Купля-продажа квартир
08 Мая 2012 в 12:08, курсовая работа
Под предметом исследования понимаются современные проблемы регулирования продажи жилого помещения.
На важность и актуальность этого вопроса указывает тот факт, что само государство - Российская Федерация выделило его в разряд важных и приоритетных. Это выражается в закрепленности права в основном законе Российской Федерации - Конституции, которая гарантирует человеку право на жилище (ст.40 Конституции Российской Федерации).
Договор купли-продажи квартиры
06 Апреля 2011 в 18:00, реферат
Согласно ст. 549 ГК по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи жилого дома (квартиры) заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
Страхование домашнего имущества и квартир
28 Марта 2011 в 12:37, курсовая работа
Страхование имущества физических лиц включает страхование объектов недвижимости и страхование личного имущества граждан. Первый вид страхования подразумевает оформление страхового полиса на дом, квартиру, дачу, хозяйственные постройки, - и это, по сути, страхование стен. По второму виду страхования можно застраховать мебель, бытовую, аудио- и видеотехнику, меха, одежду и обувь.
Корреляционно-регрессионный анализ квартиры
21 Ноября 2011 в 10:57, реферат
Определение рыночной стоимости, как наиболее вероятной цены продажи имущества и имущественных прав, принятое в нормативных документах по оценки во многих странах, обусловлено стохастической природой самого рынка, как экономической системы, функционирование которой происходит под влиянием множества факторов. Эти факторы, с математической точки зрения, могут и должны рассматриваться как случайные переменные, формирующие в конечном итоге результирующий показатель – рыночную стоимость
Определение стоимости однокомнатной квартиры
08 Ноября 2010 в 23:01
Общие сведения об объекте оценки
Пояснительная записка перепланировки квартиры
23 Февраля 2011 в 19:48, курсовая работа
О перепланировке своей квартиры рано или поздно задумываются многие владельцы. Стремясь к уюту и комфорту, а также получая возможность творческого самовыражения. Любой владелец недвижимости, будь то квартира в многоквартирном доме, офис в бизнес-центре или другое помещение, в том числе и нежилое, может столкнуться с необходимостью изменения ее планировки.
Рынок купли-продажи загородных квартир в г. Пскове
10 Апреля 2016 в 18:31, отчет по практике
Целью моей работы является - охарактеризовать общие нормативно-правовые особенности рынка аренды квартир и провести анализ спроса и предложения на данном рынке за сентябрь – ноябрь 2005 года.
Данный отчет состоит из двух частей: теоретической и аналитической. В первой части рассмотрим такие вопросы, как основные теоретические положения исследуемого объекта, особенности нормативно-правовой базы. А во второй части проведем анализ спроса и предложения на рынке аренды квартир города Пскова. В рамках проведенного исследования будут использованы сведения, опубликованные в периодической печати.
Оценка рыночной стоимости на примере жилой квартиры
20 Апреля 2012 в 14:33, курсовая работа
Оценщик может оценивать несколько видов стоимости. Каждая оценка основывается на определенной методологии, имеет определенные требования к расчетам. Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время. Недвижимость заняла одно из важных мест в жизни человека, как место проживания, так и вложение капитала. Люди, не имеющие собственного жилья, стремятся его приобрести, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в более комфортных условиях, и покупает более дорогое и современное жилье. Так как рынок жилья сейчас очень развит, то без оценки и стоимости недвижимости невозможно совершить практически ни одной операции.
Практика расчёта оценки рыночной стоимости квартиры
17 Апреля 2012 в 22:37, курсовая работа
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема её эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
Смысл оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта. Ведь цена объектов недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка.
Документы для оформления сделки купли-продажи квартиры
25 Марта 2011 в 10:34, доклад
Для оформления процедуры купли-продажи квартиры потребуется следующий комплект документов:
1. Личный паспорт покупателя и продавца или его представителя, полномочия которого должны быть подтверждены доверенностью;
2. Правоустанавливающий документ, договор приобретения (договор купли-продажи, договор приватизации, дарственная и т.д.) + ксерокопия.
Пользование жилыми помещениями в коммунальной квартире
15 Января 2011 в 13:16, реферат
Совместное проживание людей в одной квартире, как известно, зачастую сопровождается постоянно возникающими конфликтными ситуациями, которые могут тянуться десятилетиями и значительно осложнять условия жизни.
Законодательно оформленных правил совместного проживания в принципе нет, то есть, по сути, либо жильцам приходится договариваться самостоятельно, либо выискивать какие-либо положения из кодексов. Самый простой вариант – это, конечно же, поиск компромисса. Ведь намного легче договориться, чем вызывать друг к другу милицию, ставить перегородки или запирать места общего пользования. Но компромисс не всегда возможен.
Напольное отопление трехкомнатной квартиры жилого дома
11 Декабря 2010 в 07:53, курсовая работа
В курсовой работе рассматривается проектирование системы напольного отопления трехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного двухсекционного пятиэтажного жилого дома. Квартира состоит из трёх жилых помещений, кухни, прихожей, ванной, туалета Объектом проектирования является жилое здание, расположенное в городе Бобруйске. Ориентация главного фасада здания –северо-восток.
Расчет естественного освещения и инсоляции в жилой квартире
20 Мая 2012 в 18:51, курсовая работа
Расчет естественной освещенности производим в соответствии с СП 13-102-2003 «Естественное освещение зданий», приложения Б.
Исходные данные:
Высота этажа-3 м;
Высота до отметки подоконника-0,8 м;
Толщина стены-0,51 м;
Размер оконного проема-2,4 х 1,5 м;
Средневзвешенный коэффициент отражения-0,5
Реконструкция 4-х этажного панельного жилого дома на 20 квартир
17 Февраля 2011 в 12:48, курсовая работа
Курсовой проект – реконструкция 4-х этажного панельного дома на 20
квартир.
Проект разработан для следующих условий:
1.Расчётная зимняя температура для проектирования ограждающих
конструкций: tp=-29 0C
2. Строительные конструкции рассчитаны на воздействие нормативных
(расчётных) нагрузок в соответствии со СНиП 2.01.07-85:
а) вес снегового покрова 1000 кгс/м2 (0,98 кПа)
б) ветровая нагрузка 0,3 кПа
3. Класс здания принят – 2
Степень долговечности – 2
Степень огнестойкости – 5
4. Рельеф площадки строительства – спокойный
Определение стоимости квартир с учетом потребительских свойств
07 Февраля 2016 в 10:15, контрольная работа
Основным архитектурно-композиционным элементом жилого дома является квартира, представляющая собой группу особым образом сгруппированных помещений, рассчитанных на удобное проживание одной семьи. Благоустроенная квартира городского жилого дома должна иметь следующие помещения: жилые комнаты, кухню, переднюю, ванную (или душевую комнату), уборную, встроенные шкафы или хозяйственную кладовую.
Разработка малоэтажного жилого дома с квартирой в двух уровнях
25 Февраля 2015 в 00:20, реферат
Данный курсовой проект представляет собой архитектурно- конструктивную разработку малоэтажного жилого дома с квартирой в двух уровнях. В состав проекта, согласно типовой учебной программе входят пояснительная записка и графическая часть.
Графическая часть содержит:
- план этажа (М 1:50)
- главный и боковой фасад (М 1:50)
- поперечный разрез здания (М 1:50)
Определение рыночной стоимости квартиры расположенной по адресу
27 Августа 2014 в 19:57, курсовая работа
Активному развитию оценки недвижимости в нашей стране способствует сложившаяся ситуация на рынке недвижимости.
Рынок недвижимости в настоящее время - один из самых динамичных рынков нашей страны, один из самых привлекательных объектов инвестирования. Очень важное значение он приобретает именно сейчас, когда ситуация в мире очень не стабильна: специалисты не могут дать точных прогнозов о ценах на нефть, прогнозируют снижение курса доллара, - недвижимость остаётся практически единственным гарантом сохранности сбережений.
Эконометрическое моделирование стоимости квартир в Московской области
23 Декабря 2011 в 10:59, контрольная работа
Рассчитайте матрицу парных коэффициентов корреляции; оцените статистическую значимость коэффициентов корреляции.
Постройте поле корреляции результативного признака и наиболее тесно связанного с ним фактора.
Рассчитайте параметры линейной парной регрессии.
Символика домов и квартир в романе М. А. Булгакова «Мастер и Маргарита»
18 Марта 2012 в 09:47, курсовая работа
Центральной эстетической категорией символизма был символ. Правильно понять его непросто. Неверное расхожее представление о символе заключается в том, что он воспринимается как иносказание, когда говорится одно, а подразумевается нечто другое. В таком толковании цепь символов – своего рода набор иероглифов, система шифровки сообщения для «посвященных» в тайны шифра. Символ оказывается одним из разновидностей тропов.
Оценка особенности ипотеки жилых домов и квартир в Республике Казахстан
14 Мая 2013 в 14:02, дипломная работа
Цель дипломной работы - дать оценку особенности ипотеки жилых домов и квартир в Республике Казахстан. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
Охарактеризовать систему ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в условиях транзитивной экономики;
Изучить зарождение института ипотеки;
Рассмотреть возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане на основе опыта зарубежных стран;
Описать жилищную ситуацию в Республике Казахстан до начала реализации системы ипотечного жилищного кредитования;
Проанализировать процесс внедрения и развития ипотеки в РК;
Определение стоимости жилой недвижимости на примере однокомнатной квартиры
04 Января 2012 в 22:25, курсовая работа
Специалисты, выполнившие оценку объекта оценки (далее – «Оценщик») и подготовившие данный отчёт (далее – «Отчёт»), являются полномочными
представителями ООО «Прайс», имеют необходимое профессиональное образование и достаточный практический опыт в области оценки недвижимости.
Статистико-экономический анализ стоимости двухкомнатных квартир города Перми
25 Октября 2010 в 19:16
Работа отражает стоимость двухкомнатаных квартир г.Перми в зависимости от района и типа жилья
Операции с недвижимостью в жилищной сфере и экономическая оценка 2-х комнатной квартиры
26 Октября 2015 в 17:08, курсовая работа
Целью данной работы является изучение операций с недвижимостью в жилищной сфере. В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:
выявить основные положения и понятия операций с недвижимостью в жилищной сфере;
рассмотреть порядок обмена и мены жилыми помещениями, а также технологию купли - продажи квартир;
изучить процесс дарения и наследования жилья, понятие ренты и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений перепланировки и переустройства квартир;
провести расчет экономической оценки недвижимости.
Создание художественно-конструкторского макета интерьера квартиры в стиле "конструктивизм"
05 Мая 2016 в 17:06, курсовая работа
Цель: Создание художественно-конструкторского макета интерьера квартиры в стиле "конструктивизм"
Для достижения поставленной цели были определены следующие задачи:
–изучить роль дизайнера в современном мире;
– изучить литературные источники по теме исследования;
– изучить стиль, используя специальную литературу;
–изучить классификацию макетов;
–изучение техники макетирования
–создание макета интерьера;
–проектирование и изготовление макета по выбранному стилю.
Анализ рынка трехкомнатных квартир в микрорайонах: Гидростроителей, Пашковский, Славянский
03 Марта 2011 в 22:01, контрольная работа
Краснодар – это столица Краснодарского края, региона, инвестиционный потенциал которого оценивается как один из наиболее высоких в России. В рейтинге журнала Forbes, опубликованном в 2009 году, Краснодар является самым привлекательным городом для ведения бизнеса после двух столиц – Москвы и Санкт-Петербурга.
Разработка дизайна интерьера трехкомнатной квартиры в родственно-контрастной цветовой гамме
29 Сентября 2011 в 16:06, курсовая работа
С начала своей истории человек использует цвет для того, чтобы пометить территорию и чтобы украсить окружающее пространство. Цвет – мощное средство: он может оживить устаревшее пространство какого-либо дома, может менять настроение человека и поднимать его жизненный тонус.
Эконометрическое моделирование рынка вторичных трехкомнатных квартир металлургического района г. Челябинска
21 Января 2011 в 22:43, курсовая работа
Объектом исследования выбрана совокупность трёхкомнатных квартир Металлургического района на вторичном рынке г. Челябинска.
В качестве предмета исследования выступает оценка продажной цены квартиры.
Целью работы является исследование зависимости цены предложения трехкомнатных квартир на вторичном рынке Металлургического р-на г.Челябинска в 2005 году от характеристик этих квартир.
Основным методом исследования является регрессионный анализ.
Оценка (сравнительным методом) трехкомнатной квартиры, расположенной на 4-м этаже 5-ти этажного крупнопанельного жилого дома
15 Января 2012 в 18:33, контрольная работа
Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объектов оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ним.
С помощью данного метода по средствам анализа рыночных цен продаж аналогичных объектов моделируется рыночная стоимость оцениваемого объекта оценки.