Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними

разделы, предназначенные  для отображения имеющихся в  ГКН сведений о земельном участке.

Изготовление и заполнение кадастровой выписки о земельном  участке осуществляется машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать  отдельные слова, условные знаки  и т.п. чернилами, пастой или тушью.

Разделы, предназначенные  для отражения в текстовой  форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Если вносимые в раздел кадастровой выписки о земельном участке сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. Разделы изготовленной кадастровой выписки о земельном участке не брошюруются.

На каждом листе кадастровой  выписки о земельном участке  арабскими цифрами указывается  его порядковый номер (по порядку  в пределах всего документа), а  также общее (всего) количество листов, содержащихся в кадастровой выписке  о земельном участке.

Количество экземпляров  кадастровой выписки о земельном  участке определяется заявителем в  заявлении о кадастровом учете  или в запросе о предоставлении сведений в количестве не более 5 экземпляров.

Сведения в кадастровую  выписку о земельном участке  заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ГКН, кроме  случаев внесения записей в строку "Особые отметки". В незаполненных  строках и графах проставляется  знак "-" (прочерк).

Каждый лист разделов кадастровой  выписки о земельном участке  удостоверяется подписью уполномоченного  должностного лица органа кадастрового учета чернилами (пастой) синего цвета  и заверяется оттиском печати данного  органа.

 

2.2 Кадастровый паспорт объекта недвижимости.

 Кадастровый паспорт  объекта недвижимости представляет  собой выписку из государственного  кадастра недвижимости, содержащую  необходимые для государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним  сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт ранее учтенного  и не указанного в части  11 настоящей статьи земельного  участка не выдается (не направляется) и орган кадастрового учета  принимает решение об отказе  в выдаче (направлении) такого  паспорта в случае, если:

1) отсутствуют кадастровые  сведения о координатах характерных  точек границ такого земельного  участка;

2) одна из границ такого  земельного участка пересекает  одну из границ другого земельного  участка в соответствии с кадастровыми  сведениями о последнем.

 В случае принятия решения об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта в соответствии с частью 12 настоящей статьи орган кадастрового учета не позднее установленного частью 8 статьи 14 настоящего Федерального закона срока выдает (направляет) вместо кадастрового паспорта соответствующего земельного участка такое решение и кадастровую выписку о данном земельном участке, содержащую имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о данном земельном участке. Такое решение должно содержать обязательную ссылку на соответствующие положения части 12 настоящей статьи. При этом в таком решении должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения данных обстоятельств и рекомендации по устранению этих причин. Если решение об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта принято в соответствии с пунктом 1 части 12 настоящей статьи, такое решение должно содержать указание на характерные точки границ соответствующего земельного участка, кадастровые сведения о координатах которых отсутствуют. Решение об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта может быть обжаловано в судебном порядке.

2.3 Кадастровый план территории.

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной  в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической  форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Кадастровый план территории включает (далее - КПТ) в себя разделы  КПТ.1-КПТ.5. В случае размещения раздела  КПТ.4 на одном листе раздел КПТ.3 не оформляется. При предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о пунктах опорной межевой  сети в кадастровый план территории включаются разделы КПТ.1 (титульный  лист) и раздел КПТ.3.

В КПТ отражаются сведения об учтенных земельных участках, в  том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых  носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных  участках не отражаются. Сведения в  КПТ заносятся в полном соответствии со сведениями, отраженными в государственном  кадастре недвижимости, кроме случаев  указания сведений о правах на земельные  участки; в незаполненных строках  проставляется знак "-" (прочерк).

КПТ изготавливается в  одном экземпляре машинописным (в  том числе с использованием компьютерной техники) способом, в него допускается  вписывать рукописным способом отдельные  слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью.

КПТ оформляется на стандартных  листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельных участках в кадастровом квартале, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Если вносимые в раздел КПТ сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. Разделы изготовленного кадастрового плана территории не брошюруются.

На каждом листе КПТ  арабскими цифрами указывается  его порядковый номер (по порядку  в пределах всего документа), а  также общее (всего) количество листов, содержащихся в КПТ.

Каждый лист разделов КПТ  удостоверяется подписью уполномоченного  должностного лица органа кадастрового учета чернилами (пастой) синего цвета  и заверяется оттиском печати данного  органа.

2.4 Кадастровая  справка.

   Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах.

Формы, требования к составу сведений таких документов, а также способы и формы их предоставления, в том числе в электронной форме, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

 Внесенные в государственный  кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых  в виде кадастровых планов  территорий или кадастровых справок,  предоставляются в срок не  более чем десять рабочих дней  со дня получения органом кадастрового  учета соответствующего запроса.  Срок предоставления запрашиваемых  сведений в виде кадастровых  планов территорий или кадастровых  справок не может превышать  пятнадцать или тридцать рабочих  дней со дня получения органом  кадастрового учета соответствующего  запроса.

 Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса данный орган выдает (направляет) в письменной форме обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

 Решение об отказе  в предоставлении запрашиваемых  сведений может быть обжаловано  в судебном порядке.

 За предоставление  в установленном настоящей статьей  порядке кадастровых сведений  уплачивается государственная пошлина  в соответствии с законодательством  Российской Федерации о налогах  и сборах.

 

 

      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава III. Проведение работ по межеванию объекта недвижимости.

Межевание представляет собой  один из видов территориального землеустройства.

Межевание включает работы по уточнению границ, определению  границ на местности и их согласование, закреплению границ межевыми знаками  и определению их координат, составлению  плана (карты) объекта землеустройства.

Межевание проводится в соответствии с заданием, которое готовится  на основании проекта территориального землеустройства и сведений государственного кадастра недвижимости.

Межевание подразделяется:

1. установление на местности границ объекта землеустройства;
2. упорядочение на местности границ землеустройства;
3. восстановление на местности границ землеустройства.