Основные этапы процесса оценки недвижимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Декабря 2010 в 18:57, лекция

Описание работы

Процесс оценки стоимости недвижимости включает систему последовательных действий оценщика – от постановки задания на оценку, до передачи заказчику подготовленного в письменной форме отчета об оценке содержащего объекта недвижимости, выраженной в денежных единицах.

Файлы: 1 файл

курсовая учет расч с подотч -2перед.doc

— 281.50 Кб (Скачать файл)

      Рассмотрим  пример отражения операции по командировочным расходам на счетах бухгалтерского учета.

      Заведующему отделом сбыта ОАО «Татнефть» Шайдуллиной И.П.(табельный номер 28) по распоряжению руководителя выдан аванс в сумме 18 450 руб. по расходному кассовому ордеру № 45 от 13.03.ХХг. на командировку в Москву на 13 дней в Московский  институт управления для повышения квалификации. Задолженности по подотчетным суммам у Шайдуллиной И.П. нет.

      Для обоснования командировки Шайдуллиной И.П. имеются следующие документы:

      1) договор с Московским институтом управления, имеющим лицензию на образовательную деятельность, на обучения Сазоновой И.П. по 50 часовой программе по теме «Технология маркетинга» с 14.03.ХХ по 26.03.ХХг. в Москву.

      2) приказ руководителя №4 от 12.03.XX о направлении в командировку  Шайдуллиной И.П. сроком на 13 дней, с 14.03.ХХ по 26.03.ХХ в Москву. в Московский институт управления для повышения квалификации; с разрешением выдачи суточных в сумме 300 рублей в день.

      3) плановая смета командировочных  расходов Шайдуллиной:

      - Железнодорожный билет (туда обратно)-3000 рублей.

      - Гостиница 11 дней х 1050 руб.-11 550 руб.

      - Суточные 13 дней х 300 руб. – 3 900 руб

      Итого – 18 450 рублей.

      4). командировочное удостоверение Шайдуллиной И.П. подписанное руководителем, главным бухгалтером и заверенное печатью организации.

      Шайдуллиной И.П. представлен в бухгалтерию авансовый отчет №9 от 28.03.ХХг. об израсходованных средствах. К авансовому отчету приложены следующие документы:

      1) железнодорожные билеты Казань-Москва и Москва-Казань -3 200 рублей(НДС в билетах не выделен)

      2) квитанция гостиницы по форме  №3 Г за 11 дней -13 200 руб, в том числе НДС -2014 руб.

      3) распоряжение руководителя на оплату суточных из расчета 300 руб. за день (на 13 дней командировки) 3 900 руб

      4) отчет о проделанной работе  в командировке и копия свидетельства об окончании курсов повышения квалификации  МИУ Шайдуллиной И.П.

      5) командировочное удостоверение Шайдуллиной И.П., отмеченное в Московском   институте управления.

      Перерасход  подотчетных сумм в размере 1850руб. возвращен Шайдуллиной И.П. по расходному кассовому ордеру №98 от 28.03ХХг.12

      1.заполним  командировочное удостоверение  Шайдуллиной И.П. по прилагаемой форме.

      2.составим  расчет командировочных расходов  Шайдуллиной И.П. по следующей форме:

     Таблица 4. Расчет командировочных расходов 

Вид расходов По норме Сверх нормы итого
Проезд

Жилье

Суточные(13сут.*300)

Всего

      -

       -

        1300

        1300

       -

        -

       2600

        2600

3200

13 200

3 900

20 300

      3.определим  все хозяйственные операции, возникающие  в данной ситуации, составим бухгалтерские  проводки по ним и занесем  всю информацию в журнал регистрации  операций (таблица 5).

     Таблица 5. Журнал регистрации хозяйственных операций

№ п\п Документ и  содержание операции дебет кредит Сумма
1 Расходный кассовый ордер № 45 от 13.03.ХХг.Выдано Шайдуллиной И.П. подотчет на командировочные расходы 71 50 18450
2 Авансовый отчет  №9 от 28.03.ХХг. Шайдуллиной И.П.

расходы на проезд

расходы на жилье

НДС по жилью

суточные

 
26

26

19

26

 
71

71

71

71

 
3200

11186

2014

3900

3 Расходный кассовый ордер №98 от 28.03.ХХг.Выдан из кассы  Шайдуллиной И.П. перерасход подотчетных сумм 71 50 1850
4 Справка. Начислены страховые взносы по обязательному страхованию от несчастного случая и профзаболеваний на суммы превышения суточных по ставке 1%(2600*0,001=26руб.) 91 69 26
 

      При заграничных командировках работников организации выполняются следующие  правила.

      Затраты в иностранной валюте на заграничные командировки учитываются аналогично затратам  по  командировкам на территории Российской Федерации. Для целей исчисления  налога на прибыль постановлением Правительства от 8 февраля 2002г. №93 по заграничным командировкам установлены нормы по суточным. Нормы установлены по каждой стране в долларах США.

      Работникам, направляемым в служебную командировку за границу, суточные выплачиваются  за каждый день пребывания в командировке. Суточные выплачиваются при проезде  по территории РФ, включая день пересечения границы при въезде в РФ, в российской валюте; при проезде, включая день пересечения границы при выезде из РФ, и за время пребывания на иностранной территории-в иностранной валюте.

      При направлении  работника в загранкомандировку в две и более страны за день перемещения из страны в страну суточные выплачиваются в размере 100%  по нормам и в валюте той страны, куда направляется командированный.

      Организация вправе без ограничений и специальных  разрешений Банка России покупать иностранную валюту за рубли на внутреннем валютном рынке РФ для командировочных расходов.

      Для получения иностранной валюты с  валютного счета организация  до убытия работников в зарубежную командировку представляет в банк заявление, в котором указывает номера и даты приказов по организации о командировании работников за границу. Командируемые за границу работники организации получают валюту под отчет в кассе организации.

      Расходы на заграничные командировки  возмещаются  работнику только на основании подтверждающих документов(счета, квитанции, проездные билеты).

      При возвращении из командировки остаток  неиспользованной валюты работник должен вернуть в кассу организации в валюте или рублях по курсу ЦБ РФ на дату утверждения авансового отчета. Неизрасходованная во время командировки за границей иностранная валюта, возвращенная работником в кассу, сдается в банк на текущий валютный счет и не подлежит обязательной продаже на внутреннем валютном рынке РФ.В случае превышения суммы использованной валюты над суммой валюты, полученной работником от организации, перерасход валюты на командировку возмещается организацией  работнику в рублях  или  валюте, полученных путем  перерасчета валюты по курсу ЦБ РФ на дату утверждения авансового отчета. Командировочные расходы выдаваемые в иностранной валюте, учитываются одновременно в рублях и в валюте, полученных путем перерасчета валюты в рубли по курсу Банка России на день совершения операции.13

      На  счете 71 задолженность подотчетного лица по выданным суммам валюты учитывается  по курсу ЦБРФ на день выдачи; отчет  подотчетного  лица и возврат  неиспользованных сумм- по курсу валюты на дату утверждения авансового отчета. Таким образом на счете 71 образуется курсовая разница, которая списывается на счет 91 «Прочие доходы и расходы».14

      Рассмотрим  пример отражения операций по зарубежной командировке на счетах бухгалтерского учета. Заместителю руководителя организации Смирнову И.И. в соответствии с приказом по организации  по расходному кассовому ордеру № 54 от 15.03.ХХг. выдан аванс в сумме 2280 евро на командировочные расходы в ФРГ для проведения переговоров о закупке импортного оборудования (курс евро на день выдачи -26 руб.,курс доллара США-25 руб. Срок командировки 5 дней. Задолженности по подотчетным суммам у Смирнова И.И. нет. Для обоснования командировки Смирнова И.И.имеются следующие документы:

      Приглашение немецкой фирмы «Симпсон и К» для проведения переговоров в Берлине  в управлении немецкой фирмы; в приглашении оговорено, что все расходы по командировке несет российская сторона.

      2) приказ руководителя организации  № 8 от  12.05.ХХг. о направлении  в командировку Смирнова И.И.  в Берлин в фирму «Симпсон и К « для проведения переговоров сроком на 5 дней.

      3)плановая  смета командировочных расходов  Смирнова И.И.

      Авиабилет (туда-обратно) авиакомпания Люфтганза -600 евро

      Гостиница  (5 дней х260 евро)-1300 евро

      Суточные (по норме 5 дней х58 долл.США х25 руб.\дол./26 руб.\евро)-280 евро; оформление визы 100 евро. 

      ИТОГО : 2280 евро.

      Смирновым И.И. представлен в бухгалтерию  авансовый отчет №7 от 22.05.ХХ об израсходованных  суммах. К авансовому отчету приложены  следующие оправдательные документы:

      1)авиабилеты компании Люфтганза-800евро.

      2) счет гостиницы – 1400 евро,

      3)квитанция  немецкого консульства об уплате  услуг по выдаче визы-100 евро,     4)распоряжение руководителя об  оплате суточных по норме  (5 дней х58 дол.США х 25 руб.\долл.\27 руб./евро. 

      ИТОГО: 2569 евро 

      Курс  евро на дату  утверждения авансового отчета 22.05.ХХ-27 руб/евро;курс доллара США-25 руб/долл.;

      5)отчет  о работе проделанной Смирновым  И.И. с указанием того, что цель  командировки достигнута и заключен  договор о поставке импортного  оборудования ; 

      6) загранпаспорт Смирнова И.И. с  отметками заграничных постов.

      По  расходному кассовому ордеру №74 от 22.05.ХХг. Смирнову И.И.выдан перерасход подотчетных сумм рублями по курсу  ЦБ РФ на дату выдачи.15

      1. Составим расчет командировочных расходов Смирнова И.И. по следующей форме (Расчет расходов по норме необходим для целей налогообложения):

 

      Таблица 6- Расчет командировочных расходов

Расходы По норме Сверх нормы Итого
  евро рубли евро Руб. евро Руб.
Проезд

Жилье

Суточные

Прочие расходы

    -

    -

   269

       -

     -

     -

7263

        -

      -

      -

      -

    -

      -

      -

      -

      -

800

1400

269

100

21600

37800

7263

2700

Итого        -         -       -       - 2569 69363

      2. Определим все хозяйственные операции по  ситуации, составим по операциям бухгалтерские проводки и занесем информацию в журнал регистрации операций.

Информация о работе Основные этапы процесса оценки недвижимости