Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Ноября 2012 в 12:24, дипломная работа
Цель исследования заключается в разработке критериев и системы показателей результативности процесса оказания риэлторских на примере компании 000 хАВЕНТИН Недвижимость Юриспруденция».
Для достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:
- исследовать особенности применения процессного подхода к лравлению в сфере услуг;
- изучить содержание и классификацию критериев оценки сервисньих процессов;
- рассмотреть методы оценкй результативности процессов оказания услуг;
- изучить организационный механизм оказания риэлторских услуг на примере компании 000 «АВЕНТИН Недвижимость Юриспруденция»;
- идентифицировать процессы оказания риэлторских услуг в компании;
2. Внешние критерии:
3. Критерии удовлетворенности клиента:
Критерии результативности от показателей качества и потребительских свойств отличаются тем, что они выражаются количественно и компания сама для себя определяет перечень критериев результативности. Но при их определении организация должна опираться, прежде всего, на ожидания потребителей и необходимые показатели качества. Критерии результативности призваны помочь организации проанализировать протекание процессов оказания услуг, сделать необходимые выводы и предпринять своевременные действия для решения имеющихся проблем.
1.3 Характеристика методов оценки результативности процессов оказания услуг
Важным моментом формирования системы показателей качества и результативности процесса оказания услуг является выбор методов для определения каждого показателя качества и результативности процессов. Иерархия методов оценки результативности процессов оказания услуг представлена на рисунке 1.2. К основным методам относятся:
1. Методы сбора информации:
- проведение опросов клиентов;
- анкетирование
2. Методы анализа информации (данных):
Рисунок 1.2- Иерархия методов оценки результативности процессов
оказания услуг
Остановимся поподробнее на каждом из вышеперечисленных методов. Метод проведения опроса клиентов может использоваться с целью сбора информации для оценки такого критерия результативности как удовлетворенность клиентов потребительскими свойствами предоставляемых услуг (качество услуги). Опрос проводится как в письменной, так и в устной форме.
Проведение
устных и письменных опросов клиентов
услуг осуществляется путем анкетирования.
Анкетирование - техническое средство
конкретного социального исследования, составление, распространение, изучение анкет.
В практике конкретных исследований известны три вида анкетирования: почтовое, с помощью печати (прессовое) и раздаточное. [86, с. 149]
Сущность
почтового анкетирования
Суть прессового анкетирования заключается в том, что анкета публикуется в газет (или в сети internet) и выразившие желание ответить после соответствующего заполнения присылают ее потом в адрес редакции. Процент возврата при прессовом анкетировании около 5%. Поэтому есть смысл публиковать анкету несколько раз, популярно объясняя задачи анкетирования читателям. Для выяснения, скажем, мест гнездования редких птиц, кроме публикации анкеты во всех областных газетах, поместите ее также в районных и, может быть, многотиражных газетах.
Раздаточное анкетирование проводится с выдачей и заполнением анкет прямо на месте. Возврат до 98%.
Анкетирование на месте наиболее предпочтительный способ распространения анкет, т.к. он гарантирует почти полный возврат. Другое его достоинство состоит в том, что исследователь может контролировать процесс заполнения анкет.
Одной из разновидности опроса является интервью. Принцип составления вопросника и подготовка к интервьюированию такие же, как при анкетировании. Однако, если при анкетном опросе достоверность информации в основном зависит от составленной анкеты, то при интервью определяющим является взаимодействие интервьюера и опрашиваемого. Интервью может проводиться как непосредственно, так и по телефону. [40, с. 167]
По результатам опросов, анкетирования и интервью можно выяснить и оценить результативность процесса оказания услуг, как внутри организации так и за ее пределами. Данные методы полезны тем, что происходит живое общение с респондентами.
Методы сбора данных в сервисных организациях можно представить в виде таблицы 1.1.
Таблица 1.1- Методы сбора данных в сервисных организациях
Тип |
Описание |
1 |
2 |
1. Опросы потребителей при каждой сделке |
Опрос об удовлетворении потребителей качеством обслуживания непосредственно по завершении сервисного контакта |
2. «Тайный покупатель» |
Исследователи становятся «потребителями» и на собственном опыте выясняют и оценивают качество оказываемых услуг. |
3. Опросы новых клиентов, потребителей, реже обращающихся в фирму, и «потерянных» потребителей |
Опросы проводятся для выяснения, почему потребители выбрали данную фирму; почему они сократили потребление ее услуг и почему они решили сменить поставщика услуг |
4. Проведение фокус-групп |
Целенаправленный опрос небольшой группы, обычно состоящей из 8-12 человек. Вопросы касаются одной конкретной темы. Опрос проводится среди потребителей, не потребителей или среди сотрудников компании |
5. Потребительские консультационн |
Группы потребителей, периодически нанимаемые компанией для обратной связи и консультаций по вопросам эффективности обслуживания и другим проблемам. Данные собираются во время встреч, по телефону, из вопросников, рассылаемых почтой, и с использованием других средств |
6. Обзоры по вопросам обслуживания |
Периодические встречи с потребителями (или классами потребителей) для обсуждения и оценки их взаимосвязей с фирмой в сервисном процессе. Желательно разработать формальный процесс со стандартным набором вопросов; ответы потребителей следует заносить в базу данных; общение с потребителями должно носить постоянный характер |
7. Сбор жалоб, предложений и комментариев потребителей |
Система сбора классификации и распространения жалоб и предложений потребителей среди сотрудников фирмы |
8. Общие обзоры рынка |
Обзоры позволяющие оценить услуги, предоставляемые компанией в целом; исследования включают оценку мнений внешних потребителей компании и клиентов фирм-конкурентов, т.е. охватывают весь рынок |
Окончание таблицы 1.1
1 |
2 |
9. Отчеты работников, непосредственно контактирующих с клиентами |
Формальный процесс сбора, классификации и распространения мнений и опыта персонала, контактирующего с клиентами, по вопросам качества обслуживания |
10. Опросы сотрудников |
Опросы обслуживающего персонала по поводу получаемых и предоставляемых ими услуг, а также о качестве их «жизни» на работе |
11. Текущие данные по операционному сервисному процессу |
Система сбора, классификации и распределения основной информации относительно эффективности сервисного процесса и эксплуатационных показателей, например, данные о том, как часто приходилось принимать корректирующие меры, как часто сервисная система давала сбой и каковы издержки сервисного процесса |
Метод анализа статистических данных может использоваться с целью оценки критериев результативности:
Использование методов математической статистики позволяет получить обобщающие характеристики показателей качества услуг: выборочная средняя, мода, среднее квадратическое отклонение и др. Метод анализа статистических данных представляет собой использование табличных и графических способов предоставления данных. Статистические данные, полученные путем автоматического наблюдения предварительно подвергаются первичной обработке. Для этого рекомендуется использовать специальные компьютерные программы расчета. [16, с. 201]
Использование
дорогостоящих методов без пров
Метод анализа первичных документов может использоваться при оценке критериев результативности, таких как:
- доступность услуги;
- качество обслуживания, как на этапе заключения договора, так и на этапах предоставления услуги. При этом анализируются данные первичного учета и действующая процедура. Данные первичного учета представлены обычно в виде журналов (журналы регистрации заявлений, договоров, письменных претензии), регистрационных карточек и других документов предприятия. Документация может вестись как на электронном носителе, так и в бумажной форме. Электронная форма позволяет ускорить и автоматизировать обработку информации, подготовку отчетов и др. [20, с. 125]
Доступность услуги определяется обычно временем рассмотрения заявления клиента, оформления договора, времени ожидания предоставления услуги и п.т. Информация для оценки соответствующих показателей содержится в журналах регистрации, которые должны вестись в любой организации.
При оценке таких критериев как, результативность процесса оказания услуги может использоваться метод экспертных оценок. В проведении экспертных оценок участвует группа экспертов. Каждый из экспертов оценивает с помощью балльной системы оценок показатели качества, характеризующие определенное потребительское свойство. При этом участвующие в испытании эксперты формируют свое мнение на основе определенных критериев оценки качества конкретного показателя или критерия.
Использование внутреннего аудита так же может помочь в оценке результативности процессов оказания услуг. Данным метод может помочь при оценки таких критериев как надежность и безопасность предоставляемых услуг.
Существует
определение, которое дает внутреннему
аудиту международный Институт внутренних аудиторов:
«Внутренний аудит есть деятельность
по предоставлению независимых и объективных
гарантий и консультаций, направленных
на совершенствование деятельности организации.
Внутренний аудит помогает организации
достичь поставленных
целей, используя систематизированный и последовательный подход к оценке и повышению эффективности процессов управления рисками, контроля и корпоративного управления». [98]
Существуют основные характеристики внутреннего аудита:
1. Независимость и объективность.
2. Совершенствование деятельности организации.
3. Предоставление гарантий и консультаций.
Решение о том, необходим ли в компании внутренний аудит, принимают собственники и высшее исполнительное руководство компании. Определяется это решение многими факторами, к которым, прежде всего, относятся разделение функции владения и управления бизнесом; размеры и структурная разветвленность компании; уровень рисков, присущих деятельности компании. При использовании внутреннего аудита, компания получает объективную информацию о протекающих внутрифирменных процессах. По итогам аудита формулируются выводы о работе компании и о возможных путях улучшения деятельности.
Именно внутренний аудит является объективным источником информации, помогающим по-новому, посмотреть на вещи и оценить качество выполнения принятых управленческих решений.
Для контроля деятельности компании изнутри может использоваться самооценка. Самооценка деятельности организации является всесторонним и систематическим анализом деятельности организации и с ее помощью можно оценивать такой критерий результативности, как качество предоставляемых услуг.
Самооценка может дать общее представление о деятельности компании и степени развития системы качества. Она может также помочь определить компании области, нуждающиеся в улучшении, и приоритеты. Сведения о самооценке необходимо фиксировать и в дальнейшем при работе или проведении очередной самооценки можно использовать данные для наиболее детальной оценки деятельности компании в том или ином направлении.
Совершенствование деятельности организации невозможно без периодического анализа фактического состояния работы по качеству и ее результатов. Только опираясь на результаты такого анализа, можно наметить и реализовать следующие шаги в улучшении деятельности.
Самооценка является для организации способом сопоставить свою деятельность и ее результаты с моделью работы организации, являющейся образцом, примером для остальных. [49, с. 102-103]
Международная практика показала, что проведение самооценки дает организации широкий ряд преимуществ, а именно:
1. Использование при
оценке своей деятельности и
ее результатов
единого комплекса критериев, который
нашел широкое применение во многих
странах;
2. Систематический подход к совершенствованию деятельности;
3. Получение объективных оценок,
основанных на фактах, а не на
личном восприятии отдельных
работников или руководителей;
6. Внедрение различных инициатив
и передовых методов управления
качеством в повседневную
деятельность организации;
7. Выявление и анализ процессов, в которые можно ввести улучшения;
8. Определение глубины
изменений, происшедших
с момента
проведения предыдущей самооценки;
9. Возможность признания и
стимулирования посредством премирования
достижений подразделений и работников,
10. Возможность сравнения с
лучшими результатами, достигнутыми как
в данной организации, так
и в других. [53, с. 251]
Подытоживая вышеизложенное, следует подчеркнуть, что самооценка предоставляет организациям возможность получить знания. В первую очередь это знание своих слабых сторон и областей, в которых можно ввести улучшения; знание того, как далеко продвинулась организация на пути достижения качества, какой путь ей еще предстоит проделать и на каком этапе она находиться по сравнению с другими организациями.