Основание и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

Глава 7. ОСНОВАНИЯ И  ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО

                                          ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

 

        Особенности предоставления жилого  помещения по договору социального  найма при изъятии земельного  участка для государственных или муниципальных нужд в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году в городе Владивостоке регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ). 

Статья 49. Предоставление жилого помещения  по договору социального найма

 

1. По договору социального найма  предоставляется жилое помещение  государственного или муниципального  жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным  по установленным настоящим Кодексом  основаниям нуждающимися в жилых  помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда  Российской Федерации или жилищного  фонда субъекта Российской Федерации  по договорам социального найма  предоставляются иным определенным  федеральным законом, указом Президента  Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

(часть  третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции) 

4. Категориям граждан, указанным  в части 3 настоящей статьи, могут  предоставляться по договорам  социального найма жилые помещения  муниципального жилищного фонда  органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

(в  ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции) 

5. Жилые помещения по договорам  социального найма не предоставляются  иностранным гражданам, лицам  без гражданства, если международным  договором Российской Федерации  не предусмотрено иное. 

Статья 50. Норма предоставления и учетная  норма площади жилого помещения

 

1. Нормой предоставления площади  жилого помещения по договору  социального найма (далее - норма  предоставления) является минимальный  размер площади жилого помещения,  исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается  органом местного самоуправления  в зависимости от достигнутого  в соответствующем муниципальном  образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Федеральными законами, указами  Президента Российской Федерации,  законами субъектов Российской  Федерации, устанавливающими порядок  предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

(в  ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

(с.  текст в предыдущей редакции)

4. Учетной нормой площади жилого  помещения (далее - учетная норма)  является минимальный размер  площади жилого помещения, исходя  из которого определяется уровень  обеспеченности граждан общей  площадью жилого помещения в  целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается  органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может  превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

6. Федеральными законами, указами  Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

(часть  шестая введена Федеральным законом  от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

 

Статья 51. Основания признания граждан  нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального  найма

 

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых  помещений по договорам социального  найма или членами семьи нанимателя  жилого помещения по договору  социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых  помещений по договорам социального  найма или членами семьи нанимателя  жилого помещения по договору  социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не  отвечающем установленным для  жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в  ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. При наличии у гражданина и  (или) членов его семьи нескольких  жилых помещений, занимаемых по  договорам социального найма  и (или) принадлежащих им на  праве собственности, определение  уровня обеспеченности общей  площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

  КонсультантПлюс:  примечание.

Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в  целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам  социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

 

1. Жилые помещения по договорам  социального найма предоставляются  гражданам, которые приняты на  учет в качестве нуждающихся  в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве  нуждающихся в жилых помещениях  имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории  граждан, которые могут быть  признаны нуждающимися в жилых  помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

(в  ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Принятие на учет граждан в  качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

4. С заявлениями о принятии на  учет должны быть представлены  документы, подтверждающие право  соответствующих граждан состоять  на учете в качестве нуждающихся  в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии  на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.

5. Решение о принятии на учет  или об отказе в принятии  на учет должно быть принято  по результатам рассмотрения  заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.

6. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

 

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения  гражданами своих жилищных условий

 

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

 

Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в  жилых помещениях

 

1. Отказ в принятии граждан на  учет в качестве нуждающихся  в жилых помещениях допускается в случае, если:

1) не представлены предусмотренные  частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса  документы;

2) представлены документы, которые  не подтверждают право соответствующих  граждан состоять на учете  в качестве нуждающихся в жилых  помещениях;