Проведение экономической оценки земель в хозяйствах административного района

 

 

По полученным показателям частной оценки пашни были произведены расчеты. Из данных расчетов следует, что довольно высоким баллом по валовой продукции обладает хозяйство ООО «Рассвет» (67,14 балла), наиболее низким баллом обладает хозяйство под названием ООО «Мелиоводхоз»(50,09 балла). Самый высокий средневзвешенный бал по окупаемости затрат  у хозяйства под названием ООО «Рассвет»(54,30 балла), низким баллом обладает хозяйство ООО «Мелиоводхоз»(45,76 балла). Аналогичная ситуация сложилась и с дифференциальным доходом, то же хозяйство обладает максимальным средневзвешенным баллом – 57,96 балла, и то же хозяйство обладает низким баллом – 39,69 балла.

Общая оценка пашни района проводится по тем же показателям, что и при оценке по хозяйствам. Используется та же шкала (табл. 2.3), а удельный вес почвенных групп берется из прил. 1 (в целом по району). Результаты расчетов приводятся в табл. 2.7.

 

Таблица 2.7 - Расчет баллов общей оценки пашни по Сальскому району

Шифр группы почв	Удельный вес групп, % (Ii)	ВП		ОЗ		ДД
		балл (Бi)		балл (Бi)		балл (Бi)
1	2	3	4	5	6	7	8
153	17,84	75,33	13,44	58,02	10,35	66,77	11,91
164	9,71	70,49	6,84	56,07	5,44	61,62	5,98

 

Продолжение таблицы 2.7

181	8,50	66,72	5,67	54,39	4,62	57,52	4,89
182	17,64	62,07	10,95	52,27	9,22	52,53	9,27
183	10,23	47,84	4,89	44,72	4,57	37,25	3,81
191	7,68	60,43	4,64	51,51	3,96	50,79	3,90
194	7,41	40,20	2,98	40,16	2,98	29,11	2,16
197	4,46	40,66	1,81	40,48	1,81	29,65	1,32
200	4,99	44,57	2,22	42,81	2,14	33,72	1,68
209	11,55	47,19	5,45	44,33	5,12	36,56	4,22
Итого:	100	-	58,91	-	50,21	-	49,15

 

 

Таким образом, были получены средневзвешенные баллы  общей оценки пашни по Сальскому району. По данным, внесенным раннее в таблицу, видно, что наибольшим баллом по валовой продукции, окупаемости затрат и по дифференциальному доходу обладает почва под шифром 153, а самыми незначительными баллами обладает почва под шифром 194.

 

1.6. Сводные данные результатов экономической оценки

земель в районе

 

В результате проведенных расчетов в табл. 2.4, 2.5, 2.6 и 2.7 составляется сводная таблица экономической оценки земель по хозяйствам и в целом по району (табл. 2.8). При этом баллы частной оценки по отдельным культурам в разрезе хозяйств и в целом по району берутся из табл. 2.4 и 2.5, баллы общей оценки – из табл. 2.6 и 2.7.

В графах 3, 5 и 7 таблицы 2.8 показывается «нормальная» урожайность культур по хозяйствам и району. Для ее определения проводится пересчет баллов по культурам в абсолютные показатели урожайности (ц/га) по формуле:

                                         ,     (2.5)

где Уц/га – «нормальная» урожайность в хозяйстве, районе, ц/га;

Балл – балл оценки по урожайности (из граф 6, 8, 10 табл. 12 и граф 4, 6, 8 табл. 13).

к – коэффициент пересчета основной продукции сельскохозяйственной культуры в кормовые единицы.

Таблица 2.8 - Результаты экономической оценки пахотных земель по хозяйствам и в целом по Сальскому району

№ п/п	Хозяйство	Частная оценка пашни по «нормальной» урожайности						Общая оценка пашни в баллах по:
		зерновые		кукуруза на зерно		подсолнечник		стоимости валовой продукции ВП	окупа-емости затрат ОЗ	диф-ферен-циаль-ному доходу ДД
		ц/га	балл	ц/га	балл	ц/га	балл
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	ООО «Рассвет»	26,66	63,44	36,00	96,49	19,18	56,40	67,14	54,30	57,96
2	ООО «Мелиоводхоз»	19,87	47,29	25,86	69,30	14,65	43,07	50,09	45,76	39,69
3	ООО «Осень»	22,60	53,78	29,04	77,82	16,27	47,82	56,00	48,57	46,04
4	ООО «Мир»	23,27	55,39	31,78	85,18	16,79	49,35	59,45	50,64	49,74
5	ООО «Прогресс»	25,13	59,80	33,86	90,75	18,18	53,46	63,60	52,51	54,21
6	ОАО «Сирень»	21,21	50,49	27,71	74,25	15,64	45,98	53,38	47,43	43,23
7	ООО «Мастерок»	23,60	56,17	30,30	81,20	17,14	50,39	58,56	49,87	48,78
8	ООО «Труд»	24,56	58,45	33,78	90,52	17,36	51,03	62,53	52,25	53,04
9	ООО «Заря»	25,90	61,64	36,05	96,62	18,61	54,70	66,29	54,07	57,07
10	ООО «Май»	22,58	53,75	28,93	77,53	16,70	49,10	56,09	48,66	46,12
	По району	23,37	55,63	31,07	83,27	16,95	49,83	58,91	50,21	49,15

 

В результате составления сводной таблицы экономической оценки земель по хозяйствам и в целом по району, были получены значения «нормальной» урожайности в хозяйстве и в районе. Так, по зерновым культурам максимальным показателем «нормальной» урожайности обладает хозяйство ООО «Рассвет» (26,66 ц/га), а минимальным показателем обладает хозяйство ООО «Мелиоводхоз» (19,87 ц/га). По кукурузе на зерно максимальное значение у хозяйства ООО «Заря» (36,05 ц/га), минимальное – ООО «Мелиоводхоз» (25,86 ц/га). По подсолнечнику аналогичная ситуация, как и по зерновым культурам. По району максимальный показатель у кукурузы на зерно (31,07 ц/га). Между баллами и урожайностью прямая зависимость.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

В ходе выполнения курсового проекта были исследованы аспекты оценки земель, которые подразделяются на общую оценку и частную оценку. Подводя итог, следует констатировать, что бонитировка почв устанавливает их относительную пригодность по основным факторам естественного плодородия для возделывания сельскохозяйственных культур. После построения бонитеровочной шкалы по свойствам и признакам почв, можно сделать вывод, что чем больше содержание гумуса, мощность гумусового горизонта, запасы гумуса в гумусовом горизонте и содержание физической глины, тем больший почвенный балл имеет почва.

Прямая связь между урожайностью и почвенным баллом доказана.

В данном курсовом проекте была проведена экономическая оценка пашни в десяти хозяйствах Сальского района. В результате проведенных расчетов было выяснено, что наиболее пригодной и экономически целесообразной для использования в сельскохозяйственном производстве является пашня ООО «Рассвет», а наименее - ООО «Мелиоводхоз».

При составлении шкал частной и общей оценки пашни были рассчитаны показатели урожайности по кормовым единицам для представленных групп почв по рассматриваемым сельскохозяйственным культурам (зерновые, кукуруза на зерно и подсолнечник), показатели стоимости валовой продукции, окупаемости затрат и дифференциального дохода. Самые высокие значения этих показателей имеет группа почв хозяйства ООО «Рассвет», а самые низкие - группа почв хозяйства ООО «Мелиоводхоз».

Далее были произведены частная и общая оценки пашни представленных десяти хозяйств района. По результатам произведенных расчетов средневзвешенных баллов пашни хозяйств по урожайности, стоимости валовой продукции, окупаемости затрат и дифференциальному доходу было выявлено, что наивысшие значения этих показателей характеризуют пашню ООО «Рассвет».

Из всего сказанного можно сделать вывод о том, что наиболее перспективным и экономически выгодным в использовании земельных ресурсов в исследуемом Сальском районе является хозяйство ООО «Рассвет».

А вот для пашни хозяйства ООО "Мелиоводхоз" необходимо разрабатывать мероприятия по восстановлению ее плодородия и предотвращению развития в ней различных неблагоприятных процессов.

В ходе данного курсового проекта были достигнуты все поставленные цели.

Таким образом, в результате исследований все вопросы, характеризующие бонитировку почв и оценку земель, в курсовом проекте  рассмотрены.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованных источников

 

1. Земельный кадастр / А.С. Чешев, И.П. Фесенко. - М: Приор, 2000.

2. Бонитировка почв / Ф.Я. Гаврилюк. – Ростов-на-Дону: РУ, 1984.

3. Земельный кадастр, Т1 Теоретические основы ГЗК.: Учеб. для  вузов / Варламов А.А.

4. Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
5. 4. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
6. Методические указания для составления курсовых проектов на темы: «Бонитировка почв в хозяйствах административного района»; «Экономическая оценка земель в хозяйствах административного района», 2004г.
7. Научные основы земельного кадастра: Учеб. пособие/ А. А. Варламов, В. А. Гавриленко, С. А. Гальченко и др. - 2-е изд., доп. и перераб. [текст] - М.: ГУЗ, 2000. - 104 с
8. Управление земельными ресурсами, земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт) / Под ред. С.Н. Кислова. [текст] - М.: Технология ЦД, 2003. - 378 с
9. Информационное обеспечение земельного кадастра: Учебное пособие / А.А, Варламов, С.А, Гальченко, В.В, Тезников и др. [текст] - М.: ГУЗ, 1999 - 87 с.
10. Варламов, А. А. Земельный кадастр: Учебно-практическое пособие / А.А. Варламов; TACISFDRUS 9702. [текст] - М.: МСХА, 2000. - 287 с. - (Укрепление реформ в сельском хозяйстве посредством образования).

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

Состав пашни хозяйств района по группам почв

№ п.п	Хозяйство	Пашня, всего	В том числе по группам почв
			153	164	181	182	183	191	194	197	200	209
1	ООО «Рассвет»	Га 3523	1324	-	1672	-	527	-	-	-	-	-
		% 100	37,58	-	47,46	-	14,96	-	-	-	-	-
2	ООО «Мелиоводхоз»	Га 4932	-	-	-	1292	963	348	1320	149	-	860
		% 100	-	-	-	26,20	19,53	7,06	26,76	3,02		17,44
3	ООО «Осень»	Га 2505	723	-	-	-	826	390	566	-	-	-
		% 100	28,86	-	-	-	32,97	15,57	22,59	-	-	-
4	ООО «Мир»	Га 6070	320	1170	-	2342	-	603	-	715	-	920
		% 100	5,27	19,28	-	38,58	-	9,93	-	11,78	-	15,16
5	ООО «Прогресс»	Га 3170	630	1320	213	-	629	-	-	-	378	-
		% 100	19,87	41,64	6,73	-	19,84	-	-	-	11,92	-
6	ОАО «Сирень»	Га 6234	439	164	-	2107	265	-	540	803	-	1916
		% 100	7,04	2,63	-	33,80	4,25	-	8,66	12,88	-	30,73
7	ООО «Мастерок»	Га 7311	2017	1271	-	-	621	370	111	563	1518	840
		% 100	27,59	17,38	-	-	8,49	5,06	1,52	7,70	20,76	11,49
8	ООО «Труд»	Га 5312	971	290	-	1720	-	1883	448	-	-	-
		% 100	18,28	5,46	-	32,38	-	35,45	8,43	-	-	-
9	ООО «Заря»	Га 5063	986	640	1720	1363	354	-	-	-	-	-
		% 100	19,47	12,64	33,97	26,92	6,99	-	-	-	-	-
10	ООО «Май»	Га 5898	1513	-	647	-	932	247	720	-	599	1240
		% 100	25,65	-	10,97	-	15,80	4,19	12,21	-	10,16	21,02
	По району	Га 50018	8923	4855	4252	8824	5117	3841	3705	2230	2495	5776
		% 100	17,84	9,71	8,50	17,64	10,23	7,68	7,41	4,46	4,99	11,55

 

 

 

 

Приложение 2

Структура посевных площадей

№ п/п	Хозяйство	Пашня, всего	Культура
			Зерновые	Кукуруза на зерно	подсолнечник
1	ООО «Рассвет»	3523	3,8	2,2	1,1
2	ООО «Мелиоводхоз»	4932	6,5	1,9	1,5
3	ООО «Осень»	2505	3,2	1,0	0,8
4	ООО «Мир»	6070	7,3	3,5	1,3
5	ООО «Прогресс»	3170	4,4	1,2	0,7
6	ОАО «Сирень»	6234	8,7	3,4	0,4
7	ООО «Мастерок»	7311	7,3	5,1	2,2
8	ООО «Труд»	5312	7,4	2,3	0,8
9	ООО «Заря»	5063	7,1	2,4	0,6
10	ООО «Май»	5898	7,1	3,3	1,4
	По району	50018	62,8	26,3	10,8