Учет земель в Яковлевском муниципальном районе

 

 

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ 
ВЫСШЕГО ПРОФФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 
«ПРИМОРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ»  
ИНСТИТУТ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И АГРОТЕХНОЛОГИИ

 

 

 

Кафедра землеустройства

 

 

 

 

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

По дисциплине: Кадастр недвижимости и мониторинг земель

По теме: «Учет земель в Яковлевском муниципальном районе»

 

 

      Выполнил: студент 922гр.

                                                                                            Сущевич Е.С.

                                                                                                    Проверил: доцент

                                                                                                Сидорова Г.М.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Уссурийск 2016 

 

Введение	3
Задание для выполнения курсовой работы	5
1. Характеристика  муниципального  района	6
2. Учет земель хозяйств  района	6
2.1 Количественный учет  земель хозяйств	6
2.2 Составление экспликации  земель землевладений, землепользований муниципального района	13
3. Кадастровое деление	21
4. Учет земель в муниципальном  районе	23
4.1 Внесение сведений о  ранее учтенных земельных участков  в ГКН	23
4.2 Учет земель по категориям  в муниципальном районе	25
4.3 Отчет о наличии и  распределении земель в муниципальном  районе	30
5. Анализ использования  земельного фонда муниципального  района на основе группировки  земель по категориям и угодьям	34
Заключение	38
Список литературы	39

                   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это установленная государством система учета, регистрации и оценки земель, которая направлена на регулирование земельных отношений и включает сведения о правовом, хозяйственном и природном состоянии земель.

 

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ГКН является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории РФ.

 

Государственный кадастровый учет – это действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

 

Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

 

Учет земель ведется по фактическому состоянию и использованию. В зависимости от хозяйственного назначения и использования земельный фонд подразделяется на семь категорий земель. Все изменения фиксируются после того, как они произошли в натуре.

 

Учет земель ведется по формам земельной собственности,

 

территориям, поселениями, районам, автономным образованиям, краям,

 

областям, республикам в составе Российской Федерации. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимого имущества.

 

Собственники земли, землевладельцы и землепользователи обязаны своевременно предоставлять в органы, на которые возложено ведение государственного земельного кадастра, сведения об изменениях в составе земель, которые после проверки в натуре вносятся в земельно-кадастровую документацию.

 

При ведении ГКН выполняются следующие кадастровые процедуры:

 

1. внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

 

2. постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

 

3. учет изменений объекта недвижимости;

 

4. снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;

 

5. исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

 

Методические указания предусмотрены для выполнения курсовой работы по количественному учету земель в землевладении и учету земель в муниципальном районе.

 

При выполнении курсовой работы студент изучает и обрабатывает сведения о состоянии, распределении и использовании земель муниципального района, заполняет учетные и отчетные документы.

 

После выполнения расчетов составляется пояснительная записка, в

 

которую заносятся все таблицы и рисунки после обязательных ссылок на них.

 

Основным назначением пояснительной записки является анализ результатов учета земель в административном районе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание для выполнения курсовой работы

 

 

 

 

1. Дать характеристику Яковлевского муниципального района;

 

2. Произвести учет земель хозяйств района (составить поконтурную ведомость, экспликацию земель хозяйств);

 

3. Произвести кадастровое деление территории и присвоить кадастровые номера кадастровым единицам района;

 

4. Составить экспликацию земель района по категориям земель;

 

5. Составить форму 22-2 земельного баланса;

 

6. Произвести анализ использования земель в районе.

 

 

 

 

1. Характеристика муниципального района

 

Яковлевский муниципальный район расположен в центральной части Приморского края. Граничит на западе и юга-западе со Спасским и Анучинским районами, на востоке — с Чугуевским, на севере — с Кировским. С юга к району примыкает территория Арсеньевского городского округа. Общая протяжённость границ составляет около 600 км.

Общая площадь района — 2 400 км². Основные реки — Арсеньевка, Тихая, Пятигорка и другие.

Село Яковлевка является  административным центром Яковлевского района Приморского края.

 

 

2. Учет земель хозяйств  района

 

Для выполнения курсовой работы используется земельно-учетный план землепользований, землевладений масштаба 1:100 000, на котором показываются границы хозяйств, смежные землепользования, земли сельских населенных пунктов, рабочих поселков, городов, прочих землевладений и землепользований.

 

Черта населенных пунктов отделяет земли поселения от земель сельскохозяйственного предприятия. При выполнении работы ее следует показать на земельно-учетном плане синим цветом. Границы посторонних землепользований следует показать зеленым цветом.

 

2.1 Количественный учет  земель хозяйств

 

 

Количественный учет земель состоит в определении площадей видов и подвидов угодий, а также общей площади землевладения, землепользования.

 

Учет  земель  ведется  по  участкам,  имеющим  различные  естественно-

исторические качества, различающихся по характеру использования, т.е. по

угодьям.  Каждое  угодье  состоит  из  отдельных  контуров. Под  контуром

понимается территория, состоящая из однородного угодья и имеющая

замкнутую внешнюю границу. Суммирование площадей отдельных

 

контуров позволяет определить площадь земельного угодья.

 

Поконтурная ведомость земель хозяйств составляется на основании фактического состояния использования земель с точностью до 0,1 га. В нее записывают все земли сельскохозяйственного предприятия, земли сельских населенных пунктов и посторонних пользователей. Запись контуров по угодьям производят в порядке их номеров на плане, начиная с наименьшего. В поконтурной ведомости показывают номер каждого контура угодья, его

наименование и площадь (табл.2.1).

 

 

Таблица 2.1 Поконтурная ведомость хозяйств района

 

 

№	Наименование угодий	Площадь
контура		контура, га
Советский
373	Огород	11,2
374	Огород	14,4
375	Здание	28,8
376	Постройки	24,4
377	Сад	8,4
378	Огород	9,1
379	Сад	14,1
380	Жилая зона	5,9
381	Улица	8,5
382	Жилая зона	6,1
383	Сенокос суходольный чистый	25,3
Всего		156,2
Рыбколхоз Вперед
385	Пашня	23,1
386	Жилая зона	1,3
387	Огород	5,4
388	Лесополоса	3,6
389	Пастбище чистое суходольное	13,1
390	Пашня	12,5
391	Сенокос чистый суходольный	20,9
392	Озеро	326,9
Всего		406,8
Земзапас
393	Вырубки	22,5
394	Сенокос чистый суходольный	21,2

 

 

 

 

 

Продолжение таблицы 2.1
395	Лес	192,5
396	Кустарники	19,1
397	Редины	15,0
Всего		270,3
Советская Россия
311	Полевая дорога	0,9
312	Пашня	258,8
313	Редины	8,8
314	Внутрихозяйственная дорога	2,1
315	Жилая зона	0,4
316	Сад	8,6
317	Огород	9,9
318	Жилая зона	0,8
319	Улица	3,8
320	Огород	10,3
321	Жилая зона	1,6
322	Пашня	236,2
323	Полевая дорога	1,8
324	Пашня	246,6
325	Болото	15,6
326	Межхозяйственная дорога	9,7
327	Полевая дорога	1,4
328	Лесные полосы	2,8
329	Лесные полосы	2,1
330	Пашня	197,7
331	Пашня	175,7
332	Ж/д станция	0,6
333	Сенокос чистый суходольный	5,9
334	Овраг	6,6
335	Пруд	4,7
336	Сенокос закустаренный суходольный	43,6
337	Ручей	0,9
338	Кустарник	35,3
339	Сельсовет	0,4
340	Сад	8,7
341	Хозяйственный центр	7,2
342	Жилая зона	2,1
343	Пастбище суходольное чистое	148,8
344	Редины	7,1
345	Лес	28,2
346	Внутрихозяйственная дорога	2,8
347	Огород	6,9
348	Улица	7,5
349	Жилая зона	1,9