Проблемы и перспективы развития залоговых операций

2.3. Выдача кредита производится  единовременно путем зачисления на текущий счет заемщика.

2.4. Погашение кредита производится  согласно графику платежей и  срочного обязательства, являющихся  неотъемлемой частью настоящего  договора.

2.5. Уплата процентов производится не позднее 10 числа следующего месяца.

2.6. В случае досpочного  погашения части кpедита ЗАЕМЩИК  пpоизводит ежемесячную уплату  пpоцентов на оставшуюся сумму  задолженности до наступления  сpока следующего платежа по  погашению основного долга.

2.7. Пpи несвоевpеменном внесении (перечислении) платежа в погашение  кpедита или уплату пpоцентов  ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ  неустойку с даты, следующей за  датой наступления исполнения  обязательства, установленной договором,  в pазмеpе _1%_ годовых с суммы пpосpоченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

3. Условия pасчетов  и платежей

3.1. Погашение кpедита и  уплата пpоцентов и неустоек  пpоизводится  путем списания с текущего счета заемщика в безакцептном порядке , переводами через предприятия связи, перечислением со счетов по вкладам, посредством удержания из заработной платы, пенсии.

В платежных документах суммы  процентов и неустоек указываются  отдельно.

3.2. Датой выдачи кредита  является дата образования ссудной  задолженности.

Датой погашения задолженности  по кредиту (уплаты процентов, неустойки) является дата поступления средств  в кассу или на корреспондентский  счет КРЕДИТОРА, указанный в настоящем  договоре, или дата списания средств  со счета  ЗАЕМЩИКА  по  вкладу,  если  счет  открыт  в учреждении КРЕДИТОРА, выдавшем кредит.

3.3. Отсчет срока для  начисления процентов за пользование  кредитом начинается с даты  образования задолженности по  ссудному счету  (не включая  эту дату) и заканчивается датой  погашения задолженности по ссудному  счету (включительно).

При промежуточных платежах дата уплаты процентов включается в  период, за который эта уплата производится.

Отсчет срока для начисления неустойки начинается с даты, следующей  за датой исполнения обязательства, указанной в п. 2.4 и заканчивается  датой внесения платежа (включая  эту дату).

3.4. При исчислении процентов  и неустойки в расчет принимается  фактическое количество календарных  дней в платежном периоде, а  в году – действительное число  календарных дней (365 или 366 соответственно).

3.5. Суммы, вносимые (перечисленные)  ЗАЕМЩИКОМ в счет погашения  задолженности по настоящему  договору, направляются, вне зависимости  от назначения платежа, указанного  в платежном документе, в следующей  очередности: 

погашение просроченной задолженности по кредиту;

погашение просроченных процентов;

погашение срочной  задолженности по кредиту;

погашение срочных  процентов;

Уплата процентов авансом  не производится.

3.6. Расходы КРЕДИТОРА,  связанные с взысканием задолженности  ЗАЕМЩИКА по настоящему договору, оплачиваются ЗАЕМЩИКОМ в соответствии  с калькуляцией фактических расходов, утвержденных руководителем и  главным бухгалтером КРЕДИТОРА.

 

 

 

 

4. Обязательства  и права КРЕДИТОРА

4.1. КРЕДИТОР обязан:

а) произвести зачисление (перечисление) суммы кредита на счет ЗАЕМЩИКА по вкладу до востребования или банковской карты, указанный в п. 2.3 настоящего договора, не позднее двух рабочих  дней после выполнения условий, изложенных в п. 2.2 настоящего договора;

б) выдать наличными деньгами по заявлению ЗАЕМЩИКА в день подачи заявления, если п. 2.3 настоящего договора предусмотрен такой способ выдачи кредита.

4.2. КРЕДИТОР не имеет права в одностороннем порядке без уведомления ЗАЕМЩИКА производить снижение процентной ставки по настоящему договору.

По просьбе ЗАЕМЩИКА КРЕДИТОР обязан известить его письменно  об изменении процентной ставки с  указанием даты изменения.

4.3. КРЕДИТОР не имеет права в одностороннем порядке производить повышение процентной ставки по настоящему договору с уведомлением об этом ЗАЕМЩИКА.

В этом случае КРЕДИТОР обязан известить ЗАЕМЩИКА телеграммой  или заказным письмом с уведомлением о вручении об изменении процентной ставки с указанием даты изменения.

4.4. КРЕДИТОР имеет право в случае расторжения настоящего договора требовать от ЗАЕМЩИКА возврата задолженности по кредиту, причитающихся процентов, неустойки и расходов, указанных в п. 3.6 договора.

5. Обязательства  и права ЗАЕМЩИКА

5.1. В качестве обеспечения  своевременного и полного возврата  кредита и уплаты процентов  за пользование им ЗАЕМЩИК  представляет КРЕДИТОРУ:

залог приобретаемой  квартиры площадью 50 квадратных метров рыночной стоимостью 1205000 руб.

5.3. ЗАЕМЩИК обязан представить  страховой полис, обеспечить явку  поручителей и залогодателей  и представление необходимых  документов для оформления договоров  поручительства и залога в  течение пяти рабочих дней  от даты заключения настоящего  договора.

5.4. При выдаче кредита  в соответствии с п. 2.3 настоящего  договора наличными или путем  безналичной оплаты счетов организаций,  ЗАЕМЩИК обязан получить кредит  в течение одного месяца от  даты заключения настоящего договора.

5.5. При увеличении КРЕДИТОРОМ  процентной ставки в соответствии  с п. 4.3 договора ЗАЕМЩИК имеет  право погасить всю сумму кредита  на условиях взимания прежней  процентной ставки в течение  трех месяцев от даты отправки  КРЕДИТОРОМ извещения.

5.6. При несогласии поручителя  по настоящему договору с увеличением  процентной ставки ЗАЕМЩИК обязан  представить другое поручительство  или иное обеспечение по согласованию  с КРЕДИТОРОМ в течение полутора  месяцев от даты отправки КРЕДИТОРОМ  извещения об изменении процентной  ставки.

5.7. ЗАЕМЩИК имеет право на досрочное полное или частичное погашение кредита с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

5.8. ЗАЕМЩИК отвечает по  своим обязательствам перед КРЕДИТОРОМ  в пределах задолженности по  кредиту, процентам и неустойкам.

5.9. Обязательства ЗАЕМЩИКА  считаются надлежаще и полностью  выполненными после возврата  КРЕДИТОРУ всей суммы кредита,  уплаты процентов за пользование   кредитом, неустоек  в  соответствии  с условиями настоящего  кредитного  договора,  определяемых на дату  погашения кредита, и возмещения  расходов, связанных с взысканием  задолженности.

5.10. ЗАЕМЩИК обязан в трехдневный срок уведомить КРЕДИТОРА об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение ЗАЕМЩИКОМ обязательств по настоящему договору.

6. Основания и  порядок расторжения договора

6.1. В случае не представления  ЗАЕМЩИКОМ страхового полиса, или  неявки поручителей и залогодателей,  или непредставления документов, необходимых для заключения договоров  поручительства и залога, в срок, установленный п. 5.3 договора, КРЕДИТОР может расторгнуть кредитный договор, письменно известив об этом ЗАЕМЩИКА.

6.2. В случае, если ЗАЕМЩИК  в течение одного месяца от  даты заключения настоящего договора  не воспользуется своим правом  на  получение  кредита, КРЕДИТОР может расторгнуть кредитный договор, письменно известив об этом ЗАЕМЩИКА.

6.3. КРЕДИТОР имеет право  досрочно в одностороннем порядке  расторгнуть настоящий договор  и взыскать всю сумму кредита,  процентов за пользование кредитом  и неустоек, предусмотренных условиями  настоящего договора, в случаях: нецелевого использования кредита, при реализации залога без ведома банка.

7. Прочие условия

7.1. Договор вступает в  силу с момента его подписания.