Отчет по технологической практике в администрации города Усть-Илимска

     Принятые  заявки  и  запечатанные  конверты  с  предложениями  о  цене  приобретения  имущества  Департамент  регистрирует  в  журнале  приема  заявок  с  присвоением  каждой  заявке  номера с  указанием  даты  и  времени  поступления.

     Зарегистрированная  заявка  является  поступившим  Департаменту  предложением (офертой) претендента, выражающим  его  намерение  считать  себя  заключившим  с  Департаментом  договор  купли-продажи  имущества  по  предлагаемой  претендентом  цене  приобретения.

     Претендент  не  вправе  отозвать  зарегистрированную  заявку.

     В  указанное  в  информационном  сообщении время  комиссия  вскрывает  конверты с  предложениями  о  цене  приобретения  имущества. На  заседании  комиссии  могут  присутствовать  претенденты, или  их  полномочные  представители,  заявки  которых  были  зарегистрированы, 

     Покупателем  имущества  признается:

      - при  принятии  к  рассмотрению  одного  предложения  о  цене  приобретения  имущества - претендент,  подавший  это  предложение;

     - при  принятии  к  рассмотрению  нескольких  предложений  о  цене  приобретения имущества - претендент, предложивший  наибольшую  цену  за  продаваемое  имущество;

     - при  принятии  к  рассмотрению  нескольких  одинаковых  предложений,  содержащих  наивысшую  цену  приобретения  имущества - претендент,  заявка  которого  была  зарегистрирована  ранее  других;

     Итоги  работы  комиссии  оформляются  протоколом  об  итогах  продажи  имущества, которое  подписывают  все  члены  комиссии,  присутствующие  на  заседании, покупатель  или  его  полномочный  представитель  и  утверждается  начальником  Департамента. Один  экземпляр  вручается  покупателю. Претендентам, которые  не  стали  покупателями,  вручается под  роспись  или  высылается  по  почте  копия  протокола. Второй  экземпляр  протокола  остается  в  делах  Департамента.

     Если  в  указанный  в  информационном  сообщении  срок  для  приема  заявок  ни  одна  заявка  не  была  зарегистрирована,  либо  по  результатам  рассмотрения  зарегистрированных  заявок  ни  одно  предложение  о  цене  приобретения  имущества  не  было  принято  к  рассмотрению, продажа  имущества  признается  несостоявшейся, что  фиксируется  в  протоколе  об  итогах  продажи  имущества.

     Договор  купли-продажи  имущества  заключается  в  течение  10 дней  с  даты  подведения  итогов  продажи.

     Оплата  имущества  производится  в  размере  предложенной  покупателем  цены  приобретения  имущества.

     Оплата  имущества  осуществляется  единовременно  в  течение  10 дней  с  момента  подписания  договора  купли-продажи, либо  в  рассрочку  в  соответствии  с  решением  начальника  Департамента  о  предоставлении  рассрочки.

     В  договоре  купли-продажи  предусматривается  уплата  покупателем  неустойки  в  случае  уклонения  или  отказа  покупателя  от  уплаты  имущества.

     При  уклонении  от  заключения  договора  купли-продажи  имущества  в  установленный  срок  покупатель  утрачивает  право  на  заключение  такого  договора.  В  этом  случае  продажа  имущества  признается  несостоявшейся.

     Факт  оплаты  имущества  подтверждается  выпиской  со  счета  Департамента, подтверждающей  поступление  средств  в  размере  и  сроки, указанные  в  договоре  купли-продажи  имущества  или  решении  о  рассрочке  оплаты  имущества.

     Продажа акций открытых акционерных обществ  через организатора торговли на рынке ценных бумаг.

     Акции открытых акционерных обществ могут  продаваться через организатора торговли на рынке ценных бумаг (далее - организатор торговли).

     Продажа акций открытых акционерных обществ  через организатора торговли осуществляется в соответствии с правилами, установленными организатором торговли.

     Для продажи акций открытых акционерных  обществ через организатора торговли могут привлекаться брокеры, в порядке, установленном законодательством  Российской Федерации. Условия договоров с брокерами о продаже акций открытых акционерных обществ через организатора торговли должны предусматривать продажу указанных акций по цене, которая не может быть ниже начальной цены.

     Информация  о продаже акций открытых акционерных  обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг должна быть опубликована в соответствии с правилами, установленными организатором торговли. Информация о результатах сделок купли-продажи акций открытых акционерных обществ через организатора торговли подлежит ежемесячной публикации в официальных информационных бюллетенях и (или) других средствах массовой информации.

     Раскрытие информации, необходимой для совершения и исполнения сделок с акциями  открытых акционерных обществ, осуществляется организатором торговли в установленном порядке.

     Внесение  муниципального имущества в качестве вклада  в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

     По  решению Городской Думы  в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ может быть внесено муниципальное имущество. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования, и приобретаемых муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого общества не может составлять менее, чем 25 % плюс одна акция, если иное не установлено Президентом Российской Федерации в отношении стратегических акционерных обществ.

     Внесение  муниципального имущества может  осуществляться:

      - при учреждении открытых акционерных обществ;

      - в порядке оплаты размещения дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.

     Внесение  муниципального имущества, а также  исключительных прав, в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества может быть осуществлено при соблюдении следующих условий:

     - открытое акционерное общество приняло решение об увеличении уставного капитала посредством размещения дополнительных акций;

     - дополнительные акции, в оплату которых вносится муниципальное имущество, являются обыкновенными акциями;

     - оценка муниципального имущества, вносимого в оплату дополнительных акций, проведена в соответствии с законодательством Российской  Федерации об оценочной деятельности.

     При внесении муниципального имущества, а  также исключительных прав, в качестве вклада в уставный капитал открытого  акционерного общества, количество акций, приобретаемых в собственность муниципального образования, доля этих акций в общем количестве обыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимость муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества (цена приобретения указанных акций) определяются в соответствии с федеральным законом об акционерных обществах и законодательством Российской  Федерации  об оценочной деятельности.

     Продажа акций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления

     Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.

     Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.

     Сведения  о количестве (доли в уставном капитале) и цене продажи акций открытого  акционерного общества, которые подлежат продаже по результатам доверительного управления, публикуются в соответствующем информационном сообщении о проведении конкурса по передаче акций указанного акционерного общества в доверительное управление.

     Преобразование  унитарного предприятия  в  открытое  акционерное  общество.

     Приватизация  имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала, определенного в соответствии со статьей 11 настоящего Положения, превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

     В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется другими, предусмотренными настоящей Программой, способами.

     Приватизация  имущественных комплексов муниципальных  унитарных предприятий и находящихся  в муниципальной собственности  акций открытых акционерных общества, балансовая стоимость основных средств которых на последнюю отчетную дату превышает пять миллионов минимальных размеров оплаты труда, а также имущества, соответствующего иным критериям, установленным законодательством Российской Федерации, может осуществляться:

     - путем преобразования муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

     - на аукционе;

     - на специализированном аукционе.

     2.5. Оформление сделок купли-продажи  муниципального имущества

     Продажа муниципального  имущества оформляется договором купли - продажи.

     Обязательными условиями договора купли-продажи являются:

     - сведения о сторонах договора, наименование муниципального имущества, место его нахождения, состав и цена муниципального имущества, количество акций открытого акционерного общества, срок передачи муниципального имущества, форма и срок платежа за приобретенное имущество;

     - порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности;

     - сведения о наличии в отношении приватизируемого  имущества  обременения, сохраняемого при переходе прав на указанное  имущество.

     Право собственности на приобретаемое  муниципальное имущество переходит к покупателю  в  установленном  порядке  после полной его оплаты.

     Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли - продажи, а также передаточный акт или акт приема - передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

     2.6. Обязанности физических и юридических лиц в сфере обеспечения муниципального земельного контроля

     Физические  и юридические лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на территории города, обязаны:

     - знать и соблюдать нормы и правила, регулирующие отношения в сфере использования и охраны земель на территории города;

     - оказывать органам, осуществляющим земельный контроль, содействие в предотвращении, выявлении и пресечении земельных правонарушений.

     2.7. Административный регламент исполнения функции по осуществлению муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город Усть-Илимск

     .Административный  регламент исполнения функции по осуществлению муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город Усть-Илимск (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и эффективности проверок, проводимых должностными лицами по использованию и охране земель, находящихся в собственности муниципального образования город Усть-Илимск, а также в государственной собственности до ее разграничения, защиты прав участников земельных правоотношений и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по муниципальному земельному контролю (далее - контроль).