Оценка земель в Административном районе

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Марта 2010 в 12:43, Не определен

Описание работы

Введение
1.Теоретические основы оценки земель
2.Бонитировка
2.1 Отбор показателей естественных свойств для бонитировки почв.
2.2 Расчёт шкал бонитировки почв по их естественным свойствам
2.3 Классификация пахотных земель хозяйств и района по земельно-оценочным группам почв.
3.Экономическая оценка пахотных земель
3.1 Расчёт базисной урожайности ведущих сельскохозяйственных культур
а) выборочным методом
б) сплошным методом
3.2 Определение шкал частной экономической оценки земель
3.3 Определение шкал общей экономической оценки земель
4.Оценка земель хозяйств и района
4.1 Расчёт показателей бонитировки почв в хозяйствах района
4.2 Определение показателей частной экономической оценки земель хозяйств и района
4.3 Определение показателей общей экономической оценки земель хозяйств и района
Заключение

Скачать архив (231.00 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Файлы: 1 файл

ПОлная.doc

— 924.00 Кб (Скачать файл)

Таблица № 27

Производственные затраты по сельскохозяйственным культурам (тыс. руб)
Группы почв	кукуруза (з/к)	Озимая пшеница	Многолетние травы	Картофель	Лён (волокно)	Озимая рожь
81
103	694,7	1878,4	705,7	7106,3	58,4	1326,7
97	2015,5	9909,5	2864,1	32390,4	1799,8	7239,3
95	714,7	4585,3	1125,6	13269,2	721,2	2334,4
44	1049,6	4639,7	1789,9	23917,6	2480,1	6085,5
45	192,0	280,0	76,8	2998,8	173,1	1125,1
47	338,9	682,1	300,5	9703,4	1079,0	2895,2
48	330,9	577,0	37,3	5810,0	213,0	1894,7
72	110,2	40,9	14,2	1771,0	60,8	334,8
73	201,5	471,1	16,4	2749,6	556,2	604,9

Таблица № 28

Условный чистый доход сельскохозяйственных культур (тыс. руб)
Группы почв	кукуруза (з/к)	Озимая пшеница	Многолетние травы	Картофель	Лён (волокно)	Озимая рожь
81
103	7809,9	5024,7	4043,2	19999,9	47,2	4142,7
97	21714,2	23249,3	13684,8	52742,2	1285,7	21675,6
95	6849,1	9971,7	4269,6	19827,5	446,4	5573,0
44	8478,1	9412,9	6642,2	32929,8	1417,0	14006,5
45	1391,4	445,2	245,8	3826,3	74,2	1850,2
47	2244,3	923,6	859,4	9469,9	359,5	3861,6
48	1961,7	657,8	95,6	4259,3	50,7	1846,9
72	577,2	38,5	31,5	1008,7	8,8	272,6
73	890,4	334,3	32,0	1133,8	26,5	392,1

На заключительном этапе процесса разработки шкал общей оценки определяются основные показатели. Расчет проводится в правой части таблицы № 29 (графы 6,8,10,13). Валовая продукция в руб./га рассчитывается, как частное от деления суммарной валовой продукции в тыс. рублей (графа 3) на соответствующее значение общей площади посева в тыс. га (графа 2). Аналогично определяется условный чистый доход (графа 8) : путем деления суммарного чистого дохода (графа 4) на общую площадь посева (графа 2), окупаемость затрат (графа 10), как отношение суммарной валовой продукции (графа 3) к суммарным производственным затратам (графа 5). Для определения величины дифференциального дохода на единицу площади можно воспользоваться уже знакомыми формулами, которые были применены ранее.

После расчета показателей шкалы общей оценки в натуральном выражении проводится дополнительный расчет для первого класса и окончательное получение этих шкал выраженных в относительных показателях: баллах. Результаты заносятся в графы 7,9,11,14 таблицы № 29. В последней строке таблицы, в графах 7,9,11 и 14 определяется цена балла каждого показателя.

Таблица № 29

Региональная шкала общей экономической оценки пашни.

Группы почв	Общая площадь посевов, тыс. га	Суммарная валовая продукция, тыс. руб.	Суммарный чистый доход, тыс. руб.	Суммарные производственные затраты	Шкалы оценки
					Валовая продукция		Условный чистый доход		Окупаемость затрат		d	Дифференциальный доход
					Руб. на 1 га	Балл	Руб. на 1 га	Балл	Руб. на 1 га	Балл	d	Руб. на 1 га	Балл
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
81	-	-	-	-	957	100,00	794	100,00	4,07	100,00	0,67	641	100,00
103	50,6	41770,0	35067,6	11770,2	835	87,2	693	87,2	3,55	87,2	0,62	518	80,8
97	240,1	190570,4	134351,8	56218,6	794	82,9	559	70,4	3,39	83,3	0,60	476	74,2
95	95,7	69687,7	46137,3	22750,4	728	76,0	482	60,7	3,06	75,2	0,55	400	62,4
44	158,2	112848,9	72976,5	39962,4	713	74,5	461	58,0	2,82	69,3	0,52	371	57,8
45	16,8	12682,9	7833,1	4845,8	695	72,6	400	50,4	2,62	64,4	0,48	334	52,1
47	47,6	32717,4	17718,3	14999,1	687	71,8	372	46,8	2,18	53,6	0,38	261	40,7
48	27,2	17734,9	8872,0	8862,9	652	68,2	326	41,0	2,00	49,1	0,32	209	32,6
72	5,6	4269,2	1937,3	2331,9	610	63,7	288	36,3	1,83	44,9	0,26	159	24,8
73	14,9	7408,8	2809,1	4599,7	497	51,9	188	23,7	1,61	39,5	0,16	79	12,3
Цена балла	-	-	-	-	-	9,6	-	7,9	-	0,04	-	-	6,4

Общероссийская шкала общей экономической оценки пашни рассчитывается по формуле :

Б_i = П_i/П₁₀₀*100,

где П₁₀₀ – показатель, получивший в России, оценку в 100 баллов (по валовой продукции 1000 руб. на 1 га, по чистому доходу 875 руб. на 1 га, по дифференциальному доходу – 800 руб. на 1 га и по окупаемости затрат – 8,00 руб. на 1 га).

Расчеты приведены в таблице № 30

Таблица № 30

Общероссийская шкала общей экономической оценки пашни

Группы почв	Валовая продукция		Условный чистый доход		Окупаемость затрат		Дифференциальный доход
Группы почв	руб. на 1 га	балл	руб. на 1 га	балл	руб. на 1 га	балл	руб. на 1 га	балл
1	2	3	4	5	6	7	8	9
81	957	95,7	794	90,7	4,07	50,9	641	80,1
103	835	83,5	693	79,2	3,55	44,4	518	64,8
97	794	79,4	559	63,8	3,39	42,4	476	59,5
95	728	72,8	482	55,0	3,06	38,3	400	50,0
44	713	71,3	461	52,7	2,82	35,3	371	46,4
45	695	69,5	400	45,7	2,62	32,8	334	41,8
47	687	68,7	372	42,5	2,18	27,3	261	32,6
48	652	65,2	326	37,2	2,00	25,0	209	26,1
72	610	61,0	288	32,9	1,83	22,9	159	19,9
73	497	49,7	188	21,5	1,61	20,1	79	9,9
Цена балла	-	10,00	-	8,75	-	0,08	-	8,00

Глава IV. Оценка показателей бонитировки почв в хозяйствах района

4.1. Расчет показателей бонитировки почв в хозяйствах района.

При оценки земли хозяйства используется универсальная формула:

Где Б – балл хозяйства по данному оценочномц показателю;

Yi – удельный вес оценочной группы (i-ой) почв в общей площади хозяйства;

Бi – величина балла i-ой группы в оценочной шкале.

Состав хозяйств в районе, структура пашни по оценочным группам почв берется из таблицы №10. Баллы бонитировки почвенных групп берется из таблицы № 9. Расчет показателей бонитировки по ряду хозяйств приводится в таблице № 31. В эту таблицу заключаются все хозяйства района.

Таблица № 31

Расчет баллов бонитировки почв в хозяйствах Кольцовского района

№№ п/п	Наименование хозяйств	Группы почв	Удельный вес групп почв, Y %	Зерновые культуры (балл бонитета)		Озимая пшеница		Озимая рожь		Многолетние травы		Картофель		Кукуруза		Лен
№№ п/п	Наименование хозяйств	Группы почв	Удельный вес групп почв, Y %	Балл, Бб	Y*Б 100	Балл, Бб	Y*Б 100	Балл, Бб	Y*Б 100	Балл, Бб	Y*Б 100	Балл, Бб	Y*Б 100	Балл, Бб	Y*Б 100	Балл, Бб	Y*Б 100
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
1	«Михайловский»	44 72	50 50	43 27	21,5 13,5	73 47	25 23,5	72 40	36 20	61 42	30,5 21	76 50	38 25	67 46	33,5 23	83 60	41,5 30
	Итого по хозяйству	-	100,0	-	35	-	48,2	-	56	-	51,5	-	63	-	56,5	-	71,5
2	«Стрижевский »	95 44	65,1 34,9	47 43	30,6 15,0	76 73	49,5 25,5	74 72	48,2 25,1	62 61	40,4 21,3	79 76	51,4 26,5	76 67	49,5 23,4	85 83	55,3 30
	Итого по хозяйству	-	100,0	-	45,6	-	75	-	73,3	-	61,7	-	77,9	-	72,9	-	85,3

Информация о работе Оценка земель в Административном районе