Управление коммерческой недвижимостью
20 Октября 2010 в 11:14
Рынок складской недвижимости в России в современное время
Принципы управления объектами недвижимости
30 Мая 2012 в 14:55, реферат
Рассматривая управление недвижимостью, как систему, следует исходить из неоднозначности этого понятия. С одной стороны, под управлением понимают руководство созданием, функционированием и развитием объекта недвижимости, с другой стороны -- деятельность субъектов по рациональному распределению всевозможных ресурсов: денег, рабочей силы, сырья, топлива, материалов.
Управление любыми процессами -- это сложная и многофункциональная задача, связанная с взаимодействием многих интеграционных начал -- планированием, организацией, координацией, мотивацией и контролем, обеспечивающих нормальные условия производительного и эффективного труда занятых работников и получение результатов, соответствующих целям.
Маркетинг в системе управления недвижимостью
06 Февраля 2011 в 01:36, контрольная работа
Инвестиционный маркетинг недвижимости
Маркетинг в системе управления недвижимостью
08 Апреля 2010 в 02:24
Содержание реферата:
Введение
1. Маркетинговые исследования рынка недвижимости
1.1. Разработка программ маркетингового исследования
1.2. Региональный маркетинг в исследовании рынков недвижимости
1.3. Исследование и анализ спроса на рынке недвижимости
1.4. Сегментация по результатам маркетинговых исследований
2. Управление ценообразованием на рынке недвижимости
2.1. Разработка и реализация ценовых стратегий
2.2. Расчет цены на основе ценообразующих факторов рынка недвижимости
2.3. Затратное ценообразование на рынке недвижимости
2.4. Системы скидок на рынке недвижимости
3. Управление продажами на рынке недвижимости
3.1. Разработка клиентоориентированной сбытовой политики
3.2. Управление каналами распределения
3.3. Организация и упрощение сбытовыми структурами
3.4. Упрощение взаимодействием и мотивацией участников сбыта
4. Управление коммуникациями в маркетинге недвижимости
4.1. Маркетинговые коммуникации и инструменты
4.2. Разработка и реализация коммуникационных программ
Заключение
Список использованной литературы
Всего 55 страниц
Разработка концепции управления недвижимостью
30 Мая 2012 в 12:54, реферат
Формы и источники финансирования жилищного строительства могут быть различными, но в западных странах они сводятся к трем основным направлениям. Во-первых, строительство жилья финансируется за счет собственных средств строительных компаний. Во-вторых, финансирование идет по каналам коммерческого кредитования строительных организаций. И, в-третьих, широко используется ипотечное кредитование частных застройщиков и покупателей готового жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Более того, общий объем финансовых ресурсов жилищного строительства существенно расширяется за счет широкого обращения ипотечных ценных бумаг. На рис. 1.1. наглядно представлены источники финансирования жилищного строительства в зарубежной практике.
Методология и система управления недвижимости
04 Февраля 2011 в 12:19, курсовая работа
В теории управления вопрос о методах управления – один из центральных, поскольку касается сущности и содержания управленческой деятельности. Анализ методов, их четкая, обоснованная классификация имеют важное значение для разработки научных основ построения аппарата управления, определения его структуры и степени централизации и децентрализации, установления круга прав и обязанностей структурных звеньев (отделов, секторов, групп), каждого управленческого работника и др.
Вышеизложенное определяет актуальность данной работы. Различают экономические, административно-правовые и социально-психологические методы управления, которые отличаются способами и результативностью воздействия на персонал.
Основная цель работы — это исследование методов и системы управления недвижимости.
Концепция управления коммерческой недвижимостью
17 Февраля 2011 в 10:04, контрольная работа
Проанализировав рынок коммерческой недвижимости г. Благовещенск, решено создать объект общественного питания и культурного отдыха. В городе имеется 3 таких заведения, одно из которых расположено рядом с анализируемым объектом. Это означает, что конкуренция есть, но небольшая. Ее и не будет, если грамотно и эффективно спланировать эксплуатацию объекта
Управление муниципальной недвижимостью г. Волгоград
09 Мая 2012 в 14:02, реферат
Муниципальная собственность является определяющей частью финансово-экономической базы местного самоуправления и одним из главных рычагов реализации местной социально-экономической политики. призвана обеспечивать интересы большого количества людей: лиц, проживающих на территории городского или сельского поселения либо иного муниципального образования. Она охватывает умелое использование и распоряжение:
1 имеющимися в собственности муниципального образования денежными средствами,
2 муниципальными предприятиями и организациями,
3 зданиями и сооружениями как производственного, так и непроизводственного назначения,
Контрольная работа по «Теория управления недвижимостью»
14 Января 2015 в 17:25, контрольная работа
Задание 1. Что включает в себя понятие «недвижимость» на юридическом уровне? Задание 3. Перечислите имеющиеся в практике РФ формы собственности на землю.
Организация управления объектом недвижимости «Дом пионеров»
26 Марта 2015 в 13:55, курсовая работа
В существующих научных источниках под «управлением недвижимостью» как особым видом предпринимательской деятельности в зависимости от ситуации понимается:
1) принятие решения и оформление документов в отношении имущественных прав на объекты недвижимости;
2) управление конкретным видом объекта в процессе его эксплуатации для удовлетворения личных потребностей или коммерческого использования;
3) любое единичное целенаправленное организующее воздействие на недвижимое имущество для достижения поставленных целей;
4) процесс реализации функций управления для получения определенных социально-экономических результатов;
Управляющие компании в системе управления муниципальной недвижимостью
21 Ноября 2012 в 05:06, реферат
Управление недвижимостью - относительно новый для России вид предпринимательской деятельности, ориентированный на собственника объекта недвижимости или их комплекса. Профессиональное управление обеспечивает комплексный подход к прогнозированию денежных потоков от эксплуатации недвижимости, а также к организации технического обслуживания, к процессу поддержания и улучшения состояния объекта. В этом случае управление недвижимостью рассматривается именно как вид предпринимательской деятельности, а не как способ реализации полномочий собственника
Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)
12 Сентября 2011 в 14:00, курсовая работа
Цели данной работы:
В данной курсовой работе нам хотелось бы изучить функцию контроля подробнее, а также поставить целью желание:
1. Выявить сущность контроля и понять его необходимость;
2. Узнать какие существуют виды контроля;
3. Изучить, как проходит процесс контроля и характеристики его эффективности.
Совершенствование системы управления муниципальной недвижимостью в городе
27 Февраля 2011 в 21:07, дипломная работа
Актуальность работы обусловлена:
1. Управление недвижимостью является относительно новым для России видом деятельности;
2. Реформа местного самоуправления изменила отношение к муниципальной недвижимости, сделав необходимым правовое регулирование формирующейся оценочной деятельности на основе развивающегося рынка;
3. Отсутствием эффективных механизмов управления муниципальной недвижимостью.
Предметом данной работы являются механизмы создания эффективного управления муниципальной недвижимостью.
Регулирование сферы управления недвижимостью профессиональными объединениями
27 Декабря 2010 в 15:48, курсовая работа
Управление недвижимостью — это деятельность, осуществляемая на свой риск, направленная на извлечение прибыли (от своего имени или по поручению собственника) от реализации полномочий владения, пользования и распоряжения недвижимостью. Управляющий недвижимостью – это юридическое или физическое лицо, которое по договору с собственником объекта недвижимости и в его интересах в течение определенного срока времени от своего имени совершает любые юридические и фактические действия с этим объектом, если они не запрещены законом или договором доверительного управления. Деятельность управляющего недвижимостью предполагает эффективное взаимодействие не только с собственником и пользователем недвижимости как основными субъектами рынка недвижимости, но и с подрядными организациями, которые осуществляют уборку и ремонт объектов недвижимости, поставляют электроэнергию, воду, тепло.
Доверительное управление недвижимым имуществом. Полномочия и ответственность сторон
31 Января 2014 в 05:20, реферат
Не у каждого индивидуального предпринимателя есть возможность помимо деятельности, которую он ведет в соответствии со свидетельством о государственной регистрации, еще и грамотно управлять своей собственностью. Как правило, владение определенными видами имущества обеспечивает его хозяину не только получение доходов.
Поэтому в последнее время все больше предпринимателей предпочитают отдавать имеющиеся у них объекты недвижимости в доверительное управление. В результате они только получают прибыль от использования своего имущества — но, за вычетом расходов на его содержание и на вознаграждение доверительного управляющего.
Влияние конфликтов на эффективность управления организацией» (на примере ЗАО «Миэль-недвижимость»)
15 Февраля 2011 в 15:02, курсовая работа
Цель работы – изучение влияния конфликтов на эффективность деятельности организации. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
I. Изучить: 1) сущность конфликта;
2) основные причины возникновения конфликта;
3) типы конфликтов;
4) стратегии и методы разрешения конфликтов.
Экономическое обоснование передачи в доверительное управление объекта недвижимости, принадлежащего городу
11 Декабря 2017 в 20:00, дипломная работа
Целью выпускной квалификационной работы является исследование передачи в доверительное управление объекта недвижимости, принадлежащего городу.
Исходя из данной цели, можно сформулировать следующие задачи выпускной квалификационной работы:
Внедрить современные методы управления, делегировать часть управленческих функций специализированным компаниям и профессионалам с учетом требований законодательства РФ.
Создать дополнительные механизмы привлечения инвестиций в экономику города.
Создать прозрачную структуру управления собственностью города Екатеринбурга , осуществить группировку городской собственности по степени значимости, видам деятельности, доходности и управляемости.
Проводить обоснованную оценку эффективности управления собственностью города Екатеринбурга.
Девелопмент как основной вид профессиональной деятельности по управлению инвестиционным проектом в сфере недвижимости
21 Марта 2011 в 18:31, реферат
Управление проектами — это современная системная методология осуществления всех процессов разработки и реализации инвестиционного проекта любого вида на протяжении всего его жизненного цикла, обеспечивающая эффективное достижение его целей.
Девелопмент играет важную роль на рынке современной недвижимости, но поскольку это сравнительно новая деятельность, сам нуждается в развитии и особом внимании в нашей стране.