Отчет по практике в СПК «РУСЬ»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Ноября 2012 в 18:55, отчет по практике

Описание работы

Межевание земель – это комплекс земельных работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных результатов.
В России по целевому назначению земли делятся на следующие категории:
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли населённых пунктов
Земли промышленности, энергетики, транспорта, земли для обеспечения космической деятельности и обороны
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли лесного фонда
Земли водного фонда
Земли запаса

Содержание работы

Ведение………………………………..………………….…………………….
Общая характеристика СПК «РУСЬ»…..………………..
Общие сведения о хозяйстве…….…………..…….………………………
Природно-климатические условия ………………………………………
Характеристика дорожной сети ..………………………………………
Правовая основа отвода земель для государственных и муниципальных
нужд…………………………………………………………………………….
Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта межхозяйственного землеустройства……………………………………
Содержание и задачи землеустройства………………………………….
Требования, предъявляемые к несельскохозяйственным землепользованиям…………………………………………………………
Этапы производственного землеустроительного процесса………………
Подготовительные работы при составлении проекта…………………….
Составление задания на проектирование………………………………….
Порядок предоставления земель для несельскохозяйственных нужд…..
Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель при изъятии земель для строительства производственного цеха и подъездной дороги…………………………………….
Определение площади и состава угодий.……………………………………
Составление проектной экспликации изымаемых земель…………………
Определение ценности изымаемых земель……………………………
Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли………………
Определение размеров убытков в связи с отчуждением зданий и строений в центральной усадьбе д. Бымок ………………
Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в деревне Бымок ……………………………………..
Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов в с.-х. предприятии СПК «РУСЬ» и центральной усадьбе Кинделино…………………………………….
Определение размеров убытков в связи с отчуждением кормовых угодий в с.-х. предприятии СПК «РУСЬ» …………………………………..
Определение размеров убытков за незавершенное производство СПК «РУСЬ»……………………….
Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по посевным площадям в с.-х. предприятии СПК «РУСЬ» и центральной усадьбе д. Бымок……………
Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в центральной усадьбе д. Бымок…………….
Определение суммарных убытков связи с изъятием земель для строительства производственного цеха и подъездной дороги……………………………………
Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС)……………………………………….
Определение площади участков долгосрочной и краткосрочной аренды, с которых снимается ППС, установление мощности ППС на каждом участке и определение объемов снимаемого ППС…………………………
Определение площади и местоположения отвалов ППС с полосы долгосрочной и краткосрочной аренды при строительстве производственного цеха и подъездной дороги………………………………
Определение направления использования снимаемого ППС, установление местоположения и площади рекультивированных земель и землевания участка, установление мощности наносимого ППС………………………
7 Рекультивация земель…………………………………………………………
7.1Цели и задачи проведения рекультивации земель…………………………..
7.2Этапы рекультивации………………………………………………………….
7.3Оформление документов на рекультивируемый участок…………………
8 Плата за землю…………………………………………………………………
Заключение…………………………………………………………………………
Список использованной литературы………………

Скачать архив (26.34 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Курсовая Сашки.docx

— 105.38 Кб (Скачать файл)

 

Угодья подразделяют на две  основные группы – сельскохозяйственные и несельскохозяйственные. К с.-х. угодьям относят земли, систематически используемые для получения с.-х. продукции. Они включают пашню, многолетние  насаждения, залежь, сенокосы и пастбища.

Многолетние насаждения с.-х. угодья, используемые под искусственно созданным древесными, кустарниковыми или травянистыми многолетними растениями, предназначенными для получения  урожая плодово-ягодной, технической  или лекарственной продукции

Табл. 12

Кадастровый номер, Ф.И.О. землевладельца

Отчуждаемые многолетние  насаждения

Площадь, га

Количество деревьев, шт.

Стоимость одного дерева, руб

Убытки за отчуждение многолетних  насаждений, руб

на 1 га.

на отчужд. площади

:005

Акулов

Яблоня

Вишня

Груша

0,1

0,008

0,008

600

800

600                                          

60

6

5

860

1045

1040

51600

6270

5200

Итого:

-

0,116

2000

71

2945

63070

:007

Ершов

Яблоня

Вишня

Груша

0,008

0,006

0,008

600

800

600

5

5

5

860

1045

1040

4300

5225

5200

Итого:

-

0,022

2000

15

2945

14725

Всего:

-

0,138

4000

86

5890

77725


Делая анализ по данной таблице  можно сделать вывод, что  убытки у землепользователя Акулова за отчуждение многолетних насаждений составил 63070 руб., у Ершова убыток равен 14725 руб., общий результат убытков получился 77725 руб. Убытки за отчуждение многолетних насаждений зависят от количества деревьев (на отчуждаемой площади) и от стоимости одного дерева.

 

 

5.3 Определение  размера убытков за отчуждение  посевов в СПК «РУСЬ» и центральной  усадьбе д. Бымок

В случаях, когда землевладельцы или землепользователи по условиям отвода не имеют возможности убрать урожай с отводимых земель, возникают  убытки, величина которых определяется стоимость урожая с.- х. культур /при  условии проведения полного комплекса  агротехнических мероприятий на отводимом участке/:

                                                     Уп = Р*У*Ц,(2) где

Уп – убытки за отчуждение посевов, руб.

Р – площадь отчуждаемых  посевов, га

У – урожайность с.-х. культур  на изымаемом участке (в среднем  за последние 5 лет) ц/га

Ц – закупочная цена 1ц  продукции, руб.

Учитываться площадь отчуждаемая  в долгосрочную и краткосрочную  аренду, в с.-х. предприятии и центральной  усадьбы.

Таблица15 – Определение  размера убытков за отчуждении посевов  в СПК «РУСЬ» и центральной усадьбе д. Бымок

Табл. 13

Кадастровый №

Виды отчуждаемых посевов

Отчуждаемая S пашни

Средняя урожайность культур  за 5 лет, ц/га

Закупочная цена продукции, руб/ц

Размер убытка, руб

            

СПК «РУСЬ»

Клевер II г.п

1,3

22

330

9438

            

Итого:

-

1,3

22

330

9438

            

Краткосрочная аренда

СПК «РУСЬ»

Клевер II г.п

0,78

22

330

5663

            

Итого:

-

0,78

22

330

5663

            

Всего:

-

2,08

44

660

14501

            

Долгосрочная аренда

            

:005

Акулов

Морковь

Картофель

Огурец

0,01

0,01

0,006

700

250

400

700

500

500

4900

1250

1200

            

Итого:

-

0,026

-

-

7350

 

 

5.4 Расчет размера убытков при уничтожении сенокосов и пастбищ в СПК «РУСЬ»

Долгосрочная аренда:


 

Отчуждается 0,6 га сенокоса.

0,6*15*0,4*300*3,2 = 3456 руб

Краткосрочная аренда:

Отчуждается 0,36 га сенокоса.

0,36*15*0,4*300*3,2 = 2073,60

Итого: сумма убытков за уничтожение сенокосов и пастбищ = 5529,60

 

 

 

 

Табл. 14

5.5 Определение  размера убытков за незавершенное  производство в СПК «РУСЬ»

Табл. 14

Долгосрочная аренда

Наименование отчуждаемой  культуры, № поля и наименование предшественн.

Отчуждаемая S га

Незавершенное производство, га

Посев оз. ржи

Зяблевая вспашка

Лущение стерни

Многолетние травы

Клевер II г.п. (Клевер I г.п)

1,3

-

-

-

1,3


 

 

Табл. 15

 

Краткосрочная аренда

Наименование отчуждаемой  культуры, № поля и наименование предшественн.

Отчуждаемая S га

Незавершенное производство, га

Посев оз. ржи

Зяблевая вспашка

Лущение стерни

Многолетние травы

Клевер II г.п. (Клевер I г.п)

0,78

-

-

-

0,78


 

 

 

 

 

 

 

Табл. 16 Определение убытков за незавершенное производство.

Долгосрочная аренда

 

 

Наименование хозяйства, проектируемого объекта

Наименование незавершенного производства

Отчуждаемая S участка с незавершенным производством

Фактические затраты на 1 га незавершенного производства

Размер убытков за незавершенное  производство

СПК «РУСЬ»,

дорога

Многолетние травы

1,3

450

585


 

Краткосрочная аренда

Табл. 17

Наименование хозяйства, проектируемого объекта

Наименование незавершенного производства

Отчуждаемая S участка с незавершенным производством

Фактические затраты на 1 га незавершенного производства

Размер убытков за незавершенное  производство

СПК «РУСЬ»,

дорога

Многолетние травы

0,78

450

351


 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.6 Определение  размера убытков в связи с  упущенной выгодой по посевным  площадям в СПК «РУСЬ» и  населенном пункте д. Бымок

Табл. 18

Наименование хозяйства, № поля и культура

Урожайность в среднем  за 5 лет ц/га

Изымаемая S га

Валовый сбор, ц 

Цена реализации 1 ц/руб

Себестоимость 1 ц/руб

Доход от 1 ц/руб

Ежегодный доход

СПК «РУСЬ», Клевер II г.п.

200

1.3

260

400

350

50

13000

Краткосрочная аренда

Клевер II г.п.

200

0,78

36

400

350

50

1800

Населенный пункт

:005

Акулов

Морковь

Картофель

Огурец

 

 

100

250

400

 

 

0,006

0,006

0,01

 

 

4,2

0,15

4

 

 

1000

800

1000

 

 

800

600

600

 

 

200

200

400

 

 

840

150

1600

Итого:

-

-

-

-

-

-

2590

:007

Ершов

Морковь

Картофель

Огурец

 

 

100

250

400

 

 

0,01

0,01

0,006

 

 

7

2,5

2,4

 

 

1000

800

1000

 

 

800

600

600

 

 

200

200

400

 

 

1400

500

960

Итого:

-

-

-

-

-

-

2860


 

 

 

 

 

 

 

 

5.7 Определение убытков  в связи с упущенной выгодой  по посевным площадям в СПК  «РУСЬ» и населенном пункте  д. Бымок

Табл. 19

Культура

Вид нарушенного производства

Период восстановления

Нарушенного производства, лет

Коэфицент перерасчета теряемого  ежегодного дохода

Величина ежегодного дохода

Убытки в связи с  упущенной выгодой

Долгосрочная аренда (дорога)

Клевер II г.п.

Отчуждение посевов

3

2,5

13000

32500

Краткосрочная аренда

Населенный пункт

Клевер II г.п.

Отчуждение посевов

3

2,5

1800

4500

Всего:

-

-

-

-

38000

:005

Акулов

Морковь

 

Картофель

 

Огурец

 

 

Отч. Посевов

Отч. Посевов

Отч. посевов

 

 

1

 

1

 

1

 

 

0,9

 

0,9

 

0,9

 

 

840

 

150

 

1600

 

 

156

 

135

 

1440

Итого:

-

-

-

-

2331

:007

Ершов

Морковь

 

Картофель

 

Огурец

 

 

Отч. Посевов

Отч. Посевов

Отч. посевов

 

 

1

 

1

 

1

 

 

0,9

 

0,9

 

0,9

 

 

1400

 

500

 

960

 

 

1260

 

450

 

864

Итого:

-

-

-

-

2574

Всего:

-

-

-

-

4905


 

 

 

5.8 Определение величины  ежегодного дохода по многолетним  насаждениям в населенном пункте  д. Бымок

Табл. 20

 

Кадастровый №, Ф.И.О. землевладельца

Наименование многолетних  насаждений

Отчуждаемая S га

Количество отчуждаемых  деревьев

Средняя урожайность за 5 лет с одного куста, кг

Валовый сбор

Цена реализации 1 кг

Себестоимость 1 кг

Доход от 1 кг

Ежегодный доход

:005

Акулов

 

Яблоня

Вишня

Груша

 

0,1

0,008

0,008

 

60

5

6

 

400

50

400

 

24000

250

2400

 

40

45

45

 

30

40

40

 

10

5

5

 

20000

1250

12000

Итого:

-

0,116

-

-

-

-

-

-

253250

:007

Ершов

 

Яблоня

Вишня

Груша

 

0,008

0,006

0,006

 

5

5

5

 

400

50

400

 

2000

250

2000

 

40

45

45

 

30

40

40

 

10

5

5

 

20000

1250

10000

Итого:

-

0,02

-

-

-

-

-

-

31250

Всего

-

0,126

-

-

-

-

-

-

284500


 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.9 Определение размера  убытков в связи с упущенной  выгодой по многолетним насаждениям  в населенном пункте д. Бымок

Табл. 21

Кадастровый № Ф.И.О. землевладельца

Вид нарушенного производства

Период  восстановления нарушенного  производства, лет

Коэфицент перерасчета теряемого  ежегодного дохода

Величина ежегодного дохода

Убытки в связи с  упущенной выгодой

:005

Акулов

Яблоня

Вишня

Груша

5

3

5

3,8

2,5

3,8

240000

1250

120000

912000

3125

456000

Итого:

-

-

-

-

1371125

:007

Ершов

Яблоня

Вишня

Груша

5

3

5

3,8

2,5

3,8

20000

1250

10000

16000

3125

38000

Итого:

-

-

-

-

117125

Всего:

-

-

-

-

1488250


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.10 Сводная таблица убытков  СПК«РУСЬ» и населенном пункте  д. Бымок

Табл. 22

Наименование хозяйства (кадастровый №,землевлад.)

Виды убытков

Отчуждаемая S га

Сумма убытков, руб

Долгосрочная аренда

СПК «РУСЬ»

1. За отчуждение посевов

2. За отчуждение сенокосов

3. За отчуждение пастбищ

4. За незавершённое производство

5. Упущенная выгода по  посевам

1,3

0,6

-

1,3

1,3

9438,0

3456,0

-

585,0

32500,0

Итого:

-

4,5

45979,0

Краткосрочная аренда

СПК «РУСЬ»

1. За отчуждение посевов

2. За отчуждение сенокосов

3. За отчуждение пастбищ

4. За незавершённое производство

5. Упущенная выгода по  посевам

0,18

0,36

-

0,18

0,18

5663,0

2013,60

-

351,0

4500,0

Итого:

-

0,9

12527,60

Всего:

-

5,4

58503,60

Населенный пункт

Информация о работе Отчет по практике в СПК «РУСЬ»