Отчет по практике в СПК «РУСЬ»

             При строительстве магистральных  трубопроводов в долгосрочную  аренду отводятся земельные участки  для размещения запорной арматуры, каждый из которых не должен превышать 10х10 м. Количество участков определяется технической характеристикой объекта.

              При строительстве подземных  магистралей трубопроводов в   долгосрочную аренду изымаются  земельные участки для размещения  колодцев 3х3 и камер переключения 10х10. Их количество определяется  так же технической характеристикой  объекта.

              Для наземных магистральных трубопроводов  и водоводов площадь отвода  рассчитывается так же как  для дорог. Ширина полосы отвода  определяется в каждом конкретном  случае индивидуальным проектом.

              При строительстве трубопроводов,  водоводов, линий связей и других  объектов в краткосрочную аренду  так же отводится полоса земель  на протяжении всей трассы.

Предварительный расчет площади  земель, представленных в краткосрочную  аренду, проводится исходя из нормативной  ширины полосы отвода и протяженности  объекта по видам изымаемых угодий производится в таблице 6.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Табл. 6 Определение площади и состава угодий, изымаемых под линейные и площадные объекты

Наименование хозяйства	№ земельных участков		Вид изымаемых угодий	Ширина полосы отвода, м	Протяжённость участка в метрах	Площадь изымаемых угодий, га		В том числе в разрезе  по видам  угодий
								пашня	сенокос		пастбище		прочие
а) Долгосрочная аренда
СПК «РУСЬ»	1		пашня	25	520		1,3	1,3	-		-	-
	2		сенокос	25	240		0,6	-	0,6		-	-
	3		лес	25	50		0,12	-	-		-	0,12
ИТОГО	-		-	-	810		2,02	1,3	0,6		-	0,12
б) Краткосрочная аренда
	1	пашня		15	520		0,78	0,78		-	-	-
	2	сенокос		15	240		0,36	-		0,36	-	-
	3	лес		15	50		0,08	-		-	-	0,08
ИТОГО	-	-		-	810		1,22	0,78		0,36	-	0,08
ВСЕГО	-	-		-	-		3,24	2,08		0,96	-	0,2

В долгосрочную и краткосрочную аренду отводятся земли для строительства автомобильной дороги. Общая площадь земель в долгосрочную аренду 2,02га. А в краткосрочную аренду отводится 1,22 га. Состав угодий, изымаемых под строительство автомобильной дороги - пашня, сенокос и лес.

 

 

4.2 Составление проектной экспликации изымаемых земель

Табл. 7 Проектная экспликация изымаемых земель в долгосрочную аренду

Наименование  хозяйства	Общая площадь, га	В том числе
		пашня	сенокос	пастбище	прочие
СПК «РУСЬ»	2,02	1,3	0,6	-	0,12

 

Из хозяйства СПК «РУСЬ"  изымаются земли в долгосрочную аренду общей площадью 2,02  га. Под строительство автомобильной дороги изымаются сельскохозяйственные угодья. Наибольшую площадь составляет пашня 1,3 га.

 

4.3 Определение  ценности изымаемых земель.

    Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для возделывания сельскохозяйственных культур.

     Относительная  оценка плодородия производится  в баллах бонитета для каждой  почвенной разновидности. Поэтому  для выполнения этого задания  необходимо на почвенной карте  землеустраиваемого объекта определить  площадь каждой почвенной разновидности  в границах отвода.

       Бонитировка  почв – это сравнительная оценка  качеств, их производительной  способности. Это специализированная  генетико-производственная классификация почв, плодородие которых выражено в баллах. Бонитет почв – показатель качества почв, их продуктивности, добротности.

По бонитировочной шкале устанавливается балл бонитета каждой почвенной разновидности по содержанию гумуса.

Табл. 8  Шкала бонитета почв

Класс бонитета	Средний балл бонитета по гумусу	Качественная характеристика почв по классу бонитета
X	91-100	Лучшие
IX	81-90
VIII	71-80	Средние
VII	61-70
VI	51-60
V	41-50	Посредственные
IV	31-40
III	21-30
II	11-20
I	1-10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Табл. 9  Определение содержания гумуса изымаемых земель

Наименование хозяйства	Наименование объектов	Почвенный индекс	Наименование почвенного  контура	ББГ	ППС, м	Гумус, %	Класс бонитета
а) Долгосрочная аренда
СПК  «РУСЬ»	Пашня	Чоп	Чернозёмы оподзоленные	85	0,70	7,2	IX
		Дк2	Дерново-карбонатные типичные	68	0,42	5,5	VII
	Сенокос	Дк2	Дерново-карбонатные типичные	68	0,42	5,5	VII
	Лес	АД1	Аллювиально-дерновые многогумусные	42	0,38	3,2	V
б) Краткосрочная аренда
СПК  «РУСЬ»	Пашня	Чоп	Чернозёмы оподзоленные	85	0,70	7,2	IX
		Дк2	Дерново-карбонатные типичные	68	0,42	5,5	VII
	Сенокос	Дк2	Дерново-карбонатные типичные	68	0,42	5,5	VII
	Лес	АД1	Аллювиально-дерновые многогумусные	42	0,38	3,2	V

 

   Почва имеет большое значение в природе и в жизни человеческого общества. Почва – основное средство с.-х. производства и объект труда. Сельское хозяйство целиком построено на использовании почвы. В растениеводстве это среда для развития растений. Животноводство развивается на основе продукции растениеводства. В земледелии, которые создает благоприятные условия для роста и развития растений, почва служит объектом труда.

Таким образом, все отрасли сельского  хозяйства связаны с использованием почвы, поэтому знание её состава, свойств, распространения и путей повышения  плодородия – необходимое условие  развития с.-х. производства.

 

4.3 Определение площади земель, изымаемых под линейные и площадные объекты

Табл.10

а) Долгосрочная аренда

Наименование землепользования и проектируемого объекта	Шифр почвенного контура	Вид угодий в границах почвенного контура	ББГ	Ширина полосы отвода в  пределах почвенного контура, м	Протяженность почвенного контура, м	Площадь почвенного контура, га	Группировка почвенного контура, га
							85	68	42
СПК «РУСЬ»    Дорога	Чоп   Д2к     АД1	Пашня   Пашня Сенокос   Лес	85   68     42	25   25 25   25	360   160 240   50	0,9   0,4 0,6   0,13	0,9	0,4 0,6	0,13

 

 

 

 

 

б) Краткосрочная аренда

Наименование землепользования и проектируемого объекта	Шифр почвенного контура	Вид угодий в границах почвенного контура	ББГ	Ширина полосы отвода в  пределах почвенного контура, м	Протяженность почвенного контура, м	Площадь почвенного контура, га	Группировка почвенного контура, га
							85	68	42
СПК «РУСЬ»    Дорога	Чоп   Д2к     АД1	Пашня   Пашня Сенокос   Лес	85   68     42	15   15 15   15	360   160 240   50	0,54   0,24 0,36   0,08	0,54	0,24 0,36	0,08

 

Под строительство автомобильной дороги изымаются земли V, VII, и VIII класса по шкале бонитета. Наибольшая часть земель с VIII классом бонитета, их площадь 0,9 га

5. Определение видов и размеров убытков  собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли

5.1  Определение размеров убытков в связи с отчуждением зданий строений в центральной усадьбе с. Кинделино

 

           Постановление Правительства РФ от 7 мая 2003г № 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельного участка землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельного участка убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельного участка ограниченным прав собственников земельного участка.

В данном постановлении содержатся правила возмещения убытка.[7]

Статья 57 ЗК РФ «Возмещение  убытков».

В ней содержаться сведения о порядке возмещения убытков, причиненных  изъятием или временным занятием земельного участка.[1]

5.2 Расчёт общей стоимости отчуждаемых многолетних насаждений в населённом пункте д. Бымок

Оценка плодоносящих многолетних  насаждений производится по их стоимости  в ценах  на момент изъятия земель, включающей стоимость саженцев, затраты  на посадку и выращивание до начала плодоношения или смыкания крон. Величину убытков можно определить по формуле:

                                             YM = P* K*C,(1) где

УM- убытки за отчуждение мн. насаждений. руб.;

P – площадь участка с отчуждений площади;

 K- количество деревьев на отчуждаемой площади;

C – стоимость одного дерево, руб.

 

Табл. 11

Кадастровый номер, Ф.И.О. землевладельца	Отчуждаемые многолетние  насаждения	Площадь, га	Стоимость одного саженца, руб	Возраст плодоношения, лет	Затраты на одно дерево за год, руб	Общая стоимость одного дерева, руб
:005 Акулов	Яблоня Вишня Груша	0,1 0,008 0,008	60 45 40	4 5 5	200 200 200	860 1045 1040
Итого:	-	0,116	145	-	600	2945
:007 Ершов	Яблоня Вишня Груша	0,008 0,006 0,008	60 45 40	4 5 5	200 200 200	860 1045 1040
Итого:	-	0,022	145	-	600	2945
Всего:	-	0,138	290	-	1200	5890

По данной таблице в полосу отвода у Акулова попали многолетние насаждения, такие как яблоня, вишня и груша. Расчет общей стоимости составил 2945 руб. У Ершова в полосу отвода так же попали яблоня, вишня и груша. Общая  стоимость равна 2945 руб. Суммировав общую стоимость у двух землевладельцев результат получился 5890 рублей.