Развитие жилишно-коммунального -хозяйства

       Начисление  коммунальных платежей гражданам (с  ведением лицевых счетов) производится управлением жилищным фондом. Сбор денежных средств от населения осуществляет муниципальное учреждение (МУ) «РКЦ», которое курирует финансово-экономическое и контрольное управление.

       Наиболее  крупными в муниципальном секторе  являются предприятия, действующие  в сфере жилищно-коммунального  хозяйства. По-прежнему основную долю объема производства в муниципальном секторе  вырабатывают предприятия ЖКХ. В ближайшее время основной задачей промышленной политики органов местного самоуправления Усть - Камчатского муниципального района будет повышение эффективности управления муниципальными предприятиями. Одной из важнейших задач, осуществляемых в отрасли является переход на полное возмещение всеми потребителями, включая население, экономически-обоснованных затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства.

       Муниципальный жилищный фонд Усть - Камчатского муниципального района (включая приватизированное жилье, которое обслуживается в одинаковом режиме с неприватизированным) составляет 687 домов с общей площадью жилых помещений 353,6 тыс. м².) Основные характеристики муниципального жилищного фонда района в разрезе населенных пунктов сведены в таблицу 1. 

Таблица 1 – Общая информация о жилищном фонде Усть - Камчатского муниципального района [61]

       Ориентировочная потребность в средствах на проведение инвентаризации муниципального жилищного фонда района составляет 5 млн. рублей, в том числе:

• по п. Усть-Камчатск – 2,0 млн. рублей,
• по п. Ключи – 2,0 млн. рублей,
• по п. Козыревск - 0,8 млн. рублей,
• по п. Крутоберегово - 0,2 млн. рублей [20].

       Сведения  об аварийном жилье в разрезе  населенных пунктов и о потребности  в средствах на их восстановление, а так же потребности в средствах на капитальный ремонт жилищного фонда представлены в таблице 2. 

Таблица 2 – Информация об аварийном жилье и потребности в средствах на проведение капитальных ремонтов жилищного фонда Усть - Камчатского муниципального района [61]

       Самая высокая степень комфортности жилья  отмечается в Усть-Камчатске; за исключением  четырех зданий в п. Ключи, остальные  имеют низкую степень благоустройства.

       В климатических условиях севера Камчатского края и с учетом удаленности населенных пунктов Усть - Камчатского муниципального района от областного центра при неразвитых транспортных коммуникациях первоочередное значения имеют системы теплоснабжения населения.

         В п. Усть-Камчатск реализована  модульная схема, когда небольшие котельные, оснащенные бойлерами (корейского производства), обслуживают     2 – 3 жилых многоквартирных дома. В результате, потери тепловой энергии при доставке потребителям сведены к минимуму (1,55%). При каждой модульной   котельной имеется недельный запас топлива (соляр).   Заготовка топлива на отопительный сезон осуществляется на нефтебазе, связанной трубопроводом с причалом порта.

       Всего в Усть-Камчатске действуют 37 модульных котельных, а общая протяженность тепловых сетей составляет всего 1,12 км. Степень износа оборудования – 75%, а инженерных сетей – 70%. На нужды муниципального жилищного фонда расходуется 83,1% потребляемой тепловой энергии; остальное идет на объекты соцкультбыта. Несколько лет назад системы отопления и горячего водоснабжения домов Усть-Камчатска были переведены на двухниточный вариант, когда на нужды ГВС теплоноситель отбирается из отопительного контура. Потребность в средствах на восстановление четырехниточной схемы составляет 40 млн. рублей.

       В п. Ключи при большей, чем в Усть-Камчатске численности населения действуют 15 котельных, связанных теплотрассами общей протяженностью 12,75 км с объектами жилищного фонда и соцкультбыта. Потери тепловой энергии при доставке потребителям составляют 14,8%. Каждая котельная оснащена либо котлами на твердом топливе (дрова), либо бойлерами, работающими на соляре. Ведутся работы по постепенному переводу всех котельных на соляр. Степень износа оборудования – 73%, а инженерных сетей – 90%. Нуждаются в замене системы теплоснабжения 20 жилых домов. На муниципальный жилищный фонд расходуется 63,5% потребляемой тепловой энергии; остальное приходится на объекты соцкультбыта. Дома частного сектора, не подключенные к системе центрального отопления, обеспечиваются теплом самостоятельно, используя в качестве топлива дрова. Потребность в средствах на модернизацию системы теплоснабжения составляет 36,5 млн. рублей.

       В п. Козыревск система центрального отопления включает 9 котельных, связанных с жилыми домами и объектами соцкультбыта сетями с общей протяженностью 3,2 км. Отмечаются потери тепловой энергии в сетях 6,14%. Степень износа оборудования – 65%, а сетей – 75%. Преобладание частного сектора жилой застройки обуславливает самостоятельное получение большинством граждан тепловой энергии за счет использования дров. На централизованное теплоснабжение муниципального жилищного фонда расходуется 52,1% потребляемой тепловой энергии. В с. Майское муниципальное теплоснабжение обслуживает исключительно объекты соцкультбыта.

       В остальных населенных пунктах района системы центрального теплоснабжения отсутствуют.

       Централизованное  водоснабжение организовано в п. Усть-Камчатск,     п. Ключи и п. Козыревск. В районе действуют пять водозаборов (два – в Усть-Камчатске, два – в Ключах и один – в Козыревске). Отмечается высокое качество питьевой воды, особенно в п. Ключи, где действует открытый                       водозабор, использующий природные ключевые источники! Однако биологическая очистка воды практически отсутствует. Обеззараживание производится хлорной известью без строгой регламентации технологического процесса. Объективно требуется модернизация и техническое переоснащение водозаборов с целью безусловного обеспечения всех санитарно-гигиенических требований на основе современных технологий.

       Наибольшая  протяженность водопроводных сетей  отмечается в п. Ключи – 17,8 км. Степень их износа составляет 82%. В п. Козыревск степень износа водопроводных сетей общей протяженностью 15,9 км составляет 100%. Компактность застройки п. Погодный обуславливает сравнительно небольшую общую протяженность водопроводных сетей в п. Усть-Камчатск – 11,8 км при степени износа 70%. Общая потребность в средствах на восстановление водопроводных сетей и водонапорного оборудования в населенных пунктах Усть - Камчатского района составляет 30 млн. рублей

       Системы водоотведения имеются лишь в п. Усть-Камчатск и в п. Ключи, где общая протяженность канализационных коллекторов составляет 6,8 и 3,7 километров. С учетом компактности застройки районного центра, из этих цифр, очевидно, что система канализации там значительно более развита, чем в п. Ключи. Если в Усть-Камчатске действуют 5 КНС, то в Ключах – всего одна КНС. Следует отметить фактическое отсутствие в п. Ключи очистных сооружений и объективную техническую отсталость очистных сооружений п. Усть-Камчатск. На восстановление и модернизацию систем водоотведения требуется ориентировочно 55 млн. рублей.

       Электроснабжение  населенных пунктов Усть - Камчатского района осуществляется структурами РАО ЕЭС за счет локальных электростанций, действующих на привозных энергоносителях (соляр). Электросети уличной разводки в п. Усть-Камчатск находятся в муниципальной собственности и обслуживаются МУП «Тепловодхоз».

       Специализированная  аварийно-диспетчерская служба в  населенных пунктах Усть - Камчатского района отсутствует. Ее функции выполняются муниципальные унитарные предприятия «Тепловодхоз» в круглосуточном режиме. В сутки по району фиксируется от 7-ми до 9-ти вызовов.

       Работы  по благоустройству населенных пунктов  района выполняются, в основном, теми же предприятиями, а также подрядными организациями по договорам. 

2.3 Экономическое состояние жилищно-коммунального хозяйства 

                  Усть - Камчатского муниципального района в современный период 

          Перечень оказываемых населению Усть - Камчатского муниципального района жилищно-коммунальных услуг и действующие социальные нормативы площади жилья для граждан, проживающих в жилищном фонде независимо от формы собственности представлены в таблице 3.

Таблица 3 – Сведения о нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг в Усть-Камчатском муниципальном районе [61]