Рынок бизнеса строительной отрасли

Глава 1. Рынок бизнеса строительной отрасли.

1. Характеристика отрасли.

Переоценить роль строительства как отрасли в экономической системе государства невозможно. Вне зависимости от политического устройства государства, уровня экономического развития, его геополитического положения, национальных традиций, других параметров, характеризующих государство, строительство играет одну из ведущих ролей.

На протяжении всей истории человечество постоянно заботится об удовлетворении одной из основных своих потребностей потребности в жилье. Естественного устройства для удовлетворения этой потребности природой не создано. Пещерное жилище для первобытных людей требовало затрат человеческого труда для его обустройства. Современное жилье, представляя собой совокупность градостроительных, инженерных, архитектурных, эстетических и других решений, отражает научно-технический и экономический уровень развития государства.

 Велика роль строительства  в развитии любой другой отрасли. Транспортная система в населенном  пункте, регионе и стране в  целом определяется прежде всего наличием, количеством и состоянием дорог, которые являются строительной продукцией.

 Развитие отраслей  промышленности в значительной  мере определяется состоянием  зданий и сооружений, используемых  в ней и являющихся также  строительной продукцией.

 Мощность, эффективность энергетики во многом определяется сложнейшими инженерными (строительными) сооружениями: плотинами, каскадами, каналами, шлюзами, зданиями электростанций и т. п.

 Сельское хозяйство  невозможно без угодий, зачастую  созданных трудом людей, обустроивших  их (мелиорация, ирригация, вырубка  и корчевка леса, устройство нагорных  капав, дамб, террас и пр.).

 Развитие инфраструктуры городов, состояние городского хозяйства, безопасность жилья, производственных зданий и сооружений во всех сферах деятельности человека, уровень комфортности труда, отдыха, проживания людей, уровень качества жизни, наконец, все это и многое другое либо в полной, либо в значительной мере определяется результатами работы строительной отрасли.

 В строительстве занято  обычно около 10 % работоспособного  населения страны, такова и доля  валового внутреннего продукта, создаваемого в отрасли.

 Строительство как  отрасль тесно связано практически  со всеми отраслями и сферами  деятельности человека. Будучи материалоемкой, строительная продукция в процессе ее производства потребляет продукцию многих отраслей. Прежде всего это продукция промышленности строительных материалов: цемент, известь, гипс, сухие смеси, кирпич и другое; химической промышленности: лаки, красители, линолеум, изделия из продукции отрасли; лесной и деревообрабатывающей промышленности: круглый лес, пиломатериалы, разнообразная продукция этой отрасли - паркетная клепка, щиты паркета, погонажные изделия, оконные и дверные блоки и др.

Строительство невозможно сегодня без применения мощной и эффективной техники, представляющей собой продукцию машиностроения: грузоподъемную, землеройную технику, растворо- и бетононасосы, компрессоры, погрузочно-разгрузочные машины, различные комплекты скользящих, переставных, объемно-блочных опалубок и др. Горно-добывающая промышленность обеспечивает строительство песком, гравием, щебнем, гранитной крошкой и другой продукцией, предприятия сельского хозяйства паклей, сырьем для утеплителей и др.

 Строительство активно  пользуется услугами всех видов  транспорта: автомобильного, воздушного, морского, речного, железнодорожного. Примерно 30 % всех перевозимых грузов  предназначено для потребления  их в строительстве. Услуги всех  видов связи используются сегодня  в строительстве. Этот перечень  можно было бы продолжить.

Изложенное свидетельствует о тесной взаимосвязи строительства практически со всеми другими отраслями. В то же время ни одна отрасль и сфера деятельности человека не могут развиваться без строительной отрасли. Подавляющее число организаций, предприятий осуществляет: свою деятельность в зданиях, сооружениях, комплексах, на площадках. Реализация любой идеи, связанной с деятельностью человека, особенно труппы людей, предполагает первоначальное создание помещения (конторы, офиса), в котором будет функционировать аппарат управления (команда), организующий реализацию этой идеи. Все это продукция строительной отрасли.

 Последующее развитие  любого предприятия: модернизация, расширение, реконструкция, новое строительство  невозможно без участия организаций  строительной отрасли.

 Вот почему состояние  строительной отрасли обусловливает  технический уровень и качество  возводимых объектов в любом  государстве.

Значимость этой отрасли усиливается еще и тем, что продукция, создаваемая в ней, служит людям десятилетия, а часто и века.

Состояние строительной отрасли в значительной мере влияет на состояние экономики страны в целом, ее экономической мощи и обороноспособности. Примечательно, что в период глубочайшего экономического кризиса в России 1990-2000 гг. строительная отрасль в экономической системе государства одной из первых стабилизировалась и встала на путь роста.

При изучении любого предмета следует четко определиться с применяемыми терминами (понятийным аппаратом).

 Термин "строительство" применяется для обозначения  различных по содержанию понятий. Шесть видов деятельности подпадают  под этот термин:

 • возведение зданий  и сооружений различного назначения  из строительных материалов, полуфабрикатов, деталей, конструкций, изделий;

 • работа в недрах  земли и на ее поверхности, связанная с вводом в действие  сооружений различного назначения (русла каналов, тоннели, шахты, нагорные  канавы, дамбы) и осуществлением  мелиорации, ирригации, озеленения;

 • производство работ  по техническому перевооружению  и реконструкции действующих  предприятий, зданий и сооружений  непроизводственного назначения;

• работы по монтажу различного вида оборудования: технологического, энергетического, транспортного, грузоподъемного;

 • проектно-изыскательские  работы, связанные с объектами  строительства;

 • работы по капитальному  и текущему ремонтам, реконструкции, расширению, модернизации и реставрации  различных зданий и сооружений.

Этим же термином "строительство" обозначается отрасль народного хозяйства, осуществляющая все эти виды деятельности.

 

2. Состояние предприятия.

Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙИНЖИНИРИНГ"

Регион:   Республика Татарстан

ОКПО:  85146136

ОГРН:   1081690011700

ИНН:     1658097307

Адрес:  г. Казань, ул Гагарина д 99

Руководитель:    ДИРЕКТОР ШАЙДУЛЛИН РАМИЛЬ ФОАТОВИЧ

 

Основной вид деятельности предприятия

(45.21) Производство общестроительных  работ

Эта группировка не включает:

   - предоставление услуг по  добыче нефти и газа, см. 11.20

   - монтаж сборных строительных  конструкций из элементов собственного  изготовления, кроме бетонных, см. 20, 26, 28

   - строительство стадионов, плавательных бассейнов, гимнастических  залов, теннисных кортов, полей для  гольфа и других спортивных  сооружений, кроме строительства  зданий, см. 45.23.2

   - монтаж инженерного оборудования  зданий, см. 45.3

   - производство отделочных  и завершающих работ в зданиях  и сооружениях, см. 45.4

   - деятельность в области  архитектуры и инженерных изысканий, см. 74.20

   - управление строительными  проектами, см. 74.20

 

Дополнительные виды деятельности предприятия

(45.25) Производство прочих строительных  работ

(45.3) Монтаж инженерного оборудования  зданий и сооружений

(45.4) Производство отделочных работ

(45.50) Аренда строительных машин  и оборудования с оператором

(60.24.3) Аренда грузового автомобильного  транспорта с водителем

(71.32) Аренда строительных машин  и оборудования

(74.20.14) Разработка проектов промышленных  процессов и производств, относящихся  к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области  промышленного строительства, системотехники  и техники безопасности.

Учредители по данным Статрегистра на июль 2011

  - Граждане России(1)

Учредители по данным Статрегистра на август 2009

  - ГРАЖДАНЕ РОССИИ (1)

Учредители по данным Статрегистра на октябрь 2012

  - Граждане России(1)

Учредители по данным ЕГРЮЛ на февраль 2012

  - Шайдуллин Рамиль Фоатович (доля участия - 100%)

В таблице 1 представлены результаты развития ООО «ИСК» «СТРОЙИНЖИНИРИНГ» за 2010-2012 гг.

 

 

 

 

 

Таблица 1

Эконом. показатель.	2010	2011	2012
Выручка от реализации продукции, тыс. руб.	57991821	96846341	165026165
Себестоимость реализованной продукции, тыс. руб.	51960672	867743322	147863444
Валовая прибыль, тыс. руб.	6031149	10072019	17162721
Чистая прибыль, тыс. руб.	4824920	8057616	13730177

 

ООО "ИСК "СтройИнжиниринг"подвело итоги работы. Согласно материалам компании, чистая прибыль за 2012 год выросла до 18,06 млн. руб. Объем продаж "ИСК "СтройИнжиниринг" за отчетный период повысился на 36,65% до 2,50 млрд. руб. с 1,83 млрд. руб. годом ранее. Прибыль от продаж составила 13,37 млн. руб.

Первоочередной задачей и основным видом деятельности компании является строительство социально значимых объектов, с использованием прогрессивных технологий строительства и современных материалов.

ООО «ИСК «СтройИнжиниринг» принимает активное участие в строительстве объектов Универсиады-2013. На сегодняшний день построены и сданы в эксплуатацию три объекта: «Казанская академия тенниса», «Спорткомплекс «Москва» и «Комплекс стендовой стрельбы в Верхнеуслонском районе». Ведутся работы на объектах: «Центр гребных видов спорта» (срок сдачи июль 2011 года), «Дворец водных видов спорта» (срок сдачи сентябрь 2012 года).

ООО «ИСК «СтройИнжиниринг» принимает участие строительстве транспортных развязок в городе Казани. Силами нашей организации выполнены работы по строительству подземного пешеходного перехода на пересечении проспектов Амирхана-Ямашева. Сегодня на этой транспортной развязке ведутся работы по возведению мостового перехода. На строительство Большого Казанского Кольца ООО «ИСК «СтройИнжиниринг» ведет работы по устройству тоннеля с использованием новой технологии «стена в грунте».

Хотелось бы отметить, что ООО «ИСК «СтройИнжиниринг» не ограничивается строительством транспортных развязок и объектов Универсиады. С 2008 года идет строительство одних из крупных и красивых объектов города: «Театр кукол «Экият» и «Бизнес центр по улице Пушкина».

ООО «ИСК «СтройИнжиниринг» имеет свою группу компаний, в которую входят ООО «РегионСтройКомплект», ООО «Проффи», которые занимаются комплексной поставкой строительных материалов и оборудования на объекты, ООО «ТрансИнжиниринг», которое обеспечивает спецтехникой и транспортом (более 20 единиц техники: автокраны, экскаваторы, погрузчики, КАМАЗы, самосвалы, длинномеры). Создание группы компаний позволяет оперативно решать вопросы по различным направлениям строительной деятельности.

Заработная плата.

Главный инженер:  до 180 000 руб.

Главный инженер (инженер по эксплуатации МКД): от 60 000 руб.

Геодезист: 19000 руб.

 

3. Особенности бизнеса (предприятия).

Оценка бизнеса позволяет определить рыночную стоимость собственного капитала закрытых и открытых предприятий.

Бизнес - это предпринимательская деятельность, направленная на производство и реализацию товаров, услуг, ценных бумаг, денег или других видов разрешенной законом деятельности с целью получения прибыли. Для достижения такой цели должно быть создано предприятие. В процессе оценки бизнеса выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно и более высокую рыночную цену.

Бизнес - это конкретная деятельность, организованная в рамках определенной структуры. Главная ее цель - получение прибыли. Любой бизнес имеет свою экономико-организационную форму в виде предприятия.

Владелец бизнеса имеет право передать его, заложить, застраховать, завещать. Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром, со всеми присущими ему свойствами.

Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя. Прежде всего, он должен соответствовать потребности в получении доходов. Как и у любого другого товара, полезность бизнеса осуществляется в пользовании. Следовательно, если бизнес не приносит дохода собственнику, он теряет для него свою полезность и подлежит продаже. И если кто-то другой видит новые способы его использования, иные возможности получения дохода, то бизнес становится товаром. Все это справедливо и для предприятия и для фирмы.

Бизнес, предприятие и фирма обладают всеми признаками товара и могут быть объектом купли-продажи. Но это товары особого рода. И особенности эти предполагают принципы, модели, подходы и методы оценки.