Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними

 

Министерство сельского  хозяйства и продовольствия Российской Федерации

ФГОУ ВПО «Бурятская государственная  сельскохозяйственная академия

имени В.Р. Филиппова»

 

 

Кафедра «Кадастра и права»

 

 

 

 

 

Курсовая работа

Оформление и регистрация  прав на недвижимое имущество и сделок с ними напримере объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Бурятия Иволгинский район с.Нижняя Иволга ул. Гагарина, 5

 

 

 

 

 

Выполнил:                                                                                                  

Проверил:                                                                                           

 

Оценена на:___

 

 

Улан-Удэ, 2010г.

Содержание.

Введение……………………………………………………………………………...5

Глава I. Содержание государственного кадастра недвижимости……...................8

1. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости………………….………………………………………..........8
2. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении государственной границы Российской Федерации............11
3. Состав сведений государственного кадастра недвижимости  о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов…..…………………….........11
4. Состав сведений государственного кадастра недвижимости  о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий…...………………………………………………………..…….12
5. Состав сведений государственного кадастра недвижимости  о кадастровом делении территории Российской Федерации ……………..12
6. Состав сведений государственного кадастра недвижимости  о картографической и геодезической основах кадастра ………….....….....12
7. Разделы государственного кадастра недвижимости  …..….......................13
8. Состав кадастровых сведений …………………………………..................18

1.9 Правило внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости……………………………………………………………...…...18

Глава II. Порядок предоставления сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости  ……………………………………………………............20

2.1 Кадастровая выписка  об объекте недвижимости ……..…………………20

2.2 Кадастровый паспорт  объекта недвижимости………..…................……..22

2.3 Кадастровый план территории……..……………………….......................23

2.4 Кадастровая справка………………………………………………….…….24

Приложение

Глава III. Проведение работ по межеванию объекта недвижимости…….……..26

Приложение

Глава IV. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости……....30

4.1 Основания осуществления  кадастрового учета……..……...…………….30

4.2 Сроки осуществления  кадастрового учета…………..……….…….……..31

4.3 Порядок предоставления  заявителями документов для осуществления кадастрового учета……………………...…………………………………...…32

4.4 Состав необходимых  документов для кадастрового  учета ……………..33

4.5 Приостановление осуществления  кадастрового учета…….…………….36

4.6 Отказ в осуществлении  кадастрового учета……………………………...38

4.7 Исправление ошибок  в государственном кадастре недвижимости.…….42

4.8 Порядок ведения книги  учета заявлений …...……………………………44

4.9 Структура, состав и правило ведение кадастрового дела………….……47

Приложение

Глава V. Государственная  регистрация прав на недвижимое имущество  и сделок с ним……………………………………………………………...…………51

5.1 Понятие  и общие  положения государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним………………………………………51

5.2 Порядок государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним…………………………………………………………………..57

5.3 Правило ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним……………………………………………………..59

Приложение

Заключение …………………………………………………………………………63

Список использованной литературы……………………………………………...64

 

 

 

 

 

 

Введение.

Первоначальное понятие  термина «кадастр» происходит от слова capitastrum (лат.), означающее опись (реестр) податных предметов. Позднее во Франции это понятие преобразовалось в термин cadastre (реестр), который используется в настоящее время.

Основной целью земельного кадастра – является создание организационно-территориальных, экономических, социальных, правовых и экологических условий обеспечивающих, рациональное использование земли, а также охрана земель, защиту прав собственников земли, землепользований, землевладений и объективный подход к установлению платного пользования.

Объектом государственного земельного кадастра – является весь земельный фонд Российской Федерации.

Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Государственный кадастр  недвижимости (ГКН) - систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе следующих принципов:

1.Единство технологии  ведения его на всей территории  Российской Федерации;

2.Общедоступность;

3.Непрерывность актуализации  содержащихся в государственной  кадастровой недвижимости сведений;

4.Сопоставимость кадастровых  сведений со сведениями содержащихся в других государственных информационных ресурсах.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При  несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных  носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Если иное не установлено  настоящим Федеральным законом, содержащиеся в государственном  кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение  и изъятие из них каких-либо частей не допускаются. Порядок и сроки  хранения органом кадастрового учета  содержащихся в государственном  кадастре недвижимости документов, а  также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы устанавливается Правительством Российской Федерации.

Государственный кадастровый  учет - акт признания и подтверждения  государством существования объекта  кадастрового учета с характеристиками, включенными в государственный  кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость объекта  недвижимости - специальный способ определения стоимости объекта  недвижимости методами массовой оценки на установленную дату на базе рыночной стоимости.

Кадастровая оценка объекта  недвижимости – деятельность по определению  кадастровой стоимости объекта  недвижимости.Кадастровый инженер - физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям настоящего Федерального закона и имеющее право осуществлять деятельность по формированию объектов кадастрового учета.

Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер, который присваивается объекту кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета.

Формирование объекта  кадастрового учета – комплекс работ, обеспечивающих индивидуализацию объекта  кадастрового учета, а также подготовку документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета.

Целью данной работы является подробное рассмотрение института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его понятий, а также сам порядок государственной регистрации  ее участников.

Задача исследовать и  выполнить данную работу по объекту  недвижимости расположенного по адресу: Республика Бурятия с.Нижняя Иволга ул. Гагарина, 5.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава I. Содержание государственного кадастра недвижимости.

1.1.Состав сведений государственного кадастра недвижимости, об объекте недвижимости.

1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: