Теоретические основы управления туристско-рекреационным комплексом

Ранее в Велижском районе была гостиница "Двина", которая располагалась на левом берегу реки Западная Двина в центре города Велиж. Так как гостиница закрылась и в данный момент в Велиже нет места, где могли бы остановиться приезжие туристы, предлагается построить турбазу на месте бывшей гостиницы.

Площадь турбазы составит 1500 кв. метров. Трёхэтажная база отдыха будет включать в себя 30 номеров, в их числе одноместные, двухместные и трехместные номера.

План турбазы представлен на рисунках 6,7,8.

Рисунок 6 - план первого этажа турбазы

 

Рисунок 7 - план второго этажа турбазы

 

 

Рисунок 8 - план третьего этажа турбазы

 

На первом этаже турбазы будет расположен ресепшен, ресторан и несколько номеров. Второй и третий этажи заняты номерами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 Технико-экономическое обоснование  разработки

Смета на строительство – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.

Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы.

Расчеты сметы на строительство турбазы площадью 1500 кв. метров представлены в таблице 6.

Фундамент ленточный монолитный глубиной 1 м. Первый этаж из кирпича, а второй и третий – из деревянного бруса. Окна пластиковые со стеклопакетами из двух камер, двускатная кровля.

 

Таблица 6 - Смета на строительство турбазы 1500 м2

Работа (материал)	Кол-во	Цена, руб.	Всего, руб.
Подготовка, фундамент
Подготовка грунта к строительству фундамента	391,5 м3	840	328 860
Основание под фундамент (песок + щебень)	101,5 м3	680	69 020
Строительство фундамента	290 м3	5 200	1 508 000
Гидроизоляция фундамента	1305 м2	480	626 400
Другие работы	набор	-	527 800
ИТОГО			3 060 080
Применяемые материалы для фундамента
Бетон	319 м3	2 000	638 000
Песок и щебень	87 м3	-	185 600
Битум	1305 м2	-	469 800
Арматура и пр.	набор	-	533 600
ИТОГО			1 827 000
Стены, кровля
Возведение наружных и внутренних стен	725 м3	3 200	2 320 000
Монтаж стен каркаса	565,5 м2	-	696 000
Монтаж перекрытий	1450 м2	920	1 334 000
Установка каркаса крыши	1595 м2	880	1 403 600
Теплоизоляция стен	5365 м2	120	643 800
Пароизоляция и влагоизоляция	5365 м 2	80	429 200
Сборка металлопокрытия кровли	1595 м2	680	1 084 600
Монтаж блоков окон	набор	-	812 000
Другие работы	набор	-	1 740 000
ИТОГО			17 289 200

 

Материалы
Кирпич, раствор	набор	-	2 331 600
Пиломатериал	217,5 м3	9 200	2 001 000
Защитная пленка для паро-, ветро-, гидроизоляции	5365 м2	-	255 200
Утеплитель	5365 м2	-	881 600
Металлический лист, прочие эл-ты	1595 м2	-	1 751 600
Оконные блоки, стеклопакеты	набор	-	2 900 000
Другие материалы	набор	-	2 494 000
ИТОГО			12 615 000

Инженерные конструкции
Система снабжения водой	набор	-		533 600
Колодец канализационный	набор	-		429 200
Работы по электромонтажу, сантехнике	набор	-		1 780 600
ИТОГО				2 743 400
Материалы
Системы снабжения, очистки воды	набор		-	611 900
Канализация	набор		-	719 200
Каменка	набор		-	353 800
Электромонтажное и сантехническое оборудование	набор		-	730 800
ИТОГО				2 415 700
Отделочные работы
Облицовка, монтаж, покраска, столярные работы	набор		-	2 146 000
ИТОГО				2 146 000
Применяемые материалы
Отделочные материалы, керамическая плитка, краски и т. д.	набор		-	2 795 600
ИТОГО				2 795 600
ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ				44 891 980

 

 

Экономическая эффективность туризма означает получение экономического эффекта от организации туризма в масштабах государства, туристского обслуживания населения региона, производственно-обслуживающей деятельности туристской фирмы.

Развитие туризма может оказать существенное влияние на экономику и развитие региона, способствуя притоку валюты: будут появляться новые рабочие места, улучшится инфраструктура, то есть будут строиться новые отели, дороги, парки, магазины и т.д. Экономический эффект от развития туризма многоуровневый. В результате туристской деятельности образуется бюджетный эффект результат пополнения бюджетов различных уровней за счет налоговых поступлений.

Расчет экономического воздействия расходов туристов производится с помощью мультипликатора.

Мультипликатор туризма - это отношение изменений одного из ключевых экономических показателей (например, производства, занятости, дохода и т.д.), к изменению расходов туристов. Определение мультипликатора базируется на кейсианском анализе.

Существует некий коэффициент, на который должны умножаться расходы туристов. Для оценки общего изменения производства применяется мультипликатор

производства. Для оценки изменений общего дохода используется другой коэффициент, на который также должны умножаться расходы туристов.

При оценке значения мультипликатора важно не только выбрать методику, но и определить вид мультипликатора. Каждый вид выполняет свои специфические функции.

Существующие модели расчетов мультипликатора международного туризма имеют недостатки, которые преодолеваются на практике.

Туристская дестинация решающий элемент туристской системы.

Разница между полным доходом страны от экспорта (видимого и невидимого) и полной стоимостью импорта (явного и неявного) называется платежным балансом. Платежный баланс может быть отрицательным (дефицит) и положительным.

Туризм, однако, может оказать и негативное воздействие на экономику. Производство туристской продукции и услуг требует переброски ресурсов из других сфер экономики, где потребность в них также высока (например, при перемещении трудовых ресурсов в туристскую сферу из сельских местностей происходит сокращение работников в производстве сельскохозяйственной продукции и создается сверх напряжение в городской местности из-за дополнительных мест в больницах, школах и т.д.). Поэтому для составления полной картины надо учитывать и определять цену использования редких ресурсов для туризма взамен использования их в других сферах.

Инфляция может привести к сокращению количества употребляемых местным населением продуктов. Этот инфляционный риск особенно велик в развивающихся странах из-за неэластичности предложения и невозможности импортировать качественные продукты по причине низкого курса местной валюты по отношению к твердым валютам. Инфляцию можно приостановить с помощью уменьшения спроса со стороны иностранных и местных потребителей или увеличения импорта за счет финансовых средств, получаемых от тех же иностранных гостей.

Экономическая эффективность туризма означает получение экономического эффекта (или, другими словами, выигрыша) от организации туризма в масштабах государства, туристского обслуживания населения региона, производственно-обслуживающей деятельности туристской фирмы.

Экономические выгоды являются основной движущей силой туристского развития

Экономический эффект от развития туризма многоуровневый. В результате туристской деятельности образуется бюджетный эффект результат пополнения бюджетов различных уровней за счет налоговых поступлений.

Говоря о понятии эффективности развития туризма, необходимо помнить не только о прибыли и доходе, которые получит государство, но и о затратах, которые их обеспечили. Основой оценки эффективности является соотношение затрат и результатов. Источниками затрат могут быть реконструкции памятников архитектуры, финансируемые за счет государственного бюджета, затраты, связанные с коммерческой деятельностью предприятий, обслуживающих туристов.

Высокий эффект экономика туристской дестинации, населенные пункты дестинации и страна в целом получат от въездного туризма. Здесь интегрируются интересы туристов, которые удовлетворяют свои познавательные и другие потребности, местных региональных и федеральных бюджетов, так как увеличиваются налоговые поступления, и интересы населения, чей культурный уровень и занятость повышаются.

Туризм это вид деятельности, непосредственно влияющий на социальную, культурную, образовательную, экономическую сферы региона. Эффективность от туристской деятельности определяется либо количеством туристов-посетителей, либо объемом деятельности коммерческих туристских структур, производящих туристский продукт.

Эффективность от туристской деятельности определяется либо количеством туристов-посетителей в регионе, либо объемом деятельности (среднегодовая занятость коечной базы в днях, товарооборот на одно место в предприятиях общественного питания, доход от экскурсий и других культурных мероприятий, валютный обмен на одного туриста и др.) коммерческих структур, производящих специфический туристский продукт. Поскольку туризм охватывает широкий диапазон видов деятельности и выходит за рамки традиционного представления о нем как о явлении, связанном только с отдыхом, то эффект от него должен рассматриваться с точки зрения спроса особого типа потребителя.

4 Охрана труда и эргономика

Охрана труда — система обеспечения безопасности жизни и здоровья работников в процессе трудовой деятельности, включающая правовые, социально-экономические, санитарно-гигиенические, психофизические, лечебно-профилактические, реабилитационные и иные мероприятия. Функциями охраны труда являются исследования санитарии и гигиены труда, проведение мероприятий по снижению влияния вредных факторов на организм работников в процессе труда. Основным методом охраны труда является использование техники безопасности. При этом решаются две основные задачи: создание машин и инструментов, при работе с которыми исключена опасность для человека, и разработка специальных средств защиты, обеспечивающих безопасность человека в процессе труда, а также проводится обучение работающих безопасным приемам труда и использования средств защиты, создаются условия для безопасной работы.

Основная цель улучшения условий труда — достижение социального эффекта, т.е. обеспечение безопасности труда, сохранение жизни и здоровья работающих, сокращение количества несчастных случаев и заболеваний на производстве.

Улучшение условий труда дает и экономические результаты: рост прибыли (в связи с повышением производительности труда); сокращение затрат, связанных с компенсациями за работу с вредными и тяжелыми условиями труда; уменьшение потерь, связанных с травматизмом, профессиональной заболеваемостью; уменьшением текучести кадров и т.д. Основным документом в нормативно-технической документации является нормативный акт «Система стандартов безопасности труда».

Стандарты ССБТ устанавливают общие требования и нормы по видам опасных и вредных производственных факторов, общие требования безопасности к производственному оборудованию, производственным процессам, средствам защиты работающих и методы оценки безопасности труда.

Межотраслевые правила и нормы являются обязательными для всех предприятий и организаций независимо от их ведомственного подчинения.

Отраслевые правила и нормы распространяются только на отдельные отрасли. На основании законодательства о труде, стандартов, правил, норм, технологической документации и др. разрабатываются инструкции по охране труда: общие, для отдельных профессий, на отдельные виды работ.

Техника безопасности — система организационных и технических мероприятий и средств, предотвращающих воздействие на работающих опасных производственных факторов.

Производственная санитария — система организационных, гигиенических и санитарно-технических мероприятий и средств, предотвращающих воздействие на работающих вредных производственных факторов.