Отчет по практике в СПК «РУСЬ»

Почва                                                                                                                                                                                             

Территория  Кунгурского  района сложена осадочными породами пермского возраста. На западе региона  залегает полоса отложений. Эти отложения  состоят из песчаников, переслаивающихся с известняками, и глинами. Восточнее  широкой полосой в субмеридиональном  направлении простирается карбонатно-сульфатная толща кунгурского яруса нижней перми. Они состоят из глинов и ангидритов с пачками доломитизированных известняков и доломитов.

Основными элементами рельефа  края являются Тулвинская возвышенность  на западе и сылвенский кряж на юго-востоке.

Климат

Климат Кунгурского района умерено-континентальный. В целом  климатические условия благоприятны для ведения сельского хозяйства, однако случаются засушливые и избыточно-влажные  годы.

Гидрография

Речная сеть предоставлена  рекой Сылва и её притоками, наиболее крупные из них – реки Ирень, Шаква, Бабка. Для долины реки Сылва характерны многочисленные озёра.

Растительность

Растительность Кунгурского  района своеобразна. Лесопокрытая площадь не велика, не превышает 30-32%. Наиболее яркими примерами лесостепных сообществ являются урочища Спасская гора и Подкаменная гора, но небольшие участки лесостепи встречаются повсеместно от района.

 

 

 

 

 

1.3 Характеристика дорожной сети

 Наличие дорожной сети в хозяйстве – неотъемлемое условие рациональной организации производства и территории. Она улучшает связи между населёнными пунктами, производственными центрами и земельными угодьями хозяйства , что сокращает затраты на перевозку людей и грузов, а так же себестоимость продукции.

Согласно Строительным нормам и правилам (СНиП – 85), дороги подразделены на пять категорий. Дороги I, II, и III категории принято называть дорогами высоких категорий Федерального значения, а дороги IV и V категории дорогами низких категорий местного (муниципального) значения.

 Дороги I и II категории проектируются с капитальным типом покрытия. К ним относят асфальтобетонные, цементно-бетонные, покрытия из щебеночных  и гравийных материалов, обработанных органическими вяжущими материалами и другими. Дороги третей группы могут иметь переходные покрытия (щебеночные, из шлаков или гравийные, грунтов, обработанных вяжущими материалами, булыжного или колотого камня) или низшие (грунтовые или укрепленные песком, гравием, щебнем и другие).

 

 

Табл.5

Наименование хозяйства	Наименование дороги	Категория дороги	Протяжённость, км	Ширина полосы отвода, м	Дорожные сооружения	Занимаемая площадь, га	Тип покрытия
СПК «РУСЬ»	Магистраль	II	1,2	10	-	1,2	Асфальт
	Полевая	V	1,5	4	-	0,6	Гравий
	Просёлочная	IV	3,4	8	-	2,7	Щебень

 

Глядя на таблицу 5 , видно, что  полевая дорога относится к V категории дорог, и занимает 0,6 га от общей площади хозяйства. Просёлочная дорога, относящаяся к IV категории, занимает 2,7 га общей площади, а магистраль, занимающая 1,2 га площади хозяйства, относится к II категории дорог.

2. Правовая основа отвода земель для государственных и муниципальных нужд.

Под источниками права  понимаются различные способы выражения  правотворческой деятельности государства, с помощью которой воля законодательства становится обязательной для использования. Уполномоченные страны государства, через  наиболее распространенную форму источника  права – нормативно правовые акты, устанавливают (санкционируют) правовые нормы, рассчитанные на многократные применения при регулировании земельных  отношений.

 

Российская Федерация  Федеральный Закон «Об обороте  земель сельскохозяйственного назначения»

(Принят Государственной  Думой 26 июня2002 года, одобрен Советом  Федерации 10 июля 2002 года. В ред.  Федеральных законов от 18.07.2005 №87-ФЗ, от 05.02.2007 №11-ФЗ).

Статья 1.1. Настоящий Федеральный  закон регулирует отношения, связанные  с владением, пользованием, распоряжением  земельными участками из земель сельскохозяйственного  назначения, устанавливает правила  и ограничения, применяемые к  обороту земельных участков и  долей в праве общей собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного  назначения – сделкам, результатом  совершения которых является возникновение  или прекращение прав на земельный  участок из земель сельскохозяйственного  назначения и долей в праве  общей собственности на земельные  участки из земель сельскохозяйственного  назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного  назначения, находящихся в государственной  или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную  или муниципальную собственность.

Статья 1.3. Оборот земель сельскохозяйственного  назначения основывается на следующих  принципах:

1) Сохранение целевого  использования земельных участков;

2) Установление максимального  размера общей площади сельскохозяйственных  угодий, которые расположены на  территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица.

3) Преимущественное право  субъектов Российской Федерации  или в случаях, установленных  законом   субъектов Российской  Федерации, муниципальных образований  на покупку земельного участка  из земель сельскохозяйственного  назначения при его продаже,  за исключением случаев продажи  с публичных торгов.

4) Преимущественное право  других участников долевой собственности  на земельный участок, находящийся  в долевой собственности, либо  использующих этот земельный  участок сельскохозяйственной организации  или гражданина – члена крестьянского  (фермерского) хозяйства на покупку  доли в праве общей собственности  на земельный участок  из  земель  сельскохозяйственного назначения  при возмездном отчуждении такой  доли участником долевой собственности.

5) Установление особенностей  предоставления земельных участков  из земель  сельскохозяйственного  назначения иностранным гражданам,  иностранным юридическим лицам,  лицам без гражданства, а также  юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля  иностранных граждан, иностранных  юридических лиц, лиц без гражданства  составляет более 50 процентов.

 

Российская Федерация  Федеральный Закон «О переводе земель или земельных участков из одной  категории в другую»

 (Принят Государственной Думой 3 декабря 2004 года, одобрен Советом Федерации 8 декабря 2004 года. В ред. Федеральных законов от 08.11.2007 №261-ФЗ, от 13.05.2008 №66-ФЗ)

         Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе одной категории в другую.

         Правовое регулирование отношений,  возникающих в связи с переводом  земель или земельных участков  в составе одной категории  в другую, осуществляется Земельным  Кодексом РФ, настоящим Федеральным  законом иными федеральными законами  в соответствии с ними иными  нормативно-правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации.

         Статья 6. Перевод земельных участков  из состава земель одной категории  в другую в случае изъятия,  в том числе путем выкупа, земельных  участков для государственных  или муниципальных нужд.

         1. В случае необходимости изменения  целевого назначения земельного  участка в связи с его изъятием, в том числе путем выкупа, для  государственных и муниципальных  нужд перевод этого земельного  участка из состава земель  одной категории в другую осуществляется  после его изъятия, выкупа.

         2. Исполнительные органы государственной  власти или органы местного  самоуправления до предоставления  заинтересованным гражданину или  юридическому лицу изъятого, в  том числе путем выкупа земельного  участка обязаны осуществить  его перевод из состава земель  определенной категории в категорию,  обеспечивающую разрешенное использование  этого земельного участка по  целевому назначению.

 

Земельный Кодекс РФ.

Настоящий Земельный кодекс и изданные в                 соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на следующих  принципах:

учет значения земли как  основы жизни и деятельности человека;

приоритет охраны земли как  важнейшего компонента  окружающей среды и средства производства в  сельском хозяйстве и лесного  хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого  имущества;

участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных  организации в решении вопросов, касающихся их прав на землю;

единство судьбы земельного участка и прочно связанных с  ними объектов;

приоритет сохранения особо  ценных земель и земель особо охраняемых территорий;

использование земли осуществляется за плату;

деление земель по целевому назначению на категории и тд.

3. Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта межхозяйственного землеустройства.

3.1 Содержание и задачи землеустройства

          В связи с различным характером  и содержанием межхозяйственного  землеустройства делят на две  разности:

         образование и упорядочение землевладений  и землепользований сельскохозяйственных  предприятий и крестьянских хозяйств;

        образование  и изменение несельскохозяйственных  землевладений.

        В  соответствии с действующим земельным  законодательством и производственной  практикой к межхозяйственному  землеустройству относятся следующие  основные землеустроительные действия:

       образование  новых землевладений и землепользований  сельскохозяйственных предприятий  и крестьянских (фермерских) хозяйств;

       упорядочение  существующих землевладений и  землепользований сельскохозяйственных  предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств;

       образование  землепользований несельскохозяйственного  назначения;

       перераспределение  земель сельскохозяйственных предприятий  при их реорганизации (реформирование);

       установление  и изменение черты городов  и поселков;

       установление  черты сельских поселений;

       обоснование  размещения и установка границ  особо охраняемых территорий;

       установление (восстановление) на местности границ  административно-территориальных и  других образований.

       Каждому  из этих действий соответствует  свой определенный тип землеустроительного  проекта, а некоторым из них  – ряд типов с разным содержанием  в зависимости от характера  размещаемого несельскохозяйственного  объекта.

       Межхозяйственное  землеустройство проводят на  землях всех категорий, имеющих  разный характер, режим использования  и охраны. Однако в любом проекте  межхозяйственного землеустройства  при организации сельскохозяйственных и несельскохозяйственных землевладений и землепользований решают следующие основные задачи:

       определение  площади выделенного земельного  участка (для сельскохозяйственных  целей, под промышленный объект  и тд.)

       установление  состава земельных угодий, включаемых  в участок; 

       размещение  участка на территории (установление  местоположения и границ участка,  придание ему целесообразной  конфигурации);

       определение  особого режима и условий (ограничений)  пользования землей на выделенном  земельном участке.

       Межхозяйственное  землеустройство проводят в определенной  последовательности, которая представляет  собой землеустроительный производный  процесс.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Главного инженера Степанов К.Р.                                 Главе администрации

Наименования предприятия  ЗАО «Блок»                     Кунгурского

 Иванов И.В.                                                                     муниципального

                                                                                           района

                                                                                           Юрову Н.С.

 

 

 

Заявка 

Прошу выделить земельный  участок из земель СПК «РУСЬ»  общей площадью 709,73 га (в краткосрочную аренду сроком на 3 года 1,2 га. и долгосрочную сроком на 10 лет 3,08 га.). Для строительства автомобильной дороги

 

 

 

 

 

2009. Подпись

                                                                                                 (Иванов И.В.)

 

 

 

 

 О предоставлении земельного

участка в аренду

 

Распоряжение

 

В соответствии со статьей 22 ЗК РФ и на основании письма ЗАО  «Блок»

№ 37 06.04.2009г.

1. Предоставить в аренду земельный участок из земель с.-х. назначения СПК «РУСЬ» с кадастровым номером

59: 24:26 12 3:4, расположенный  по адресу: Пермский край, Троельжанское сельское поселение, расположено на юго–востоке от центральной усадьбы общей площадью 709,73 га. в том числе пашни 326,13 га, леса 281,94 га и прочие земли, под строительство автомобильной дороги ОАО «Пермавтодор» сроком на 10 лет.