Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними

8pt">1.6. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра.

1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о картографической основе кадастра:

1) дата создания соответствующей  картографической основы кадастра;

2) сведения об организации,  создавшей соответствующую картографическую  основу кадастра;

3) масштаб картографической  основы кадастра;

4) система координат картографической  основы кадастра.

2. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о геодезической основе кадастра:

1) каталоги (списки) координат  пунктов опорных межевых сетей  с указанием системы координат;

2) типы знаков опорных  межевых сетей;

3) описания местоположения  пунктов опорных межевых сетей  (абрисы).  1.7. Разделы государственного кадастра недвижимости.

Государственный кадастр  недвижимости состоит из следующих  разделов:

1) реестр объектов недвижимости;

2) кадастровые дела;

3) кадастровые карты.

1. Реестр объектов недвижимости  представляет собой документ, в  котором содержатся записи об  объектах недвижимости в текстовой  форме путем описания внесенных  в государственный кадастр недвижимости  сведений о таких объектах.

Реестр объектов недвижимости состоит из:

1. реестр объектов недвижимости кадастровых округов, ведение, которого осуществляется на электронных носителях;
2. форм государственных реестров земель в кадастровых районах, содержащие сведения о ранних учтенных земельных участках и журналов учетов кадастровых номеров, кадастровых районов на бумажных носителях.

Реестры издаются на основе государственных реестров земель кадастровых  округов на электронных носителях, является составной частью единого  государственного реестра земель (ЕГРЗ).

Формы государственного реестра  земель кадастрового района и журналы  учета кадастровых номеров содержат сведения о раннее учтенных земельных

участках и их кадастровых номерах на бумажных носителях.

Внесение новых записей  в форме государственного реестра  земель и журналов учета кадастровых  номеров, кадастровых кварталов, прекращается с 1 марта 2008 года.

Внесение новых сведений о раннее учтенных земельных участках или сведений о прекращении их существования осуществляется в реестре объектов недвижимости.

В случае снятия с кадастрового учета раннее учтенного земельного участка, его подразделы на бумажном носителе закрываются, а формы закрытого  подраздела ГРЗК включают в кадастровые  дела такого земельного участка.

Запись об объекте недвижимости в реестре имеет следующую  структуру:

1. общие сведения об объекте;
2. сведения о местоположения границ объектов недвижимости (для земельного участка) либо сведений о местоположении объекта недвижимости (для зданий, сооружений, объектам незавершенного строительства и помещений);
3. почтовый адрес или адрес электронной почты, по которому осуществляется связь с собственником объекта недвижимости и обладателя иных вещных прав на объект недвижимости;
4. сведения о вещных правах с указанием:

А – вида права;

Б – размер в доле в праве;

В – сведения о правообладателях:

а) в отношении физического  лица – Ф.И.О., наименование и реквизиты  в документах, удостоверяющую личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

б) в отношении российского  юридического лица, полного наименования идентифицированного номера плательщика, основного государственного регистрационного номера, даты государственной регистрации, адреса постоянного действующего исполнительного округа;

в) в отношении иностранного юридического лица, полного наименования страны регистрации, адреса в стране регистрации;

г) в отношении Российской Федерации «слово» Российская Федерация;

д) в отношении субъекта Российской Федерации, полное наименование субъектов  Российской Федерации;

е) в отношении муниципального образования, полное наименование муниципального образования и в отношении  иностранного государства.

Г – даты регистрации  возникновения или перехода права;

Д – даты прекращения  права;

5. сведения о частях объекта недвижимости;
6. сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав.

Сведения о раннее учтенных земельных участков в реестре должны соответствовать таким земельным участкам, содержащихся в документах ГКН. 

2. Кадастровые дела представляют  собой совокупность скомплектованных  и систематизированных документов, на основании которых внесены  соответствующие сведения в государственный  кадастр недвижимости. Кадастровые  дела представляют собой раздел  ГКН, состоящая из:

1) Кадастровых дел объектов  недвижимости;

2) Кадастровых дел территориальных  зон;

3) Кадастровых дел зон  с особыми условиями использования  территории;

4) Кадастровых дел кадастрового  деления;

5) Кадастровых дел геодезической  основы ГКН;

6) Кадастровых дел картографической  основы ГКН;

7) Кадастровых дел государственной  границы РФ;

8) Кадастровых дел границ  между субъектами РФ;

9) Кадастровых дел границ  муниципального образования;

10) Кадастровых дел границ  населенных пунктов.

В кадастровые дела при  его оформлении помещается:

1. Обложка дела, реквизиты  которых заполняются по установленной  форме;

2. Титульный лист кадастрового  дела;

3.Лист- заверитель, на котором цифрами и прописью указывается листе количество листов, особенно в отдельных документах;

4. Лист- заместитель кадастрового дела, включаемых в кадастровые дела вместо временного изъятия в раздельных документах;