Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Октября 2009 в 12:57, Не определен
понятие,термины
| A | B | C | D | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Вопросы к экзамену "Экономика недвижимости" | |||
| 2 | № | Вопрос | Источник | |
| 3 | 1 | Определение понятия недвижимость. Виды прав и ограничений на объект недвижимости. Классификация объектов недвижимости. | лекции | |
| 4 | 2 | Жизненный цикл объекта недвижимости. | лекции | |
| 5 | 3 | Особенности недвижимости как актива. | лекции | |
| 6 | 4 | Рынок недвижимости(объекты субъекты, виды рынков, особенности ценообразования). | лекции | |
| 7 | 5 | Виды стоимости объектов недвижимости. | лекции | |
| 8 | 6 | Операции с недвижимым имуществом. Классификация объектов недвижимости. | лекции | |
| 9 | 7 | Планирование доходов от использования объекта. | лекции, раздаточный материал, практика | |
| 10 | 8 | Определение рыночных арендных ставок. | лекции, раздаточный материал, практика | |
| 11 | 9 | Определение рыночной арендной ставки методом последовательного внесения корректировок. | лекции, раздаточный материал | 1 |
| 12 | 10 | Определение рыночной арендной ставки методом парных аналогов. | лекции, раздаточный материал | 1 |
| 13 | 11 | Ценообразующие факторы для объектов различного назначения (офис, склад, торговля). | лекции, раздаточный материал | 1 |
| 14 | 12 | Состав основных элементов сравнения при проведении сравнительного подхода. Последовательность внесения корректировок по элементам сравнения в рамках процесса проведения сравнительного подхода | лекции, раздаточный материал, Тарасевич Е.И., стр. 45 | 1 |
| 15 | 13 | Состав и сущность 1-й группы корректировок в рамках сравнительного подхода. | лекции, практика, раздаточный материал, Тарасевич Е.И., стр. 46 | 1 |
| 16 | 14 | Методы сбора информации при проведении исследований рынка недвижимости. | лекции | |
| 17 | 15 | Структура операционных расходов и доходов при эксплуатации объекта недвижимости. | лекции, раздаточный материал, практика, Тарасевич Е.И. - 56 стр. | 1 |
| 18 | 16 | Постоянные и переменные расходы в составе издержек связанных с эксплуатацией объектов доходной недвижимости. | лекции, раздаточный материал, практика, Тарасевич Е.И. - 56 стр. | 1 |
| 19 | 17 | Основы теории стоимости денег во времени (функции сложного процента). | лекции, Тарасевич Е.И. - 196 стр. | |
| 20 | 18 | Методы определения ставки дисконтирования. Виды рисков. | лекции, раздаточный материал | |
| 21 | 19 | График зависимости чистого операционного дохода от загрузки объекта. | лекции, раздаточный материал | 1 |
| 22 | 20 | Критерии эффективности инвестиционных проектов | лекции, Тарасевич Е.И. - 78 стр. | |
| 23 | 21 | Методы анализа инвестиционных проектов. | лекции, Тарасевич - 84 стр. | |
| 24 | 22 | Общие принципы оценки и существующие позиции при анализе стоимости объекта недвижимости. | лекции, Тарасевич Е.И. - 28 стр. | 1 |
| 25 | 23 | Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. | лекции, практика, раздаточный материал, Тарасевич Е.И., стр. 46 | 1 |
| 26 | 24 | Процедура проведения анализа наилучшего и наиболее эффективного использования. Количественный и качественный анализ ННЭИ. | лекции, практика, раздаточный материал, Тарасевич Е.И., стр. 46 | 1 |
| 27 | 25 | Виды договоров аренды. Анализ договоров аренды. | Лекции, Тарасевич Е.И. - 53 стр. | |
| 28 | 26 | Подходы оценки стоимости недвижимости. | лекции, Тарасевич Е.И.- 33стр., 44стр, 50 стр. | 1 |
| 29 | 27 | Достоинства и недостатки сравнительного, затратного и доходного подходов оценки недвижимости. | лекции, Тарасевич Е.И. - 33стр., 44стр, 50 стр. | 1 |
| 30 | 28 | Процедура и этапы применения сравнительного, затратного и доходного подходов оценки недвижимости | лекции, Тарасевич Е.И. - 33стр., 44стр, 50 стр. | 1 |
| 31 | 29 | Оценка эффективности привлечения заемного капитала. Эффект финансового левереджа. | лекции, раздаточный материал, Тарасевич Е.И. - 89 стр. | |
| 32 | 30 | Основы затратного подхода. | лекции, раздаточный материал, Тарасевич Е.И. - 33стр. | 1 |
| 33 | 31 | Понятие износа и его виды. | лекции, раздаточный материалТарасевич Е.И. - 38стр. | 1 |
| 34 | 32 | Методы анализа рыночных данных в рамках сравнительного подхода. | лекции, раздаточный материал | 1 |
| 35 | 33 | Основы сравнительного подхода. | лекции, раздаточный материал, практика, Тарасевич Е.И. - 44стр. | 1 |
| 36 | 34 | Основы доходного подхода оценки. | лекции, Тарасевич Е.И. - 50стр. | 1 |
| 37 | 35 | Методы оценки стоимости земельных участков. | лекции, раздаточный материал, Тарасевич Е.И.- 68стр. | 1 |
| 38 | 36 | Методы капитализации дохода | лекции, Тарасевич Е.И. - 59стр. | |
| 39 | 37 | Метод прямой капитализации. | лекции, Тарасевич Е.И.- 59стр. | |
| 40 | 38 | Согласование результатов оценки. | лекции, раздаточный материал | 1 |
| 41 | 39 | Составление отчета об оценки (состав и содержание основных разделов). | лекции, раздаточный материал | 1 |
| 42 | 40 | Участники процесса финансирования недвижимости. Особенности отношений инвестор-недвижимость. | Тарасевич Е.И. - 10стр. |