Летняя практика по специальности недвижимость

     -взыскание в установленные сроки дебиторской и погашение кредиторской задолженности, соблюдение платежной дисциплины;

     -законность списания с бухгалтерских балансов недостач, дебиторской задолженности и других потерь.

     Члены бухгалтерии имеют право:

     1) устанавливать обязанности для подчиненных ему членов бухгалтерии (если такие имеются) с тем, чтобы каждый работник знал круг своих обязанностей и нес ответственность за их выполнение;

     2) контролировать своевременное выполнение заданий и отдельных поручений подчиненными  работниками;

     3) запрашивать и получать необходимые материалы и документы, относящиеся к вопросам деятельности главного бухгалтера;

     4) представлять интересы товарищества в сторонних организациях по вопросам, относящимся к компетенции бухгалтерии;

     5) за невыполнение или нарушение  указаний, лишать виновных по распоряжению председателя правления премий (вознаграждения) полностью или частично, а в необходимых случаях привлекаться к ответственности в установленном законом порядке.

       Бухгалтерия несет ответственность за:

              1) не выполнение своих функциональных обязанностей, а также работу подчиненных ему работников по вопросам их деятельности;

              2) неправильное ведения бухгалтерского учета;

              3) другие нарушения положений и инструкций по организации бухгалтерского учета;

              4) недостоверную информацию о состоянии показателей финансово-хозяйственной деятельности, несвоевременное предоставление различных сведений и отчетности.

       Совместно с председателем правления бухгалтерия несет ответственность за:

              1) за нарушения правил и положений, регламентирующих финансово-хозяйственную деятельность;

               2) за своевременное и полное осуществление платежей по условиям заключенных договоров.

      Хозяйственный отдел – это обслуживающий персонал Товарищества. В него входят: слесарь-сантехник, электромонтер, уборщики лестничных клеток, дворники, рабочие по комплексному обслуживанию зданий.

     Дворник Товарищества относится к обслуживающему персоналу по уборке и содержанию в чистоте и порядке прилегающей территории.

     Обязанности:

     -уборка асфальтового покрытия относящейся к дому территории путем подметания.

     -уборка газонов и детских площадок на придомовой территории от мусора путем подметания и очистки граблями.

     -полив прилегающей к дому территории (асфальтового покрытия, газонов, детских площадок).

     -содержание в порядке территории, прилегающей к мусорным контейнерам.

     -надзор за качественным вывозом мусора и уборка прилегающей территории после вывоза мусора.

     -уборка от мусора приямков перед подвальными окнами.

     -очистка от снега и наледи пешеходных дорожек, проходов к подъездам до входных дверей в тамбур, уборка фрагментов проезжей части.

     Дворник Товарищества относится к обслуживающему персоналу по уборке и содержанию в чистоте и порядке придомовой территории.

     Обязанности:

     -периодически удалять пыль и паутину с потолков, полов, лестничных маршей, окон и подоконников.

     -проводить влажную уборку не реже 1 раза в месяц.

     -убирать площадки перед входом в подъезды 3 раза в неделю.

     -уборка придомовой территории в теплое время года – 3 раза в неделю.

     -сметание снега и сколка льда перед входами в подъезды по  мере необходимости.

     -бережно относиться к средствам уборки и приспособлениям, полученным в подотчет.

     -сбор и транспортировку мусора и отходов производить в строго отведенные для этого места. Урны, находящиеся возле подъездов регулярно очищать от мусора и дезинфицировать.

     -соблюдать  правила внутреннего трудового распорядка, правила и нормы охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности и производственной санитарии.

     Слесарь-сантехник  подчиняется начальнику отдела, гл. инженеру, заместителю начальника отдела, начальнику службы по ремонту жилого фонда, непосредственно мастеру  по ремонту жилого фонда (по теплотехнике, водоснабжению и канализации), оперативно – бригадиру по ремонту жилого фонда.

     Слесарь- сантехник назначается, перемещается и увольняется приказом генерального директора по предоставлению начальника отдела.

     Основные  функции слесаря-сантехника являются:

     – планово-техническое обслуживание и текущий ремонт по сантехническим видам работ обслуживающих здания и сооружения.

     Рабочим местом слесаря-сантехника является здания и сооружения, которые он обслуживает.

     Слесарь-сантехник  должен знать:

     - принцип действия, назначение и особенности ремонта санитарно-технических трубопроводных систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;

     - виды основных деталей санитарно-технических  систем соединения труб и креплений  трубопроводов;

     - способы сверления и пробивки отверстий;

     - правила обращения и транспортирования  баллов с кислородом и ацетиленом;

     - назначение и правила пользования  механизированным инструментом.

     Слесарь-сантехник  обязан:

     1. выполнять работы по разборке, ремонту и сборке различных  деталей и узлов санитарно-технических систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков.

     2. производить сверления и пробивку  отверстий в конструкциях.

     3. осуществлять нарезку резьб на  трубах вручную, установку и  заделку креплений под трубопроводы  и приборы.

     4. производить комплектование труб  и фасонных частей стояков.

     5. выполнять проведение осмотров  инженерного оборудования и коммуникаций  здания перед началом отопительного  сезона, а также осматривать после  аварийных повреждений, пожаров,  явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

     6. производить устранение неисправностей  в системах водоснабжения и  канализации, обеспечение их удовлетворительного  функционирования, замена прокладок,  набивка сальников водоразборной  и водозаборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов.

     7. устранять течи или смену гибкой  подводки сантехприборов, смену  выпусков, переливов сифонов, участков  трубопроводов к сантехприборам, замену резиновых манжет унитаза,  подчеканку раструбов, регулировку сливного бачка с устранением утечки, укрепление сантех.приборов.

     8. выполнять прочистку с ершением  внутренней канализации до колодца  на выпуске.

     9. производить устранение засоров  внутренней канализации и сантехприборов  с проверкой исправности канализационных вытяжек, а также устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование.

     10. осуществлять накладку и регулировку  систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замену при течи отопительных приборов и полотенцесушителей, крепление трубопроводов и приборов, восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре.

     11. выполнять ремонт, промывку и гидравлическое испытание системного отопления.

     12. выполнять ремонт, промывку и  гидравлическое испытание систем  отопления.

     13. осуществлять укомплектование тепловых  вводов, элеваторных и тепловых  узлов конрольно-измерительных приборов, консервацию, расконсервацию и ремонт поливочной системы и устройство дополнительной сети поливочных систем.

     14. выполнять работы по устранению  неисправностей по жалобам и  обращениям населения.

     15. . выполнять инструкции по технике  безопасности, газо- и пожарной безопасности, электробезопасности.

     16. при работе с электроинструментом  иметь 2-ую квалификационную группу  по электробезопасности.

     17. качественно и быстро выполнять  обязанности, предусмотренные планом  ликвидации аварий.

     18. выполнять только ту работу, которрую получил ему мастер по ремонту жилого фонда (по теплотехнике, водоснабжению и канализации).

     19. приостанавливать работу оборудования  и эксплуатационных систем, если  создается опасность жизни и  здоровья работающих.

     20. проходить два раза в год  инструктаж по технике безопасности газовой безопасности, пожарной безопасности и электробезопасности. Один раз в год проходить проверку знаний.

     21. докладывать руководству цеха  о несчастных случаях, авариях,  пожарах, загораниях и других  происшествиях.

     22. содержать в чистоте рабочее место и оборудование, работать в выданной спецодежде с использованием требуемых средств защиты и ограждений.

     23. выполнять плановые задания с  максимальным использованием рабочего  времени и производственных мощностей.

     24. соблюдать нормы расхода сырья, энергии, полуфабрикатов

     25. выполнять правила и инструкции, действующие в отделе для слесаря-сантехника  согласно перечня, утвержденного  главным инженером для слесаря-сантехника, стандартов предприятия, приказы  и распоряжения предприятия и  отдела, правила внутреннего трудового распорядка, промышленной санитарии и противопожарной безопасности и настоящую должностную инструкцию.

     Слесарь-сантехник  имеет право:

     1. требовать разрешения на остановку  системы отопления, горячего и  холодного водоснабжения на отдельные дома или группу домов, если возникла необходимость для устранения неисправностей в системе.

     2. требовать от руководства проведения  работ по улучшению техники  безопасности и промышленной  санитарии, пожарной безопасности.

     3. ставить вопросы по улучшению организации труда.

     4. требовать от администрации положенной  по норме спецодежды, спецобуви.

     5. требовать обеспечения необходимым  инструментом и средствами механизации.

     6. требовать выдачи наряд-заданий  перед началом выполнения работы.

     7. не приступать к работе без прохождения инструктажа по технике безопасности на рабочем месте.

     Слесарь-сантехник  несет ответственность:

     1. аварии и аварийные ситуации  случившиеся по его вине.

     2. соблюдение чистоты и порядка  на рабочем месте.

     3. своевременное и качественное выполнение работ по ремонту сантехнических систем и оборудования.

     4. выполнение правил и инструкций, действующих в отделе для слесаря-сантехника, согласно перечня по профессиям, утвержденного главным инженером,  стандартов предприятия, приказов  и распоряжений по заводу и отделу, правил внутреннего трудового распорядка, промышленной санитарии и противопожарной безопасности и настоящей должностной инструкции.

     Для исполнения обязанностей электромонтёра принимаются лица, имеющие специальное  профессиональное образование. Электромонтёр обязан знать правила техники безопасности при производстве электротехнических работ и оказания первой медицинской помощи.