Территориальное планирование села Садового муниципального образования

Годовое количество осадков составляет 252-408 мм.

 

• Среднегодовая температура воздуха — 11,9 °C
• Средняя скорость ветра — 4,1 м/с
• Относительная влажность воздуха — 61,8 %

Зима непродолжительная и малоснежная, в отдельные годы снежный покров может совсем не образовываться. 

Средняя температура января составляет -5…-6 градусов. На непродолжительный промежуток температуры могут понижаться до -15…-17 градусов. Прогноз погоды предупреждает о возможности возникновении ураганных ветров. Весна ранняя и сопровождается солнечными и ясными днями. 

Лето теплое, температура воздуха в июле в среднем составляет +21...+22 градуса. В летний сезон могут часто возникать жаркие и засушливые периода, когда воздух прогревается до +30 и выше. Непродолжительные, но интенсивные ливневые дожди способны вызывать резкие побьем воды в реках района, что иногда может приводить к значительным подтоплениям населенных пунктов. 

Осень затяжная и большей степени сухая и теплая. В общей картине погода в теплый период времени засушливая и солнечная. Среднегодовая норма осадков составляет 450 мм. Большая часть приходится на холодный период времени и выпадает в виде мокрого снега и дождя. Относительная влажность воздуха 73%.

 

2.3. НАСЕЛЕНИЕ

Население села Садового по состоянию на 1 января 2014 года составляет 1678 человек. Женское население преобладает над мужским.

Современный баланс численности населения муниципального образования по возрастному составу представлен в таблице 2:

Таблица 2

 

№ п/п	Возрастные группы  населения	Население (чел.)	Удельный вес возрастных групп (%)
1.	Дошкольный возраст (0-6 лет)	150	9
2.	Школьный возраст (7 – 15 лет)	167	10
3.	Трудоспособный возраст: (мужчины 16-59 лет) (женщины 16-54 лет)	1163	69
4.	Пенсионный возраст	198	12
Всего		1678	100

 

 

Современный баланс численности населения по возрастному составу в разрезе населенного пункта представлены в таблице 3.

 

 

 

 

Таблица 3

 

№ п/п	Возрастные группы населения	Население (чел.)	Удельный вес возрастных групп (%)
1	2	3	4
Село Садовое
1.	Дошкольный возраст (0-6 лет)	150	9
2.	Школьный возраст (7 – 15 лет)	167	10
3.	Трудоспособный возраст: (мужчины 16-59 лет) (женщины 16-54 лет)	1163	69
4.	Пенсионный возраст	198	12
Всего		1678	100

 

 

 

3. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ  ПЛАНИРОВАНИЕ РАЗДОЛЬНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

 

3.1. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ  И ЗАСТРОЙКИ

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения  и внесения изменений в указанные  правила;

2) карту градостроительного  зонирования;

3) градостроительные регламенты.

                  Порядок применения правил землепользования  и застройки и внесения в  них изменений включает в себя  положения:

         1) о регулировании землепользования  и застройки органами местного  самоуправления;

         2) об изменении видов разрешенного  использования земельных участков  и объектов капитального строительства  физическими и юридическими лицами;

        3) о  подготовке документации по планировке  территории органами местного  самоуправления;

         4) о проведении публичных слушаний  по вопросам землепользования  и застройки;

       5) о внесении  изменений в правила землепользования  и застройки;

       6) о регулировании  иных вопросов землепользования  и застройки.

       В соответствии  с правилами землепользования  и застройки села Раздольного  муниципального образования Раздольненского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края, карта градостроительного зонирования приведена в приложении.

3.2. ПРОГНОЗ ПЕРСПЕКТИВНОЙ  ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ

Динамика изменения численности населения села Садового по данным Всероссийской переписи населения 2002 года с учетом переписи 1989 года. Численность населения за период 1989-2014   год уменьшается с 2129 до 1678 человека.

 Таблица 4

Наименование населенного пункта	Годы
	1989	2002	2014
МО село Садовое	2129	1758	1678
Село Садовое	2129	1758	1678

 

В связи с небольшой численностью населения и небольшим естественным приростом, целесообразно вести расчет перспективной численности населения на первую очередь строительства и на расчетный срок, принимая коэффициент прироста населения по Арзгирскому району, составляющему 0,1 % в год на первую очередь строительства и на расчетный срок. 

Расчет численности населения с учетом среднегодового естественного прироста населения выполнен на первую очередь строительства (2024 г.) и на расчетный срок (2034 г.) по формуле:

Нп = Нс х (1+Рр)/100)Тр,

Нр = Нс х (1+Рр)/100)Тр, где

Нп – ожидаемая численность населения на первую очередь;

Нр – ожидаемая численность населения на расчетный срок;

Нс – существующая численность населения на исходный срок;

Рр – среднегодовой процент изменения численности населения на первую очередь и расчетный срок с учетом прироста.

Тр – число лет.

Подставив значение в формулу, получим предполагаемую численность населения села Садового:

Нп = 1678 х (1+0,1/100)10 = 1695

Нр = 1678 х (1+0,1/100)20 = 1712

 

Принимаемая за основу для проектирования ожидаемая проектная   численность населения села Садового составит на 2024г. - 1695 человека, на расчетный срок 2034г. - 1712 человек.

Таблица 5

 

	Фактическая			По проекту
	1989г.	2002г.	2014г.	Первая очередь	Расчетный срок
Село Садовое	2129	1758	1678	1695	1712

                                                                                                                    

Потребность в новых селитебных территориях принимаем согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» по укрупненным показателям в расчете на 1000 чел.: в сельских поселениях с преимущественно усадебной застройкой - 40 га.

 

Полученные данные представлены в таблице 6:

 

Таблица 6

 

№ п/п	Наименование населённых пунктов	Прирост численности населения (чел)		Средний размер семьи (чел)	Требуемая территория (га)
		1-ая очередь	Расчетный срок		1-ая очередь	Расчетный срок
1	Село Садовое	20	34	4,8	0,8	1,36

 

 

Жилищная обеспеченность (для предполагаемой численности) населения на первую очередь строительства составит: для села Садового- 360 м2 общей жилой площади, из расчета 18 м2 на человека,  на расчетный срок: для  села Садового - 612 м2 общей жилой площади.

 

 

3.3. РАСЧЕТ НЕОБХОДИМЫХ  ОБЪЕМОВ КУЛЬТУРНО- БЫТОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА  НА РАСЧЕТНЫЙ  СРОК

 

Архитектурно-планировочная организация территории села Садового предусматривает формирование функциональных зон и планировочной структуры с учетом природных условий, сложившейся застройки, территориального развития  и планировочных ограничений.

Функциональное назначение зоны и её размещение в планировочной структуре определяет систему градостроительных требований по её использованию. Проектом предлагается формирование основных функциональных зон на территории населенных пунктов: жилой, общественной, производственной, рекреационной.

В основу организации жилой зоны положена сложившаяся сетка улиц и проездов с существующими жилыми кварталами, а также размещение сложившегося общественного центра. Размер приусадебных участков выделяемых под новое строительство по решению Совета депутатов составляет от 350 кв.м до 4000 кв.м. Проектом генерального плана предлагается использовать имеющиеся резервы территорий для нового строительства жилья в формируемых кварталах за счет неиспользуемых территорий с возможностью ведения приусадебного хозяйства. Основной проблемой жилой зоны является повышение уровня  инженерного оборудования и благоустройства территории.

Резервные территории для жилой застройки на перспективный срок предусмотрены также в границах населенных пунктов.

Общественная зона села Садового размещена на улице Школьной, с  административными и торговыми зданиями, обеспечивающими культурно-бытовое обслуживание населения села, включает территорию школы, клуба. Интерната, магазинов, аптеки, почты и полицейского участка.

К общественной зоне отнесено предлагаемое строительство церкви. Объекты производственной зоны, в границах населенного пункта села Садового расположены преимущественно  в южной части села.

К рекреационной зоне, предназначенной для отдыха населения относятся территории зеленых насаждений вблизи мемориала, стадиона и парка.

В основе формирования четкой планировочной структуры генерального плана лежит принцип  выявление основных планировочных осей, проходящих по улицам, обеспечивающим трудовые и культурно-бытовые связи населения с местами приложения труда и центром обслуживания – общественно – культурным центром поселка. Территория поселка имеет четкую линейную  планировочную структуру с кварталами прямоугольных очертаний.