Совершенствования коммерческой деятельности

     Заместитель генерального директора по идеологической работе, социальному развитию и кадровым вопросам - Сарасеко Владимир Федорович

     Виды  деятельности

     Выполнение  комплекса работ по устройству различных  видов фундаментов, в т.ч. буронабивные, свайные.

     Возведение  каркасов зданий и устройство ограждений из сборных железобетонных, металлических конструкций, монолитного железобетона, мелкоштучных материалов.

     Выполнение  комплекса работ по устройству внутренних инженерных систем.

     Все виды отделочных работ.

     Выполнение  работ по благоустройству, вертикальной планировке, строительству дорог, защите конструкций от коррозии, гидроизоляционные работы, наружные инженерные сети, пуско-наладочные работы инженерных систем.

     Количество  занятых

     Численность на 01.04.2011г. всего - 4017 чел.

     Структура ОАО "Гомельпромстрой"

     Филиалы, входящие в состав ОАО "Гомельпромстрой":

     Строительное  управление №45 (СУ-45). Директор - Филипков В.А.

     (246027, г. Гомель, ул. Барыкина, 230, тел. 42-98-80)

     Строительное  управление №61 (СУ-61). Директор - Дрёмов С.А.

     (246027, г. Гомель, ул. Барыкина, 291а, тел. 42-96-66)

     Строительное  управление №117 (СУ-117). Директор - Пракопенко В.В.

     (246026, г. Гомель, ул.Химзаводская, 1, тел. 42-19-21)

     Строительное  управление №139 (СУ-139). Директор - Тупилов  И.А.

     (246027, г. Гомель, ул. Барыкина, 240а, тел. 46-08-32)

     Специализированное  управление №107 (СУ-107). Директор - Карпенко И.А.

     (246007, г. Гомель, ул. Троллейбусная, 6, тел. 57-08-31)

     Управление  специализированных работ (УСР). Директор - Кобец А.М.

     (246027, г. Гомель, ул. Барыкина, 230, тел. 42-12-40)

     Управление  механизации (УМ-11). Директор - Чернецкий  В.И.

     (246027, г. Гомель, ул. Барыкина, 234, тел. 42-24-45)

     Управление  стройиндустрии и комплектации (УСК). Директор - Мамченко С.В.

     (246027, г. Гомель, ул. Барыкина, 291а, тел. 42-16-62)

     Проектно-конструкторская  мастерская "Стройпроект". Директор - Сухоцкий И.Т.

     (246017 г. Гомель ул. Жарковского, 24, тел. 71-77-45)

     Маркетинг-Центр. Директор - Кругляков В.Г.

     (246017, г. Гомель, ул. Жарковского, 22а, тел. 71-77-75)

     Санаторий "Золотые пески имени И.М. Золотухина". Главный врач - Янкович А.В.

     (247019, Гомельская обл., п/о Новая Гута, тел. 91-35-25)

     Жилищно – коммунальное управление. Директор - Власов Ю.С.

     (246017 г. Гомель ул. Жарковского, 22, тел. 77-69-98)

     ОАО "Гомельпромстрой" - объединение, основной деятельностью которого является строительство объектов жилищного, гражданского, промышленного и коммунального хозяйства. Все работы выполняются в соответствии с проектно-сметной документацией, качественно, в нормативные сроки, с соблюдением требований СНиП, ГОСТ, ТУ и прочих нормативных документов.

     Структура ОАО "Гомельпромстрой", мобильность  его филиалов, наличие производственной базы и имеющиеся деловые связи позволяют работать автономно на значительном отдалении от мест основной дислокации, применять различные современные строительные и отделочные материалы. Общество располагает проектно-конструкторской мастерской, комплектующими службами и филиалами, позволяющими брать подряд на строительство совместно с проектированием и поставкой оборудования, т.е. "под ключ".

     В Обществе имеется парк машин, механизмов и оснастки для осуществления всего комплекса общестроительных и специальных работ, в том числе для возведения конструкций, зданий и сооружений из монолитного железобетона: автобетоновозы, бетононасосы, различные опалубки, в том числе объемно-переставная тоннельного типа. Обладая солидным производственно-техническим потенциалом, Общество в совершенстве овладело прогрессивными технологиями в области фундаментостроения, монолитного домостроения, устройстве полов, кровель, изготовлении строительных конструкций и изделий.

     Общество  укомплектовано грамотными инженерами и рабочими, которые, имея высокую квалификацию и владея современными технологиями, успешно справляются с объектами любой сложности, предлагаемыми инвесторами.

     За  время своей деятельности работники  ОАО "Гомельпромстрой" построили и сдали в эксплуатацию объекты разностороннего назначения, такие как:

     ТЭЦ (Теплоэлектроцентраль - теплоэлектростанция) г. Гомель;

     Производственное  Объединение "Гомсельмаш" (производство самоходных комбайнов) г. Гомель;

     Станкостроительный  завод им. С.М. Кирова г. Гомель;

     Стекольный  завод им. Ломоносова г. Гомель;

     Белорусский металлургический завод в г. Жлобине;

     Инфекционная  больница г. Гомель;

     торговые  центры;

     детские сады;

     школы;

     бассейны;

     клубы;

     дворцы  игровых спорта;

     инженерные  сети;

     а также много других объектов, с  которыми более подробно можно познакомиться в соответствующем разделе сайта Строительство - Объекты. 

     3.3. 

     В зависимости от характера взаимоотношений  между производителем-экспортером, потребителем-импортером и торговым посредником и можно выделить следующие виды торгово-посреднических операций:

     - операции по перепродаже;

     - комиссионные операции;

     - агентские операции;

     - брокерские операции.

     Рассмотрим  подробнее эти виды операций.

     Операции  по перепродаже. Осуществляются торговым посредником от своего имени и  за свой счет. В этом случае торговый посредник сам выступает стороной договора купли-продажи как с экспортером, так и с конечным покупателем и становится собственником товара после его оплаты.

     Существует  два вида операций по перепродаже:

     1. Торговый посредник для экспортера  выступает как покупатель, становится собственником товара, реализует товар на любом рынке и по любой цене. Таких посредников называют купцами (англ – merchant).Взаимоотношения между партнерами регламентируются договором купли-продажи.

     2. Экспортер предоставляет торговому  посреднику право продажи товаров на определенной территории в течение согласованного срока. Между собой посредник и экспортер заключают договор о предоставлении права на продажу. Договор устанавливает общие условия, регулирующие их взаимоотношения. Для исполнения этого посредник и экспортер заключают самостоятельный договор купли-продажи в соответствии с условиями договора о предоставлении права на продажу. Таким образом, отношения между посредником и экспортером регулируются двумя видами договоров - договор о предоставлении права на продажу и договор купли-продажи. Таких посредников называют торговцами по договору или дистрибьюторами (англ. – distributor). Посредничество торговца по договору состоит в продвижении товара на определенную территорию, может включать и организацию технического обслуживания, но всегда торговец по договору должен соблюдать интересы экспортеров и придерживаться определенных условий.

     Комиссионные  операции состоят в совершении одной  стороной, именуемой «комиссионером», по поручению другой стороны, именуемой «комитентом», сделок от своего имени, но за счет «комитента».

     Взаимоотношения между партнерами регулируются договором  комиссии. В соответствии с этим договором комиссионер не покупает товар, а лишь совершает сделки по купле-продаже за счет комитента, который остается собственником товара до его передачи покупателю. Чаще всего товар передается комиссионеру во владение. Риск случайной гибели и порчи товара лежит на комитенте при отсутствии другой договоренности. Комиссионер обязан принимать все меры по сохранности товара и отвечать за его утрату и повреждение, если они произошли по его вине.

     С покупателем комиссионер заключает  договор купли-продажи от своего имени, т.е. выступает как продавец. Посредником он является для комитента.

     В договоре комиссии устанавливается  продажная цена каждой партии товара или минимальная, или максимальная. Как правило, оговаривается условие о недопустимости установления высоких цен, что может послужить причиной снижения конкурентоспособности товара.

     Комиссионеры  обычно не отвечают перед комитентом за выполнение третьими сторонами (покупателями) обязательств по платежам за исключением тех случаев, когда такая ответственность предусмотрена в комиссионных соглашениях, так называемых условиях делькредере (del credere). Условия делькредере предусматривают гарантию платежеспособности покупателя по договору купли-продажи.

     Договоры  комиссии обычно включают дополнительные обязательства комиссионеров по предоставлению комитентам дополнительных услуг, таких как изучение рынка, реклама, техническое обслуживание и т.д.

     Распространенной  формой комиссионных операций является продажа товаров на условиях консигнации. При осуществлении таких операций экспортер (консигнант) поставляет товар на склад посредника (консигнатор) для реализации на рынке в течение определенного срока. Консигнатор осуществляет платежи консигнанту по мере реализации товара со склада. Отношения между консигнантом и консигнатором регулируются договором консигнации. Непременным условием консигнационного соглашения является сохранение за консигнантом права собственности на товары до их реализации покупателю. Однако это право не гарантирует получение платежей за проданные товары. На условиях консигнации реализуются в основном товары массового спроса.

     Существует  несколько видов операций консигнации:

     1. Простая или прямая консигнация.  В этом случае все непроданные  со склада к установленному сроку товары консигнатор имеет право вернуть консигнанту. Простая консигнация не гарантирует консигнанту надежный сбыт товаров в течение установленного срока на определенной территории.

     2. С целью повышения надежности  сбыта товаров, усиления ответственности консигнатора за реализацию товаров применяется частично возвратная консигнация. В этом случае консигнатор принимает обязательство по истечении установленного срока купить у консигнанта не менее согласованного количества из нереализованного к этому сроку товара. Например, консигнант поставил консигнанту на склад 1000 холодильников на условиях частично возвратной консигнации сроком на один год с условием безвозвратности 200 холодильников (20%). Если к концу года посредник реализовал на рынке 700 холодильников, то он имеет право вернуть консигнанту только 100 штук, а 200 – должен купить у консигнанта.

     3. Полностью безвозвратная консигнация.  При полностью безвозвратной консигнации консигнатор лишается права возврата и весь непроданный к установленному сроку товар должен быть им куплен у собственника товара (экспортера).

     Способы вознаграждения посредника при осуществлении  операций консигнации аналогичны как  и в случае операций комиссионных: либо установленный в договоре комиссии (консигнации) процент от объема продаж, либо разница между ценой комитента (консигнанта) и ценой реализации.