Формирование рыночной стоимости объектов жилой недвижимости в современных экономических условиях (на примере г. Самары)
Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Ноября 2010 в 13:36, Не определен
Описание работы
Данная дипломная работа состоит из трех глав.
Первая глава посвящена изучению теоретических основ формирования рыночной стоимости на объекты жилой недвижимости. В ней рассматриваются общие понятия рыночной стоимости, методика оценки жилой недвижимости, факторы, влияющие на стоимость жилой недвижимости.
Во второй главе приводится характеристика и анализ состояния первичного и вторичного рынков жилья в городе Самаре.
Третья глава содержит оценку объекта жилой недвижимости в современных экономических условиях и прогноз развития рыночной оценки жилой недвижимости.
Файлы: 8 файлов
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ
СПИСОК
- Гражданский
кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 №
51-ФЗ: в ред. от 9 фев. 2009 г. [Электронный
ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru
- Градостроительный
кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ: в ред. от 30 дек.
2008 г. [Электронный ресурс]. – Режим доступа:
http://www.consultant.ru
- Жилищный
кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ: в ред. от
23 июл. 2008 г. [Электронный ресурс]. – Режим
доступа: http://www.consultant.ru
- О Федеральной
целевой программе «Жилище» на 2002 – 2010
годы [Электронный ресурс]: постановление
Правительства РФ от 17 сент. 2001 г. № 675:
в ред. от 14 фев. 2009 г. // КонсультантПлюс:
справ. правовая система.
- О некоторых
вопросах реализации подпрограммы «Выполнение
государственных обязательств по обеспечению
жильём категорий граждан, установленных
Федеральным законодательством» Федеральной
целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010
годы [Электронный ресурс]: постановление
Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153:
в ред. от 8 мая 2009 г. // КонсультантПлюс:
справ. правовая система.
- Об утверждении
правил предоставления молодым семьям
субсидий на приобретение жилья в рамках
реализации подпрограммы «Обеспечение
жильём молодых семей» Федеральной целевой
программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы [Электронный
ресурс]: постановление Правительства
РФ от 13 мая 2006 г. № 285: в ред. от 29 дек.
2007 г. // КонсультантПлюс: справ. правовая
система.
- О нормативе
стоимости 1 квадратного метра общей площади
жилья на первое полугодие 2009 года и средней
рыночной стоимости 1 квадратного метра
общей площади жилья по субъектам Российской
Федерации на первый квартал 2009 года [Электронный
ресурс]: приказ Министерства регионального
развития РФ от 26 дек. 2008 № 303 (зарегистрировано
в Минюсте РФ 23 янв. 2009 № 13167) // КонсультантПлюс:
справ. правовая система.
- О предоставлении
гражданским служащим Самарской области
социальных выплат на строительство или
приобретение жилого помещения: закон
Самарской области от 14 апр. 2006 г. № 30-ГД:
в ред. от 10 окт. 2008 г. [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.economy.samregion.ru
- Об утверждении
областной целевой программы «Жилище»
на 2006 - 2010 годы: закон Самарской области
от 11 июля 2006 года №86-ГД [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.economy.samregion.ru
- Об обеспечении
жилыми помещениями отдельных категорий
граждан, проживающих на территории Самарской
области: закон Самарской области от 11
июля 2006 года № 87-ГД [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.economy.samregion.ru
- О предоставлении
работникам органов государственной власти,
органов местного самоуправления, государственных
и муниципальных учреждений Самарской
области социальных выплат на строительство
или приобретение жилого помещения [Электронный
ресурс]: закон Самарской области от
11 июля 2006 года N 88-ГД: в ред. от 10 окт. 2008
г. // КонсультантПлюс: справ. правовая
система.
- О наделении
органов местного самоуправления на территории
Самарской области отдельными государственными
полномочиями по обеспечению жилыми помещениями
отдельных категорий граждан: закон Самарской
области от 24 октября 2006 года № 115-ГД [Электронный
ресурс]. – Режим доступа: http://www.economy.samregion.ru
- Об утверждении
порядка обеспечения жилыми помещениями
отдельных категорий граждан: постановление
Правительства Самарской от 21 июня 2006
г. № 77 [Электронный ресурс]. – Режим доступа:
http://www.economy.samregion.ru
- Об утверждении
методики определения средней рыночной
стоимости одного квадратного метра общей
площади жилья по городским округам и
муниципальным районам Самарской области:
Приказ Министерства экономического развития,
инвестиций и торговли Самарской области
от 2 октября 2007 г. № 54 [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.economy.samregion.ru
- Об утверждении
средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилья на II квартал
2009 года по муниципальным образованиям
Самарской области для расчета размера
социальных выплат (субвенций) на обеспечение
жилыми помещениями отдельных категорий
граждан, установленных действующим законодательством:
приказ Министерства экономического развития,
инвестиций и торговли Самарской области
от 13 апр. 2009 г. № 21 [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.samregion.ru
- Стратегия
социально-экономического развития Самарской
области на период до 2020 года: постановление
Правительства Самарской области от 9
окт. 2006 г. № 129 // Российская газета. 2007.
18 сент.
- Генеральный
план развития г.о. Самара // Самарская
газета. 2007. № 144.
- Федеральная
целевая программа «Жилище» на 2002 – 2010
годы: постановление Правительства РФ
от 17 нояб. 2001 г. № 797 [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.federal.samara.ru
- Областная
целевая программа «Жилище» на 2006 – 2010
годы: закон Самарской области от 11 июля
2006 г. № 86 - ГД [Электронный ресурс]. – Режим
доступа: http://www.economy.samregion.ru
- Целевая
программа городского округа Самара «Развитие
застроенных территорий городского округа
Самара» на 2009-2015 годы [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.gordumasamara.ru
- Целевая
программа городского округа Самара «Переселение
граждан из ветхого и аварийного жилищного
фонда в городском округе Самара» на 2003-2010
годы: постановление Думы г.о. Самара от
24 апр. 2003 г. № 232 [Электронный ресурс]. –
Режим доступа: http://www.gordumasamara.ru
- Алёшкина,
Т. Рынок недвижимости дождался подвижек
/ Д. Бутрин, П. Нетреба // Коммерсантъ. 2009.
№ 77 (4132). С. 8-9.
- Алинчева
Е. В. Методы оценки объектов недвижимости:
метод. указ. Тамбов: Изд-во Тамб. гос. техн.
ун-та. 2007.
- Арапова
Т. На разных языках // Новости рынка недвижимости.
2007. №7.
- Асаул А.Н.
Экономика недвижимости: учебник / А.Н.
Асаул. – СПб.: Питер, 2008. – 351 с.
- Белянчикова,
Ю. // Недвижимость. Жилой фонд: Приложение
к газете «Ведомости. THE WALL STREET JOURNAL &
FINANCIAL TIMES». 2007. № 5 (39). С. 22-23.
- Большаков,
А. В Думу г.о. Самара поступило 42 протеста
от прокурора Промышленного района // Новости
рынка недвижимости. 2009. 22 апр.
- Боровкова,
В. Экономика недвижимости: учебн. пособие
/ В. Боровкова [и др.] – СПб.: Питер, 2007. –
416 с.
- Горемыкин,
В.А. Экономика недвижимости: учебник /
В.А. Горемыкин. – 5-е изд., перераб. и доп.
– М.: Высшее образование, 2008. – 808 с.
- Дербусалиев,
А. Недвижимость Самара. Дайджест рынка
вторичной недвижимости на 01.02.2009 / Общественно-деловой
портал Investor.Kirov.ru [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.realestate43.ru
- Евдокимова
О. Повышение спроса // Новости рынка недвижимости.
2006. №7.
- Иванов, В.В.
Управление недвижимостью / В.В. Иванов,
О.К. Хан. – М.: ИНФРА – М, 2009. - 446 с.
- Из ветхого
жилья в многоквартирные дома // Новости
рынка недвижимости. 2009. 24 апр.
- Инвестиции
в жилую недвижимость – один из самых
надёжных инструментов инвестирования
в условиях кризиса // Новости рынка недвижимости.
2009. 20 апр.
- Индексы
рынка недвижимости / Аналитический центр
«ИРН» [Электронный ресурс]. – Режим доступа:
http://www.irn.ru
- Косарева,
Н. Об оценке доступности жилья / Н. Косарева,
А. Туманов // Вопросы экономики. 2007. № 7.
С. 118-135.
- Логинов,
М. П. К вопросу об оценке недвижимости
в России // ЭКО. 2004. № 9. С. 104.
- Мамаева,
О.А. Динамический анализ состояния и развития
рынка жилой недвижимости г. Самары // Вестн.
самар. гос. экон. универ. 2007. № 10 (36).
- Маховикова,
Г.А. Экономика недвижимости: учеб. Пособие
/ Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко. – М.:
КНОРУС, 2009. – 304 с.
- Методологические
положения по наблюдению за уровнем и
динамикой цен на рынке жилья / Федеральная
служба государственной статистики [Электронный
ресурс]. – Режим доступа: http://www.gks.ru
- Минц, В. О
факторах динамики цен на жилую недвижимость
// Вопросы экономики. 2007. № 2. С. 111-121.
- Мухаметшин,
И.Р. Проблемы и перспективы развития рынка
жилья в РФ / Академия управления ТИСБИ
[Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.tisbi.ru
- Назаренко,
М. Создание социального фонда в России
– актуальнейшая задача в рамках реализации
национального проекта / М. Назаренко,
А. Блохин // ЖКХ. 2007. № 6. С. 1-21.
- Никольский
И. В рабочем режиме // Новости рынка недвижимости.
2006. №9.
- Новосёлов,
А. С. Теория региональных рынков: учебник
/ А.С. Новоёлов. – Ростов-н-Д.: Феникс, 2005.
– 263 с.
- Обзор рынка
жилой недвижимости г. Самара по состоянию
на сентябрь 2007 года / Поволжский центр
развития. – Самара, 2007. 36 с.
- Официальный
сайт города Самары [Электронный ресурс]
– режим доступа: www.samaratoday.ru.
- Поздеева,
О.Г. Социально-экономический аспект исследования
жилья: диагностика, особенности и факторы
развития (на примере крупнейшего города):
дис. …канд. экон. наук: 08.00.05 – Екат., 2005.
– 138 с.
- Пономарёв,
В. Система ипотечного жилищного кредитования
– стержень эффективно функционирующего
рынка доступного жилья / Кредиты.РУ [Электронный
ресурс]. – Режим доступа: http://www.credits.ru
- Самарцы
одобрили очередной проект планировки
// Новости рынка недвижимости. 2009. 20 мар.
- Сарычева,
Л. Программа развития застроенных территорий
будет скорректирована // Новости рынка
недвижимости. 2009. 28 мая.
- Сарычева,
Л. Реформирование ЖКХ: в Самаре обсудили
актуальные вопросы правового обеспечения
деятельности ТСЖ и ЖСК // Новости рынка
недвижимости. 2009. 14 мая.
- Совет Федерации
одобрил законопроект, касающийся внесения
изменений закон «О содействии развитию
жилищного строительства» // Новости рынка
недвижимости. 2009. 30 апр.
- Стерник
Г.М. Система индексов рынка недвижимости
/ Г.М. Стерник, Я.С. Мирончук, А.Н. Краснопольская
// Имущественные отношения в РФ. 2006. №
11 (62). С. 57-66.
- Стерник,
Г.М. Основная закономерность развивающегося
рынка недвижимости / Г.М. Стерник, С.Г.
Стерник // Имущественные отношения в РФ.
2008. № 11 (86). С. 9-14.
- Тарасевич,
Е.И.Экономика недвижимости: учебник /
Е.И. Тарасевич. – СПб., 2008. – 356 с.
- Трушина,
Ю.А. Особенности поведения покупателя
жилой недвижимости на основе модели принятия
решения // Маркетинг и маркетинговые исследования.
2007. № 6. С. 514-528.
- Чубаров,
И. А. Особенности развития и функционирования
локального рынка жилья в крупном городе
(на примере г. Кургана): дис. канд. экон.
наук: 08.00.05 – Курган, 2007. – 208 с.
Информация о работе Формирование рыночной стоимости объектов жилой недвижимости в современных экономических условиях (на примере г. Самары)