Проведение экономической оценки земель в хозяйствах административного района

Курсовая работа, 21 Января 2015, автор: пользователь скрыл имя

Описание работы

Экономическая оценка земель характеризует их производительную способность как средства производства с помощью системы натуральных и стоимостных показателей. В этой работе будет определена ставка земельного налога на пахотные угодья на основе федерального закона «О плате за землю».

Содержание работы

Введение……………………………………………………………………….5
1. Общие положения экономической оценки земель……………………….7
1.1 Теоретические основы бонитировки почв………………………………7
1.2 Бонитировка как качественная оценка земель………………………...10
1.3 Показатели экономической оценки земель…………………………….12
1.4 Критерии качественной оценки земель………………………………...15
2. Проведение экономической оценки земель в хозяйствах административного района………………………………………………………...20
2.1 Определение базисных показателей экономической оценки земли по группам почв………………………………………………………………………..20
2.2 Составление шкалы частной оценки пашни по урожайности сельскохозяйственных культур……………………………………………………25
2.3 Составление шкалы общей оценки пашни по продуктивности, окупаемости затрат и дифференциальному доходу……………………………...27
2.4 Расчет показателей частной оценки пашни по хозяйствам и ее графическое оформление…………………………………………………………..28
2.5 Расчет показателей общей оценки пашни по хозяйствам и району.
2.6 Сводные данные результатов экономической оценки………………...35
Заключение ………………………………………………………………….42
Список использованной литературы………

Скачать архив (30.52 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Файлы: 1 файл

Kursovoy_proekt_Ageevoy_E_A.docx

— 122.10 Кб (Скачать файл)

 

Продолжение таблицы 2.3

182

620,71

62,07

4,18

52,27

420,24

52,53

183

478,39

47,84

3,58

44,72

297,99

37,25

191

604,32

60,43

4,12

51,51

406,30

50,79

194

401,97

40,20

3,21

40,16

232,92

29,11

197

406,61

40,66

3,24

40,48

237,19

29,65

200

445,69

44,57

3,42

42,81

269,76

33,72

209

471,90

47,19

3,55

44,33

292,45

36,56


 

 

Таким образом, в результате проведенных расчетов, были получены абсолютные показатели общей оценки земли: стоимость валовой продукции (ВП, руб/га), окупаемость затрат (ОЗ, руб/руб) и дифференциальный доход (ДД, руб/га). Максимальными показателями обладает почва под шифром 153  (ВП=753,33 руб/га, ОЗ=4,64 руб/руб, ДД=66,77 руб/га), минимальными показателями, в свою очередь, обладает почва под шифром 194 (ВП=401,97 руб/га, ОЗ=3,21 руб/руб, ДД=29,11 руб/га).Аналогичная ситуация по показателям оценки пашни в баллах. Следует вывод, что чем выше балл, тем выше продуктивность, окупаемость затрат и дифференциальный доход.

 

2.4. Расчет показателей частной оценки пашни по хозяйствам

и ее графическое оформление

 

Частная оценка производится по шкале частной оценки пашни по продуктивности (табл. 2.2)  на основе удельного веса групп почв в площади каждого хозяйства (берется из прил. 2) по формуле:

,                                           (2.4)

где Б – балл хозяйства района по данному оценочному показателю;

Ii – удельный вес i-й группы почв в общей площади пашни хозяйства, % (берется из прил. 1).

Бi – величина балла i-й группы почв в шкале.

Расчеты ведутся в табл. 2.4.

Таблица 2.4 - Расчет баллов частной  оценки пашни хозяйств по продуктивности

№ п/п

Хозяйство

Шифр группы почв

Удельный вес групп, % (Ii)

Зерновые

Кукуруза на зерно

Подсолнечник

балл (Бi)

балл (Бi)

балл (Бi)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1.

ООО«Рассвет»

153

37,58

74

27,81

106,6

40,06

62,6

23,53

   

164

-

65,2

-

102,4

-

56,4

-

   

181

47,46

61,2

29,05

97,6

46,32

55,2

26,20

   

182

-

56,2

-

93,0

-

50,2

-

   

183

14,96

44,0

6,58

67,6

10,11

44,6

6,67

   

191

-

55,6

-

88,0

-

49,4

-

   

194

-

41

-

49,0

-

32,6

-

   

197

-

41,8

-

48,2

-

33,6

-

   

200

-

42,8

-

58,4

-

41,8

-

   

209

-

44,8

-

62,8

-

45,8

-

 

Итого:

-

100,0

-

63,44

-

96,49

-

56,40

2.

ООО«Мелиоводхоз»

153

-

74

-

106,6

-

62,6

-

   

164

-

65,2

-

102,4

-

56,4

-

   

181

-

61,2

-

97,6

-

55,2

-

   

182

26,20

56,2

14,72

93,0

24,37

50,2

13,15

   

183

19,53

44,0

8,59

67,6

13,20

44,6

8,71

   

191

7,06

55,6

3,93

88,0

6,21

49,4

3,49

   

194

26,76

41

10,97

49,0

13,11

32,6

8,72

   

197

3,02

41,8

1,26

48,2

1,46

33,6

1,01

   

200

-

42,8

-

58,4

-

41,8

-

   

209

17,44

44,8

7,81

62,8

10,95

45,8

7,99

 

Итого:

-

100,0

-

47,29

-

69,30

-

43,07

3.

ООО«Осень»

153

28,86

74

21,36

106,6

30,76

62,6

18,07

   

164

-

65,2

-

102,4

-

56,4

-

   

181

-

61,2

-

97,6

-

55,2

-

   

182

-

56,2

-

93,0

-

50,2

-

   

183

32,97

44,0

14,51

67,6

22,29

44,6

14,70

   

191

15,57

55,6

8,66

88,0

13,70

49,4

7,69

   

194

22,59

41

9,27

49,0

11,07

32,6

7,36

   

197

-

41,8

-

48,2

-

33,6

-

   

200

-

42,8

-

58,4

-

41,8

-


 

Продолжение таблицы 2.4

   

209

-

44,8

-

62,8

-

45,8

-

 

Итого:

-

100,0

-

53,78

-

77,82

-

47,82

4.

ООО«Мир»

153

5,27

74

3,90

106,6

5,62

62,6

3,30

   

164

19,28

65,2

12,56

102,4

19,74

56,4

10,87

   

181

-

61,2

-

97,6

-

55,2

-

   

182

38,58

56,2

21,68

93,0

35,88

50,2

19,37

   

183

-

44,0

-

67,6

-

44,6

-

   

191

9,93

55,6

5,52

88,0

8,74

49,4

4,91

   

194

-

41

-

49,0

-

32,6

-

   

197

11,78

41,8

4,92

48,2

5,68

33,6

3,96

   

200

-

42,8

-

58,4

-

41,8

-

   

209

15,16

44,8

6,80

62,8

9,52

45,8

6,94

 

Итого:

-

100,0

-

55,39

-

85,18

-

49,35

5.

ООО«Прогресс»

153

19,87

74

14,70

106,6

21,18

62,6

12,44

   

164

41,64

65,2

27,15

102,4

42,64

56,4

23,48

   

181

6,72

61,2

4,11

97,6

6,56

55,2

3,71

   

182

-

56,2

-

93,0

-

50,2

-

   

183

19,84

44,0

8,73

67,6

13,41

44,6

8,85

   

191

-

55,6

-

88,0

-

49,4

-

   

194

-

41

-

49,0

-

32,6

-

   

197

-

41,8

-

48,2

-

33,6

-

   

200

11,92

42,8

5,11

58,4

6,96

41,8

4,98

   

209

-

44,8

-

62,8

-

45,8

-

 

Итого:

-

100,0

-

59,80

-

90,75

-

53,46

6.

ОАО«Сирень»

153

7,04

74

5,21

106,6

7,50

62,6

4,41

   

164

2,63

65,2

1,71

102,4

2,69

56,4

1,48

   

181

-

61,2

-

97,6

-

55,2

-

   

182

33,80

56,2

19,00

93,0

31,43

50,2

16,97

   

183

4,25

44,0

1,87

67,6

2,87

44,6

1,90

   

191

-

55,6

-

88,0

-

49,4

-

   

194

8,66

41

3,55

49,0

4,24

32,6

2,82

   

197

12,88

41,8

5,38

48,2

6,21

33,6

4,33

   

200

-

42,8

-

58,4

-

41,8

-

   

209

30,73

44,8

13,77

62,8

19,30

45,8

14,07

 

Итого:

-

100,0

-

50,49

-

74,25

-

45,98

7.

ООО«Мастерок»

153

27,59

74

20,42

106,6

29,41

62,6

17,27

   

164

17,38

65,2

11,33

102,4

17,80

56,4

9,80

   

181

-

61,2

-

97,6

-

55,2

-

   

182

-

56,2

-

93,0

-

50,2

-

   

183

8,49

44,0

3,74

67,6

5,74

44,6

3,79

   

191

5,06

55,6

2,81

88,0

4,45

49,4

2,50


 

Продолжение таблицы 2.4

   

194

1,52

41

0,62

49,0

0,74

32,6

0,50

   

197

7,70

41,8

3,22

48,2

3,71

33,6

2,59

   

200

20,76

42,8

8,89

58,4

12,12

41,8

8,68

   

209

11,49

44,8

5,15

62,8

7,22

45,8

5,26

 

Итого:

-

100,0

-

56,17

-

81,20

-

50,39

8.

ООО«Труд»

153

18,28

74

13,53

106,6

19,49

62,6

11,44

   

164

5,46

65,2

3,56

102,4

5,59

56,4

3,08

   

181

-

61,2

-

97,6

-

55,2

-

   

182

32,38

56,2

18,20

93,0

30,11

50,2

16,25

   

183

-

44,0

0,00

67,6

-

44,6

-

   

191

35,45

55,6

19,71

88,0

31,20

49,4

17,51

   

194

8,43

41

3,46

49,0

4,13

32,6

2,75

   

197

-

41,8

-

48,2

-

33,6

-

   

200

-

42,8

-

58,4

-

41,8

-

   

209

-

44,8

-

62,8

-

45,8

-

 

Итого:

-

100,0

-

58,45

-

90,52

-

51,03

9.

ООО«Заря»

153

19,47

74

14,41

106,6

20,76

62,6

12,19

   

164

12,64

65,2

8,24

102,4

12,94

56,4

7,13

   

181

33,97

61,2

20,79

97,6

33,15

55,2

18,75

   

182

26,92

56,2

15,13

93,0

25,04

50,2

13,51

   

183

6,99

44,0

3,08

67,6

4,73

44,6

3,12

   

191

-

55,6

-

88,0

-

49,4

-

   

194

-

41

-

49,0

-

32,6

-

   

197

-

41,8

-

48,2

-

33,6

-

   

200

-

42,8

-

58,4

-

41,8

-

   

209

-

44,8

-

62,8

-

45,8

-

 

Итого:

-

100,0

-

61,64

-

96,62

-

54,70

10.

ООО«Май»

153

25,65

74

18,98

106,6

27,34

62,6

16,06

   

164

-

65,2

-

102,4

-

56,4

-

   

181

10,97

61,2

6,71

97,6

10,71

55,2

6,06

   

182

-

56,2

-

93,0

-

50,2

-

   

183

15,80

44,0

6,95

67,6

10,68

44,6

7,05

   

191

4,19

55,6

2,34

88,0

3,69

49,4

2,07

   

194

12,21

41

5,01

49,0

5,98

32,6

3,98

   

197

-

41,8

-

48,2

-

33,6

-

   

200

10,16

42,8

4,34

58,4

5,93

41,8

4,25

   

209

21,02

44,8

9,42

62,8

13,20

45,8

9,63

 

Итого:

-

100,0

-

53,75

-

77,53

-

49,10


 

В результате проведенных расчетов были получены показатели частной оценки пашни каждого хозяйства по продуктивности. Так, наибольшее значение средневзвешенного балла частной оценки пашни по продуктивности зерновых культур наблюдается у хозяйства ООО «Рассвет» (63,44 балла), а наименьшим показателем, в свою очередь, обладает хозяйство ООО «Мелиоводхоз» (47,29 балла). Наибольший средневзвешенный балл частной оценки пашни по продуктивности кукурузы на зерно получен хозяйством ООО «Заря» (96,62 балла), а наименьший получен хозяйством ООО «Мелиоводхоз». По продуктивности подсолнуха наибольшим средневзвешенным баллом обладает хозяйство под названием ООО «Рассвет» (56,40 балла),а наименьшим баллом все так же обладает хозяйство под названием ООО «Мелиоводхоз» (43,07 балла). Таким образом, наиболее продуктивными почвами обладает хозяйство ООО «Рассвет», а наименее продуктивными ООО «Мелиоводхоз».

Частная оценка пашни района выполняется аналогично оценке по хозяйству. Удельный вес групп в пашне берется в целом по району. Результаты расчетов приводятся в табл. 2.5.

 

Таблица 2.5 - Расчет баллов частной оценки пашни Сальского района

по продуктивности

Шифр группы почв

Удельный вес групп, % (Ii)

Зерновые

Кукуруза на зерно

Подсолнечник

балл (Бi)

балл (Бi)

балл (Бi)

1

2

3

4

5

6

7

8

153

17,84

64

13,20

106,6

19,02

62,6

11,17

164

9,71

65,2

6,33

102,4

9,93

56,4

5,47

181

8,50

61,2

5,20

97,6

8,30

55,2

4,69

182

17,64

56,2

9,91

93,0

16,41

50,2

8,86

183

10,23

44,0

4,50

67,6

6,92

44,6

4,56

191

7,68

55,6

4,27

88,0

6,76

49,4

3,79

194

7,41

41

3,04

49,0

3,63

32,6

2,42

197

4,46

41,8

1,86

48,2

2,15

33,6

1,50

200

4,99

42,8

2,14

58,4

2,91

41,8

2,09

209

11,55

44,8

5,17

62,8

7,25

45,8

5,29

Итого:

100

-

55,63

-

83,27

-

49,83

Информация о работе Проведение экономической оценки земель в хозяйствах административного района

Связанные документы

Оценка земель в Административном районе

Экономическая оценка городских земель

Экономические районы

Кадастровая оценка земель

Экономическая оценка инноваций

Экономическая оценка инвестиций

Экономические районы России

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Похожие темы

Экономическая оценка инвестиций

Административный процесс

Экономическая оценка предприятия