Земельный кадастр и мониторинг земель

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Января 2011 в 18:31, курсовая работа

Описание работы

Целью массовой кадастровой оценки земли является определение кадастровой стоимости земельного участка в границах административно - территориального образования.

Целью рыночной оценки является определение рыночной стоимости земельного участка. Под рыночной стоимостью земельного участка понимается наиболее вероятная цена при условии уплаты, которой данный земельный участок добровольно отчуждается его собственником в собственности иного лица. При этом предполагается, что данная стоимость соответствует ценам, которые существуют на земельном рынке на аналогичные земельные участка (соответствующего качества, местоположения, целевого назначения).

Содержание работы

Введение


Глава 1 Бонитировка почв


Глава 2 Экономическая оценка пахотных земель


Глава 3 Оценка земель хозяйства и района


Практическое использование результатов оценки земель


Заключение


Список используемых источников

Скачать архив (337.13 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Курсовая зем кадастр.doc

— 1.32 Мб (Скачать файл)

 

3.2. Определение показателей частной экономической оценки земель хозяйств и района. 

   Расчет  баллов частной оценки земель приводится по хозяйствам в таблице 27.

При расчете  используются шкалы региональной оценки пашни по урожайности (таблица 14), структурный балл (региональный) из таблицы 16, а шкала региональной частной экономической оценки по картофелю (таблица 18).

Расчет баллов общероссийской частной экономической  оценки земель приводится: по хозяйствам района – в таблице 28. Расчет приводится с использованием шкал общероссийской оценки из таблиц 15, 16 и 19. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

                            Таблица 27
                               
        Расчет  баллов региональной частной оценки земель хозяйств Урицкого района    
                               
№ Наименование  хозяйств Группы почв Удельный  вес группы почв, Y%  Кукуруза  Озимая  пшеница  Многолетние травы  Озимая  рожь  Картофель  Лен
Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1. ЗАО 103 3,5 85,9 3 83,1 2,9 87,2 3,1 85,3 3 86,2 3 80 2,8
  8 марта 44 23,8 66,5 15,8 54,2 12,9 65,3 15,5 61,1 14,5 67,5 16,1 48 11,4
    45 29,5 65,1 19,2 50,5 14,9 62,4 18,4 57,7 17 65,6 19,4 45,3 13,4
    72 43,2 51 22 43,4 18,7 57,2 24,7 50,2 21,7 53,7 23,2 33,3 14,4
  Итого × 100 × 60 × 49,4 × 61,7 × 56,2 × 61,7 × 42
                               
2. ОАО 81 31,7 100 31,7 100 31,7 100 31,7 100 31,7 100 31,7 100 31,7
  Красная 97 9,1 76,6 7 65,4 6 73,6 6,7 70,3 6,4 76,9 7 61,3 5,6
  заря 48 12,3 53,2 6,5 44,1 5,4 57,7 7,1 51 6,3 55 6,8 34,7 4,3
    72 46,9 51 23,9 43,4 20,4 57,2 26,8 50,2 23,5 53,7 25,2 33,3 15,6
  Итого × 100 × 69,1 × 63,5 × 72,3 × 67,9 * 70,7 × 57,2

 

                          Таблица 27 (продолжение)
                           
      Расчет  баллов региональной частной оценки земель хозяйств Урицкого района
                           
№ Наименование  хозяйств Группы почв Удельный  вес группы почв, Y%  Структурная оценка  Валовая продукция  Чистый доход  Окупаемость затрат  Дифференциальный  доход
Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100
1 2 3 4 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
1. ЗАО 103 3,5 84,9 3 86,3 3 78,7 2,8 86,2 3 70,3 2,5
  8 марта 44 23,8 61,1 14,5 67,5 16,1 49,7 11,8 67,7 16,1 36,2 8,6
    45 29,5 58,5 17,3 65,6 19,4 46,8 13,8 65,6 19,4 32,8 9,7
    72 43,2 48,8 21,1 54,5 23,5 28,4 12,3 53,9 23,3 10,9 4,7
  Итого × 100 × 55,9 × 62 × 40,7 × 61,8 × 25,5
                           
2. ОАО 81 31,7 100 31,7 100 31,7 100 31,7 100 31,7 100 31,7
  Красная 97 9,1 71,3 6,5 76,9 7 64,2 5,8 76,9 7 54,1 4,9
  заря 48 12,3 49,9 6,1 55 6,8 30,3 3,7 54,9 6,8 13,2 1,6
    72 46,9 48,8 22,9 54,5 25,6 28,4 13,3 53,9 25,3 10,9 5,1
  Итого × 100 × 67,2 × 71,1 × 54,5 × 70,8 * 43,3
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                            Таблица 28
                               
        Расчет  баллов общероссийской частной оценки земель хозяйств Урицкого района  
                               
№ Наименование  хозяйств Группы почв Удельный  вес группы почв, Y%  Кукуруза  Озимая  пшеница  Многолетние травы  Озимая  рожь  Картофель  Лен
Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1. ЗАО 103 3,5 95,6 3,3 57,8 2 33,4 1,2 48,2 1,7 82,8 2,9 79,2 2,8
  8 марта 44 23,8 74 17,6 37,8 9 25 6 34,4 8,2 64,8 15,4 47,6 11,3
    45 29,5 72,4 21,4 35,2 10,4 23,8 7 32,6 9,6 63 18,6 44,8 13,2
    72 43,2 56,8 24,5 30,2 13 21,8 9,4 28,4 12,3 51,6 22,3 33 14,3
  Итого × 100 × 66,8 × 34,4 × 23,6 × 31,8 × 59,2 × 41,6
                               
3. ОАО 81 31,7 111,2 35,3 69,6 22,1 38,2 12,1 56,4 17,9 96 30,4 99 31,4
  Красная 97 9,1 85,2 7,8 45,6 4,1 28,2 2,6 39,6 3,6 73,8 6,7 60,8 5,5
  заря 48 12,3 59,2 7,3 30,6 3,8 22 2,7 28,8 3,5 52,8 6,5 34,4 4,2
    72 46,9 56,8 26,6 30,2 14,2 21,8 10,2 28,4 13,3 51,6 24,2 33 15,5
  Итого × 100 × 77 × 44,2 × 27,6 × 38,3 * 67,8 × 56,6
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                          Таблица 28 (продолжение)
                           
      Расчет  баллов общероссийской частной оценки земель хозяйств Урицкого района
                           
№ Наименование  хозяйств Группы почв Удельный  вес группы почв, Y%  Структурная оценка  Валовая продукция  Чистый  доход  Окупаемость затрат  Дифференциальный  доход
Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100
1 2 3 4 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1. ЗАО 103 3,5 58,8 2,1 340,8 11,9 229,5 8 30,4 1,1 187,5 32,6
  8 марта 44 23,8 42,4 10,1 266,8 63,5 144,9 34,5 23,9 5,7 96,7 28
    45 29,5 40,5 11,9 259,3 76,5 136,4 40,2 23,1 6,8 87,5 20,8
    72 43,2 33,8 14,6 212,4 91,8 82,8 35,8 19 8,2 29,2 16,1
  Итого × 100 × 38,7 × 243,7 × 118,5 × 21,8 × 97,5
                           
3. ОАО 81 31,7 69,3 22 395,2 125,3 291,7 92,5 35,3 11,2 266,8 84,6
  Красная 97 9,1 49,4 4,5 303,8 27,6 187,2 17 27,1 2,5 144,3 13,1
  заря 48 12,3 34,6 4,3 217,4 26,7 88,4 10,9 19,4 2,4 35,3 4,3
    72 46,9 33,8 15,9 212,4 99,6 82,8 38,8 19 8,9 29,2 13,7
  Итого × 100 × 46,7 × 279,2 × 159,2 × 25 475,6 115,7
 
 
 
 
 
 
 

 

    3.3 Расчет показателей общей экономической оценки земель хозяйств и района. 

Расчет баллов общей оценки земель проводится аналогично как и с предыдущими таблицами.

При расчете  общей региональной оценки земель в  хозяйствах района (таблица 29) используются шкалы региональной общей экономической оценки из таблицы 24.

При определении  общероссийской общей оценки земель хозяйств (в таблице 30) используются общероссийские шкалы общей оценки земель (таблица 25). 

                      Таблица 29
                       
    Расчет  баллов региональной общей оценки пашни  хозяйств Урицкого района
                       
№ Наименование  хозяйств Группы почв Удельный  вес группы почв, Y%  Валовая продукция  Чистый  доход  Окупаемость затрат  Дифференциальный  доход
Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100 Балл, Б Y·Б/100
1 2 3 4 9 10 11 12 13 14 15 16
1. ЗАО 103 3,5 79,9 2,8 79,7 2,8 79,7 2,8 73,6 2,6
  8 марта 44 23,8 52,8 12,6 45,8 10,9 44,8 10,7 32,7 7,8
    45 29,5 683 201,5 45,5 13,4 41,4 12,2 31,4 9,3
    72 43,2 674 291,2 34,5 14,9 31,6 13,7 18 7,8
  Итого × 100 × 508,1 × 42 × 39,4 × 27,5
                       
2. ОАО 81 31,7 100 31,7 100 31,7 100 31,7 100 31,7
  Красная 97 9,1 62,8 5,7 60,8 5,5 55,2 5 47,1 4,3
  заря 48 12,3 22,3 2,7 14,9 1,8 33,2 4,1 8,2 1
    72 46,9 54,8 25,7 34,5 16,2 31,6 14,8 18 8,4
  Итого × 100 × 65,8 × 55,2 × 55,6 * 45,4

Информация о работе Земельный кадастр и мониторинг земель