Отчет по практике в СПК «РУСЬ»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Ноября 2012 в 18:55, отчет по практике

Описание работы

Межевание земель – это комплекс земельных работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных результатов.
В России по целевому назначению земли делятся на следующие категории:
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли населённых пунктов
Земли промышленности, энергетики, транспорта, земли для обеспечения космической деятельности и обороны
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли лесного фонда
Земли водного фонда
Земли запаса

Содержание работы

Ведение………………………………..………………….…………………….
Общая характеристика СПК «РУСЬ»…..………………..
Общие сведения о хозяйстве…….…………..…….………………………
Природно-климатические условия ………………………………………
Характеристика дорожной сети ..………………………………………
Правовая основа отвода земель для государственных и муниципальных
нужд…………………………………………………………………………….
Подготовительные и обследовательские работы при составлении проекта межхозяйственного землеустройства……………………………………
Содержание и задачи землеустройства………………………………….
Требования, предъявляемые к несельскохозяйственным землепользованиям…………………………………………………………
Этапы производственного землеустроительного процесса………………
Подготовительные работы при составлении проекта…………………….
Составление задания на проектирование………………………………….
Порядок предоставления земель для несельскохозяйственных нужд…..
Определение площади, состава угодий, ценности изымаемых земель при изъятии земель для строительства производственного цеха и подъездной дороги…………………………………….
Определение площади и состава угодий.……………………………………
Составление проектной экспликации изымаемых земель…………………
Определение ценности изымаемых земель……………………………
Определение видов и размеров убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли………………
Определение размеров убытков в связи с отчуждением зданий и строений в центральной усадьбе д. Бымок ………………
Определение размеров убытков в связи с отчуждением многолетних насаждений в деревне Бымок ……………………………………..
Определение размеров убытков в связи с отчуждением посевов в с.-х. предприятии СПК «РУСЬ» и центральной усадьбе Кинделино…………………………………….
Определение размеров убытков в связи с отчуждением кормовых угодий в с.-х. предприятии СПК «РУСЬ» …………………………………..
Определение размеров убытков за незавершенное производство СПК «РУСЬ»……………………….
Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по посевным площадям в с.-х. предприятии СПК «РУСЬ» и центральной усадьбе д. Бымок……………
Определение размеров убытков в связи с упущенной выгодой по многолетним насаждениям в центральной усадьбе д. Бымок…………….
Определение суммарных убытков связи с изъятием земель для строительства производственного цеха и подъездной дороги……………………………………
Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС)……………………………………….
Определение площади участков долгосрочной и краткосрочной аренды, с которых снимается ППС, установление мощности ППС на каждом участке и определение объемов снимаемого ППС…………………………
Определение площади и местоположения отвалов ППС с полосы долгосрочной и краткосрочной аренды при строительстве производственного цеха и подъездной дороги………………………………
Определение направления использования снимаемого ППС, установление местоположения и площади рекультивированных земель и землевания участка, установление мощности наносимого ППС………………………
7 Рекультивация земель…………………………………………………………
7.1Цели и задачи проведения рекультивации земель…………………………..
7.2Этапы рекультивации………………………………………………………….
7.3Оформление документов на рекультивируемый участок…………………
8 Плата за землю…………………………………………………………………
Заключение…………………………………………………………………………
Список использованной литературы………………

Скачать архив (26.34 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Курсовая Сашки.docx

— 105.38 Кб (Скачать файл)

     Размер арендной  платы является существенным  условием договора аренды земельного  участка.

4 Порядок, условия и  сроки внесения арендной платы  за земельные участки, находящиеся  в частной собственности, устанавливается  договорами аренды земельного  участка.

5 Для целей налогообложения  и в иных случаях. Предусмотренных  настоящим кодексом, Федеральным  законом, устанавливается кадастровая  стоимость земельного участка.  Кадастровая стоимость земельного  участка также может применяться  для определения арендной платы  за земельный участок, находящийся  в государственной или муниципальной  собственности.

                     

Указ Губернатора Пермской области № 238

От 15.12.2003 г.

       Базовый  размер арендной платы рассчитывается  от земельного налога для земель  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земель для обеспечения  космической деятельности, земель  обороны, безопасности и земель  иного специального назначения, установленного ст.9 Закона Российской  Федерации «О плате за землю», с учетом коэффициентов индексации  ставок земельного налога, определенных  федеральными законами.

      Базовый  размер арендной платы устанавливается  для земельного участка в целом,  без выделения застроенной и  не застроенной его части. Базовый  размер арендной платы устанавливается  в расчете на год на единицу  площади земельного участка по  видам использования земель и  категориям арендаторов. Арендная  плата за весь участок определяется  путем умножения базового размера  арендной платы на площадь  земельного участка.

      Условия  о размере арендной платы, порядке  и сроках ее внесения и перечисления, просмотра размера арендной платы,  а также нарушение других условий  договора аренды является существенными  условиями договора, и подлежат  обязательному включению в заключаемые  договоры аренды земельных участков, находящиеся в государственной  собственности, расположенных на  территории Пермской области.

      За использование  земельных участков земель сельскохозяйственного  назначения базовый размер арендной  платы устанавливается в размере  ставки земельного налога, установленной  в соответствии со ст.5 Закона  Российской Федерации «О плате  за землю», с учетом коэффициентов  индексации ставок земельного  налога, определенных Федеральным  законом.

      Базовый  размер арендной платы (БР) рассчитывается  по следующей формуле:

БР=СЗН*К1*К2 ,

БР – базовый размер арендной платы в расчете на год, руб./кв.м.

СЗН – ставка земельного налога, руб./кв.м.

К1 – коэффициент видов  использования земель и категорий  арендаторов.

К2 – коэффициент индексации ставок арендной платы, установленный  в соответствии с пунктом 1.7 настоящего положения.

      В соответствии  с Указом Губернатора Пермской  области рассчитан базовый размер  арендной платы  земли, для  постройки производственного цеха  и подъездной дороги.

           СЗН = 0,4392

            К2 =2,011

            К1 = 2,8

БР = 0,4392*2,011*2,8=2,54683

АП = БР*S

Краткосрочная аренда

АП = 2,54683*12200=31071,326

Долгосрочная  аренда

АП = 2,54683*20200=51445,966

 

 

 Арендная плата в  долгосрочной аренде будет больше  из-за изымаемой площади, и  она изымается на длительный  срок, чем у краткосрочной аренды.


Информация о работе Отчет по практике в СПК «РУСЬ»