Методология оценки стоимотси бизнеса

 

    Приведенная в таблице 1 классификация указывает  на то, что в действительности искомая стоимость бизнеса будет коррелировать с целью проводимой оценки через базовое определение стоимости (рыночная, инвестиционная, налогооблагаемая, страховая, ликвидационная). 
 
 

1.3. Понятия стоимостей, применяемых  в целях оценки

     Разумное обсуждение методов оценки невозможно без привязки к какому-либо общепризнанному определению стоимости. Определение цели проведения работ по оценке служит основанием для выбора варианта осуществления оценочных процедур.

     Чтобы разобрать эту процедуру  вспомним, что рынок платит только за те активы, которые приносят ему доход от их использования. Для выбора адекватного стандарта стоимости бизнеса таким основным признаком выступает источник формирования дохода.

     Всего выделяется два источника  формирования дохода при использовании предприятия:

·  Доход от деятельности предприятия,

·  Доход от распродажи активов предприятия.

Соответственно  этому выделяется два вида стоимости:

1. Стоимость  действующего предприятия. Это  стоимость, отражающая первый  источник дохода, предполагает, что предприятие продолжает действовать и приносить доход (прибыль).

2. Стоимость  предприятия по активам. Это  стоимость, отражающая второй  источник дохода, предполагает, что  предприятие будет расформировано  или ликвидировано, т.е. предприятие оценивается поэлементно.

     Наиболее часто применяемые виды (стандарты) стоимости, отражающие  источники образования дохода, перечислены  в таблице 2:

Таблица 2

     В свою очередь в зависимости от целей оценки и обстоятельств бизнес может оцениваться по-разному. Поэтому для проведения оценки требуется точное определение стоимости.

Рыночная  стоимость — наиболее вероятная цена, по которой данный объект может, продан на открытом рынке.

Этот  вид стоимости применяется при  решении всех вопросов, связанных  с федеральными и местными налогами. Именно рыночную стоимость определяют при оценке для целей купли-продажи  предприятия или его активов.

Инвестиционная  стоимость предполагает оценку стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов. Инвестиционная стоимость определяется на основе индивидуальных требований к инвестициям. Как пример может служить типичная ситуация: инвестор, вкладывая деньги в бизнес, стремится получить наряду с возвратом вложенного капитала еще и прибыль на вложенный капитал. Поэтому расчет инвестиционной стоимости производится исходя из ожидаемых инвестором доходов и конкретной ставки на капитал.

Стоимость воспроизводства — это затраты на воспроизводство точной копии предприятия или актива, даже если есть более экономичные аналоги.

Стоимость замещения — это затраты на создания предприятия, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного с использованием современных и прогрессивных материалов, конструкций, оборудования. Этот вид стоимости широко используется в страховании.

Ликвидационная  стоимость, или стоимость при  вынужденной продаже. Денежная сумма, которая реально может быть выручена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости.

Залоговая стоимость — оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования.

Балансовая  стоимость — затраты на приобретение объекта собственности. Балансовая собственность бывает первоначальной и восстановительной. Первоначальная стоимость отражается в бухгалтерских документах на момент ввода в эксплуатацию. Восстановительная стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств определяется в процессе переоценки основных фондов.

В основе оценки бизнеса лежит предположение  о том, что текущая его стоимость  равна стоимости будущих выгод (доходов), которые собственник получит  в результате владения данной собственностью (бизнесом).  

1.4.  Сбор и анализ внутренней и  внешней информации  

1.4.1. Система информации 

     Оценка  бизнеса основана на анализе  стоимости предприятия как товара  инвестиционного, т.е. с учетом  прошлых затрат, текущего состояния  и будущего потенциала. Для реализации такого комплексного подхода необходимо провести сбор и анализ большого количества информации, которую можно классифицировать следующим образом:

• Внешняя информация, характеризующая условия функционирования предприятия в регионе, отрасли, экономике в целом.
• Внутренняя информация, дающая представление о деятельности предприятия.

 
 

1.4.2. Внешняя информация 

     НАЦИОНАЛЬНАЯ  ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ (НЭК) является  структурным подразделением холдинга  «ВТОРМЕТ».

Специализация компании - проведение исследований, консультаций, аудитов в области охраны окружающей среды, экономики природопользования, промышленной безопасности и охраны труда.

Наша цель – "экологическая безопасность + экономическая  эффективность = устойчивое развитие"

Преимущества  «НЭК» 

знание специфики российского рынка и международной практики

опыт реализации крупных проектов в различных  отраслях

Принципы работы «НЭК»:

Высокое качество и профессионализм 

Соблюдение сроков

Соблюдение финансовой сметы

Осуществляется  экологическое сопровождение на любой стадии реализации проектов. 
 
 

1.4.3. Внутренняя информация  

      Этапы становления холдинга PK "VTORMET"

 
 
 

Структура.

 
 

Стратегия.

ЭКОРЕЦИКЛИНГ

Производственные  процессы, снижающие неблагоприятное  воздействие человека на окружающую среду. Создание и внедрение самых  совершенных технологий переработки  всех видов отходов при соблюдении наивысших требований по охране окружающей среды и качеству выпускаемой продукции.  
 
 
 
 

Производственные  показатели.

Произведено флюсов, тн.

Переработано  сырья, тн.

Произведено алюминия, тн.

Произведено стального лома, тн.

 
 
 
 

Информационные  партнеры.

1. Независимый международный журнал по вопросам переработки отходов Recycling international (Голландия), www.recyclinginternational.com,
2. Международная торговая федерация переработчиков вторичного сырья Bureau of International Recycling (BIR) (Бельгия), www.bir.org,
3. Институт исследований в интересах отраслей, перерабатывающих отходы Institute of Scrap Recycling Industries (ISRI) (США), www.isri.org,
4. Федеральный союз немецких предприятий по рециклингу стали и утилизации BDSV (Германия), www.bdsv.de,
5. Компания-организатор крупнейших международных форумов по вопросам переработки промышленных отходов International Congress & Marketing (ICM) (Швейцария), www.icm.ch,
6. Агентство Евросоюза по окружающей среде European Environment Agency, www.eea.europa.eu,
7. Общероссийский журнал «Рынок вторичных металлов», www.scrapmarket.ru,
8. Общероссийский журнал «Рециклинг отходов», www.wasterecycling.ru,
9. Ведущее в России консалтинговое агентство в области алюминиевой промышленности АЛЮСИЛ, www.alusil.ru,
10. ЦНИИчермет им. И.П. Бардина, ФГУП,
11. Московский Институт Стали и Сплавов МИСиС, www.misis.ru

   

Целью данной курсовой работы является определение рыночной стоимости ООО"Втормет», основным направлением деятельности которого является проведение исследований, консультаций, аудитов в области охраны окружающей среды, экономики природопользования, промышленной безопасности и охраны труда. Дата оценки - 24.11.2010 года 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. ПРИМЕНЕНИЕ ЗАТРАТНОГО МЕТОДА ДЛЯ ОЦЕНКИ

ООО «ВТОРМЕТ»

2.1. Оценка стоимости зданий и сооружений 

Факторы, оценивающие  местоположение оцениваемого объекта  сведены в таблицу. 

Анализ  местоположения объекта

 

2.1.1. Оценка износа 

     Износ  - это уменьшение стоимости оцениваемых  объектов, обусловленное различными  причинами.

      Физический износ связан с  физическим устареванием объектов  под воздействием эксплуатационных, естественных и природных факторов.