Организация ледового дворца в городе-курорте Анапа

    При заложенном в расчетах уровне доходов, текущих и инвестиционных затрат проект является финансово состоятельным, поскольку на всех этапах реализации проекта денежный поток имеет неотрицательное значение.

      Таким образом, приведенные результаты коммерческой оценки данного инвестиционного проекта свидетельствуют о высокой степени его привлекательности, с точки зрения потенциальных инвесторов и кредиторов,  и целесообразности дальнейшей реализации проекта.

2. ОПИСАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ 

      *************** создано **.**.**** г. (регистрационный номер ***.***, ОГРН *************, ИНН **********).

      Место нахождения предприятия: г. ******, ул. *****, д. **.

      Уставный  капитал общества составляет ***** тыс.руб.

*************** является единственным участником  общества.

      Директор  предприятия - **********. Должность главного бухгалтера не предусмотрена штатным расписанием.

      Среднесписочная численность работающих в 2008 году – ** человека.

      Предприятие занимается инвестиционно-строительной деятельностью. В настоящее время предприятием в городе-курорте Анапа завершено строительство ************ (первой очереди ***************), который уже начал свою работу. Организация Ледового дворца является вторым проектом в рамках создания ***************.

      В связи с инвестиционным характером деятельности предприятие в последние 2,5 года не имело доходов. Деятельность предприятия в этот период финансировалась за счёт займов учредителей и банковских кредитов.

      В связи с положительной оценкой  экспертами рынка тенденций развития развлекательной отрасли и началом работы *************** перспективы развития предприятия также оцениваются положительно.

3. ОПИСАНИЕ УСЛУГ 

3.1. Характеристика услуг ледового дворца 

      Проект  предусматривает строительство  и эксплуатацию Ледового дворца –  многофункционального спортивно-развлекательного комплекса с ледовой ареной, дорожками для кёрлинга, хореографическим и танцевальным залами, кафе, баром и магазином.

      Комплекс  ориентирован как на физических лиц, так и на корпоративных клиентов.

      Для туристов и жителей Анапы предусмотрены:

1. массовое катание на льду, включая прокат коньков;
2. зрелищные мероприятия:

• ледовые шоу;

• концерты;
• соревнования;

3. дискотеки;

4. услуги спортивно-танцевальной школы:

• секции фигурного катания;

• секции кёрлинга;
• секции хореографии;
• студии танцев;

5. услуги общественного питания.

      Корпоративным клиентам будут предложены:

1. аренда ледового поля для проведения корпоративных мероприятий;
2. аренда ледового поля для проведения выставок, презентаций;
3. аренда рекламных мест в комплексе.

      В магазине спортивной одежды и спортивного инвентаря посетители комплекса смогут приобрести спортивные товары для профессиональных занятий спортом. 

      Ледовый дворец – это уникальный спортивно-развлекательный комплекс круглогодичной работы, не имеющий аналогов не только в городе-курорте Анапа, но и на всём Черноморском побережье России. Комплекс будет находится на главной курортной магистрали Анапы – Пионерском проспекте, где расположено несколько десятков санаториев, пансионатов и гостиниц.

      Для туристов и жителей города днём будут проводится массовые катания на льду. Дневное катание будет сопровождаться музыкой и проходить при спортивном свете. А вечером все желающие смогут посетить дискотеку с лазерным шоу.

      Для любителей и профессионалов ледовых  видов спорта будут открыты дорожки для керлинга. Для игры в кёрлинг можно взять на прокат специальное оборудование и экипировку. Опытные тренеры объяснят правила игры и технические приёмы. Также для желающих заняться кёрлингом будет открыт набор в соответствующую секцию.

      Для любителей танцев будет работать студия танца и секция хореографии, где посетителей научат классическому балету, джаз-модерну, латино-американским и восточным танцам.

      Для поклонников танцев на льду предусмотрена  работа секции фигурного катания.

      Для детей и взрослых планируется  проведение коллективных занятий в секциях и абонементных группах, а также индивидуальные занятия с тренером.

      В комплексе все желающие смогут не только заняться ледовыми видами спорта, но и отдохнуть, посетив выступления известных артистов и спортсменов, шоу-программы и тематические вечера.

      Для проведения корпоративных мероприятий  Ледовый дворец предложит развлекательную программу на льду - цирковые номера, балет, номера оригинального жанра, интерактивные игры с детьми и взрослыми на коньках, пиротехнические и специальные эффекты.

      А для проведения выставок и презентаций  ледовая арена с помощью специального термоизоляционного покрытия, мобильных перегородок и другого необходимого оборудования может трансформироваться в выставочный комплекс.

      Ледовый дворец, рассчитанный на посещение  десятков тысяч людей в месяц, будет интересен для рекламодателей, которым будет предложено более 400 кв.м. рекламных площадей, а также рекламные стойки, расположенные в комплексе.

      Выводы:

1. Ледовый дворец предлагает широкий спектр услуг различным группам клиентов, что обеспечит стабильность доходной базы в течение календарного года;
2. реализация проекта позволит занять свободную нишу на рынке организации досуга города-курорта Анапа и близлежащих населённых пунктов, а уникальность предлагаемых услуг сформирует устойчивый спрос на услуги и ценовое лидерство инициатора проекта.

 

3.2. Характеристика рынка 

      По  оценкам экспертов, с ростом социального и, особенно, экономического благополучия населения рынок катков активно растёт на 15-20% в год. Одна из последних тенденций на рынке - открытие всесезонных (круглогодичных) катков. Как показывает первый опыт таких катков, отдача на вложенный капитал у них выше, а срок окупаемости меньше, чем у катков, работающих в зимний период.

      Среди круглогодичных катков наибольшей популярностью  пользуются катки под металлоконструкцией. Именно под такой кровлей публике можно предоставить максимум комфорта, поддерживая для каждой функциональной зоны свой микроклимат. Однако данный тип ледовой арены требует большего размера инвестиций.

      Возможность активного круглогодичного использования  является необходимым условием для принятия решения о строительстве такого катка. Только высокий уровень загрузки мощностей может окупить инвестиционные и текущие расходы современного, с технической точки зрения, здания подобного типа с соответствующим штатом специалистов.

      Возведение  крытого катка может рассматриваться в любых населенных пунктах, отвечающих следующим основным предварительным условиям:

• численность населения от 20000 жителей (в зависимости от традиций ледового спорта в этом регионе);
• плотность населения не менее 150 чел./кв.км. в радиусе 12 километров.

      Основные  посетители катков - молодежь в возрасте от 12 до 20 лет. В последнее время туда все чаще заглядывают взрослые люди. Пользуются популярностью катки, помимо физических лиц, и у корпоративных клиентов.

      Цена  входного билета на каток с прокатом коньков варьируется от 150 до 500 рублей. При этом нижняя ценовая планка указана для детей в будние дни. Необходимо отметить, что цены в столице не намного выше, а часто и ниже, нежели в регионах. Пропускная способность стандартной ледовой арены площадью 1800 кв.м. составляет 250 чел./сеанс. При превышении данной нормы растёт травматизм и происходит значительный износ ледового покрытия.

      Массовые  катания являются существенным источником доходов катка. Однако большую часть доходов приносят дополнительные услуги: зрелищные мероприятия, дискотеки, выставки, презентации и пр. Так, стоимость билетов на зрелищные мероприятия с участием звёзд отечественной эстрады и спорта варьируется от 1 000 до 8 000 рублей, а аренда выставочных площадей такого формата начинается от 500 000 рублей/день, что порой значительно превышает доходы от массовых катаний.

      Выводы:

1. рынок катков, к которым относятся ледовые дворцы, является растущим рынком, то есть имеет тенденцию к увеличению доходной базы;
2. наибольшую рентабельность имеют круглогодичные крытые катки под металлоконструкцией, позволяющие, помимо массовых катаний, оказывать широкий спектр услуг, доходы от которых, как правило, превышают доходы от массовых катаний на льду.

4. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 

4.1. Характеристика места расположения 

Краснодарский край 

      Краснодарский край - субъект Российской Федерации, расположенный в Южном федеральном округе (ЮФО). Площадь территории составляет 76 тыс. квадратных километров. Регион имеет уникальное географическое положение с горными и равнинными, лесными и степными ландшафтами на стыке двух морей (Черного и Азовского).

      Ведущие отрасли экономики региона - сельское хозяйство, промышленность, курортно- туристский комплекс. Курортно-туристский комплекс является одной из наиболее динамично развивающихся отраслей. Объем услуг данной отрасли составляет третью часть от общего объема платных услуг в крае. Курортно-туристский комплекс Краснодарского края - это 1040 здравниц и более 400 туристских предприятий, или примерно 1/3 всего рекреационного комплекса России.   

      Черноморское  побережье Краснодарского края является одним из главных курортных районов России. Здесь сосредоточены такие курорты, как Сочи, Анапа, Геленджик, Туапсе, Ейск, Горячий Ключ, а также горноклиматическая станция Красная Поляна.

      Уникальный  рекреационный потенциал обеспечивает развитие практически всех видов индустрии курортов, туризма и отдыха – приморского, горного, горнолыжного  и бальнеологического. Быстрыми темпами развиваются экстремальные виды туризма. 

      Краснодарский край по рейтингу инвестиционного климата входит в 5-ку ведущих регионов России. Рейтинговым агентством «Standard&Poor’s» Краснодарскому краю присвоен рейтинг «В+» с прогнозом «позитивный». По объему привлекаемых инвестиций Кубань занимает 1-ое место среди регионов Южного федерального округа. По масштабам жилищного строительства - 5-ое место в России. Краснодарский край входит в 7-ку российских регионов с наименьшими инвестиционными рисками и занимает 2 место в рейтинге российских регионов по законодательной активности в сфере инвестиций.

      Краснодарский край имеет следующие конкурентные преимущества:

• стабильный инвестиционный климат;
• поддержку предпринимателей и механизмы содействия инвесторам со стороны федеральных органов государственной власти и администрации края (одной из крупных в составе федеральных целевых программ экономического и социального развития региона является программа «Юг России» на период до 2012 г.);
• прогрессивное инвестиционное законодательство;
• уникальное и выгодное географическое положение;
• развитую транспортную инфраструктуру (край обладает развитой сетью автомобильных и железных дорог, имеются несколько аэропортов и морских портов);
• экологию, соответствующую международным стандартам для рекреационных и санаторно-курортных зон;
• квалифицированный персонал.