Разработка стратегии организационного развития строительного предприятия

Краткое содержание по главам:

1. Провести SLEPT–анализ внешней макросреды для строительного бизнеса в России на основе самостоятельного изучения публикаций (раздел 1).

2. В роли руководителя  одного из отделений корпорации  на основе условных исходных  данных (таблицы 1 и 2 индивидуального  задания) провести анализ внешней  и внутренней среды бизнеса  (раздел 2 ).

3. В роли руководителя  отдела развития штаб-квартиры  корпорации, используя результаты  раздела 2 (по одному отделению), а также данные по другим  отделениям, приведенные в таблице  3 индивидуального задания, провести  матричный анализ и определить  варианты стратегического развития (раздел 3).

4. В роли руководителей  корпорации выбрать и обосновать  корпоративную стратегию (раздел 4).

5. В роли руководителя  отделения обосновать выбор стратегии  бизнеса в рамках корпоративной  стратегии.

 

 

 

1. СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ВНЕШНЕЙ МАКРОСРЕДЫ (SLEPT-АНАЛИЗ)

Традиционно внешняя среда бизнеса  разделяется на макро- и микросреду. Макросреда включает институты и  факторы, косвенным образом действующие  на уровне страны или региона на все хозяйствующие субъекты на их территории. Микросреда (или непосредственное окружение) напротив оказывает непосредственное влияние на организацию, включая в себя физических и юридических лиц, непосредственно взаимодействующих с организацией в процессе ее текущей деятельности (конкуренты, поставщики, потребители и т.д.)

Анализ макросреды чаще всего выполняется  по схеме SLEPT, которая предполагает выделение 5 групп факторов влияния макросреды. Оформим результаты этого анализа в виде  таблицы (см. таблица 1).

Оценка общего влияния каждого  фактора для России производится по шкале от -5 (максимально негативное влияние фактора на бизнес) до +5 баллов (максимально позитивное влияние).

Вес фактора отражает степень его  значимости для строительной организации (специализирующейся в области жилищного  строительства). Сумма весов по каждой группе факторов должна быть равна  единице.

Средневзвешенная оценка определяется по каждой группе факторов, как средняя  арифметическая взвешенная (сумма произведений оценки на вес по всем факторам в  группе).

Социальные факторы

Рождаемость

При современных показателях  продолжительности жизни для  положительного прироста населения  НСО необходим уровень рождаемости 14,6 на 1000 человек, в то время как  в 2010 г уровень рождаемости составил 13,4 на 1000человек.

 

 

Устойчивость семейного  положения

В Новосибирске регистрируется более 20 тыс. браков. В 2011 году их количество немного превысило 25 тыс. Наблюдается положительная тенденция семейных отношений. При этом количество разводов по НСО уменьшилось на 20% по сравнению с 2004 годом.

Международная миграция

Ежегодно в Россию на заработки  приезжает 20 млн. трудовых мигрантов, половина которых трудятся нелегально. В кризисном 2009ом общий такой поток в Новосибирск снизился на 8%. В РФ в целом складываются довольно благоприятные условия для найма иностранных рабочих, предусмотрены конечно штрафы за нелегальных рабочих, но и они гораздо меньше, чем прибыль от их работы.

На данный момент в стране недостаток подготовленных специалистов общестроительных профессий и далеко не все выпускники вузов идут работать по специальности. Как показывают опросы, лишь 3,6 % старшеклассников хотели бы приобрести рабочую профессию. Это в 5-10 раз  меньше, чем было, скажем, еще 20 лет  тому назад.

Невысоко оцениваются  и состояние самой образовательной  системы, так как в 2010 г в технических вузах недобор, и средний балл ЕГЭ в ряде даже известных институтов оказался низким. То есть в инженеры идут далеко не лучшие.

Средние профессиональные учебные  заведения плохо финансируются, а предоставляемое ими образование  не котируется. В системе переподготовки и повышения квалификации кадров проблема несоответствия потребностям рынка строительных специальностей.

Наблюдается систематический рост среднего возраста населения. Это объясняется главным  образом уменьшением удельного  веса детей.

Юридические факторы

С 1 января 2010 года действие строительных лицензий отменено. Градостроительным Кодексом РФ установлена новая форма ведения деятельности в сфере строительства – членство в СРО. Обращаясь напрямую в некоммерческие партнерства или саморегулируемые организации в строительстве (СРО), представители стройкомплекса сталкиваются с рядом затруднений, а именно: высокие финансовые требования к будущим членам (по страхованию, взносу в компенсационный фонд, вступительным и ежемесячным членским взносам), завышенные требования к персоналу и квалификационным характеристикам работников организации - соискателя.

Стабильности в законотворчестве нашей страны не прослеживается, так  как рекордное количество – 18 поправок и дополнений к одному закону; внесение 4 поправок к одному закону за день.

В устаревшем состоянии на сегодняшний день находится сметно-нормативная база. Большинство нормативных актов являются устаревшими и не пересмотренными в соответствии с развитием технологий и строительства в целом.

Уровень правовой защиты в  строительстве на данный момент обеспечивают СРО. Ведь они образованы с целью  предупреждения причинения вреда жизни  и здоровью физических лиц, био-миру, окружающей среде, экологии, объектам культурного наследия, имуществу граждан и организаций, государственному и муниципальному имуществу.

Экономические факторы

Сильно выражена степень  расслоения населения по уровню доходов  в НСО. Так, на долю 10 % наиболее обеспеченного  населения приходится 30 % денежных доходов, а на долю 10 % наименее обеспеченного  населения — 2 %. Объем денежных доходов, которыми располагали 10 % наиболее обеспеченных, в 15,2 раза выше, чем у 10 % менее обеспеченных. 
 Среднедушевой доход в группе с наименьшими доходами составил 2910 рублей, а в группе с наибольшими доходами — 44 267 рублей в среднем за месяц.

Высокие темпы инфляции приводят к  снижению реальных доходов населения, а, следовательно, к сокращению платежеспособного  спроса. К тому же результатом инфляции является рост цен на строительные материалы, конструкции и изделия, что ведет к росту себестоимости.

В конце 2011 г уровень инфляции составил 13,5%.

Появлению инвестиционных квартир (около 10% рынка жилья) вызвано высокими темпами роста цен на жилье  и, следовательно, большой доходностью  вложений в приобретение недвижимости. Многие компании инвестируют вырученные от экспорта энергоресурсов средства именно в недвижимость, как наиболее привлекательный актив.

Следует отметить рост цен  за жилье. В 2011 году за 1 кв. метр элитного жилья отдавали 69758,34 руб.  В 2006 году за этот же метр отдавали почти в 2 раза меньше (31429,78 Р)

Политические факторы

Новосибирская область утвердила  программу развития жилищного строительства  до 2015 года. Целью программы является стимулирование развития жилищного  строительства, формирование рынка  доступного и комфортного жилья  на территории Новосибирской области.

В программе заложены очень серьезные  параметры по вводу жилья. В 2011 году запланирован ввод 1 миллиона 300 тысяч  квадратных метров жилья, в 2015 году - более 1 миллиона 800 тысяч квадратных метров. Всего за пять лет в регионе  планируется ввести свыше 7 миллионов  квадратных метров жилья.

В Новосибирске и области  действует Губернаторская программа: при покупке жилья в кредит из областного бюджета предоставляется  выплата в виде субсидии и компенсации  процентной ставки по кредиту.

1.субсидирование первоначального  взноса до 300 тыс. руб.;

2.компенсация % ставки - 8%.

Такие новации законодателей  теоретически должна стимулировать  приобретение жилья.

На сегодняшний день наша страна занимает 127 место в мире по уровню коррупции. За последний год  он увеличился на 4 пункта. Таким образом, в рассматриваемом отношении  обстановка в нашей стране является неблагоприятной для ведения  бизнеса. 
По мнению аналитиков, экономический кризис, падение рубля и финансовая нестабильность лишь упрочат политическую власть в России, в отличие от многих других стран мира.

Технологические факторы

К технологическому фактору  можно отнести износ основных фондов. Износ основных фондов строительно-монтажных предприятий Новосибирска сейчас составляет 90%. В основном техника, которая сейчас работает в городе, 60–70-х годов выпуска.

Инновационная активность организаций.

Все ассоциации, объединения  и прочие действуют мало, хотя их потенциал велик. Даже СРО созданы  скорее, чтобы с помощью взаимовыручки  держать собратьев на плаву, чем  для создания фондов по внедрению. Кластеры в России не традиционны, хотя попытки  внедрить их были.

На первом этапе строительства  технопарка в Новосибирске планируется  привлечь не менее 15 миллиардов рублей. Уже начаты работы по проектированию. Новый технопарк расположится в  новосибирском Академгородке. Принято  решение о строительстве главного корпуса технопарка и университета.