Разработка бизнес-плана создания предприятия гостиничного комплекса

 

5. Характеристика  и оценка рисков................................................58

 
 
 
 
 
 
 
 

1. Резюме

 

    Настоящий проект представляет собой создание нового предприятия гостиничного комплекса  “” путем учреждения общества с  ограниченной ответственностью, исходя из потребности в капитале и условий  создания частных предприятий и  хозяйственных обществ В Украине, регулируемых законами Украины “О предприятиях” и “О хозяйственных  обществах”, с тремя учредителями и участием заемного капитала в форме  лизинга или кредита на покупку  оборудования в сфере предоставления услуг.

    В дальнейшем в целях морального и  материального стимулирования работников планируется преобразование предприятия  в Закрытое акционерное общество.

    Учредителями  общества с ограниченной ответственностью, в соответствии с учредительным  договором, выступают: 

    Иванов  А.В. – 45 % от суммы заявленного уставного  фонда;

    Сидорова  В.Б. – 20 % от суммы заявленного уставного  фонда;

    Петров  Е.С. – 35 % от суммы заявленного уставного  фонда. 

    Иванов  А.В. и Петров Е.С. имеют высшее техническое  образование и значительный опыт работы в гостиничном бизнесе, Сидорова В.Б. имеет высшее экономическое  образование.

    Таким образом, такая стратегия создания фирмы позволит на первом этапе ее существования обеспечить ее эффективное  управление и контроль над деятельностью.

    В настоящее время рынок гостиничных  услуг развивается достаточно высокими темпами, следовательно, гостиницы, особенно на ЮБК, всегда будут пользоваться популярностью.

    Разработка  проекта гостиницы курортного типа предназначена для относительно длительного отдыха на одном месте (до 1 месяца). В связи с этим предусматривается  увеличенный размер встроенных шкафов для хранения платья и белья. А  также в номере выделяется зона дневного отдыха, которая распространяется на балкон. Данная гостиница круглогодичной эксплуатации, а следовательно, должна иметь более высокий уровень  комфорта.

    По  функциональному назначению в гостинице  предусматривается группа помещений  вестибюля; жилая часть (на 20 номеров); помещение для питания гостей, помещение торгово-бытового обслуживания; служебные и бытовые помещения; технические помещения.

    Для облегчения работы службы приема гостей внедряются информационные вычислительные системы.

    Также в гостинице планируется спектр дополнительных платных услуг. В  их числе: получение необходимой  информации; обмен валюты; приобретение билетов в театры, концертные залы.

    Гостиница будет оснащаться инженерным оборудованием. Наряду с обеспечением гостиницы  холодной водой будут задействованы  системы горячего и пожарного  водоснабжения.

    Система оповещения гостиницы будет представлять собой аудиосистему многоцелевого  назначения, а именно: оповещение персонала  о возникновении чрезвычайной ситуации; передача информации с микрофонов. Система контроля доступа призвана предотвратить проникновение нежелательных  лиц в здание или отдельные  помещения гостиницы.

    Предусматриваются автономные системы, состоящие из дверных  замков со считыванием, терминалов для  изучения информации с замков, управляющего компьютера. Телевизионная система  поможет наблюдать за техническим  обеспечением гостиницы, оперативно реагировать  на изменение потока клиентов, проводить  анализ и экспертизу чрезвычайных ситуаций, облегчить работу персонала.

2. Краткая характеристика рынка гостиничных услуг Большой Ялты

 

1. Форма собственности. Классификация  гостиниц.

 
 

    Таблица 2.2.1. Форма собственности, классификация гостиниц. 

    Разработка  национальных систем классификации  гостиниц по уровню комфорта имеет  определяющее значение в решении  вопросов управления качеством услуг  гостиничного хозяйства, обеспечении  защиты прав потребителей в сфере  туризма. В настоящее время, в  том числе и на европейском  континенте, нет единой системы классификации  гостиничных предприятий. К выработке критериев классификации гостиниц, обязательности проведения процессов определения соответствия качества услуг, в каждом отдельном государстве проходят по-разному. 

2. Процент заполняемости гостиницы

    Исходя  из аналитических показателей финансово-хозяйственной  деятельности (табл. 2.2.2.), можно выделить самый высокий процент заполняемости  за 2002 год. Это гостиница “Владимир”, заполняемость которой составила 79 %. А самый низкий процент заполняемости  в гостинице “Ялта Интурист”, составляет 19,92 %. Все остальные гостиницы (за исключением “Огонек” - 76,78 %) не превышают 39,2 % заполняемости. Тем не менее, предприятия гостиничного типа были, есть и будут самыми прибыльными  на мировом рынке. 

 
 

Таблица 2.2.2. Аналитические  показатели финансово-хозяйственной  деятельности гостиниц за 2002 год 
 

3. Доля  на рынке

 
 
 

    Таблица 2.2.3. Основные финансово-экономические  показатели гостиниц на 2002 год по Ялтинскому региону. 

    Анализируя  данные из таблицы 2.2.3., а именно: объем реализации и услуг, можно определить долю на рынке каждой гостиницы по отношению к общей сумме.  Это показано в таблице 2.2.4. Объем реализации и услуг составляет в сумме 54163,61 тыс. грн.   

    Таблица 2.2.4. Доля на рынке 

    Отсюда  видно, что наибольшую долю на рынке  по объему реализации и услугам занимает “Ялта Интурист”, - 59.8 %, а наименьшую – гостиница “Владимир”, - 0,01 %  

4. Рентабельность.

    Рентабельность  каждой гостиницы отражена в процентах  в таблице 2.2.2.  Отсюда видно, что  рентабельность гостиницы “Владимир”, “Ореанда” на 2002 год равна 0. В  то время, как “Крым Отель” был  самым рентабельным (98,45 %) по отношению  к остальным гостиницам, приведенным  в данной таблице.

5. Анализ конкуренции в отрасли
1. Конкурентная стратегия должна основываться на всестороннем понимании структуры отрасли и процесса ее изменения