Проведение экономической оценки земель в хозяйствах административного района

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………………….5

1. Общие положения экономической оценки земель……………………….7

1.1 Теоретические основы бонитировки почв………………………………7

1.2 Бонитировка как качественная оценка земель………………………...10

1.3 Показатели экономической оценки земель…………………………….12

1.4 Критерии качественной оценки земель………………………………...15

2. Проведение экономической оценки земель в хозяйствах административного района………………………………………………………...20

2.1 Определение базисных  показателей экономической оценки земли по группам почв………………………………………………………………………..20

2.2 Составление шкалы частной оценки пашни по урожайности сельскохозяйственных культур……………………………………………………25

2.3 Составление шкалы общей  оценки пашни по продуктивности, окупаемости затрат и дифференциальному  доходу……………………………...27

2.4 Расчет показателей  частной оценки пашни по хозяйствам  и ее графическое оформление…………………………………………………………..28

2.5 Расчет показателей общей оценки пашни по хозяйствам и району.

2.6 Сводные данные результатов экономической оценки………………...35

Заключение ………………………………………………………………….42

Список использованной литературы……………………………………….44

Приложения………………………………………………………………….45

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Целью данного курсового проекта является закрепление знаний и получение практических навыков по оценке земель. Земельно-оценочные работы включают бонитировку почв и экономическую оценку земель,  рассматриваемые как единый процесс определения их производительной способности, поскольку естественные и приобретенные свойства почв, технологические особенности и местоположение земель, интенсивность производства одновременно и взаимосвязано влияют на производительность земледельческого труда.

Бонитировка почв устанавливает их относительную пригодность по основным факторам естественного плодородия для возделывания сельскохозяйственных культур.

Для каждой почвенной разновидности почвенный балл определяется по свойствам, наиболее тесно связанным с плодородием, а значит и с урожайностью сельскохозяйственных культур. Таким как содержание гумуса в пахотном слое, запасы гумуса в профиле, мощность гумусового слоя, содержание физической глины в почве.

По результатам бонитировки почв района необходимо определить достоверность расчетов. Необходимо будет определить базисные показатели экономической оценки земли по группам почв.

Экономическая оценка земель характеризует их производительную способность как средства производства с помощью системы натуральных и стоимостных показателей. В этой работе будет определена ставка земельного налога на пахотные угодья на основе федерального закона «О плате за землю».

По результатам данного курсового проекта можно будет определить хозяйство, в собственности которого находится наиболее качественная почва, по сравнению с другими хозяйствами района.

Кроме того, в настоящем курсовом проекте будет необходимо построить шкалу частной оценки пашни по урожайности сельскохозяйственных культур и шкалу общей оценки пашни по продуктивности, окупаемости затрат и дифференциальному доходу. В то же время должен производиться расчет показателей частной оценки пашни по хозяйствам, а затем составляются соответствующие графики, которые показывают зависимость увеличения средневзвешенного балла от значений фактической урожайности. Аналогичный расчет ведется для общей оценки пашни по хозяйствам и району.

Оценка земли производится в двух аспектах:

1. Общая оценка земель.

2. Частная оценка земель – по эффективности возделывания основных сельскохозяйственных культур (зерновых, кукурузы на зерно, подсолнечника, кукурузы на силос и зеленый корм, однолетних трав на сено, многолетних трав на сено).

3. В данном курсовом проекте нужно провести экономическую оценку пашни на примере десяти хозяйств Сальского района. При проведении расчетов будут использоваться исходные данные о фактической и «нормальной» урожайности сельскохозяйственных культур по группам почв, структуре посевных площадей, фактических затратах и составе пашни хозяйств района по группам почв.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ  ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ

1. Теоретические основы бонитировки почв

 

 В.В. Докучаев дал первое  научное определение почвы: «Почвой  следует называть «дневные», или  наружные, горизонты горных пород (все равно каких), естественно  измененные совместным воздействием  воды, воздуха и различного рода  организмов, живых и мертвых». Почва  представляет собой совершенно  особое природное образование, обладающее  только ей присущим строением, составом и свойствами. Изучение  почв необходимо не только  для сельскохозяйственных целей, но и для развития лесного  хозяйства, инженерно-строительного  дела. Знание свойств почв необходимо  для решения ряда проблем здравоохранения, разведки и добычи полезных  ископаемых, организации зеленых  зон в городском хозяйстве, экологического  мониторинга и пр.

Важнейшим свойством почвы является ее плодородие, т.е. способность обеспечивать рост и развитие растений. Чтобы быть плодородной, почва должна обладать достаточным количеством питательных веществ и запасом воды, необходимым для питания растений, именно своим плодородием почва, как природное тело, отличается от всех других природных тел.

Под плодородием следует понимать способность почвы обеспечивать потребность растений в элементах питания, воде.

Принято различать естественное плодородие почвы, которое создавалось под влиянием естественных факторов почвообразования, и эффективное плодородие, которое создаётся трудом человека, зависит от его воздействия на почву, от уровня науки и техники [9].

Бонитировка почв устанавливает относительную пригодность (качество) земель для возделывания сельскохозяйственных культур или их экологических групп по их естественному плодородию при сопоставимых уровнях агротехники и интенсивности земледелия.

При оценке почв В. В. Докучаев четко различал две стороны проблемы, существенно различающиеся друг от друга. Он считал, что вначале следует оценивать почву как естественноисторическое тело, независимо от отношения к ней человека и условий времени, то есть исследовать состав почвы, её физические свойства, отношение к подпочве, и только после этого определять сравнительное достоинство почв. Это последнее обстоятельство, подчёркивал  В. В. Докучаев, и придает исследованию почв как естественных тел особую ценность и заставляет базировать оценку земель на результатах подобных исследований. В. В. Докучаев положил в основу оценки природные свойства и признаки почв, а урожайность культур использовал лишь для подтверждения правильности установленных им соотношений между отдельными почвенными группами. Бонитировка как сравнительная оценка почв базируется на объективных признаках и свойствах, которые имеют ведущее значение для развития и роста сельскохозяйственных культур.

Сочетание естественноисторических свойств земли с производственными факторами определяет уровень сельскохозяйственного производства. В сельском хозяйстве земля не заменима, она ограничена в пространственном отношении, обладает постоянством местонахождения. Особое свойство земли – это её плодородие. Совокупность почвенных и климатических условий К.Маркс объединяет общим названием «естественное плодородие».

Академик С.С.Соболь, развивая теоретические положения В. В. Докучаева о том, что естественная правоспособность почв есть главнейший фактор ценности земли, определяет бонитировку почв как специализированную классификацию почв по их продуктивности, построенную на объективных признаках самих почв, наиболее важных для роста сельскохозяйственных культур и коррелирующих со средней многолетней урожайностью. Он принимает в качестве  первичной таксономической единицы почвенную разновидность. Бонитировка почв является логическим продолжением комплексных обследований земель и предшествует их экономической оценке.

Рассматривая в методическом плане бонитировку почв и экономическую оценку земель как единый процесс земельно-оценочных работ, следует вместе с тем четко разграничивать цели и задачи этих составных кадастра. Отличие задач бонитировки почв от экономической оценки земель вытекает, прежде всего, из понятия почвы как естественноисторического тела и понятия земли как основного средства производства в сельском хозяйстве. В соответствии с этими понятиями бонитировка почв изучает и оценивает почву как природное (естественноисторическое) тело со всеми свойственными ему признаками и агропроизводственными особенностями. Следовательно, бонитировка почв – это качественная их оценка по важнейшим свойствам и признакам, обуславливающим естественное плодородие почвы. Первичным объектом бонитировки почв являются почвенные разновидности или их группы, однородные по качеству, технологическим свойствам, условиям обработки и т.д. Предметом бонитировки выступают естественные потребительские свойства почвы или сама почва с присущими ей объективными естественными свойствами и агропроизводственными особенностями.

Экономическая оценка проводится для оценки земель по экономическим показателям, т.е. это оценка земли как средства производства. Экономическая оценка земель является логическим продолжением бонитировки почв и использует ее результаты – ранжированные группы почв.

Предметом экономической оценки земель является экономическое плодородие и местоположение земельных участков объектом – земельный фонд, представленный различными категориями, угодьями.

Оценка земель проводится в следующей последовательности [4]:

– подготовительные работы;

– земельно-оценочное районирования;

– сбор и обработка исходной информации;

– группировка и бонитировка почв;

– исчисление оценочных показателей по группам почв и составление оценочных шкал;

– исчисление оценочных показателей по районам;

– свод данных оценки земель по областям, краям;

– оформление кадастровой документации по оценке земель.

 

1.2. Бонитировка как качественная оценка земель

 

 Главным основанием бонитировки почв должны служить их природные качества как наиболее объективные и надежные показатели. Наименьшей таксономической  единицей бонитировки является почвенная разновидность.

Оценка земель по плодородию включает в себя бонитировку почв и экономическую оценку земель.

Бонитировка почв устанавливает их относительную пригодность по основным факторам естественного плодородия, степени загрязненности опасными веществами. Она является логическим продолжением комплексных обследований земель и предшествует экономической оценке.

Объектом бонитировки являются группы генетически близких почв, предметом – естественное (природное) плодородие.

При проведении бонитировки почв тщательно анализируются диагностические признаки, влияющие на урожайность сельскохозяйственных культур (мощность гумусового горизонта, его содержание; механический состав; наличие азота, фосфора, калия; кислотность) и определяют количественные характеристики такого влияния.

Бонитировка почв осуществляется в несколько этапов [2]:

- Определение средних  значений природно-диагностических  признаков (свойств) почв.

- Определение средней  урожайности на каждой почвенной  разновидности.

- Определение влияния  признаков почв на урожайность  и выбор наиболее существенных  из них.

- Построение оценочной  шкалы бонитировки почв.

Для проведения бонитировки пригодны наиболее устойчивые признаки почв, коррелиурющие с многолетней урожайностью сельскохозяйственных культур.

Бонитировка почв является сравнительной оценкой их качества по плодородию при определенном уровне развития культуры земледелия. В теоретическую разработку вопросов бонитировки почв большой вклад внес В.В. Докучаев. При оценке почв Докучаев четко различал две стороны проблемы, существенно отличающиеся друг от друга. По его мнению, почва – это естественноисторическое тело, не зависящее от отношения к нему человека и условий времени. Необходимо исследовать состав почвы, ее физические свойства, отношение к подпочве, и только после этого определить сравнительное достоинство почвы.

По определению академика С.С. Соболева, бонитировка почв является специализированной классификацией почв по их продуктивности, построенная на объективных признаках самих почв, наиболее важных для роста сельскохозяйственных культур и коррелирующих со средней многолетней урожайностью.

Рассматривая в методическом плане бонитировку почв и экономическую оценку земель как единый процесс земельно-оценочных работ, следует вместе с тем, четко разграничивать цели и задачи этих составных кадастра. Отличие задач бонитировки почв от экономической оценке земель вытекает, прежде всего, из понятия почвы как естественноисторического тела и понятия земли как основного средства производства в сельском хозяйстве. В соответствии с этими понятиями бонитировка почв изучает и оценивает почву как природное тело со всеми свойственными ему признаками и агропроизводственными особенностями. Отсюда следует, что бонитировка почв представляет собой качественную их оценку по важнейшим свойствам и признакам, обусловливающим естественное плодородие почвы. Первичным объектом бонитировки почв являются почвенные разновидности или их группы, однородные по качеству, технологическим свойствам, условиям обработки. Предметом бонитировки выступают естественные потребительские свойства почвы или сама почва  с присущими  ей объективными естественными свойствами  и агропроизводственными особенностями [5].