Земельный кадастр и мониторинг земель

• Продуктивность (стоимость валовой продукции, руб./га)
• Окупаемость затрат (стоимость продукции на рубль затрат, руб./руб.)
• Дифференциальный доход (дополнительная часть чистого дохода на землях лучшего качества и местоположения, руб./га)
• Чистый доход, руб./га

Частная оценка:

• Продуктивность урожайность (ц/га);
• Окупаемость затрат, (руб./руб.)
• Дифференциальный доход, руб./га

2.1. Расчет базисной урожайности выборочным способом.

Базисная урожайность  определяется в России двумя способами  – выборочным и сплошным. 

1. Выборочный  способ расчета базисной урожайности используется по своей сельскохозяйственной культуре (многолетним травам).

При выборочном способе используются материалы  типичных хозяйств, которые: 

• Имеют средний  уровень экономики;
• Расположены на одной, оцениваемой, группе почв.

Используя средние  многолетние (за 6 –7 лет) данные ключевых хозяйств подсчитывается суммарная посевная площадь и суммарный объем валового сбора по культурам, по оцениваемым группам почв. Урожайность определяется делением валового сбора на площадь посевов с точностью до третьей защитной цифры (т.е. по озимой пшенице, озимой ржи, многолетним травам и льну до 0.1 ц, а по кукурузе и картофелю до 1 ц с гектара).

Крупным недостатком  выборочного метода является частая невозможность отбора ключевых хозяйств на некоторых группах почв. Например отсутствуют данные по 81 группе почв.

Для расчета  базисной урожайности на 81 группе почв используется шкала бонитировки  почв по их естественным свойствам (таблица  8). Учитывается соотношение баллов бонитета групп почв (таблица 8, графа 14): так балл бонитета (Бб) на 81 группе равен 100.0, а на другой группе (103) равен 79,7 баллов. 

 

2) Сплошной способ определения базисной урожайности основан на использовании уравнений множественной линейной прогрессии типа:

У= а₀ + а₁х₁ + а₂х₂ +…+а_nx_n;

Где у – базисная урожайность культуры;

       а₀ – свободный член уравнения;

       х_1,2,3,…n - факторы, влияющие на урожайность;

       а_1,2,3…n – коэффициенты регрессии соответствующего фактора;

Уравнения для  расчета базисной урожайности:

Для озимой ржи:

у = 1,90 + 0,009х₇ + 1,034х₉ + 0,085х₆₃ + 0,055х₆₄ + 0,146х₆₂

где у  – базисная урожайность, ц с га;

      х₇ – стоимость силовых и рабочих машин, руб. на 1га;

            х₉ – размер внесенных минеральных и органических удобрений, ц д. в-ва на 1га;

            х₆₃ – содержание обменного калия, мг на 100 г почвы;

                  х₆₄ – содержание подвижного фосфора, мг на 100 г почвы;

             х₆₂ – балл бонитета почв по естественным свойствам.

х₇ = 235,0   х₉ = 2,42  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

Расчет базисной урожайности в кормовых единицах производится по следующим коэффициентам (в ц к.е. на 1 ц основной продукции):

Кукуруза на силос и з/к – 0,20

Озимая пшеница  – 0,18

Многолетние травы  – 0,50

Озимая рожь – 1,18

Картофель – 0,30

Лен – 6,60

Данные вносятся в таблицу 13. 

 

2.2. Определение шкал  частной экономической  оценки земель.

На основании  данных о базисной урожайности ведущих  сельскохозяйственных культур  строится региональная шкала оценки пашни  по урожайности.

Балл определяется по формуле:

 
 
 
 

Где  Б_i – балл оценки пашни по урожайности на i- ой группе почв;

         Y_i – базисная урожайность (в ц с 1га) на i- ой группе почв;

         Y_max – максимальная урожайность на одной из групп почв по оцениваемой ведущей культуре.

Результаты расчетов даются в таблице 14. В этой таблице 100 баллов присваивается лучшей 81 группе почв. Цена балла определяется делением базисной урожайности на балл оценки.

Для того чтобы  результаты оценки земель по урожайности  были сопоставимы по всей России, разрабатывается  общероссийская шкала.

За 100 баллов по всей Российской Федерации принята урожайность в 50 ц кормовых единиц с 1га для всех сельскохозяйственных культур.

Общероссийский  балл оценки пашни по урожайности  культур рассчитывается по формуле:

 
 
 

Где Y_{i (ке)} –базисная урожайность на i- ой группе почв в ц к.е.;

Цена балла для всех культур в таблице 15 равна 0,50 ц к.е.

Из сравнения шкал в таблицах 14 и 15 мы видим, что они различны: в таблице 14 используется замкнутая 100 – бальная шкала, а в таблице 15- разомкнутая шкала.

Кроме шкал оценки земель по базисной урожайности для шести ведущих культур рассчитываются структурные шкалы. Сведения о структуре посевов даются в таблице 19(методичка).

Расчет структурных  шкал (региональной и общероссийской) приводится в таблице 16.

Выход продукции  на 1 га в к.е. ( Yк ) определяется по формуле:

 
 
 

Где  Yк – выход продукции на 1 га в к.е. (или средневзвешенная урожайность всех сельскохозяйственных культур) на i- ой  почве;

         Вn – удельный вес в структуре посевов данной культуры;

         Yк – урожайность на i- ой группе почв, ц к.е. с 1 га.