Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Января 2011 в 18:31, курсовая работа
Целью массовой кадастровой оценки земли является определение кадастровой стоимости земельного участка в границах административно - территориального образования.
Целью рыночной оценки является определение рыночной стоимости земельного участка. Под рыночной стоимостью земельного участка понимается наиболее вероятная цена при условии уплаты, которой данный земельный участок добровольно отчуждается его собственником в собственности иного лица. При этом предполагается, что данная стоимость соответствует ценам, которые существуют на земельном рынке на аналогичные земельные участка (соответствующего качества, местоположения, целевого назначения).
Введение
Глава 1 Бонитировка почв
Глава 2 Экономическая оценка пахотных земель
Глава 3 Оценка земель хозяйства и района
Практическое использование результатов оценки земель
Заключение
Список используемых источников
Бп – балл оценки конкретного поля.
Результаты вычислений внесем в таблицу 37
Таблица 37
Расчет площади полей севооборота с учетом оценки земель
| № полей | Расчет площади полей, га | Площадь поля увязанная, га |
| I | 200+((64-54)/54)*200=237,0 -4,35 | 232,6 |
| II | 200+((64-74)/74)*200=173,0 -4,35 | 168,7 |
| III | 200+((64-70)/70)*200=182,8 -4,35 | 178,4 |
| IV | 200+((64-57)/57)*200=224,6 -4,35 | 220,3 |
| По севообороту | 817,4 | 800,0 |
| f | + 17,4 | - |
Поскольку площадь отличается от первоначальной, необходимо вносить поправки. Для этого вычисляют невязку f по формуле:
f=Pпол-Pпер,
где Pпол – площадь севооборота, полученная с учетом оценки земель,
Pпер – площадь первоначальная.
В нашем варианте f=817,4-800=+17,4
Затем введем равномерно распределенные поправки, равные невязке с обратным знаком по всем полям севооборота, т.е.
17,4/4=-4,35
Заключение
По произведенным расчетам в данной работе мы научились производить экономическую оценку земель в двух аспектах:
1.
Оценку по эффективности
- урожайности, ц с 1 га,
- частному доходу, руб с 1 га,
- окупаемости затрат, руб на 1 га,
- дифференциальному доходу, руб на 1 га,
2.
Общую оценку земель по
- стоимости валовой продукции, руб на 1 га,
- чистому доходу, руб с 1 га,
- окупаемости затрат, руб на 1 га.
- дифференциальному доходу, руб на 1 га.
А также приобрели знания о применении данных оценки в сельском хозяйстве.
Делая выводы, можно заметить, что знание вопросов оценки по эффективности возделывания различных культур и общей оценки земель поможет предприятию устанавливать производительную способность земель различного качества и обосновывать наиболее эффективное их использование в сельском производстве.
Список используемых источников
1. А.А. Варламов, С.А. Гальченко «Земельный кадастр», учебно-практическое пособие. Москва 2000
2. А. М. Яровой, «Классификация почв для целей оценки», методические указания. Москва 2007
3.
Я. А. Максимович «Земельный
кадастр и мониторинг земель»,
методические указания для