Отчет по учебно-ознакомительной практики по строительству

6.   Перспективные места работы выпускников………………….……27

Заключение………………………………………………………………30

            Список использованных источников…………………………………..31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                          

                                                       

Введение

         

В современных  условиях, прежде всего, требуется новая подготовка специалистов в области экономики и управления недвижимостью, основанная на оптимальном сочетании серьезной инженерно-строительной подготовки, а так же знании экономических проблем применительно к объекту недвижимости.

Многие  студенты не знают, в чем будет заключаться  их работа после окончания института. А специальность «Экспертиза  и управление недвижимостью» это  еще и такая специальность, которая охватывает экономику и строительство. Ознакомительная практика – одна из важнейших составляющих профессиональной подготовки студента. Она дает нам представление о нашей будущей работе, так же у нас есть возможность ознакомиться с дипломными работами и дипломными проектами.

Я считаю, что  такая практика полезна для нас.

Цель данной практики — получить теоретические знания по выбранной специальности и ознакомиться с системой практической работы специалиста по экспертизе и управлению недвижимостью. Ознакомиться с перечнем дисциплин, которые будут изучаться на протяжении всего курса обучения.

Для достижения поставленной цели были сформулированы и решены следующие задачи:

• ознакомиться с образовательной программой;
• развить и укрепить интерес к избранной профессии;
• углубить и закрепить теоретические знания;
• узнать о возможных местах работы специалистов и занимаемые должности;
• формирование профессиональных знаний, умений и навыков;
• изучить виды экспертиз и узнать  о дипломном проектировании;
• сравнить дисциплины, изучаемые на разных специальностях направления «Строительство»
• выполнить исследование собственного объекта недвижимости.

Используемые методы решения задач: лекции, экскурсия, презентации, самостоятельная работа, знакомство с нормативными документами

Источники информации:  Гражданский кодекс РФ, Государственный образовательный стандарт высшего профессионального образования, интернет.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 Экспертиза и управление недвижимостью

 

Экспертиза (фр. expertise, от лат. expertus — опытный) —исследование специалистом каких-либо вопросов, решение которых требует специальных познаний.

Существует пять видов экспертиз:

• правовая экспертиза;
• экологическая экспертиза;
• техническая экспертиза;
• управленческая экспертиза;
• экономическая экспертиза.

Результаты экспертизы оформляются  в виде заключения.

Управление – это действие, направленное на достижение цели.

Управление - как наука - система упорядоченных  знаний в виде концепций, теорий, принципов, способов и форм управления.

Управление - как функция - целенаправленное информационное воздействие на людей и экономические  объекты, осуществляемое с целью  направить их действия и получить желаемые результаты.

Управление - как процесс - совокупность управленческих действий, которые обеспечивают достижение поставленных целей путем преобразования ресурсов на "входе" в продукцию  на "выходе".

 Недвижимость. 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные  и морские суда, суда внутреннего  плавания, космические объекты. Законом  к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не  относящиеся к недвижимости, включая  деньги и ценные бумаги, признаются  движимым имуществом. Регистрация  прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (статья 130 Гражданского кодекса РФ).

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

 В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 132 Гражданского кодекса РФ).

 Объекты недвижимости могут подразделяться по:

1.Функциональному назначению:

• земельные участки, предназначенные для застройки;
• природные комплексы (для  эксплуатации);
• постройки:
• комнаты и квартиры;
• здания и помещения под магазины и офисы;
• частные жилые дома, дачи, коттеджи в пригороде (с земельными участками);
• производственные помещения, склады;
• прочие