Земельный кадастр и мониторинг земель

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Января 2011 в 18:31, курсовая работа

Описание работы

Целью массовой кадастровой оценки земли является определение кадастровой стоимости земельного участка в границах административно - территориального образования.

Целью рыночной оценки является определение рыночной стоимости земельного участка. Под рыночной стоимостью земельного участка понимается наиболее вероятная цена при условии уплаты, которой данный земельный участок добровольно отчуждается его собственником в собственности иного лица. При этом предполагается, что данная стоимость соответствует ценам, которые существуют на земельном рынке на аналогичные земельные участка (соответствующего качества, местоположения, целевого назначения).

Содержание работы

Введение


Глава 1 Бонитировка почв


Глава 2 Экономическая оценка пахотных земель


Глава 3 Оценка земель хозяйства и района


Практическое использование результатов оценки земель


Заключение


Список используемых источников

Скачать архив (337.13 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Курсовая зем кадастр.doc

— 1.32 Мб (Скачать файл)
 
 
 
            Таблица 5
             
Определение коэффициента корреляции урожайности картофеля (y, ц/га)
    и содержание фракций  физической глины (x, %)  
             
№ Группа почв Y X Y*X X^2 Y^2
1 2 3 4 5 6 7
1 81 178 44,0 7832 1936 31684
2 103 168 34,8 5846,4 1211,04 28224
3 97 149 24,0 3576,0 576 22201
4 95 141 23,3 3285,3 542,89 19881
5 44 135 19,9 2686,5 396 18225
6 45 129 16,5 2128,5 272,25 16641
7 47 112 16,0 1792,0 256 12544
8 48 98 16,0 1568,0 256 9604
9 72 89 15,8 1406,2 249,64 7921
10 73 80 14,7 1176,0 216,09 6400
Σ -  1279 225,0 31296,7 5911,9 173325
             
             
r = 2519,2 ═ +0,876      
2876,4      
             
mr = +- 0,161          
             
tф = 5,44 tст = 2,5      
             
Так как фактическое значение критерия Стьюдента (5,44) превышает его теоретическую
величину, то r достоверен и содержание фракций физической глины пригодно к
использованию в бонитировке  почв.        
 
 
            Таблица 6
             
Определение коэффициента корреляции урожайности картофеля (y, ц/га)
и суммы поглощенных  оснований в почвах (x, мг/экв на 100г.  почвы)
             
№ Группа почв Y X Y*X X^2 Y^2
1 2 3 4 5 6 7
1 81 178 20,9 3720,2 436,81 31684
2 103 168 15,8 2654,4 249,64 28224
3 97 149 10,1 1504,9 102,01 22201
4 95 141 8,1 1142,1 65,61 19881
5 44 135 7,0 945,0 49,00 18225
6 45 129 5,5 709,5 30,25 16641
7 47 112 5,4 604,8 29,16 12544
8 48 98 4,7 460,6 22,09 9604
9 72 89 4,6 409,4 21,16 7921
10 73 80 4,5 360,0 20,25 6400
Σ - 1279 86,6 12510,9 1025,98 173325
             
             
r = 1434,8 ═ +0,875      
1639,7      
             
mr = +- 0,161          
             
tф = 5,43 tст = 2,5      
             
Так как фактическое значение критерия Стьюдента (5, 43) превышает его теоретическую
величину, то сумма поглощенных оснований достоверно связана с урожайностью и
пригодна  для бонитировки  почв.        
 
 
            Таблица 7
             
Определение коэффициента корреляции урожайности картофеля (y, ц/га)
    и кислотности почвы (x, pH)    
             
№ Группа почв Y X Y*X X^2 Y^2
1 2 3 4 5 6 7
1 81 178 5,3 943,4 28 31684
2 103 168 5,0 840,0 25 28224
3 97 149 4,9 730,1 24 22201
4 95 141 4,8 676,8 23 19881
5 44 135 4,8 648,0 23 18225
6 45 129 4,8 619,2 23 16641
7 47 112 4,8 537,6 23 12544
8 48 98 4,7 460,6 22,1 9604
9 72 89 4,7 418,3 22,1 7921
10 73 80 4,6 368,0 21,2 6400
Σ - 1279 48,4 6242,0 234,4 173325
             
             
r = 51,64 ═ +1,379      
37,45      
             
             
             
              
             
Получаем, что r>1 – идеальный случай, следовательно кислотность почвы пригодна к использованию в бонитировке почв.
     
 
 

1.2 . Расчет шкал бонитировки почв по естественным свойствам.

С использованием отобранных естественных свойств рассчитывается шкала бонитировки почв таблица 8.

Балл по отдельному свойству определяется по 100- бальной  замкнутой шкале (таблица 8):

 
 
 

Где Бi – балл для i – ой группы почв;

       Пi – величина показателя для i – ой группы почв;

       Пmax- максимальное значение свойства на одной из оцениваемых группах почв;

Балл бонитета по совокупности всех свойств почв (Бб)  рассчитывается для каждой группы почв по формуле:

 
 
 

Где Б21…64 – баллы бонитировки почв по соответственному естественному свойству. При расчете шкалы бонитировки почв для отдельных сельскохозяйственных культур по определению балл зерновых (Бз), принимается равным баллу бонитета по естественным свойствам почв (Бб), принимается равным баллу бонитета по естественным свойствам почв (Бб таблица 8 графа 12).

Бз= Бб 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

                          Таблица8  
          Расчет  бонитировки почв по их естественным свойствам  
№ групп Содержание  гумуса Мощность  гум. Слоя Запасы гумуса, т/га Содержание  физ. глины Сумма пог. основ-й, мг/экв Кислотность Балл  бонитет
  % Балл см Балл т/га Балл % Балл мг/экв Балл pH Балл
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
81 3,5 100 46,5 100 235,0 100 44,0 100 20,9 100 5,3 100 100
103 2,4 68,6 35,2 75,7 206,0 87,7 34,8 79,1 15,8 75,6 5,0 94,3 79,7
97 2,3 65,7 28,5 61,3 78,6 33,4 24,0 54,5 10,1 48,3 4,9 92,5 56,6
95 1,6 45,7 28,0 60,2 71,5 30,4 23,3 52,9 8,1 38,8 4,8 90,6 50,0
44 1,4 40,0 22,6 48,6 58,1 24,7 19,9 45,2 7,0 33,5 4,8 90,6 43,3
45 1,3 37,1 21,5 46,2 48,2 20,5 16,5 37,5 5,5 26,3 4,8 90,6 38,3
47 1,1 31,4 21,0 45,2 39,5 16,8 16,0 36,4 5,4 25,8 4,8 90,6 35,6
48 1,1 31,4 20,9 44,9 32,0 13,6 16,0 36,4 4,7 22,5 4,7 88,7 33,4
72 1,1 31,4 20,8 44,7 29,3 12,5 15,8 35,9 4,6 22,0 4,7 88,7 32,7
73 1,0 28,6 20,6 44,3 28,8 12,3 14,7 33,4 4,5 21,5 4,6 86,8 31,5
 

 

Для расчета  бала бонитировки по представленным нам культурам мы используем уравнения, полученные в результате построения графиков. Для этого урожайность  культур надо перевести в проценты, приняв за максимальное значение ( обычно на группы почв) – 100, и обозначив через Y (данные об урожайности на группы почв). За другую переменную (Х) принимается балл бонитета (из таблицы 8 графы 12) по естественным свойствам почв. 
 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 

 

 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 2

Экономическая оценка пахотных земель

 

    Экономическая оценка земель – это сравнительная оценка экономического плодородия по экономическим показателям при сопостовимых условиях производства.

    Объектом экономической оценки является земля , используемая в различных отраслях народного хозяйства;

    Предмет – экономическое (эффективное) плодородие и местоположение земельных участков;

    Критерий – выход продукции, отнесенной к равновеликим затратам, вложенных к участкам различного плодородия и местоположения.

   Качество  земель определяется эффективностью  равновеликих затрат, вложенных  в землю различного плодородия  и местоположения. При экономической  оценке земель принимаются во  внимание те производственные  затраты, которые получили наибольшее  распространение при использование определенных агропроизводственных групп почв.

   Оценка  сельскохозяйственных угодий проводится  в целях установления производительной  способности земель различного  качества и обоснования наиболее  эффективного их использования  в сельскохозяйственном производстве.

   Оценка  земель в России производится  в двух аспектах:

  • Общая оценка земель
  • Оценка земель по эффективности возделывания отдельных культур (видов насаждений) – частная оценка.

    Общая оценка:

Информация о работе Земельный кадастр и мониторинг земель