Отчет по технологической практике в администрации города Усть-Илимска

     Право приобретения муниципального имущества  принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное  имущество, при условии выполнения  покупателем условий конкурса.

     Обязательным  условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации.

     Право собственности на муниципальное  имущество, которое приватизируется на конкурсе, переходит к победителю такого конкурса после выполнения  условий конкурса. Победитель конкурса не вправе до перехода к нему права собственности на муниципальное имущество  отчуждать его или распоряжаться  иным образом.

     Условия конкурса, формы  и  сроки  их  выполнения, меры по контролю за их выполнением, а также порядок подтверждения  победителем конкурса выполнения таких условий  конкурса  устанавливается в решении об условиях приватизации и в договоре  купли-продажи  муниципального имущества.

     В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения Департамент принимает меры по расторжению договора купли - продажи с одновременным взысканием с покупателя неустойки, предусмотренной договором купли - продажи, по соглашению сторон или в судебном порядке.

     В случае продажи на конкурсе акций  открытого акционерного общества победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции может осуществлять голосование в органах управления этого общества по вопросам, указанным в п. 19 ст. 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", только при наличии предварительного согласования с Департаментом.

     Конкурс  проводится  в  порядке,  установленном  федеральным  законодательством.

     Продажа муниципального имущества посредством  публичного предложения

     Продажа  имущества  посредством публичного  предложения осуществляется  в  случае,  если  аукцион  по  продаже  указанного  имущества  был  признан  несостоявшимся. Решение  о  продаже  имущества  публичных предложений принимает  начальник  Департамента. Публичное  предложение  о  продаже  имущества  является  публичной  офертой.

     Департамент  в  процессе  подготовки  и  проведения  продажи  имущества  выполняет  следующие  функции:

     - принимает  решение  об  установлении  начальной  цены  имущества (цены первоначального  предложения), величины,  на  которую снижается начальная цена, периода, по  истечении которого  последовательно снижается цена  предложения,  и  минимальной  цены  предложения,  по  которой  может  быть  продано  имущество (цены  отсечения);

      - устанавливает  срок  приема  заявок;

     - организует  подготовку  и  публикацию  информационного  сообщения  о  продаже  имущества, в  котором  указывает  помимо  иных  необходимых  сведений  величину  снижения  начальной  цены (цены  первоначального предложения), период, по истечении которого  последовательно снижается цена  предложения, минимальная  цена  предложения,  по  которой  может  быть  продано  государственное  или  муниципальное  имущество (цена  отсечения);

      - рассматривает  заявки  претендентов  на  приобретение  имущества,  регистрирует  первую  заявку, либо  отказывает  в  их  рассмотрении  или  регистрации;

      - заключает  с  претендентом,  чья  заявка  зарегистрирована (далее - покупатель), договор  купли-продажи  имущества;

      - производит  расчеты  с  покупателем;

      - организует  подготовку  и  публикацию  информационного  сообщения  об  итогах  продажи  имущества;

      - обеспечивает  передачу  имущества  покупателю.

     Цена  первоначального  предложения  устанавливается  не  ниже  начальной цены,  указанной  в  информационном  сообщении  о  продаже  указанного  имущества  на  аукционе,  который  признан  несостоявшимся.

     Начальная  цена  снижается  на  10 %  по  истечении каждых  7(семи) календарных  дней  с  момента  начала  приема  заявок  на  продажу имущества. Минимальная цена (цена  отсечения)  продажи имущества не  может быть  менее  50 %  первоначальной.

     Прием  заявок  начинается  не  ранее  чем  через  30  дней  со  дня  опубликования  информационного  сообщения  о  продаже  имущества, осуществляется  в  течение  указанного  в  информационном  сообщении срока (не  менее  30  рабочих  дней) и  завершается  регистрацией  первой  заявки  в  журнале  приема  заявок.

     К  заявке  прилагаются  документы  по  перечню, указанному  в  информационном  сообщении,  а  также  опись  прилагаемых  документов  в  двух  экземплярах,  один  из  которых  остается  в  Департаменте, другой,  с  отметками  Департамента  о  приеме  заявки,  у  претендента.

     По  результатам  рассмотрения  заявки  и  прилагаемых  к  ней  документов  Департамент  регистрирует  заявку,  либо  отказывает  в  ее  регистрации. При  отказе  в  регистрации  заявки  Департамент  принимает  и  рассматривает  заявку  следующего  по  очереди  претендента.

     При регистрации  заявки  на  экземпляре  описи  документов  ставится  отметка о  присвоении  заявке  регистрационного  номера, дате, времени  ее  регистрации  в  журнале  приема  заявок.

     В  день  регистрации  заявки  покупатель  подписывает  с  Департаментом  договор  купли-продажи  муниципального имущества .

     Департамент  отказывает  претенденту  в  регистрации  заявки в  случае,  если:

     - заявка  подана  по  истечении  срока  приема  заявок,  указанного  в  информационном  сообщении;

     - заявка  оформлена  с  нарушением  установленных  требований;

     - цена  предложения, указанная  в  заявке,  не  соответствует  цене  предложения, сформировавшейся  на  дату  подачи  заявки;

     - заявка  представлена  лицом,  не  уполномоченным  претендентом  на  осуществление  таких  действий;

     - представлены  не  все  документы, указанные  в  информационном  сообщении, либо  они  оформлены  не  надлежащим  образом;

     - представленные  документы  не  подтверждают  права  претендента  быть  покупателем  имущества  в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации.

     Указанный  перечень  оснований  для  отказа  в  регистрации  заявки  является  исчерпывающим.

     На  экземпляре  описи  документов, остающемся  у  претендента,  сотрудником  Департамента  ставится  отметка   о  приеме  заявки  с  указанием  даты  и  времени  регистрации  заявки  или  об  отказе  в  регистрации  заявки  с  указанием  даты  и  времени.

     Незарегистрированная  заявка  возвращается  в  день  ее  подачи  претенденту  или  его  представителю  под  расписку,  либо  по  почте (заказным  письмом).

     Если  в  указанный  в информационном  сообщении  срок  приема  заявок,  ни  одна  заявка  не  была  зарегистрирована, продажа  имущества  признается  несостоявшейся.

     В  течение  десяти  рабочих дней  после регистрации заявки  покупатель  должен  произвести  оплату  посредством  внесения  на  счет, указанный  в  информационном  сообщении  о  продаже  имущества, денежных  средств  в  размере  цены  предложения.

     Факт  оплаты  имущества  подтверждается  выпиской со  счета   о  поступлении  средств  в  размере  и  сроки, указанные  в договоре  купли-продажи имущества.

     При  уклонении  или  отказе  покупателя  от  оплаты  имущества  на  него  налагается  пеня  в  размере  5 %  от  суммы платежа за  каждый  день  просрочки.

     Передача  муниципального  имущества  и  государственная  регистрация  перехода  права  собственности  на  него осуществляется  в  соответствии  с  действующим  законодательством  не  позднее 30 дней  после  полной оплаты  имущества.

     Продажа муниципального имущества без объявления цены

     Продажа  муниципального  имущества  без  объявления  цены  осуществляется,  если  продажа  этого  имущества  посредством  публичного  предложения  не  состоялась.

     Департамент  в  процессе  подготовки  и  проведения  продажи  имущества:

      - принимает  решение  о  продаже  имущества  без  объявления цены, которым  назначает  комиссию  по  подведению  итогов  продажи,  устанавливает  срок  приема  заявок  на  приобретение  имущества (не  менее  25  рабочих  дней  с  момента  опубликования  информационного  сообщения),  а  также  дату  подведения  итогов  продажи  имущества;

       - организует  подготовку  и  публикацию  информационного  сообщения  о  продаже  имущества,  которое  должно  отвечать  требованиям, предусмотренным  ст.15 Федерального  закона «О приватизации  государственного  и  муниципального  имущества,  за  исключением  начальной  цены»;

      - принимает  заявки  и  юридических  и  физических  лиц  на  приобретение  имущества  (далее  именуется  соответственно - заявки  и  претенденты),  а  также  прилагаемые  к  ним  предложения  о  цене  приобретения  имущества  и  другие  документы  по  описи, представленной  претендентом;

      - ведет  учет  заявок  путем  их  регистрации  в  журнале  регистрации  заявок;

      - уведомляет  претендента  об  отказе  в  рассмотрении  поданной  им  заявки  или о признании его покупателем имущества;

      - заключает  с  покупателем  договор  купли-продажи  имущества;

      - производит  расчеты  с  покупателем;

      - организует  подготовку  и  публикацию  информационного  сообщения  об  итогах  продажи  имущества;

      - обеспечивает  передачу  имущества  покупателю  и  совершает  необходимые  действия,  связанные  с  переходом  права  собственности  на  него.

     Заявки  со  всеми  прилагаемыми  к  ним  документами  подаются  в  Департамент  в  течение  указанного  в  информационном  сообщении срока.

     Предложение  о  цене  приобретения  имущества  прилагается  к  заявке  в  запечатанном  конверте. В  случае если  цифрами и прописью  указаны разные  цены,  принимается во  внимание  цена, указанная  прописью.

     Претендент  вправе  подать  только  одно  предложение  о  цене  приобретения  имущества.

     К  заявке  также  прилагаются  документы  по  перечню,  указанному  в  информационном  сообщении,  и  опись  прилагаемых  документов  в  двух  экземплярах, один  из  которых  остается  в  Департаменте,  другой,  с  отметкой  Департамента  о  приеме  заявки  и  прилагаемых  к  ней  документов,  у  претендента.

     Департамент  отказывает  претенденту  в  приеме  заявки  в  случае, если:

     - заявка  представлена  по  истечении  срока  приема  заявок, указанного  в информационном  сообщении;

     - заявка  представлена  лицом, не  уполномоченным  претендентом;

     - заявка  оформлена  с  нарушением  установленных  требований;

     - представлены  не  все  документы, предусмотренные  информационным  сообщением,  либо  они  оформлены  ненадлежащим  образом;

     - представленные  документы  не подтверждают  право  претендента быть  покупателем  имущества в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации.

     Сотрудник Департамента, осуществляющий  прием  документов, делает  на  экземпляре  описи документов, остающемся  у претендента, отметку об  отказе  в  приеме  заявки  и  заверяет  ее  своей  подписью. Не принятая  заявка  возвращается  в  день  получения  Департаментом  претенденту  или  его  полномочному  представителю  под  расписку,  либо  по  почте. Если  претенденту  отказано  в  регистрации  заявки  по  основаниям,  изложенным  выше, то  прилагаемые  к  заявке  документы  претенденту  или  его  полномочному  представителю  не  возвращаются.