Пояснительная записка перепланировки квартиры

 
 

Министерство  образования и науки РК

Алматинский Архитектурно-строительный колледж 
 
 
 
 
 
 

Пояснительная записка 

к курсовому  проекту №2 

К курсовому проекту №2

«Объединение  и перепланировка нескольких квартир   многоэтажного жилого дома в одну» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Выполнил  уч-ся гр. диз 07/09

 Байсабаева  Б.

                                                                                  Преподователь Келина  И.А. 
 
 
 

 
 
 

Алматы 2010 

 

Оглавление 
 

  I.Введение........................................................................................................2

II.Архитектурно-конструктивная часть…………………………………...3

2.1 Цели и задачи...............................................................................................3

2.2 Архитектурно-планировочные решения …..............................................3

3.3 Конструктивные решения...........................................................................3

4.3 Технико-экономические  показатели..........................................................4

III. Дизайнерская часть...................................................................................5

3.1 Стилевое направление …............................................................................5

3.2 Интерьер гардеробной.................................................................................5

3.3 Интерьер детской.........................................................................................5

3.4Интерьер гостиной-столовой.......................................................................5

3.5 Интерьер  кухни…………………………………………………………….6

3.6 Интерьер спальни..........................................................................................6

    IV.Заключение ….............................................................................................7

    V.Используемая литература …......................................................................8 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

I Введение 

О перепланировке своей квартиры рано или поздно задумываются многие владельцы. Стремясь к уюту и комфорту, а также получая возможность творческого самовыражения. Любой владелец недвижимости, будь то квартира в многоквартирном доме, офис в бизнес-центре или другое помещение, в том числе и нежилое, может столкнуться с необходимостью изменения ее планировки. Причины, которые заставляют провести перепланировку офиса или другого помещения, могут быть самыми разными. Где-то требуется передвинуть, а то и вовсе убрать стену, где-то необходимо перенести, закрыть или устроить дверной проем. Всё это может устранить - перепланировка. Также это даёт возможность декорировать помещение под свои предпочтения и в итоге получить уютное и пространственно-функциональное помещение. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

               II. Архитектурно- конструктивная часть 

2.1 Цели и задачи 

Основной  задачей является объединить трехкомнотную и двухкомнатную квартиры в одну, для семьи из 5-х человек. Цель: увеличить пространство,сделать квартиру удобной и функциональной с помощью архитектурно-планировачных решений, и с помощью интерьеров сделать её максимально уютной, соответствующей вкусам членов семьи, и где можно было не только отдохнуть, но и поработать и принять гостей.

2.2 Архитектурно-планировачные  решения 

Общая площадь обоих квартир 325,50 м² . Размеры по осям 19 800 мм и

16 500 мм. Высота потолка 3.0 м.

Сразу справа от входной двери находится гардеробная, где можно разуться и раздеться. Прихожая коридорного типа. Справа также находится гостиная, которая условно поделена на 2 зоны: гостиная с диваном и телевизором, и зона столовой. А также через гостиную можно пройти в кухню.Слева от прихожей находятся жилые комнаты, а также кабинет и санузел. Прямо по коридору мы можем попасть в детскую комнату. Напротив детской комнаты находится спальная родителей, чтобы родителям можно было всегда находиться рядом с детьми. Также рядом с детской и спальной находится санузел.  

2.3 Конструктивные решения 

Конструктивная схема- стеновая. Несущие стены- железобетонный монолит толщиной 500 мм. Перегородки состоят из гипсокартонных листов на металлическом каркасе. Внутри укладываются минеральные плиты, которые обеспечивают тепло и звукоизоляцию. Общая толщина перегородок 100мм.

Проёмы усиливаются  арматурной сеткой. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2.4 Технико-экономические показатели 

Строительный объем  (V-стр)                                -      588.90м³

Общая площадь квартиры (S_{общ. д})                       -      325.50м²

Жилая площадь дома (S_{жил. д})                                -      250.48м²

Подсобная площадь дома (S_{подс. д})                         -      46.50м²     
 
 
 

               1. Прихожая                                              -       7.38 м²

2. Гардеробная                                          -       6.28 м²

3. Гостиная                                                -       10.42м²

4. Кухня                                                     -       32.16 м²

5. Санузел                                                  -       1.51 м²

6. Санузел                                                  -       1.75 м²

7. Спальня                                                  -       84.15 м²

8. Детская                                                   -       50.66 м²

               9. Спальня                                                  -       74,10 м²

                  

                К₁                                             K₂     

        K₁ = 0.76                                      K₂ = 18.07 

К₁- Показатель целесообразности соотношение жилой и общей площади по квартире.

К₂- Показатель экономности использования строительного  объема. 
 
 

                         
 
 
 
 

                    

                         III. Дизайнерская часть 

3.1 Стилевое направление 

Интерьер  сделан в стиле - поп-арт. В этом интерьере свойственны яркие кричащие краски, простые формы, предметы из новых материалов, таких как: пластик, неоновая подсветка, нестандартный подход. Главное – яркость и новизна. Основная цветовая гамма состоит из ярко красных, розовых, салатовых цветов. Мебель - типичные диваны и кресла округлых форм (и ярких цветов), пуфы и небольшие столики. Потолки гладкие белого цвета. Освещение производится за счёт светильников.

3.2 Интерьер гардеробной. 

Стены в  гардеробной покрашены в серый тон. Прямо, напротив двери, мы видим небольшой шкафчик ярко фиолетового цвета, с зеркалом. Справа от шкафчика расположен большой шкаф, с многочисленными полочками для вещей. Шкаф имеет также ярко розовый цвет, так как комната сделана в стиле поп-арт. Также на шкафчике нарисованы красивые узоры.

   

3.3 Интерьер детской. 

Интерьер  детской комнаты также выполнен в ярком тоне, цвет стен желто-оранжевый.. Заходя в детскую комнату мы сразу видим окно и две кровати возле каждой стены. Напротив кровати располагаются 2 кресла со столиком. Над креслами расположены полочки с книжками. Стенка, находящаяся слева от входной двери уркашена ярко оранжевыми кругами. А на правой стене от двери нарисован красивый большой цветок, также оранжевого цвета.  

3.4 Интерьер гостиной - столовой. 

Интерьер  гостиной выполнен в тонах ближе  к серому. Когда мы заходим в гостиную перед собою мы видим большой стол со стульями. Цвет стола и стульев светло коричневый. Стол расположен возле окна, чтобы дневной свет освещал обеденный стол. Зайдя в гостиную и повернувшись налево мы увидим диван с журнальным столиком, и большим настенным телевизором. Справа от двери находится кухня. Дальше от кухни, в конце комнаты находится дверь, которая ведет к балкону.  
 
 

 
 
 
 
 
 

3.6 Интерьер кухни. 

В кухне стены выполнены в светло - серой гамме. В кухне перед собой мы видим кухонный гарнитур, с многочисленными полками для продуктов. Также возле гарнитура находится холодильник. Фасады гарнитур темно серого цвета, с красивыми рисунками на дверцах. Столешница сделана под мрамор с черными и сиреневыми прожилками. Также в кухне расположен обеденный стол и стулья для повседневного дня. А обеденный стол для праздничного дня находится в столовой.

 

3.6 Интерьер спальни. 
 

Интерьер  спальной комнаты  выполнен в бежево-молочном цвете.

Когда мы заходим в комнату мы увидим большое окно. Комната делится на зоны. Зона отдыха, спальная зона, и рабочая зона. Рабочая зона отделена от спальной зоны большим шкафом, который используется как перегородка. Зона отдыха и рабочая зона находятся с правой стороны комнаты. А с левой стороны комнаты находится зона отдыха: диван, кресло и настенный телевизор. Возле окна, с левой стороны находится туалетный столик, с зеркалом. Вся мебель в спальне  очень яркая, так как клиенты заказали стиль в интерьере поп-арт. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

IV. Заключение 

Задача  объединить и перепланировать квартиру - выполнена. Квартира получилась комфортной и теплой, и уютной. Также она функциональна в плане планировки, просторна. Современный стиль квартиры смотрится очень красиво и комфортно. Сдесь мы использовали по заказу клиентов яркие цвета мебели. Яркие цвета, обычно раздражают, но сдесь мы использовали эти цвета в меру, и квартира получилось очень элегантной. При этом не были забыты предпочтения и вкусы хозяев, и их детей.