Территориальное планирование села Садового муниципального образования

    -зоны специального  назначения (занятые кладбищами, объектами  размещения отходов потребления  и иными объектами, размещение  которых может быть обеспечено  только путем выделения указанных  зон и недопустимо в других  территориальных зонах);

    -иные территориальные  зоны, выделяемые с учётом функциональных  зон и местных особенностей  использования земельных участков  и объектов капитального строительства.

          Корректировкой генерального плана села Раздольное предусмотрены меры, направленные на обеспечение наиболее благоприятных и безопасных условий проживания в них населения, ограничения и снижения негативных влияний на окружающую природную среду. Огромное влияние на оздоровление микроклимата селитебных и производственных территорий оказывают зеленые насаждения.

Сады на усадебных участках, рядовые посадки вдоль улиц и дорог, озеленение береговой зоны прудов, санитарно-защитных лесных полос от производственных комплексов в сочетании с зелеными зонами общего пользования создают единую зеленую оздоровительную систему населенных пунктов. Применение при посадке древесно-кустарниковых пород с фитоцидными свойствами, благоприятно влияют на оздоровление воздушного пространства, улучшают экологическую среду обитания жилой и производственной зоны.         

Согласно «Рекомендаций по инженерной защите территории Ставропольского края от воздействия опасных геологических процессов» (1996г) село Раздольное относится ко 2 категории опасности комплексного воздействия инженерно-геологических процессов. Основными факторами, осложняющими строительство и благоустройство на территории села Раздольное являются набухающие грунты, возможно подтопление, эрозия.

           В рабочем проектировании необходимо  учитывать указанные явления, выполнять  инженерные изыскания, при освоении  территории под застройку, осуществлять  необходимые мероприятия по инженерной  подготовке.

Вертикальной планировкой предусмотреть надежный отток талых и ливневых вод, мероприятия по понижению уровня грунтовых вод с территорией населенных пунктов.

Основными источниками загрязнения и нарушения природной среды в поселке является производственные  объекты и автотранспорт.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) является обязательным элементом любого объекта, который служит источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Согласно Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (утв. Постановлением Главного Санитарного врача РФ от 10.04.2008 №25).

На схеме планировочных ограничений выделены  нормативные санитарно-защитные зоны, с указанием размеров зон:

- санитарно-защитная зона  300 метров – ОТФ, МТФ, свиноферма, маслозавод;

- санитарно-защитная зона 100 метров- ферма, КФХ, склад ГСМ; кладбище, мастерская по ремонту автомобилей, электроподстанция;

- санитарно-защитная зона  50 метров – остальные производственные  и складские объекты, находящиеся в пределах границы сельского населенного пункта.

Ширина санитарно-защитной зоны должна подтверждаться расчетом концентрации в воздухе вредных веществ, и может быть сокращена при согласовании с органами санитарного надзора.

В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать:

1. Сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;
2. Предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство.
3. Пожарные депо, коммунальные объекты, объекты торговли и общественного питания, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания административного назначения;
4. Нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, канализационные насосные станции,  питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон и иных территорий.

В санитарно-защитных зонах не допускается размещение объектов для проживания людей. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ зоны.

На схеме планировочных ограничений установлена водоохранная зона от прудов по балке Терновка в границах населенного пункта 100м.

На территории села имеется   водонапорная башня, от которой установлена зона санитарной охраны (первый пояс ЗСО),  не менее 10 м согласно Сан ПиН 2.1.4.1110-02. По согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора первый пояс ЗСО для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенностей, может не устанавливаться.

Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.

Не допускаются: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. 

В соответствии с Водным кодексом РФ    водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон установлена береговая полоса, предназначенная  для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров. Кроме того выделяется  прибрежная защитная полоса Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

В границах водоохраной зоны запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В  границах  прибрежных защитных  полос,  наряду  с установленными пунктом №1 настоящей статьи ограничениями запрещается:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, в границах территорий общего пользования.

Об установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Очистка территорий населенных пунктов является важным мероприятием по охране окружающей среды.

В целях обеспечения организации экологически безопасной и экономически выгодной системы санитарной очистки населенных пунктов и обращения с коммунальными отходами выпушено Распоряжение №369-рп « О мерах по совершенствованию системы обращения с отходами производства и потребления на территории Ставропольского края»; разработана Генеральная схема очистки территории населенного пункта, в составе Новоалександровского муниципального района Ставропольского края. 

Согласно Распоряжению №369-рп Новоалександровский межмуниципальный зональный центр расположен в г. Новоалександровске.

Необходимо обеспечить на территории села организацию рациональной системы сбора, хранения, регулярного вывоза отходов и уборки территории и в соответствии с  требованиями «Санитарных правил содержания территорий населенных мест» (СанПиН 42-128-4690-88.), закона РФ «ОБ охране окружающей среды» (от 10.01.2002 №7- ФЗ), закон РФ «Об отходах производства и потребления» (от 24.06.1998 №89-ФЗ).

Проект корректировки генерального плана  выполнен в соответствии с техническим заданием на его разработку, решая вопросы развития территории населенного пункта. Разработка вопроса организации централизованной системы очистки хозбытовых и производственных стоков, ливневых стоков, мероприятий по берегоукрепительным работам, инженерному оборудованию территории населенного пункта будет осуществляться в дальнейшем специализированными организациями, как   II этап разработки проекта корректировки генерального плана.

Карта зон села Раздольное с особым значением использования представлена в приложении

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Задачей проекта является упорядочение сложившейся структуры застройки и уточнение функционального зонирования, размещение всех видов текущего и перспективного строительства в комплексе с инженерным обеспечением территории.

В данной курсовой работе были установлены зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон, приняты решения по совершенствованию и развитию планировочной структуры.

 

 

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Земельный кодекс Российской  Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ;

2. Градостроительный кодекс  Российской Федерации от 29.12.2004г. №190-ФЗ;

          3. Федеральный закон Российской  Федерации "Об охране окружающей  среды" от 10.01.2002г. №7-ФЗ;

         4. Федеральный закон Российской  Федерации "Об охране атмосферного  воздуха" от 04.05.1999г. №96-ФЗ;

        5. Федеральный  закон Российской Федерации "Об  отходах производства и потребления" от 24.06.1998г. №89 – ФЗ;

       6. Приказ  Минприроды РФ "Об утверждении  инструкций по экологическому  обоснованию хозяйственной и  иной деятельности" от29.12.1995г. №539;

       7. Свод  правил. Градостроительство. Планировка  и застройка городских и сельских  поселений СП 42.13330.2011 (Актуализированная  версия СНиП 2.07.01-89) / Москва, 2011г.;

      8. Санитарно-защитные  зоны и санитарная классификация  предприятий, сооружений и иных  объектов. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03/Москва, 2003г.;

     9. Крашенинников  А.В. Градостроительное развитие  жилой застройки. Учебное изд. (исследование  опыта зарубежных стран) / А.В. Крашенинников. - М.: Архитектура-С, 2005 г.;

     10. Лазарев  А.Г., Шеина С.Г. и др. Основы градостроительства - Р-на-Д.: Феникс, 2004 г.;

     11. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

     12. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка  и застройка городских и сельских  поселений";

    13. СНиП 3-10-75 "Благоустройство  территории".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

приложение