Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними

3. Решение органа кадастрового  учета об исправлении технической  ошибки в сведениях должно  содержать дату выявления такой  ошибки, ее описание с обоснованием  квалификации соответствующих внесенных  в государственный кадастр недвижимости  сведений как ошибочных, а также  указание, в чем состоит исправление  такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового  учета при обнаружении кадастровой  ошибки в сведениях принимает  решение о необходимости устранения  такой ошибки, которое должно  содержать дату выявления такой  ошибки, ее описание с обоснованием  квалификации соответствующих сведений  как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость  исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

6.  Орган кадастрового  учета в срок не более чем  пять рабочих дней со дня  исправления технической ошибки  в сведениях или кадастровой  ошибки в сведениях представляет  документы о таком исправлении  в государственные органы, определенные  Правительством Российской Федерации.  Форма таких документов и состав  сведений, содержащихся в них,  устанавливаются Правительством  Российской Федерации. 

4.8. Порядок ведения  книги учета заявления.

 Для регистрации запросов о предоставлении сведений о государственном кадастре недвижимости и выписок из кадастра применяется книга, учета выданных сведений утверждающаяся Росземкод 10.04.2001. Решение органа кадастрового учета о предоставлении кадастрового учета подлежат регистрации в контрольно – регистрационной форме.

Методические  рекомендации по ведению книги учета  заявлений.

Книга предназначена для  регистрации факта получения  органом кадастрового учета:

1. заявление о кадастровом  учете, в том числе об исправлений технических ошибок;

2. документов, поступающих  в порядке информационного взаимодействия;

3. документов, представленных  в целях устранения причин  приостановления кадастрового учета  (дополнительные документы к ранее  принятому заявлению);

4. документы, поступившие  от органа государственной власти  или органами местного самоуправления  в порядке информационного взаимодействия  в целях устранения причины приостановления осуществления кадастрового учета.

Книга ведется  органом кадастрового учета:

1. в электронном виде  – при наличии соответствующего  программного обеспечения;

2. в бумажном виде –  при отсутствии программного  обеспечения.

Регистрация документов в книге производится:

1. заявление о кадастровом  учете и необходимых для кадастрового  учета документов, заявлений об  исправлении технических ошибок, а также дополнительных документов  к раннее принятому заявлению,  представленных в орган кадастрового  учета заявителями или его  представителями лично – в  день обращения в орган кадастрового  учета;

2. заявлений и необходимых  для кадастрового учета документов, а также дополнительных документов  к раннее принятому заявлению, представленных почтовым отправлениям – в день получения органом кадастрового учета;

3. документов, поступающих  в порядке информационного взаимодействия, а также документов, поступивших  от органа государственной власти  или органа местного самоуправления  в порядке информационного взаимодействия  в целях устранения причины  приостановления осуществления  кадастрового учета, - в день поступления  в орган кадастрового учета.

Форма книги.

Книга открывается на текущий  календарный год, а по окончании  календарного года книга закрывается  для новых записей. В закрытой книге допускается только дополнение уже существующих записей.

В случае ведения книги  в бумажном виде книга может состоять из последовательно заполняемых  томов. При заполнении всех листов тома до истечения календарного года открывается  следующий том. Книга оформляется  в соответствии с принятым порядком делопроизводства, в том числе  прошивается, скрепляется печатью  с указанием: даты открытия, фамилии, инициалов и подписи уполномоченного  должностного лица органа кадастрового учета. При открытии книги учета  документов на оборотной стороне  последнего листа книги дополнительно  указывается последний порядковый номер записи в книге и дата ее закрытия книги учета заявлений, является дата внесения в нее последней  записи о зарегистрированном заявлении  или документе, представленном в  порядке информационного взаимодействия.

Если подведомственная структурному подразделению территория представляет собой несколько кадастровых  районов, на титульном листе книги  через запятую указываются кадастровые  номера всех таких районов.

При исправлении технических  ошибок неверно выполненные записи перечеркиваются одной линией красного цвета. Исправление подтверждается подписью «исправлено» и заверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета с  указанием даты.

Книга идентифицируется номером, который состоит из двух частей, разделенных косой чертой: уникальный в пределах кадастрового района номер  и двух последних цифр года, в котором осуществляется ведение книги (в случае применения централизации организации схемы ведения кадастра – уникальный в пределах кадастрового округа номер/две последние цифры года, в котором осуществляется ведение книги), например, 75/08. Номер указывается на титульном листе.

Регистрационный номер заявления  включает в себя номер книги и  через знак « - » (тире) порядковый номер  записи о регистрируемом документе, например: 02/08.

Записи в книгу вносятся последовательно в порядке поступления  документов в орган кадастрового учета.

После закрытия книга подлежит хранению в установленном порядке.

4.9. Структура,  состав и правило ведения кадастрового  дела.

 Кадастровые дела представляют собой раздел государственного кадастра недвижимости, состоящий из:

- кадастровых дел объектов  недвижимости;

- кадастровых дел территориальных  зон;

- кадастровых дел зон  с особыми условиями использования  территории;

- кадастровых дел кадастрового  деления;

-кадастровых дел картографической  основы государственного кадастра  недвижимости;

- кадастровых дел участков  государственной границы РФ;

- кадастровых дел границ  между субъектами РФ;

- кадастровых дел границ  муниципальных образований;

- кадастровых дел границ  населенных пунктов;

Кадастровые дела включаются в номенклатуру деления органа кадастрового учета и подлежат постоянному  хранению.

Ведение номенклатуры дел, формирование и оформление кадастровых дел  осуществляются с учетом нормативных  требований Росархива.

Кадастровые дела ранее учтенных земельных участков государственного земельного кадастра является составной  частью кадастровых дел объектов

недвижимости государственного кадастра недвижимости.

В кадастровое дело помещаются документы, на основании которых  внесены сведения в государственный  кадастр недвижимости об объектах недвижимости, территориальных зонах, зонах с  особыми условиями использования  территории, кадастровом делении, геодезической  и картографической основе государственного кадастра недвижимости, участках государственной  границы РФ, границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований  и границах населенных пунктов.

Кадастровое дело может состоять из нескольких частей, томов. Объем  каждой части тома не должен превышать 250 листов.

В кадастровое дело могут  включаться документы на бумажном и  на электронном (машиночитаемом) носителе, обеспечивающей продолжительное хранение информации.