Учет арендованных и сданных в аренду основных средств

Таблица 2.1.1 – Типовая корреспонденция счетов по учету у арендодателя сдачи в текущую аренду основных средств

     Источник: собственная разработка на основании источника [27; с.218] 

     При поступлении арендной платы в виде предоплаты за весь срок составляются следующие корреспонденции счетов (таблица 3.2): 

Таблица 2.1.2 - Типовая корреспонденция счетов по учету у арендодателя сдачи в текущую аренду основных средств

окончание таблицы- 2.1.2.

     Источник: собственная разработка на основании источника [27; с.219] 

     С учетом вышеизложенных норм передачу основных средств в текущую аренду рассмотрим на условном примере.

     В ОДО «Герос» передача основных средств оформляется договором аренды (Приложение А), к нему прилагается передаточный акт (Приложение Б), акт приема-передачи формы ОС-1 (Приложение В), инвентарная карточка учета объекта основных средств формы ОС-6 (Приложение Г).

     Рассмотрим корреспонденцию счетов по учету сдачи в аренду основных средств на условном примере ОДО «Герос».

     Организация сдает в аренду токарный станок сроком на 3 месяца. Первоначальная стоимость сданного в аренду токарного станка 18 400 000 руб. Ежемесячная арендная плата составляет по договору 250 000 руб (без НДС). Сумма НДС рассчитывается по ставкам, действующим в текущий период времени и составляет для данного примера - 50 000 руб. Сумма амортизации токарного станка в месяц составляет 200 000 руб. По условиям договора арендная плата поступает арендодателю ежемесячно.

     Корреспонденция счетов представлена в таблице 3.3: 
 
 
 

     Таблица 2.1.3 – Корреспонденция счетов по учету сдачи в аренду основных средств в ОДО «Герос»

     Источник: собственная разработка на основании условных данных организации ОДО «Герос» 
 

     2.2 Учет основных средств, сданных на условиях финансовой аренды 

     Цена договора лизинга формируется лизингодателем по согласованию с лизингополучателем и включает в себя суммы, возмещающие инвестиционные расходы лизингодателя и его вознаграждение (доход).

     Вознаграждение (доход) лизингодателя включает в себя оплату за услуги по предоставлению объекта в лизинг и определяется как разность между общей суммой лизинговых платежей и суммой платежей, возмещающих инвестиционные затраты лизингодателя

     Выкупная стоимость не входит в состав затрат лизингополучателя, а также не подлежит переоценке в период действия договора лизинга. Учет лизингового имущества и начисление амортизации по нему может вестись лизингодателем либо лизингополучателем в зависимости от условий договора

     Лизингодатель - это юридическое лицо, передающее по договору лизинга специально приобретенный для этих целей объект лизинга за счет собственных или заемных средств.

     Затраты, связанные с приобретением, в  том числе доставкой, установкой, монтажом предметов лизинга и доведением их до состояния, в котором они пригодны к использованию лизингополучателем, до момента передачи отражаются у лизингодателя по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет "Приобретение предметов лизинга" и кредиту счетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и других счетов на сумму, указанную в накладных или актах о приеме-передаче выполненных работ (оказанных услуг).

     Предмет, предназначенный для передачи лизингополучателю, приходуется с учетом всех затрат, связанных с его приобретением по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" субсчет "Предмет лизинга" в корреспонденции с кредитом счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет "Приобретение предметов лизинга".

     При осуществлении лизинговой деятельности лизингодатель использует собственные  или заемные средства для финансирования приобретения предмета лизинга у  продавца (поставщика). Получение заемных  средств отражается в бухгалтерском учете по дебету счетов 51 "Расчетный счет", 52 "Валютные счета", 55 "Специальные счета в банках", 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" и кредиту счетов 66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам", 67 "Расчеты по долгосрочным кредитам и займам".

     Погашение задолженности по кредитам банков и  обязательств по займам перед другими  организациями отражается по дебету счетов 66 "Расчеты по краткосрочным  кредитам и займам", 67 "Расчеты  по долгосрочным кредитам и займам" и кредиту счетов 51 "Расчетный счет", 52 "Валютные счета", 55 "Специальные счета в банках".

     Затраты лизингодателя по осуществлению  лизинговой деятельности, за исключением  затрат по капитальным вложениям  во внеоборотные активы, формируются  в общеустановленном порядке по дебету счета 20 "Основное производство" в корреспонденции с кредитом счетов 10 "Материалы", 51 "Расчетный счет", 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 68 "Расчеты по налогам и сборам", 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению", 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда", 71 "Расчеты с подотчетными лицами", 96 "Резервы предстоящих расходов", 97 "Расходы будущих периодов" и другими счетами.

     Причитающиеся к уплате проценты банку и другим организациям за пользование заемными средствами, полученными на приобретение предмета лизинга, отражаются по дебету счета 20 "Основное производство" в корреспонденции с кредитом счетов 66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам", 67 "Расчеты по долгосрочным кредитам и займам". Другие затраты, являющиеся расходами лизингодателя по договору лизинга, учитываются по дебету счета 20 "Основное производство" в корреспонденции с кредитом счетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".

     Списание  затрат по лизинговой деятельности отражается по дебету счета 90 "Реализация" и кредиту счета 20 "Основное производство" или счета 45 "Товары отгруженные" в зависимости от применяемой методики учета реализации.

     Финансовый  результат по лизинговой деятельности отражается на счете 99 "Прибыли и убытки".

     Исполнение  договора лизинга, когда предмет  лизинга находится на балансе  лизингодателя, отражается следующими бухгалтерскими записями: 

Таблица 2.2.1 – Типовая корреспонденция счетов