Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 29 Марта 2011
Задача 12. Ипотечный кредит в 1 млн. д. е. предусматривает периодическую выплату только одних процентов. Однако через 10 лет должна быть погашена единовременно вся основная сумма кредита. Заемщик, сотрудник РГАЗУ, хочет в начале каждого месяца вносить в специальный фонд, приносящий процент, определенную сумму с тем, чтобы иметь возможность через 10 лет погасить долг. На денежный остаток в фонде ежегодно начисляется 8% годовых.
Требуется рассчитать, какую сумму должен ежегодно вносить сотрудник РГАЗУ в фонд погашения кредита
Контрольная работа по "Экономика недвижимости"
Контрольная работа, 22 Апреля 2012
Раскройте содержание вопроса «Затратный подход к оценке недвижимости. Оценка рыночной стоимости зданий и сооружений».
Ответьте на вопрос «Что такое остаточная продуктивность земли? »
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 20 Сентября 2011
При оценке объекта недвижимости, важно исследовать объект и определить связанные с ним юридические права, поскольку заказчик может иметь лишь право на аренду или ограниченные права на пользование объектом недвижимости, иметь только определенную долю в совместной аренде и партнерстве, собственность может быть обременена закладной, могут быть ограничения юридического характера и т.д. При решении этих проблем оценщик, как правило, исходит из оценочных принципов сбалансированности, изменения, экономического размера, экономического разделения.
Контрольная рабоат по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 23 Марта 2011
Задание первое.
На основе функций денег решите 2 задачи.
1. Рассчитайте текущую стоимость коммерческой недвижимости при заданных потоках доходов от сдачи её в аренду и перепродажи в конце прогнозного периода. Выберите соответствующие решению задачи функции денег и постройте потоки доходов по заданным годам.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 31 Января 2011
Обеспечивая интересы государства и частных лиц, статьи 62 и 63 Закона об ипотеке устанавливают перечень земельных участков, подлежащих и не подлежащих ипотеке. Так, предметом ипотеки не могут быть исключенные или изъятые из оборота земельные участки, принадлежащие землевладельцам на праве постоянного (бессрочного) пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности [за исключением земельных участков, предназначенных для жилищного строительства или для комплексного освоения в цепях жилищного строительства). Статья 267 Гражданского кодекса РФ содержит также запрет на ипотеку земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении.
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 17 Февраля 2011
Вопрос 1: «Чистый доход от сделок с недвижимостью и порядок его расчета»
Вопрос 2: «Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Принципы, особенности и методы ведения»
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 28 Октября 2017
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Контрольная работа по «Экономике недвижимости»
Контрольная работа, 16 Августа 2011
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственная регистрация), согласно ст. 2 Закона о государственной регистрации, - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Контрольная работа по «Экономике недвижимости»
Контрольная работа, 25 Марта 2011
Объектами регистрации являются права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, право аренды, ипотека, сервитуты, иные права, предусмотренные действующим законодательством, включая любое прекращение, передачу, подтверждение, ограничение (обременение) или изменение указанных прав.
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
Контрольная работа, 20 Февраля 2015
Вопрос о принципах государственной регистрации чрезвычайно важен, поскольку решение вопроса о принципах этой системы позволяет сделать институт государственной регистрации устойчивым и непротиворечивым. [7; С.7]
Основной закон Российской Федерации закрепляет положение о том, что «каждый гражданин имеет право на свободное использование своего имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности» (ст. 34 Конституции РФ).
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
Контрольная работа, 11 Апреля 2013
Прошедшая в стране приватизация государственных предприятий и возникновение различных организационно – правовых форм предпринимательства привели к качественному изменению финансового рынка и к выделению самостоятельного сегмента рынка недвижимости, который за последние годы стал формироваться и развиваться быстрыми темпами.
Поэтому пристальное внимание в настоящее время обращается на изучение и управление рынком недвижимости.
В России в настоящее время происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости. Существующий в настоящее время рынок недвижимости отражает все проблемы экономики и характеризуется неравномерным развитием своих отдельных сегментов, несовершенной законодательной базой и низкой инвестиционной ликвидностью граждан и юридических лиц.
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
Контрольная работа, 17 Апреля 2012
Процесс развития в России рыночных отношений обусловил появление потребности в специалистах, владеющих навыками, позволяющих обеспечить нормальное, полноценное функционирование рыночных структур. Это привело к возникновению ряда новых профессий, одной из которых стала профессия оценщика (эксперта по оценке различных объектов собственности).
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
Контрольная работа, 12 Декабря 2010
1. Общие положения и сфера применения сравнительного подхода.
2. Последовательность оценочных процедур сравнительным подходом.
3. Методы оценки недвижимости сравнительным подходом.