Договор найма жилого помещения
08 Июня 2016 в 01:30, курсовая работа
Актуальность данной темы состоит в том, что исторически наем жилого помещения является разновидностью аренды. Как и при аренде, сдача жилого помещения его права распоряжения своим имуществом, а права нанимателя являются обременением жилого помещения при смене собственника.
Однако дальнейшее развитие привело к такому обособлению договора найма жилого помещения, что законодатель вообще не предусматривает даже субсидиарное применение к нему норм о договоре аренды.
Договор найма жилого помещения
06 Апреля 2011 в 23:14, курсовая работа
Договор найма жилых помещений – один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового положения такого договора актуально, как никогда, по ниже следующим причинам.
Договор найма жилого помещения
15 Ноября 2017 в 10:01, курсовая работа
Право на жилище появилось в конституциях сравнительно недавно. В нашей стране право гражданина на жилище было впервые установлено в Конституции СССР 1977г., а затем нашло отражение в Конституции РСФСР и Конституции РФ, а также в других жилищных законах.
В Конституции РФ 1993г. провозглашается и гарантируется охрана права на жилище (ч. 1 ст. 40): «Никто не может быть произвольно лишен жилища»; часть вторая ст. 40 предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ жилье предоставляется бесплатно (или за доступную плату) только малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище (например, военнослужащие; лица, пострадавшие в результате чрезвычайных обстоятельств; участников ВОВ и приравненных к ним лиц; инвалидов и некоторых других категорий граждан.
Договор найма жилого помещения
18 Ноября 2009 в 18:17
При подготовке курсовой работы проанализирован раздел IV части второй глава 35 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) , Жилищный кодекс РФ (далее ЖК РФ) . Неоценимую помощь в рассмотрении данной проблемы оказали авторы: А. Е. Суханов, Т. Е. Абова, М. М. Богуславский, А. Г. Светланов .
Договор найма жилого помещения
05 Февраля 2014 в 14:41, реферат
Договор найма жилого помещения - традиционный институт гражданского права, оформился как самостоятельный договор из договора имущественного найма.
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо ( наймодатель ) обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю ) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Результатом достигнутого соглашения служит передача собственником или управомоченным им лицом двух правомочий: владения, пользования и, в некоторой мере, распоряжения предметом договора .
Договор найма жилищного помещения
07 Апреля 2011 в 23:44, дипломная работа
Жилые помещения являются специфическим имуществом-недвижимостью. Специфика данного имущества выражается в следующих аспектах: во-первых, любое жилье, как в одноквартирном так и в многоквар-тирном доме имеет связь с землей; во-вторых, жилые помещения использу-ются достаточно длительное время; в-третьих, жилье облагается особым налогом (налог на имущество); в-четвертых, право собственности на квар-тиры имеет законодательно определенные ограничения; в-пятых, жилые по-мещения невозможно перемещать без утраты целостности; в-шестых, сделки по распоряжению жильем должны регистрироваться в Агентстве недвижимости. Нотариальное оформление сделок с недвижимостью сейчас применяется до принятия нового закона о порядке их заключения.
Источники договора найма жилых помещений
08 Октября 2010 в 01:47
Источники нормативно-правового регулирования договора найма жилых помещений на федеральном уровне
Источники нормативно-правового регулирования договора найма жилых помещений в Ростовской области
Договор социального найма жилого помещения
01 Февраля 2011 в 15:47, курсовая работа
В работе описаны существенные условия договора, порядок его заключения, расторжения, изменения
Договор социального найма жилого помещения
27 Октября 2009 в 13:22
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом
Договор социального найма жилого помещения
16 Ноября 2009 в 19:15
Договор найма жилого помещения, стороны, условия договора, изменение, прекращение договора найма, виды найма ( коммерческий и социальный)
Договор коммерческого найма жилого помещения
01 Марта 2015 в 18:26, курсовая работа
Договор коммерческого найма жилого помещения является весьма актуальной темой в настоящее время, так как получил широкое применение на прaктике. Рaспространение коммерческого найма жилых помещений вызвано объективными социально-экономическими причинами, а именно постоянно возрастающими ценами на жилье и снижением объема его строительства, низкими доходами граждан и т.д.
Тема: Договор социального найма жилого помещения
15 Октября 2009 в 14:19
По оценке практикующих адвокатов, не менее 80% вопросов, с которыми граждане обращаются к юристу, так или иначе, связано с жильем. Поток этих вопросов не только не иссякает, но, напротив набирает силу, поскольку преобразования, происшедшие за годы реформ в жилищной сфере, настолько изменили ситуацию в жилищном законодательстве, что многие даже очень опытные юристы не всегда могут правильно рассмотреть тот или иной вопрос, связанный с жилищем.
Понятие договора коммерческого найма жилых помещений
16 Января 2015 в 17:40, реферат
Гражданский кодекс РФ, устанавливая общие нормы о договоре найма жилого помещения (гл. 35), в первую очередь регламентирует отношения, связанные с наймом жилого помещения на коммерческих началах (договор коммерческого найма жилого помещения).
По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (гражданин или частная организация) обязуется предоставить другой стороне - гражданину жилое помещение за плату во владение и пользование для личного проживания и проживания членов его семьи в нем, иными словами сдать квартиру.
Понятие и виды договора коммерческого найма жилого помещения
07 Мая 2013 в 15:25, реферат
Целью данной работы является формирование комплексного представления о договоре коммерческого найма. Задачи исследования:
- раскрыть понятие договора коммерческого найма жилого помещения, его отличие от договора социального найма;
- рассмотреть виды договора коммерческого найма жилого помещения, правовое положение членов семьи нанимателя по краткосрочному и долгосрочному договору.
- изучить права и обязанности нанимателей и наймодателя;
- определить существенные условия договора;
- раскрыть сущность автоматической пролонгации и перезаключения договора;
- охарактеризовать процедуру прекращения договора и выселения жильцов.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма
08 Марта 2011 в 17:50, курсовая работа
Целью данной работы является изучение норм предоставления жилых помещений, предоставляемые жилые помещения, категории граждан, которым предоставляются жилые помещения и основные правила предоставления жилых помещений по договору социального найма.
Правовой статус нанимателя по договору социального найма жилого помещения
06 Апреля 2011 в 17:15, курсовая работа
Цель данной работы – выявить правовые проблемы, возникающие при применении договора социального найма в Пермском крае и предложить пути их решения.
Основание и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
21 Ноября 2010 в 17:18
Лекция
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
22 Сентября 2011 в 12:32, контрольная работа
Наем жилого помещения регулируется гл. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими нормативными актами, относящимися к гражданскому и жилищному законодательству. ГК РФ содержит общее определение договора найма жилого помещения независимо от вида жилищного фонда, в котором он применяется (ст. 671 ГК РФ). Главная особенность договора в том, что жилое помещение здесь предоставляется для проживания в нем граждан.
Как известно, гл. 35 ГК РФ устанавливает два вида договора найма жилого помещения: коммерческий наем и социальный наем.
Проблемы правового регулирования правоотношений в договоре найма жилого помещения
14 Ноября 2011 в 14:14, курсовая работа
Целью данной работы является изучение договора найма жилого помещения.
Для реализации этой цели были поставлены следующие задачи: изучить становление и развитие положений о найме жилого помещения в российском и зарубежном законодательстве, основные положения договора найма жилого помещения и проблемы правового регулирования правоотношений в договоре найма жилого помещения.
Особенности правового регулирования договора найма жилых помещений и его разновидности
02 Октября 2009 в 22:50
Курсовая работа
Сравнительный анализ договоров социального найма жилого помещения и коммерческого найма
17 Января 2012 в 17:02, контрольная работа
Анализ статей Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященных регулированию найма жилого помещения, и норм жилищного законодательства показывает, что существование двух нормативных систем, регулирующих сходные отношения, существенно затрудняет целостное восприятие поведенческой модели правового регулирования жилищных правоотношений. Речь идет, прежде всего, о соотношении жилищного законодательства, в первую очередь Жилищного кодекса РСФСР и главы 35 Гражданского кодекса РФ, посвященной регулированию найма жилого помещения. Как же определить "пограничную зону", за которой регулирование найма жилого помещения меняет свою нормативно-правовую базу? Какой кодекс (Гражданский или Жилищный) применять при решении того или иного спора? Эти и многие другие вопросы возникают в последнее время.
Право пользования жилыми помещениями на основании договора найма в фонде жилых помещений социального использования
03 Марта 2013 в 15:59, курсовая работа
Целью данной работы рассмотреть и изучить понятие договора социального найма, определить особенности, основания заключения и прекращения договора социального найма.
Для достижения этой цели в работе решаются следующие задачи:
определить понятие договора социального найма;
проанализировать содержание договора социального найма;
рассмотреть и изучить основание заключения и прекращения договора социального найма.