      Для отопления, помимо конденсационного аппарата холодильной установки, вентиляционной системы планируется использовать газовый котёл.

      Система   холодоснабжения ледового поля (фотография 2) состоит из технологической плиты с бетонированием  охлаждающих труб бетоном на гранитном щебне фр.5-20, толщиной 120 мм с армированием арматурой Ø12 AIII (200х200) в нижнем слое и арматурой Ø10 AIII (200х200) в верхнем слое. Данный вид конструкции плиты является универсальным, наиболее эффективным и долговечным, позволяет проводить быстрое замораживание и размораживание при сохранении высоких прочностных характеристик.  

      Фотография 2. Система   холодоснабжения ледового поля 

        
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      Под охлаждающей плитой прокладывается теплоизоляция, выполняемая из экструдированного пенополистирола, и гидропароизоляция. В связи с круглогодичной эксплуатацией под катком предусматривается система обогрева для защиты основания катка от промерзания и возможных деформаций.

      Для наморозки планируется использовать комплектную холодильную установку  НСТ-550 (уличное исполнение, контейнерного  утепленного типа), состоящую из компрессоров винтовых «Bitzer» (Германия), конденсатора воздушного охлаждения «Termofin» (Германия), ресивера «Guntner» (Германия), испарителя «Alfa-laval» (Италия), запорно-регулирующей арматуры, насосов «Wilo» (Германия), ёмкостного и вспомогательного оборудования, щита управления. В качестве хладагента данной установкой используется R22, а в качестве хладоносителя – этиленгликоль.

      Для подготовки льда используется аккумуляторная льдоуборочная  машина «ICECAT В 220». 
 
 
 
 

 

6.3. Календарно-сетевой график выполнения работ

График 2. Характеристика этапов и сроков работ, выполняемых до ввода объекта в эксплуатацию

 

7. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 

Таблица 5. Основные участники проекта

 

Схема 1. Порядок взаимодействия участников проекта

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 

      Финансовый  план составлен на перспективу 5 лет и 10 месяцев, исходя из длительности проектных работ, получения разрешений и согласований по проекту, срока рассмотрения кредитных заявок банками, среднего срока кредитования по схеме проектного финансирования и норм амортизации технологического оборудования. В связи с сезонным характером бизнеса информация для расчета подготовлена по месяцам.

      Методика  оценки, используемая в расчетах, соответствует  принципам бюджетного подхода.

      Расчеты выполнены в постоянных ценах, исходя из текущих рыночных цен на момент разработки бизнес-плана (3 квартал 2008 года). 

8.1. Доходы 

      С целью обеспечения высокой отдачи на вложенный капитал проектом предусмотрена круглогодичная работа ледового комплекса с широким спектром оказываемых услуг. Для расчётов использован пессимистичный вариант развития событий с доходной базой, установленной по нижней ценовой границе соответствующих услуг.

      Исходя  из данных расчётов, при выходе на проектную  мощность и запланированном уровне загрузки ежегодные доходы ледового комплекса имеют следующие объём (в тыс.руб.) и структуру, представленные на диаграмме 3.

        
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      Подробная характеристика текущих расходов по проекту представлена ниже. 

      1. Массовое катание 

      Массовое  катание на льду с июня по сентябрь каждый день по 4 сеанса (488 сеансов за сезон): 12:00-13:00, 14:00-15:00, 16:00-17:00, 18:00-19:00. Стоимость 1 сеанса, включая прокат коньков, - 250 руб. Заполняемость ледовой арены – 100% (250 чел./сеанс).

      Массовое  катание на льду с октября по май 25 дней в месяц по 2 сеанса в день: 16:00-17:00, 18:00-19:00. Стоимость 1 сеанса, включая прокат коньков, - 150 руб. Заполняемость ледовой арены – 50% (125 чел./сеанс).

      В конце декабря - январе (25 дней) массовое катание на льду каждый день по 4 сеанса (100 сеансов за месяц): 12:00-13:00, 14:00-15:00, 16:00-17:00, 18:00-19:00. Стоимость 1 сеанса, включая прокат коньков, - 150 руб. Заполняемость ледовой арены – 100% (250 чел./сеанс). 

      2. Кёрлинг

      Аренда 4 дорожек для кёрлинга. Загрузка с июня по сентябрь – каждый день 4 дорожки по 1 часу в день. Стоимость аренды 1 дорожки – 4000 руб./час.

      Загрузка  с октября по май – 25 дней в  месяц 1 дорожка по 1 часу в день. Стоимость  аренды 1 дорожки – 2000 руб./час.

      В конце декабря - январе (25 дней) загрузка – каждый день 4 дорожки по 1 часу в день. Стоимость аренды 1 дорожки – 2000 руб./час.  

3. Зрелищные мероприятия

      Ледовые шоу со звёздами, концерты звёзд, соревнования по хоккею, фигурному катанию с июня по сентябрь по субботам и воскресеньям (32 мероприятия за сезон): 20:00-22:00. Стоимость входного билета – 2000 руб. Наполняемость – 100% (1000 чел.).

      Ледовые шоу со звёздами, концерты, соревнования по хоккею, фигурному катанию с октября по май 2 раза в месяц (16 ледовых шоу и концертов в межсезонье). Стоимость входного билета – 1000 руб. Заполняемость – 100% (1000 чел.). 

      4. Дискотеки

      Дискотеки с июня по сентябрь 5 дней в неделю:  20:00-24:00. Стоимость входного билета – 200 руб./чел. Наполняемость – 70% (700 чел.).

      Дискотеки, тематические вечера с октября по май 2 дня в неделю:  20:00-24:00. Стоимость входного билета – 200 руб./чел. Наполняемость – 50% (500 чел.).

      В конце декабря - январе (1 месяц) дискотеки 5 дней в неделю: 20:00-24:00. Стоимость входного билета – 200 руб./чел. Заполняемость – 70% (700 чел.). 

      5. Спортивно-танцевальная  школа

      Секция фигурного катания – 24 группы по 10 чел. (240 чел.). Занятия у каждой группы проходят 2 раза в неделю по 45 мин. Одновременно занимается 2 группы с 2-мя тренерами. В день занятия проходят у 8 групп. Стоимость обучения 1 человека – 1500 руб./мес.

      Секция  кёрлинга – 48 групп по 4 человека (192 чел.). Занятия у каждой группы проходят 2 раза в неделю по 45 мин. Одновременно занимается 4 группы на 4 дорожках с 2-мя тренерами. В день занятия проходят у 16 групп. Стоимость обучения 1 человека – 1800 руб./мес.;

      Секция  хореографии – 24 группы по 10 чел. (240 чел.). Занятия у каждой группы проходят 2 раза в неделю по 45 мин. Одновременно занимается 1 группа. В день занятия проходят у 8 групп. Стоимость обучения 1 человека – 900 руб./мес.

      Студия танцев – 6 групп по 20 чел. (120 чел.). Занятия у каждой группы проходят 2 раза в неделю по 60 мин. Одновременно занимается 1 группа. В день занятия проходят у 3 групп. Стоимость обучения 1 человека – 1600 руб./мес.

      Выход на проектную мощность происходит в  течение 5 месяцев (1 мес. – загрузка 20%, 2 мес. – 40%, 3 мес. – 60%, 4 мес. – 80%, 5 мес. – 100%). 

      6. Корпоративные мероприятия

      Аренда  ледового поля для проведения корпоративных мероприятий («Team Building», юбилеи, корпоративные соревнования, корпоративные вечеринки) с октября по май 1 раз в месяц по 1 дню. Стоимость аренды – 250 000 руб./день.