Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними

9. Осуществление кадастрового  учета приостанавливается на  срок до устранения обстоятельств,  послуживших основанием для принятия  решения о приостановлении, но  не более чем на три месяца. Принятие решения о приостановлении  прерывает течение срока, установленного  частью 1 статьи 17 настоящего Федерального  закона. Часть такого срока, истекшая  до принятия этого решения,  не засчитывается в новый срок, течение которого начинается  со дня устранения соответствующих  обстоятельств.

10. Решение о приостановлении  может быть обжаловано в судебном  порядке.

4.6 Отказ в осуществлении  кадастрового учета.

1. Орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в осуществлении кадастрового  учета, если принятие такого  решения допускается в соответствии  с правилами настоящей статьи.

2. Орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в осуществлении кадастрового  учета в случае, если:

1) имущество, о кадастровом  учете которого представлено  заявление, не является объектом  недвижимости, кадастровый учет  которого осуществляется в соответствии  с настоящим Федеральным законом;

2) заявление о кадастровом  учете или необходимые для  кадастрового учета документы  по форме либо содержанию не  соответствуют требованиям настоящего  Федерального закона;

3) объект недвижимости, о  кадастровом учете которого представлено

заявление, образуется в  результате преобразования объекта  недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком  преобразовании действие с преобразуемым  объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается  в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

4) объект недвижимости, о  кадастровом учете которого представлено  заявление, образуется в результате  преобразования объекта недвижимости  или объектов недвижимости и  внесенные в государственный  кадастр недвижимости сведения  о таком преобразуемом объекте  недвижимости или таких преобразуемых  объектах недвижимости носят  временный характер;

5) с заявлением о кадастровом  учете обратилось ненадлежащее  лицо;

6) истек срок приостановления  осуществления кадастрового учета  и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия  решения о приостановлении.

3. Орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в постановке на учет  земельного участка также в  случае, если:

1) размер такого земельного  участка не соответствует установленным  в соответствии с земельным  законодательством требованиям  к предельным (максимальным или  минимальным) размерам земельных  участков;

2) такой земельный участок  образуется в результате преобразования земельного участка и размер последнего в связи с этим преобразованием не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков;

3) доступ к такому земельному  участку (проход или проезд  от земельных участков общего  пользования), в том числе путем  установления сервитута, не обеспечен;

4) такой земельный участок  образуется в результате преобразования  земельного участка и к последнему  в связи с этим преобразованием  не будет обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута;

5) одна из границ такого  земельного участка пересекает  границу муниципального образования  и (или) границу населенного  пункта;

6) такой земельный участок  образуется в результате преобразования  земельных участков и эти преобразуемые  земельные участки не относятся  к одной категории земель, за  исключением установленных федеральным  законом случаев.

4. При кадастровом учете  в связи с изменением площади  земельного участка и (или)  изменением описания местоположения  его границ орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в осуществлении данного  кадастрового учета также в  случае, если такое изменение  не обусловлено преобразованием  земельного участка или уточнением  его границ.

5. При кадастровом учете  в связи с уточнением границ  земельного участка орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в осуществлении данного  кадастрового учета также в  случае, если:

1) в результате данного  кадастрового учета площадь этого  земельного участка, определенная  с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

2) при уточнении указанных  границ нарушен установленный  настоящим Федеральным законом  порядок согласования местоположения  границ земельных участков или  местоположение указанных границ  в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

6. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

7. Орган кадастрового  учета принимает решение об  отказе в постановке на учет  помещения также в случае, если  такое помещение не изолировано  или не обособлено от других  помещений в здании или сооружении.

8. Решение об отказе  в осуществлении кадастрового  учета должно содержать причину  отказа с обязательной ссылкой  на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия  такого решения, и указание  на допущенные нарушения. Если  такое решение принято на основании  пункта 2 части 2 настоящей статьи, оно должно содержать также  рекомендации о доработке представленных  документов.

9. Решение об отказе  в осуществлении кадастрового  учета должно быть принято  не позднее срока, установленного  частью 1 статьи 17 настоящего Федерального  закона.

10. Орган кадастрового  учета не позднее рабочего  дня, следующего за днем принятия  решения об отказе в осуществлении  кадастрового учета, направляет  уведомление о принятии такого  решения по указанному в соответствующем  заявлении адресу электронной  почты (при наличии в данном  заявлении сведений о таком  адресе).

11. Орган кадастрового  учета обязан выдать решение  об отказе в осуществлении  кадастрового учета соответствующему  заявителю или его представителю  лично под расписку либо не  позднее рабочего дня, следующего  за пятым рабочим днем со  дня истечения установленного частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона срока, направить такое решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу.

12. Если решение об отказе  в осуществлении кадастрового  учета принято на основании  пункта 2 части 2 настоящей статьи, одновременно с таким решением  должен быть возвращен документ, представленный с соответствующим  заявлением и подтверждающий  уплату государственной пошлины  за кадастровый учет. Данный документ  может быть представлен повторно  с заявлением о кадастровом  учете соответствующего объекта  недвижимости после доработки  документов в соответствии с  рекомендациями органа кадастрового  учета.

13. Решение об отказе  в осуществлении кадастрового  учета может быть обжаловано  в судебном порядке.

4.7 Исправление  ошибок в государственном кадастре  недвижимости.

1. Ошибками в государственном  кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая  ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового  учета при ведении государственного  кадастра недвижимости и приведшая  к несоответствию сведений, внесенных  в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании  которых вносились сведения в  государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в  сведениях);

2) воспроизведенная в  государственном кадастре недвижимости  ошибка в документе, на основании  которого вносились сведения  в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в  сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.