Определения размера земельной доли

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания аботников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства): нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны определяется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в зависимости от класса опасности предприятия (всего пять классов опасности, с I по V).

На территории СПК «Хилокский» имеются молочные фермы – это 3 класс опасности.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 устанавливают следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов, требования к их организации и благоустройству, основания к пересмотру этих размеров:

На территории СПК «Хилокский" к  III классу опасности с санитарно-защитной зоной 300 м отнесены следующие предприятия:

• свинофермы;
• овцефермы;
• фермы крупного рогатого скота (всех специализаций);
• предприятия или цехи по первичной обработке и переработке молока.

К IV классу санитарно-защитная  зона размером не менее 300 м относятся:

• склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т;
• цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;
• гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники;
• склады горюче-смазочных материалов

К V классу санитарно-защитная зона размером не менее 100 м:

• хранилища овощей, картофеля, зерна;
• материальные склады;
• склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается до предприятий по хранению и переработке пищевой продукции).

Санитарно-защитная зона дороги – придорожная полоса местности, расположенная от каждой кромки проезжей части. В этой зоне существенно изменен ландшафт, загрязнения атмосферы периодически превышают ПДК, в почвах происходит накопление загрязняющих веществ, которые за расчётный срок может достичь ПДК.

 На территории хозяйства  санитарно-защитная зона составляет:

• для республиканских – 150м;
• основные полевые – 100м;
• вспомогательные полевые – 50м.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Основная цель внутрихозяйственного землеустройства в сельском хозяйстве – это грамотное его ведение, рациональное использование земель, устройство территории фермерских и колхозных хозяйств, определение границ земельных участков, принадлежащих разным владельцам, эффективное совмещение сельского хозяйства с производством и другое.

Внутрихозяйственное землеустройство включает в себя важный процесс разработки мероприятий по размещению производственных предприятий, закрепление за ними земельных участков, определение условий и правил пользования такими участками. А так же использование сенокосов, пастбищ, полей, организацию севооборота, мелиорацию и многое другое. Все эти моменты обязательно должны быть отражены в техническом проекте внутрихозяйственного землеустройства, а после утверждения его переносятся на определенную местность.

В процессе подготовки предложений и мероприятий по внутрихозяйственному землеустройства создаются определенные условия для:

1. Стабильной работы сельского  хозяйства в целом по местности.

2. Организации территории  колхоза (фермерского хозяйства  и т.п.).

3. Сбалансированность местности  с количественными и качественными характеристиками земли, а так же присутствия материальных и трудовых ресурсов в хозяйстве и специализации отрасли сельского хозяйства.

4. Сохранности не только  плодородных почв и сельскохозяйственных  угодий, но и пород сельскохозяйственных  животных и птицы, поголовья.

5. Возможности создания  на сельскохозяйственных землях  промышленных производств без  ущерба для экологии.

6. Оптимальной взаимосвязи  между близлежащими городами  и поселениями.

Во время проведения внутрихозяйственного землеустройства очень важно провести полную инвентаризацию всех земельных участков на местности. Это в полной мере даст полные сведения относительно размеров участков, границ, данные о неиспользованных участках или использованных не по прямому назначению. Мероприятия по внутрихозяйственному землеустройству помогут выявить все количественные и качественные показатели земли той или иной местности.

Важным моментом при проведении работ внутрихозяйственного землеустройства является определение такого показателя, как уровень интенсивности использования сельскохозяйственных земель. Если при наименьших затратах труда и средств получается максимальное количество продуктов, это считается идеальным показателем рационального внутрихозяйственного землеустройства

 

 

 

 

Список используемой литературы

 

1. Федеральный закон о  землеустройстве от18.06.01

2. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

 

3. Федерального закона  от11.06.2003№74-ФЗ «О крестьянском  фермерском хозяйстве»

 

4. Закона Республики  Бурятия  от 4.01.2003г.N 178-III «Об установлении предельных (максимальных и минимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского фермерского хозяйства»

 

5. Закон Республики Бурятия  от 11.05.2006г.№1636 «О предоставлении  в собственность гражданам и  юридическим лицам земельных  участков или земельных долей  из земель сельхоз назначения  в Республике Бурятия»

 

6.Водный кодекс РФ от 03.06.2006г. № 74-ФЗ

7.Волков С. Н. Землеустройство. Т. 2. Землеустроительное проектирование. 8.Троицкий В.И., Волков С.Н., и др.; под редакцией. Троицкого В.И.

 

9.Землеустройство, использование  и охрана земельных ресурсов: Словарь-справочник - М., 1997. – 193 с

 

10.Сулин М.А. Землеустройство. СПб 2005г

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ведомость контуров угодий

                                                     Приложение 1.

 

                                   Передано в ведение сельхоз администрации.

 

№ контура	Виды угодий  Верхний Маргинтуй	площадь, га	кадастровая оценка, балл	баллогектаров
557	пастбища	130,41	6	782.46
464	пастбища	59,88	5	299.4
462	пастбища	8,0	4	32
468	пастбища	1,75	5	7
	Итого	200,04		1120.86
433	сенокос	2,8	6	16.8
431	сенокос	3,64	9	32.76
430	сенокос	3,79	16	60.64
434	сенокос	4,87	6	29.22
13	сенокос	18,22	16	291.52
31	сенокос	6,5	16	104
9	сенокос	5,15	19	97.85
4	сенокос	6,27	5	31.35
	Итого	51,15		664.14
	Нижний Маргинтуй
219	сенокос	3,52	16	56.32
190	сенокос	5,22	9	46.98
236	сенокос	11,24	5	56.20
223	сенокос	65,12	12	781.44
222	сенокос	4,96	16	79.36
	Итого	90,06		1020.30
168	пастбища	135,04	1	135.04
160	пастбища	33,62	1	33.62
275	пастбища	10,5	4	42
266	пастбища	3,6	4	14.4
247	пастбища	31,05	1	31.05
	Итого	210,81		256.11
	Залесённые участки на пастбища
160		1,1	1	1.1
168		2,42	1	2.42
247		1,0	1	1
	Итого	4,52		4.52
557	Верхней Маргентуй Залесённые участки	1,9	1	1.9
	Итого	1,9		1,9

                                                                           Приложение 2.

 

                             

Фонд перераспределения

 

	Фонд перераспределения
№ контура	Виды угодий	площадь, га	кадастровая оценка, балл	баллогектаров
326	Пашня	111,24	20	2224,80
	Итого	111,24		2224,80

 

 

                                                                                                       Приложение 3.

 

Крестьянское фермерское хозяйство

	КФХ
№ контура	Виды угодий	площадь, га	кадастровая оценка, балл	баллогектаров
	Пашня
142	Пашня	68,18	22	1499,96
89	Пашня	9,82	23	225,86
	итого	78,0		1725,82
	Залежи
70	Залежи	3,2	20	64,0
50	Залежи	6,79	20	135,8
67	Залежи	2,8	20	56
110	Залежи	1,25	20	25
27	Залежи	3,05	21	64,05
38	Залежи	9,0	29	261
67	Залежи	2,85	20	57
57	Залежи	1,75	20	35
52	Залежи	2,1	20	42
60	Залежи	2,2	23	50,6
382	Залежи	3,4	21	71,4
287	Залежи	2,8	20	56
286	Залежи	3,4	23	78,2
291	Залежи	1,3	16	20,8
292	Залежи	2,3	20	46
295	Залежи	2,53	24	60,72
284	Залежи	0,7	23	16,1
248	Залежи	1,2	19	22,8
261	Залежи	1,9	20	38
267	Залежи	1,09	18	19,62
320	Залежи	2,39	21	50,19
	Итого	58,0		1270,28
	Сенокосы
153	Сенокосы	21,04	16	336,64
208	Сенокосы	31,96	11	351,56
	Итого	53,0		688,20
	Пастбища
137	пастбища	1,6	4	6.4
135	пастбища	27,18	2	54.36
148	пастбища	2,1	1	2.1
149	пастбища	7,0	1	2.0
151	пастбища	3,92	3	11.76
87	пастбища	0,67	10	6.7
88	пастбища	0,55	8	4.4
86	пастбища	4,35	9	39.15
152	пастбища	0,65	3	1.95
145	пастбища	1,05	2	2.1
146	пастбища	2,4	2	48
144	пастбища	4,7	2	9.4
140	пастбища	0,8	2	1.6
141	пастбища	2,0	2	4.0
138	пастбища	5,8	4	23.2
73	пастбища	17,2	1	17.2
156	пастбища	1,18	3	1.18
157	пастбища	0,4	3	1.2
109	пастбища	4,1	2	8.2
65	пастбища	1,8	1	1.8
66	пастбища	2,05	1	2.05
189	пастбища	0,7	1	0.7
188	пастбища	1,2	2	2.4
57	пастбища	1,15	4	4.6
59	пастбища	0,55	3	1.65
61	пастбища	2,45	1	2.15
133	пастбища	4,2	2	8.4
209	пастбища	2,65	5	13.25
211	пастбища	0,9	5	4.5
104	пастбища	3,7	19	70.3
99	пастбища	0,65	19	12.35
98	пастбища	3,1	9	27.9
53	пастбища	3,52	3	10.56
45	пастбища	7,0	3	21
49	пастбища	0,48	5	2.4
102	пастбища	2,4	19	45.6
	итого	127,0		481.81

 

1 САПП РФ 1995. № 96. Ст. 1478; 2002. № 71. Ст. 997.