Оценка земель в Административном районе

     Оценка  земель проводится в следующей последовательности:

1. Подготовительные работы. При выполнении этих работ собираются материалы геоботанических обследований, исследуются планово-картографические материалы.
2. Земельно-оценочное районирование.
3. Сбор и обработка исходной информации.
4. Группировка и бонитировка почв.
5. Исчисление оценочных показателей по группам почв и составление оценочных шкал.
6. Исчисление оценочных показателей по хозяйствам и районам.
7. Свод данных оценки земли по областям, краям.
8. Оформление кадастровой документации по оценке земель.

     Показатели  экономической оценки земель.

     Оценка  земель производится в двух аспектах: общая оценка земель и частная  оценка – оценка земель по эффективности  возделывания отдельных культур (видов  насаждений).

     Общая предусматривает определение объективных  показателей плодородия и показателей, характеризующих эффективность использования земель. Она проводится по следующим показателям:

• продуктивность (стоимость валовой продукции, руб./га);
• окупаемость затрат (отношение стоимости продукции к затратам (З) на ее производство), (ОЗ=ВП/З), р/р.;
• дифференциальный рентный доход (часть чистого дохода, выражающая стоимость дополнительного прибавочного продукта на землях лучшего качества и местоположения, руб./га)

ДД= ВП – З – ЧДн,

• ЧДн – необходимый чистый доход, руб./га.

     Результаты  общей оценки используются при решении  общеэкономических задач планирования, организации и рационального  использования земельных ресурсов.

     Частная оценка земель предусматривает определение  степени эффективности возделывания конкретной сельскохозяйственной культуры. Показателями частной оценки являются:

• урожайность сельскохозяйственных культур, ц/га
• окупаемость затрат на их выращивание, руб./руб.
• дифференциальный доход, руб./га.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Бонитировка почв

    Оценка  земель по плодородию включает в себя бонитировку почв и экономическую оценку земель.

      Бонитировка  почв устанавливает их относительную  пригодность по основным факторам естественного  плодородия, степени загрязненности опасными веществами. Она является логическим продолжением комплексных обследований земель и предшествует экономической оценке.

      Объектом  бонитировки являются группы генетически  близких почв, предметом – естественное (природное) плодородие.

      При проведении бонитировки почв тщательно  анализируются диагностические признаки, влияющие на урожайность сельскохозяйственных культур (мощность гумусового горизонта, его содержание; механический состав; наличие азота, фосфора, калия; кислотность) и определяют количественные характеристики такого влияния.

      Бонитировка почв осуществляется в несколько этапов:

- Определение средних значений природно-диагностических признаков (свойств) почв.

- Определение  средней урожайности на каждой  почвенной разновидности.

- Определение влияния признаков почв на урожайность и выбор наиболее существенных из них.

-     Построение оценочной шкалы бонитировки почв.

      Для проведения бонитировки пригодны наиболее устойчивые признаки почв, коррелиурющие  с многолетней урожайностью сельскохозяйственных культур. 
 
 
 
 
 
 

1. . Отбор показателей естественных свойств для бонитировки почв

    Для проведения бонитировки пригодны наиболее устойчивые признаки почв, коррелирующие  с многолетней урожайностью сельскохозяйственных культур.

    Сведения  о естественных свойствах почв даны в Таблице 1.

    Таблица №1 

 
 

Свойства в  графах 2-7 необходимо проверить на их пригодность для целей бонитировки. Для этого следует рассчитать коэффициент парной линейной корреляции урожайности культур (У) и каждого  из признаков естественных свойств  почв (Х).

    Коэффициент парной корреляции определяется по формуле:

    

 

    Где  Х- величина признака, влияющего на У;

            n- число пар переменных  (Х и У)

    Значение  коэффициента корреляции определяется с точностью до 0,001, обязательно  указать его знак (+ или -), характеризующий прямую или обратную зависимость.

    Если  значение коэффициента корреляции находится  в перделах до 0,500, то связь следует  считать слабой, от 0,501 до 0,700 – средней. Если же величина коэффициента более 0,701, то связь можно считать тесной.

    Для оценки достоверности коэффициента корреляции необходимо вычислить отношение этого коэффициента и его среднеквадратической ошибки, которая определяется по формуле:

    

    Где m_r – среднеквадратическая ошибка коэффициента корреляции

    Достоверность коэффициента корреляции по критерию Стьюдента определяется по формуле:

    

Если  t более или равен 2,5, то коэффициент корреляции считается достоверным и линейная связь между урожайностью и выбранным признаком считается доказанной.

Проверка  этих свойств показана в таблицах 2-7 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Таблица.2

Определение коэффициента корреляции урожайности 

картофеля и содержания гумуса в почве. 

 

       Расчет  коэффициента корреляции по Таблице  №2:

       

       

       

       Вывод: Т.к. фактическое значение критерия Стьюдента (5,67) превышает его теоретическую величину , то связь содержания гумуса в почве с урожайностью достоверна.

Таблица.3

Определение коэффициента корреляции урожайности 

картофеля и мощности гумусового слоя. 

 

       Расчет  коэффициента корреляции по Таблице  №3:

       

       

       

       Вывод: Мощность гумусового слоя достоверно коррелируется с урожайностью. 

Таблица.4

Определение коэффициента корреляции урожайности

картофеля и запасы гумуса в  гумусовом слое.